Projektas
2024-09-27 Nr. TSP-
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
| DĖL PRITARIMO INVESTICIJŲ ŠEDUVOS PRAMONĖS IR SANDĖLIAVIMO ZONOS VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPE SUTARČIAI |
2024 m. spalio 10 d. Nr. T-
Radviliškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 32 punktu, įgyvendindama Radviliškio rajono savivaldybės vardu sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos aprašo, patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2023 m. rugpjūčio 31 d. sprendimu Nr. T-105 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės vardu sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 3.2, 5.12., 13.1 papunkčius, Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Pritarti Radviliškio rajono savivaldybės ir UAB „JPackaging“ Investicijų Šeduvos pramonės ir sandėliavimo zonos valstybinės žemės sklype sutarčiai (sutarties projektas pridedamas).
2. Įgalioti Radviliškio rajono savivaldybės merą pasirašyti šio sprendimo 1 punkte nurodytą bendradarbiavimo sutartį.
3. Nurodyti, kad šis sprendimas ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo jo įteikimo dienos gali būti skundžiamas paduodant skundą Lietuvos administracinių ginčų komisijos Šiaulių apygardos skyriui adresu: Dvaro g. 81, Šiauliai, arba Regionų administraciniam teismui bet kuriuose šio teismo rūmuose.
Savivaldybės meras Kazimieras Račkauskis
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS IR UAB „JPACKAGING“
INVESTICIJŲ ŠEDUVOS PRAMONĖS IR SANDĖLIAVIMO ZONOS VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPE SUTARTIS
_____________ Nr. _______
Radviliškis
Radviliškio rajono savivaldybė (toliau – Savivaldybė), adresas: Aušros a. 10, Radviliškis, atstovaujama Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorės (vardas, pavardė), veikiančios pagal Radviliškio rajono savivaldybės tarybos (sprendimo data, numeris, visas pavadinimas) sprendimu suteiktus įgaliojimus ir UAB „JPackaging“, juridinio asmens kodas 306078311, buveinės adresas: Dainavos 7, Vilnius (toliau – Investuotojas), atstovaujamas generalinio direktoriaus Andriaus Zimnicko, veikiančio pagal įstatus, toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, sudarė šią investicijų sutartį (toliau – Sutartis).
I SKYRIUS
SUTARTYJE VARTOJAMOS SĄVOKOS IR JŲ AIŠKINIMAS
1. Sutartyje, jos prieduose, papildymuose, pakeitimuose ar papildomuose susitarimuose rašomos sąvokos turi žemiau nurodytas reikšmes, išskyrus atvejus, kai kitokią prasmę joms suteikia kontekstas.
2. Investicijos – visos pagal Sutartį Investuotojo atliekamos investicijos į žemės sklypą, kurios gali būti atliekamos bet kokia forma, tai yra statant pastatus ir kitus statinius, įrengiant įrenginius ir jiems reikalingą infrastruktūrą, įrengiant darbo vietas ir pan.
3. Šeduvos pramonės ir sandėliavimo zona – Šeduvos miesto bendrojo plano (patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimu Nr. 714) sprendiniuose numatyta Pramonės ir sandėliavimo zona (PS) kitai pagrindinei žemės naudojimo paskirčiai, pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijų žemės naudojimo būdo teritorijoms. Teritorija suformuota, kaip alternatyva laisvajai ekonominei zonai, ji yra pietvakarinėje Šeduvos miesto teritorijos dalyje, užima apie 45 hektarų plotą, iš vakarų ribojasi su krašto keliu „Jonava–Kėdainiai–Šeduva“ (kelias Nr. 144), iš pietų – su geležinkelio vėže „Šiauliai–Daugpilis“.
4. Žemės sklypas Nr. 1 – Šeduvos miesto pramonės ir sandėliavimo zonoje esantis 21,0120 ha, valstybinės žemės sklypas (kadastro Nr. 7170/0002:662, unikalus Nr. 4400-5168-7440, sklypo adresas: Vėriškių g. 66, Šeduvos m., Radviliškio r. sav.), kurio pagrindinė žemės naudojimo paskirtis yra kita, „Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos“ ir kurį galima naudoti bet kokiai pramoninei veiklai pagal nustatytą žemės sklypo naudojimo paskirtį, kuris yra reikalingas Investuotojo vykdomam stambiam projektui „UAB „JPackaging“ veiklos plėtra“ (toliau – Stambus projektas) įgyvendinti
5. Žemės sklypas Nr. 2 – Šeduvos miesto pramonės ir sandėliavimo zonoje esantis 17,3441 ha, valstybinės žemės sklypas (kadastro Nr. 7170/0002:664, unikalus Nr. 4400-5168-9813, sklypo adresas: Vėriškių g. 63, Šeduvos m., Radviliškio r. sav.), kurio pagrindinė žemės naudojimo paskirtis yra kita, žemės naudojimo būdas „Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos” ir kurį galima naudoti bet kokiai pramoninei veiklai pagal nustatytą žemės sklypo naudojimo paskirtį, kuris yra reikalingas Investuotojo vykdomam Stambiam projektui įgyvendinti
II SKYRIUS
SUTARTIES DALYKAS IR TIKSLAS
8. Sutarties dalykas – investavimas į Žemės sklypą (planuojama medienos perdirbimui (padėklų ir padėklų apvadų, obliuotos medienos, klijuotos medienos gamybos veiklai) reikalingų objektų statyba ir / ar įrengimas).
9. Sutarties tikslas – nustatyti Šalių įsipareigojimus, kuriuos įgyvendinus, investicijos į Žemės sklypus Šeduvos pramonės ir sandėliavimo zonoje būtų atliktos Sutartyje ir 2024 m. sausio 18 d. Stambaus projekto investicijų sutartyje, pasirašytoje Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerijos ir Investuotojo, numatytu mastu ir terminais.
III SKYRIUS
ŠALIŲ TEISĖS IR ĮSIPAREIGOJIMAI
10. Su sąlyga, kad (a) Nacionalinės žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos su Investuotoju sudarys / pasirašys Valstybinės žemės nuomos sutartis ne trumpesniam nei 50 metų laikotarpiui, ir (b) Savivaldybė tinkamai ir laiku įvykdys Sutarties 11.1, 11.2–11.6 papunkčiuose numatytus savo įsipareigojimus, o Investuotojas įsipareigoja:
10.1. investuoti ne mažiau kaip 20 mln. EUR (dvidešimt milijonų eurų) dydžio sumą (toliau – Investicijos suma) į Žemės sklypus (t .y. į Žemės sklypą Nr. 1 ir / ar Žemės sklypą Nr. 2 Investuotojas įsipareigoja investuoti iš viso ne mažesnę sumą kaip Investicijos sumą). Šalys patvirtina ir supranta, kad šiame Sutarties papunktyje nurodytą įsipareigojimą Investuotojas bus tinkamai įvykdęs, jeigu šiame papunktyje nurodytą visą Investicijos sumą investuos savo pasirinkimu į vieną iš Žemės sklypų, t. y. arba į Žemės sklypą Nr. 1, arba į Žemės sklypą Nr. 2, arba Investicijos sumą investuos atitinkamomis (Investuotojo nuožiūra pasirinktomis) dalimis tiek į Žemės sklypą Nr. 1, tiek ir į Žemės sklypą Nr. 2;
10.3. ne vėliau kaip per 5 metus nuo Sutarties įsigaliojimo dienos įvykdyti įsipareigojimus, susijusius su investicijomis, nurodytus Sutarties 10.1–10.2 papunkčiuose;
10.4. kiekvienais metais po Sutarties įsigaliojimo dienos iki einamųjų metų rugsėjo 30 d. teikti Radviliškio rajono savivaldybės administracijai (toliau – Savivaldybės administracija) Šalių iš anksto raštu suderintos formos ir turinio ataskaitas apie Sutartyje numatytų savo sutartinių įsipareigojimų vykdymą (pirmaisiais Sutarties galiojimo metais ataskaita neteikiama);
10.5. Savivaldybės administracijai raštu pareikalavus, per jos nurodytą terminą, kuris visais atvejais negali būti trumpesnis nei 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo dienos, kada Investuotojas Sutartyje nustatyta tvarka gavo raštišką Savivaldybės administracijos įgalioto asmens pasirašytą pareikalavimą, pateikti Investuotojo turimus dokumentus, patvirtinančius Investuotojo vykdomus veiksmus, padarytų investicijų dydį, sukurtų darbo vietų skaičių ir kitą Investuotojo turimą informaciją, kuri / kurie objektyviai reikalinga (-i) tinkamam Sutarties vykdymui kontroliuoti (Savivaldybės administracijos pareikalavimas gali būti pateiktas Investuotojui ne anksčiau, kaip praėjus 12 mėnesių nuo Sutarties įsigaliojimo);
10.6. sudaryti Šalių iš anksto raštu suderintas sąlygas Savivaldybės administracijos įgaliotiems darbuotojams Šalių iš anksto sutartu laiku susipažinti su pagal Sutartį Investuotojo vykdoma veikla išsinuomotuose Žemės sklypuose Šeduvos pramonės ir sandėliavimo zonoje;
10.7. Savivaldybės administracijai pagrįstai nustačius Sutarties 10.1 ir 10.2 papunkčiuose nurodytų Investuotojo įsipareigojimų pažeidimų, kurie buvo padaryti dėl Investuotojo tyčios ar didelio neatsargumo, pašalinti juos per Šalių sutartą protingą terminą;
10.8. statydamas statinius ir kitą reikalingą infrastuktūrą Žemės sklypuose, laikytis reikalavimų, kurie nustatyti Valstybinės žemės nuomos sutartyse;
10.9. užtikrinti, kad Žemės sklypuose vykdoma veikla visais atžvilgiais atitiktų Lietuvos Respublikos teisės aktų reglamentavimą. Su tokių reikalavimų vykdymu susijusios investicijos ir rizika tenka Investuotojui;
11. Savivaldybė įsipareigoja:
11.1. 10 (dešimties) metų laikotarpiui nuo Sutarties įsigaliojimo dienos 100 proc. atleisti Investuotoją nuo žemės nuomos ir nekilnojamojo turto mokesčio;
11.2. Investuotojui pasirašius ir Nekilnojamojo turto registre įregistravus Valstybinės žemės nuomos sutartis, ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų po Radviliškio rajono savivaldybės tarybos sprendimo pritarti Sutarties sudarymui priėmimo, pasirašyti Sutartį;
11.3. savo sąskaita, priemonėmis, jėgomis ir rizika pagal taikomus reikalavimus ir standartus bei pagal Investuotojo poreikį suprojektuoti, sutvarkyti, įrengti, pastatyti, atvesti infrastruktūrą, kuri yra reikalinga Investuotojo įsipareigojimų, numatytų šioje Sutartyje, (į)vykdymui, Investuotojo veiklos Žemės sklypuose vykdymui bei užtikrinti, kad teisės aktų nustatyta tvarka tokia infrastruktūra būtų pripažinta tinkama naudoti, t. y.:
11.3.1. ne vėliau kaip iki 2025 m. rugpjūčio 30 d. prie Žemės sklypo Nr. 1 Šalių sutartos ribos (kaip nurodyta prie Sutarties pridedamoje schemoje) įvesti geriamojo vandens tinklus, kai (i) vandens debitas dienos metu yra iki 10 m3/h, nakties metu – iki 20m3/h, (ii) o vamzdžio diametras – 250 mm (vanduo naudojamas buitinėms reikmėms bei gaisrų gesinimui – rezervuaro užpildymu);
11.3.2. ne vėliau kaip iki 2025 m. rugpjūčio 30 d. prie Žemės sklypo Nr. 1 šalių sutartos ribos (kaip nurodyta prie Sutarties pridedamoje schemoje) įvesti buitinių nuotekų tinklus (200 mm skersmens vamzdį);
11.3.3. ne vėliau kaip iki 2025 m. spalio 31 d., vykdant įstatymu Savivaldybei priskirtas savarankiškąsias funkcijas, organizuoti valstybiniame žemės sklype (unikalus Nr. 4400-5226-4436), skirtame susisiekimo ir inžinerinių tinklų įrengimui, vietinės reikšmės privažiuojamojo kelio prie Radviliškio r. sav. Šeduvos m. Vėriškių g. 63, Vėriškių g. 66 (kuriuo būtų užtikrintas Investuotojo komercinėje-gamybinėje veikloje naudojamų transporto priemonių, įskaitant sunkiasvores transporto priemones, tinkamas privažiavimas / išvažiavimas iki / iš Žemės sklypo Nr. 1) ir inžinerinių tinklų (lietaus (paviršinių) nuotekų) statybos projekto parengimą, rangos darbų pirkimą ir (į)vykdymą, kurių tinkamas ir savalaikis atlikimas turės esminės reikšmės Investuotojui (-ams) plėtoti komercinę-gamybinę veiklą. Savivaldybė iki tinkamo šiame punkte aukščiau nurodyto įsipareigojimo įvykdymo įsipareigoja užtikrinti privažiavimą / išvažiavimą iki / iš Žemės sklypo Nr. 1 su Investuotoju suderintomis sąlygomis;
11.3.4. iš anksto raštu suderinti (užtikrinti, kad būtų suderinta) su Investuotoju visus projektus, sprendinius, parametrus, planus ir kitus dokumentus, kurie yra reikalingi Savivaldybės įsipareigojimų, numatytų Sutarties 11.3 papunktyje tinkamam įvykdymui bei užtikrinti, kad jie atitiktų Investuotojo nurodytiems poreikiams, kurie yra reikalingi Investuotojo įsipareigojimams, numatytiems šioje Sutartyje (į)vykdyti, Investuotojo veiklai Žemės sklypuose vykdyti;
11.4. užtikrinti, kad iki Žemės sklypų Savivaldybės statoma infrastruktūra būtų suprojektuota ir pastatyta taip, kad jos techniniai sprendiniai ir parametrai neprieštarautų statinio architektūros, aplinkos, visuomenės sveikatos saugos, Investuotojo bei trečiųjų asmenų interesams;
11.5. Sutarties galiojimo laikotarpiu tinkamai ir laiku, nepertraukiant ir neribojant Investuotojo gamybinės-komercinės veiklos, prižiūrėti, remontuoti Sutarties 11.3 papunktyje numatytą infrastruktūrą. Šalinant avarijos, kurios nebuvo galima iš anksto numatyti, stichinės nelaimės padarinius, Savivaldybė dės visas reikiamas protingas pastangas ir imsis visų galimų veiksmų, kad Investuotojo gamybinė-komercinė veikla būtų nesutrikdyta ar tuo atveju, kai sutrikdymo negalima išvengti – kiek galima kuo mažiau sutrikdyta;
11.6. Sutarties galiojimo laikotarpiu užtikrinti nepertraukiamą vandens tiekimą, nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymą (kai jis bus įvestas iki Žemės sklypų kaip numatyta Sutarties 11.3.1– 11.3.3 papunkčiuose);
11.7. kontroliuoti, kaip vykdomi Sutartyje nurodyti Investuotojo įsipareigojimai. Nustačius pažeidimų, reikalauti juos pašalinti per Šalių sutartą terminą arba Sutartyje numatytais atvejais ir tvarka inicijuoti Sutarties nutraukimą;
11.8. kiekvienais metais iki rugsėjo 30 d., gavusi Investuotojo sutartinių įsipareigojimų vykdymo ataskaitas, per 14 kalendorinių dienų su jomis susipažinti ir, pagrįstai nustačius pažeidimų, reikalauti juos pašalinti per Šalių sutartą terminą (pirmaisiais Sutarties galiojimo metais Investuotojas ataskaitos neteikia);
11.9. bendradarbiauti su Investuotoju ir pagal teisės aktų nustatytus reikalavimus padėti ir suteikti Investuotojui visokeriopą paramą ir pagalbą (tarpininkauti stambiems investuotojams dėl pelno mokesčio lengvatos pagal PMĮ Nr. IX-675 2 ir 58 str., sudaryti specialias (i) administracinių paslaugų teikimo sąlygas pagal Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo 155 straipsnio 3 d., (ii) statybos proceso sąlygas pagal Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo 155 straipsnio 4 d., (iii) sąlygas, susijusias su poveikio aplinkai vertinimu pagal Investicijų įstatymo 155 straipsnio 5 d., (iv) sąlygas dėl servitutų pagal Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo 155 straipsnio 7 d. 1 p., (v) sąlygos dėl kadastrinių matavimų pagal Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo 155 straipsnio 7 d. 2 p.), kurios gali reikėti Investuotojui greitai ir efektyviai atliekant investicijas.
IV SKYRIUS
ŠALIŲ GARANTIJOS
12. Savivaldybė pareiškia ir garantuoja Investuotojui, kad ji turi visas teises ir įgaliojimus sudaryti Sutartį ir vykdyti savo įsipareigojimus pagal ją, yra gavusi visus privalomus patvirtinimus ir įgaliojimus;
13. Investuotojas pareiškia ir garantuoja Savivaldybei, kad jis:
V SKYRIUS
KONFIDENCIALUMAS
14. Kiekviena Šalis įsipareigoja išlaikyti Sutarties sąlygų, su Sutartimi, Šalimi susijusios informacijos ar informacijos, gautos / sužinotos vykdant Sutartį, Sutarties galiojimo metu (toliau vadinama – Konfidenciali informacija) konfidencialumą ir neatskleisti jokios Konfidencialios informacijos jokiems tretiesiems asmenims, išskyrus toliau nurodytus atvejus (ir tik tiek, kiek būtina):
14.1. tai yra būtina padaryti pagal teisės aktus arba pagal kompetentingos valstybės institucijos nurodymą;
14.2. tokiam atskleidimui raštu pritarė kita Šalis (toks pritarimas neturi būti duotas nepagrįstai);
14.3. Investuotojas turi teisę atskleisti Konfidencialią informaciją (įskaitant Sutarties sąlygas) bet kuriems su Investuotoju susijusiems asmenims (įskaitant UAB „TMV Capital“), Investuotojui (ar su Investuotoju susijusiems asmenims) finansavimą / investavimą / paramą teikiantiems asmenims, teisines, audito, IT, buhalterinės apskaitos paslaugas teikiantiems asmenims, bankams, kitoms kredito įstaigoms, Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerijai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijai.
VI SKYRIUS
ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS
16. Šalys įsipareigoja laikytis Sutarties ir Lietuvos Respublikos galiojančių teisės aktų reikalavimų. Už jų nevykdymą arba netinkamą vykdymą Šalys atsako Sutartyje, Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
17. Jeigu Investuotojas Sutartyje numatytomis sąlygomis ir terminais neįvykdo įsipareigojimų, nurodytų Sutarties 10.1–10.2 papunkčiuose, Investuotojui 11.1 papunktyje nurodytos lengvatos nesuteikiamos, t. y. Investuotojas turi per Šalių sutartą terminą sumokėti žemės nuomos ir nekilnojamojo turto mokestį nuo Valstybinės žemės nuomos sutarčių įsigaliojimo dienos iki Valstybinės žemės nuomos sutarčių galiojimo pabaigos. Tokiu atveju, jokia kita atsakomybė Investuotojui nėra taikoma, jokie kiti įsipareigojimai Investuotojui nekyla.
18. Visi ginčai, reikalavimai ar nesutarimai, kylantys iš Sutarties ar susiję su ja, taip pat visi ginčai dėl Sutarties galiojimo, aiškinimo ar pažeidimo sprendžiami Šalių derybų būdu. Jei Šalys derybų būdu neišsprendžia kilusių reikalavimų, nesutarimų ar ginčų, jie sprendžiami Lietuvos Respublikos teismuose Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
VII SKYRIUS
SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS, NUTRAUKIMAS
19. Sutartis laikoma pasirašyta, kai ją pasirašo paskutinė Šalis (todėl Šalys privalo nurodyti pasirašymo datą), ir galioja 10 metų. Sutarties V skyriuje, Sutarties 11.7, 11.8 papunkčiuose, Sutarties 18 punkte numatyti Šalių įsipareigojimai lieka galioti ir pasibaigus Sutarties galiojimui. Sutartis gali būti nutraukta ar jos galiojimas pasibaigia tik šioje Sutartyje numatytais atvejais ir tvarka.
21. Sutartis keičiama Šalių susitarimu, kuris sudaromas raštu ir yra neatskiriama Sutarties dalis. Esminiai Sutarties pakeitimai atliekami gavus Savivaldybės tarybos pritarimą, kitus Sutarties pakeitimus pasirašo Savivaldybės meras.
22. Jeigu Investuotojas, po Savivaldybės administracijos rašytinio įspėjimo gavimo per nustatytą terminą, (kuris turi būti ne trumpesnis kaip 60 (šešiasdešimt) dienų ir pasirašytas tinkamai įgalioto asmens) dienos, neištaiso Savivaldybės administracijos pagrįstai nurodytų Investuotojo sutartinių įsipareigojimų, nurodytų Sutarties 10.1–10.2 papunkčiuose, pažeidimų arba nepateikia motyvuoto atsakymo, kuriame būtų numatyta, kad Investuotojas tokių įsipareigojimų negali įvykdyti ne dėl Investuotojo tyčios ar didelio neatsargumo, Savivaldybė turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį. Toks Sutarties nutraukimas galimas su sąlyga, jeigu Savivaldybė yra tinkamai ir laiku pati įvykdžiusi visus savo Sutartyje numatytus įsipareigojimus, papildomai raštu prieš 30 (trisdešimt) dienų įspėjusi Investuotoją, ir tokiu atveju Savivaldybė turi teisę reikalauti Investuotojo per Šalių sutartą terminą sumokėti sumas, numatytas Sutarties 11.1 papunktyje bei sutvarkyti Žemės sklypus, kaip nurodyta Valstybinės žemės nuomos sutartyse. Tokiu atveju, jokia kita atsakomybė Investuotojui nėra taikoma, jokie kiti įsipareigojimai Investuotojui nekyla.
23. Jeigu Savivaldybė po Investuotojo rašytinio įspėjimo gavimo per nustatytą terminą (kuris turi būti ne trumpesnis kaip 60 (šešiasdešimt) dienų nuo Investuotojo rašytinio įspėjimo gavimo dienos), neištaiso Investuotojo nurodytų Savivaldybės sutartinių įsipareigojimų (-o) pažeidimų, Investuotojas turi teisę savo pasirinkimu be jokios atsakomybės sau:
23.1. sustabdyti savo įsipareigojimų (įskaitant įsipareigojimus, nurodytus Sutarties 10.1–10.2 papunkčiuose) vykdymą tokiam laikotarpiui, kiek Savivaldybė vėluoja įvykdyti savo įsipareigojimus (o Savivaldybė įsipareigoja atlyginti Investuotojui per Investuotojo nurodytą terminą dėl tokio Sutarties sustabdymo Investuotojo patirtus nuostolius); arba
23.2. vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį, įspėjęs Savivaldybę papildomai raštu prieš 30 (trisdešimt) dienų (tokiu atveju Investuotojas neturi pareigos sutvarkyti Žemės sklypų, kaip nurodyta Valstybinės žemės nuomos sutartyse, o Savivaldybė įsipareigoja atlyginti Investuotojui per Investuotojo nurodytą terminą dėl tokio Sutarties nutraukimo Investuotojo patirtus nuostolius (įskaitant visas iki Sutarties nutraukimo Investuotojo padarytas investicijas į Žemės sklypus)).
24. Sutarties galiojimas be jokios atsakomybės Investuotojui ir Savivaldybei automatiškai baigiasi tuo atveju, jeigu Nacionalinės žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos su Investuotoju nesudarys/nepasirašys Valstybinės žemės nuomos sutarčių ne trumpesniam laikotarpiui nei 50 metų.
VIII SKYRIUS
KITOS NUOSTATOS
25. Nutraukus Sutartį Sutarties 22 punkte numatytu atveju ir tvarka, Investuotojas privalo sutvarkyti išsinuomotus Žemės sklypus, kaip nurodyta Valstybinės žemės nuomos sutartyse, ir sumokėti Sutarties 11.1 papunktyje nurodytus mokesčius.
26. Kiekviena Šalis privalo teikti informaciją apie aplinkybes, kurios trukdo tinkamai vykdyti Sutartį raštu per protingą laiką nuo aplinkybių kilimo.
27. Siekiant išvengti abejonių, patvirtinama, kad Sutartis neapriboja Investuotojo teisių gauti kitų lengvatų, finansavimo ar kitų išmokų iš kitos Šalies, įskaitant valstybės institucijas.
28. Jeigu bet kuri Sutarties nuostata ar jos taikymas yra visiškai arba iš dalies pripažinti ar laikomi negaliojančiais, niekiniais ar neturinčiais teisinės galios, Šalys turi pakeisti Sutartį taip, kad pasiektų, kiek tai įmanoma, tą patį ekonominį efektą. Jeigu Šalys nepakeičia Sutarties, negaliojanti, niekinė ar neturinti teisinės galios nuostata bus laikoma panaikinta, o likusios Sutarties nuostatos toliau visiškai galios. Siekiant išvengti abejonių, patvirtinama, kad bet kurios Sutarties nuostatos negaliojimas, neteisėtumas ar teisinės galios neturėjimas neturi įtakos bet kurios kitos Sutarties nuostatos galiojimui.
29. Sutartis yra privaloma ir galioja kiekvienos Šalies teisių perėmėjui, bet negali būti perduodama bet kuriai iš šalių be kitos Šalies išankstinio rašytinio sutikimo, išskyrus Sutartyje numatytus atvejus.
IX SKYRIUS
ŠALIŲ REKVIZITAI
__________________________
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
„DĖL PRITARIMO BENDRADARBIAVIMO SUTARČIAI“
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
2024 m. rugpjūčio 19 d.
Radviliškis
1. Projekto rengimą paskatinusios priežastys, parengto projekto tikslai, sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai.
Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija ir UAB „JPackaging“, juridinio asmens kodas 306078311, buveinės adresas: Dainavos 7, Vilnius 2024 m. sausio 18 d. pasirašė Stambaus investuotojo sutartį. Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos ir UAB „JPackaging“ 2024 m. rugsėjo 9 d. pasirašė Valstybinės žemės nuomos sutartis, pagal kurias UAB „JPackaging“ išnuomoti du 21,0120 ha ir 17,3441 ha valstybinės žemės sklypai, esantys Vėriškių g. 66 ir Vėriškių g. 63, Šeduvos m., Radviliškio r. sav. Šie žemės sklypai UAB „JPackaging“ išnuomoti stambaus projekto įgyvendinimui. Atsižvelgiant į tai, kad UAB „JPackaging“ pagal Stambaus investuotojo sutartį minėtuose žemės sklypuose investuos ne mažiau kaip 20 ml. Eur ir sukurs ne mažiau kaip 150 darbo vietų, reikalinga pastatyti infrastruktūrą (įvesti geriamojo vandens, buitinių nuotekų tinklus, įrengti lietaus surinkimą ir pastatyti kelią). Taigi, šio sprendimo projekto tikslas – pritarti Radviliškio rajono savivaldybės ir UAB „Jpackaging“ investicijų Šeduvos pramonės ir sandėliavimo zonos valstybinės žemės sklype sutarčiai, pagal kurią Savivaldybė įsipareigos pastatyti reikalingą infrastruktūrą, kuria naudosis ne tik UAB „Jpackaging“ bet ir aplinkinių vietovių gyventojai.
2. Projekto iniciatoriai (institucija, asmenys ar piliečių atstovai) ir rengėjai.
Projekto iniciatoriai: Radviliškio rajono savivaldybės meras, UAB „Jpackaging“, Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Statybos ir viešosios tvarkos skyrius, projekto rengėjai: Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Statybos ir viešosios tvarkos skyrius, Juridinis skyrius, Investicijų ir turto valdymo skyrius ir Architektūros ir urbanistikos skyrius.
3. Kaip šiuo metu yra reguliuojami sprendimo projekte aptarti teisiniai santykiai.
Abipusio geranoriško bendradarbiavimo principu.
4. Kokios siūlomos naujos teisinio reguliavimo nuostatos, kokių teigiamų rezultatų laukiama.
Nesiūloma.
5. Galimos neigiamos priimto sprendimo projekto pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta.
Neigiamų pasekmių nenumatoma.
6. Kokius teisės aktus būtina priimti, kokius galiojančius teisės aktus būtina pakeisti ar pripažinti netekusiais galios priėmus sprendimo projektą.
Nėra.
7. Sprendimo projektui įgyvendinti reikalingos lėšos, finansavimo šaltiniai.
Sprendimui įgyvendinti lėšos būtų planuojamos Radviliškio rajono savivaldybės biudžete bei pritraukiant Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšas. Preliminarus Radviliškio rajono savivaldybės biudžeto lėšų poreikis apie 500 000 EUR.
8. Sprendimo projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados.
Sprendimo projektas suderintas su savivaldybės juristu, kalbininku, administracijos direktoriumi.
10. Sprendimo projekto antikorupcinis vertinimas.
Teisės akto projektas antikorupciniam vertinimui neteikiamas.