Projektas
Nr. TSP-
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO (kadastro Nr. 7157/0019:362) dalių plano patvirtinimo ir PERDAVIMO NEATLYGINTINAI NAUDOTIS PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ
2025 m. d. Nr. T-
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 punktu, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu, 8 straipsnio 1 dalimi, 3 dalies 1 punktu, Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“, 4.1 papunkčiu, 6 punktu, Statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl Statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“, priedo „Statinio gyvavimo trukmė priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ 1.1, 15.1, 16.1, 18.1, 25.1 papunkčiais, įgyvendindama Radviliškio rajono savivaldybės vardu sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos aprašo, patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2023 m. rugpjūčio 31 d. sprendimu Nr. T-105 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės vardu sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 5.9 papunktį ir 9 punktą, atsižvelgdama į Valstybės įmonės Žemės ūkio duomenų centro 2025 m. spalio 10 d. prašymą, VšĮ Radviliškio technologijų ir verslo mokymo centro 2025 m. spalio 23 d. prašymą, Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti 5,8827 ha žemės sklypo, kadastro Nr. 7157/0019:362, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Gedimino g. 81, Radviliškio mieste, dalių planą (pridedama):
| Eil. Nr. |
Pastato unikalus Nr. |
Pastatui eksploatuoti reikalingas plotas, kv. m |
Žemės sklypo dalies (su bendrai naudojamu) plotas, ha |
| 1. |
Pastatas – mokykla, unikalus Nr. 7198-6003-6019 |
8050,00 |
1,6426 |
| 2. |
Pastatas – bendrabutis, unikalus Nr. 7199-8002-0019 |
5559,00 |
1,1343 |
| 3. |
Pastatas – bendrabutis, unikalus Nr. 7198-6003-6051 |
3071,00 |
0,6267 |
| 4. |
Pastatas – valgykla, unikalus Nr. 7198-6003-6024 |
1779,00 |
0,3630 |
| 5. |
Pastatas – gamybinis pastatas, unikalus Nr. 7198-6003-6038 |
7984,00 |
1,6292 |
| 6. |
Pastatas – sandėlis, unikalus Nr. 7198-6003-6040 |
2002,00 |
0,4085 |
| 7. |
Pastatas – transformatorinė, unikalus Nr. 7198-6003-6073 |
384,00 |
0,0784 |
| Viso |
|
28829,00 |
5,8827 |
2. Perduoti 35 (trisdešimt penkiems) metams neatlygintinai naudotis VšĮ Radviliškio technologijų ir verslo mokymo centrui 5,8827 ha valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7157/0019:362, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Radviliškyje, Gedimino g. 81, pagal valstybinės žemės panaudos sutarties projekte (pridedama) nurodytas sąlygas.
3. Nustatyti, kad 5,8827 ha valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. 7157/0019:362, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Radviliškyje, Gedimino g. 81, vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių zonų žemėlapius, patvirtintus Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2024 m. gruodžio 9 d. įsakymu Nr. 1P-546-(1.1 E.) „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“, yra 127 000 Eur (šimtas dvidešimt septyni tūkstančiai eurų).
4. Įgalioti Radviliškio rajono savivaldybės merą pasirašyti valstybinės žemės panaudos sutartį bei kitus būtinus dokumentus, susijusius su šio sprendimo 2 punkto įgyvendinimu.
5. Nurodyti, kad šis sprendimas ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas paduodant skundą Lietuvos administracinių ginčų komisijos Šiaulių apygardos skyriui adresu: Dvaro g. 81, Šiauliai, arba Regionų administraciniam teismui bet kuriuose šio teismo rūmuose.
Savivaldybės meras
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
„DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO (kadastro Nr. 7157/0019:362) dalių plano patvirtinimo ir PERDAVIMO NEATLYGINTINAI NAUDOTIS PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ“
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
2025-11-04
Radviliškis
1. Projekto rengimą paskatinusios priežastys, parengto sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai.
Sprendimo projektas parengtas gavus VšĮ Radviliškio technologijų ir verslo mokymo centro prašymą dėl valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. 7157/0019:362, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Radviliškyje, Gedimino g. 81 (toliau – Žemės sklypas), panaudos sudarymo ir VĮ Žemės ūkio duomenų centro prašymą patvirtinti Žemės sklypo dalių planą. Atsižvelgiant į VšĮ Radviliškio technologijų ir verslo mokymo centro direktoriaus 2025 m. spalio 23 d. prašymą, sprendimo projektu siūloma perduoti neatlygintinai naudotis 35 metų laikotarpiui pagal panaudos sutartį žemės sklypą, kuris reikalingas pastatams su priklausiniais, perduotais turto patikėjimo teise valdyti Radviliškio technologijų ir verslo mokymo centrui, savivaldybės savarankiškoms funkcijoms atlikti – tenkinti viešuosius interesus vykdant profesinio mokymo ir kitą švietimo veiklą, padėti asmeniui įgyti pagrindinį, vidurinį išsilavinimą, kvalifikaciją ir (ar) kompetencijas, atitinkančias šiuolaikinį mokslo, technologijos, ekonomikos ir kultūros lygį, padedančias jam įsitvirtinti ir konkuruoti kintančioje darbo rinkoje.
Sprendimo tikslas – gauti Radviliškio rajono savivaldybės tarybos pritarimą perduoti neatlygintinai naudoti Žemės sklypą.
2. Projekto iniciatoriai (institucija, asmenys ar piliečių atstovai) ir rengėjai.
Projekto iniciatorius – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyrius. Projekto rengėjas – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vyriausioji specialistė Viktorija Draugšienė.
3. Kaip šiuo metu yra reguliuojami sprendimo projekte aptarti teisiniai santykiai.
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punkte numatyta išimtinė savivaldybės Tarybos kompetencija – sprendimų dėl savivaldybei priskirtos valstybinės žemės ir kito valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo patikėjimo teise priėmimas.
Valstybinės žemės perdavimą neatlygintinai naudotis reglamentuoja Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad sudarant valstybinės žemės panaudos sutartis, valstybinė žemė perduodama laikinai neatlygintinai naudotis valstybės institucijoms, savivaldybėms, miškų urėdijai, valstybinių rezervatų direkcijoms, valstybinių parkų direkcijoms, kitoms iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomoms įstaigoms, tradicinėms religinėms bendruomenėms ir bendrijoms, viešosioms įstaigoms, kurios pagal Lietuvos Respublikos viešojo sektoriaus atskaitomybės įstatymą laikomos viešojo sektoriaus subjektais. Kai panaudos pagrindais perduodamas žemės sklypas (jo dalis) reikalingas panaudos pagrindais perduotiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, žemės panaudos sutarties terminas negali būti ilgesnis už statinių ar įrenginių panaudos sutarties terminą. Valstybinė žemė perduodama neatlygintinai naudotis Vyriausybės nustatyta tvarka. Kai panaudos pagrindais perduodamas žemės sklypas (jo dalis) reikalingas panaudos pagrindais perduotiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, žemės panaudos sutarties terminas negali būti ilgesnis už statinių ar įrenginių panaudos sutarties terminą. Valstybinė žemė perduodama neatlygintinai naudotis Vyriausybės nustatyta tvarka.
Panaudos sutarties terminas apskaičiuojamas vadovaujantis Statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“, ir jo priedo „Statinio gyvavimo trukmė priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ 1.1, 15.1, 16.1, 18.1, 25.1 papunkčiais ir Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gegužės 19 d. įsakymu Nr. 237 „Dėl Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos patvirtinimo“ 2 punktu.
4. Kokios siūlomos naujos teisinio reguliavimo nuostatos, kokių teigiamų rezultatų laukiama.
Naujos teisinio reguliavimo nuostatos nesiūlomos.
5. Galimos neigiamos priimto sprendimo projekto pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta.
Neigiamų pasekmių nenumatoma.
6. Kokius teisės aktus būtina priimti, kokius galiojančius teisės aktus būtina pakeisti ar pripažinti netekusiais galios priėmus sprendimo projektą.
Priėmus sprendimą, nebus keičiami ar pripažįstami negaliojančiais teisės aktai. Sprendimui įgyvendinti papildomų teisės aktų priimti nereikia.
7. Sprendimo projektui įgyvendinti reikalingos lėšos, finansavimo šaltiniai.
Priėmusi sprendimą, Radviliškio rajono savivaldybė papildomų išlaidų nepatirs.
11. Kiti, iniciatoriaus nuomone, reikalingi pagrindimai ir paaiškinimai.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymo nuostatose, kurios įsigaliojo nuo 2024 m. lapkričio 1 d., prieš Savivaldybės tarybai priimant sprendimą dėl patikėjimo teise perduotų valstybinės žemės sklypų, kurie atitinka šio įstatymo 362 straipsnio 8 dalyje nustatytus kriterijus (šiuo atveju sandoris (valstybinės žemės panaudos sutartis) atitinka kriterijus, t. y. sandoris sudaromas dėl kitos paskirties žemės sklypo, ne mažesnio kaip 0,3 ha ploto, dėl panaudos sandorio sudarymo, turi būti gauta Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) išvada dėl sandorio (valstybinės žemės panaudos sutarties) atitikties teisės aktų reikalavimams.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 362 straipsnio 8 dalyje išdėstytos nuostatos reiškia tai, kad, jei iki Savivaldybės tarybos posėdžio dėl prie sprendimo projekto pridėto sandorio (valstybinės žemės panaudos sutarties) nebus gauta teigiama Nacionalinės žemės tarnybos išvada, šis sprendimo projektas bus teikiamas svarstyti artimiausiam Savivaldybės tarybos posėdžiui, t. y. Savivaldybės taryba šiam sprendimo projektui gali pritarti tik gavus teigiamą išvadą dėl sandorio (valstybinės žemės panaudos sutarties) atitikties teisės aktų reikalavimams.