TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) MAKSIMALIŲ TARIFŲ NUSTATYMO
2022 m. spalio d. Nr.
Telšiai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 30 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 32 straipsnio 7 dalies 4 punktu, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2003 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. O3-54 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodikos patvirtinimo“ patvirtinta metodika ir Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. 1-229 „Dėl Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašo patvirtinimo“, Telšių rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Nustatyti daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų priežiūros maksimalius tarifus už naudingojo ploto kvadratinį metrą per mėnesį (be PVM) pagal šilumos punktų, šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų tipus (1 priedas).

2. Nustatyti, kad daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalūs tarifai taikomi nuo 2022 m. lapkričio 1 d. iki 2027 m. spalio 31 d.

3. Pripažinti netekusiu galios Telšių rajono savivaldybės tarybos 2014 m. lapkričio 27 d. sprendimą Nr. T1-373 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalaus tarifo nustatymo“.

Savivaldybės meras Kęstutis Gusarovas

Inesa Vaitkė, tel. (8 444) 56178, el. p. inesa.vaitke@telsiai.lt

Telšių rajono savivaldybės tarybos

2022 m. spalio d. sprendimo Nr.

1 priedas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS MAKSIMALIŲ TARIFŲ SĄRAŠAS

Šilumos punkto priežiūros tarifas TŠp max Eur/m² per mėnesį be PVM/1 m2 pastato naudingojo ploto

1.1. Priklausomo jungimo šildymo sistemos ir karšto vandens ruošimo automatizuoto mazgo priežiūra
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0288	0,0324	0,036	0,0396	0,0432
1,1	1001-2000	0,0264	0,0297	0,033	0,0363	0,0396
1	2001-3000	0,024	0,027	0,030	0,033	0,036
0.9	3001 -4000	0,0216	0,0243	0,027	0,0297	0,0324
0.8	4001-5000	0,0192	0,0216	0,024	0,0264	0,0288
1.2. Nepriklausomo jungimo šildymo sistemos ir karšto vandens ruošimo automatizuoto mazgo priežiūra
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0326	0,0367	0,0408	0,0449	0,0490
1,1	1001 -2000	0,0299	0,0337	0,0374	0,0411	0,0449
1	2001-3000	0,0272	0,0306	0,0340	0,0374	0,0408
0,9	3001-4000	0,0245	0,0275	0,0306	0,0337	0,0367
0,8	4001-5000	0,0218	0,0245	0,0272	0,0299	0,0326
1.3. Priklausomo jungimo šildymo sistemos automatizuoto šilumos mazgo be karšto vandens ruošimo sistemos
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0230	0,0259	0,0288	0,0317	0,0346
1,1	1001-2000	0,0211	0,0238	0,0264	0,0290	0,0317
1	2001-3000	0,0192	0,0216	0,0240	0,0264	0,0288
0,9	3001-4000	0,0173	0,0194	0,0216	0,0238	0,0259
0,8	4001-5000	0,0154	0,0173	0,0192	0,0211	0,0230
1.4. Nepriklausomo jungimo šildymo sistemos automatizuoto šilumos mazgo priežiūra be karšto vandens ruošimo sistemos
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0269	0,0302	0,0336	0,0370	0,0403
1,1	1001-2000	0,0246	0,0277	0,0308	0,0339	0,0370
1	2001-3000	0,0224	0,0252	0,0280	0,0308	0,0336
0,9	3001-4000	0,0202	0,0227	0,0252	0,0277	0,0302
0,8	4001-5000	0,0179	0,0202	0,0224	0,0246	0,0269

2. ŠILDYMO SISTEMOS VAMZDYNO PRIEŽIŪROS TARIFAS TŠs max Eur/m² per mėnesį be PVM/1 m2 pastato naudingojo ploto

2.1. Vienvamzdės šildymo sistemos priežiūra
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0182	0,0205	0,0228	0,0251	0,0274
1,1	1001-2000	0,0167	0,0188	0,0209	0,0230	0,0251
1	2001-3000	0,0152	0,0171	0,0190	0,0209	0,0228
0,9	3001-4000	0,0137	0,0154	0,0171	0,0188	0,0205
0,8	4001-5000	0,0122	0,0137	0,0152	0,0167	0,0182
2.2. Dvivamzdės šildymo sistemos priežiūra
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0230	0,0259	0,0288	0,0317	0,0346
1,1	1001-2000	0,0211	0,0238	0,0264	0,0290	0,0317
1	2001-3000	0,0192	0,0216	0,0240	0,0264	0,0288
0,9	3001-4000	0,0173	0,0194	0,0216	0,0238	0,0259
0,8	4001-5000	0,0154	0,0173	0,0192	0,0211	0,0230

3. KARŠTO VANDENS TIEKIMO SISTEMOS VAMZDYNO PRIEŽIŪROS TARIFAS

TKvs max Eur/m² per mėnesį be PVM/1 m2 pastato naudingojo ploto

3.1. Karšto vandens tiekimo sistemos su vandens cirkuliacija (virtuvės ir vonios stovai bendri) priežiūra
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0144	0,0162	0,0180	0,0198	0,0216
1,1	1001-2000	0,0132	0,0148	0,0165	0,0181	0,0198
1	2001-3000	0,0120	0,0135	0,0150	0,0165	0,0180
0,9	3001-4000	0,0108	0,0121	0,0135	0,0148	0,0162
0,8	4001-5000	0,0096	0,0108	0,0120	0,0132	0,0144
3.2. Karšto vandens tiekimo sistemos su vandens cirkuliacija (virtuvės ir vonios stovai atskiri) priežiūra
Koeficientas k1	Koeficientas k2	0,8	0,9	1	1,1	1,2

Pastato bendrasis plotas kv. m	Sistemos eksploatavimo laikas metais

Iki 3 metų	3-10	10-20	20-30*	Virš 30 metų*
1,2	iki 1000	0,0173	0,0194	0,0216	0,0238	0,0259
1,1	1001-2000	0,0158	0,0178	0,0198	0,0218	0,0238
1	2001-3000	0,0144	0,0162	0,0180	0,0198	0,0216
0,9	3001-4000	0,0130	0,0146	0,0162	0,0178	0,0194
0,9	4001-5000	0,0130	0,0146	0,0162	0,0178	0,0194

PASTABOS:

Savivaldybės tarybos nustatyti maksimalūs tarifai jau yra diferencijuoti, atsižvelgiant į pastato plotą (K1* ) bei šildymo sistemos eksploatacijos laiką po įrengimo ar renovacijos (K2* ) , pritaikius nurodytus koeficientus.

Priežiūros (eksploatavimo) maksimalus tarifas visai sistemai apskaičiuojamos susumuojant atskirų sistemos dalių maksimalius tarifus: Tmax dif =Tmax dif Šp + Tmax dif Šs+ Tmax dif Kvs

DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) MAKSIMALIŲ TARIFŲ NUSTATYMO

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

1. SPRENDIMO INICIATORIUS

Vyriausybės atstovų įstaigos vyriausybės atstovas Šiaulių ir Telšių apskrityse Andrius Cechanavičius.

2. RENGĖJAS

Telšių rajono savivaldybės administracijos Statybos ir urbanistikos skyriaus Statybos poskyrio vyr. specialistė Inesa Vaitkė.

3. SPRENDIMO TIKSLAS IR UŽDAVINIAI

Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalų tarifą Telšių rajono savivaldybės taryba buvo nustačiusi 2014 m. lapkričio 27 d. sprendimu Nr. T1-373 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalaus tarifo nustatymo“. Nustatytas sistemų priežiūros maksimalus tarifas už 1 kv. m naudingojo ploto per mėnesį siekė:

1. automatizuoto šilumos punkto (be karšto vandens ruošimo įrenginio) – 0,014 Eur / kv.m per mėnesį be PVM;

2. automatizuoto šilumos punkto su karšto vandens ruošimo įrenginiu – 0,022 Eur / kv.m per mėnesį be PVM;

3. pastato vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų – 0,022 Eur / kv.m per mėnesį be PVM;

4. pastato vidaus šildymo sistemų – 0,014 Eur / kv.m per mėnesį be PVM.“

Lietuvos Respublikos Vyriausybės atstovas Šiaulių ir Telšių apskrityse (toliau – Vyriausybės atstovas) Telšių rajono savivaldybės tarybai ir Telšių rajono savivaldybės merui pateikė 2021-01-28 reikalavimą Nr. TR5-20(5.5E) „Dėl Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 32 straipsnio 7 dalies 4 punkto įgyvendinimo“ (toliau – Reikalavimas), kuriuo reikalaujama patvirtinti daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo) maksimalius tarifus.

Telšių rajono savivaldybės administracija, atsižvelgdama į Vyriausybės atstovo Reikalavimą bei siekdama įgyvendinti Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 32 straipsnio 7 dalies 4 punktą, atsižvelgdama į 2003 rugpjūčio 7 d. Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos nutarimą Nr. O3-53 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodikos patvirtinimo“ (toliau – Metodika) Telšių rajono daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojų (eksploatuotojų) 2021-02-02 raštu paprašė apskaičiuoti maksimalias daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo) išlaidas pagal Metodikos 5 priede pateiktą formos pavyzdį ir pateikti Savivaldybės administracijai. Raštas buvo išsiųstas 4 prižiūrėtojams, skaičiavimus pateikė 1 įmonė. Pagal pateiktus skaičiavimus buvo parengtas tarybos sprendimo projektas ir 2021 m. kovo mėn teiktas svarstymui. Sprendimas buvo nepriimtas, nes tarifai buvo paskaičiuoti tik pagal vienos įmonės pateiktas maksimalių išlaidų sąmatas.

2021 m. gegužės mėn., 2021 m. lapkričio mėn. į prižiūrėtojus buvo kreiptasi pakartotinai, tačiau skaičiavimų įmonės nepateikė. Ir tik su Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos pagalba (VERT įpareigojus prižiūrėtojus pateikti skaičiavimus) gavome skaičiavimus iš dar dviejų įmonių. Skaičiavimus pateikė:

Eil. Nr.	Šildymo ir karšto vandens sistemos dalių ir grupių pavadinimai	Maksimalus įkainis Tmax Eur m2/mėn (be PVM)

UAB "Elvikea"	SĮ "Telšių butų ūkis"	UAB "Butų ūkio valdos"
1.	Šilumos punktai
1.1.	Priklausomo jungimo šildymo sistemos ir karšto vandens ruošimo automatizuotas šilumos punktas	0,030	0,042	0,161
1.2.	Nepriklausomo jungimo šildymo sistemos ir karšto vandens ruošimo automatizuotas šilumos punktas	0,034	0,048	0,202
1.3.	Priklausomo jungimo šildymo sistemos automatizuotas šilumos punktas be karšto vandens ruošimo sistemos	0,024	0,027	0,095
1.4	Nepriklausomo jungimo šildymo sistemos automatizuotas šilumos punktas be karšto vandens ruošimo sistemos	0,028	0,026	0,136
2.	Šildymo sistemos
2.1.	Vienvamzdė šildymo sistema	0,019	0,033	0,035
2.2.	Dvivamzdė šildymo sistema su balansavimu	0,024	0,032	0,088
3.	Karšto vandens tiekimo sistemos
3.1.	Karšto vandens tiekimo sistemos su vandens cirkuliacija (virtuvės ir vonios stovai bendri) priežiūra	0,015	0,017	0,034
3.2.	Karšto vandens tiekimo sistemos su vandens cirkuliacija (virtuvės ir vonios stovai atskiri) priežiūra	0,018	0,022	0,034

Sprendimo projektas parengtas remiantis mažiausius tarifus pasiūliusios įmonės skaičiavimais.

Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros darbų sąrašas ir darbų apimtys nustatyti vadovaujantis Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. 1-229 (ir jo visais pakeitimais) patvirtinto Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašo 3 priedo III skirsnio 17 ir 18 lentelėse nustatytu šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) minimalių apimčių darbų sąrašu ir periodiškumu.

Maksimalūs pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifai apskaičiuojami sudedant šilumos punktų priežiūros, šildymo sistemos priežiūros ir karšto vandens sistemos priežiūros tarifus, priklausomai nuo to kokios šilumos punkto, šildymo ir karšto vandens sistemos įrengtos name, pagal formulę:

Smax = SŠp max + SŠs max + SKvs max Eur/metus;

čia: SŠp max – priežiūros maksimalios išlaidos šilumos punktui;

SŠs max – priežiūros maksimalios išlaidos šildymo sistemai;

SKvs max – priežiūros maksimalios išlaidos karšto vandens sistemai.

Priežiūros (eksploatavimo) maksimalus tarifas kiekvienoje grupėje pasirinktam pastatui nustatomas pagal priklausomybę:

Tmax = Smax/(Ax12) Eur/ m2 per mėnesį

čia: Smax – priežiūros (eksploatavimo) maksimalių išlaidų suma (Eur), nustatyta pagal Metodikos 13 punktą;

A – daugiabučio namo naudingas plotas (m2 ).

Konkurencijos skatinimo sąlyga, kai visos sistemos arba atskirų jos dalių priežiūros (eksploatavimo) maksimalūs tarifai, nustatyti pagal Metodikos 14 punktą, diferencijuojami atsižvelgiant į daugiabučio namo plotą (darbų mastą) bei šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatacijos laiką po įrengimo ar renovacijos:

Tmax dif = Tmax x k1 x k2 Eur/m2,

čia: k1 – tarifo diferencijavimo pagal daugiabučio namo plotą (darbų masto) koeficientas;

k2 – tarifo diferencijavimo pagal šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatacijos laiką po įrengimo ar renovacijos koeficientas.

Vadovaujantis Metodikos rekomendacijomis, skaičiavimams naudoti tokie sistemų priežiūros maksimalių tarifų diferencijavimo pagal pastato plotą bei šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo laiką po įrengimo ar renovacijos koeficientai (1 ir 2 lentelės).

1 lentelė. Metodikoje k1 koeficiento (tarifo diferencijavimo pagal pastato plotą) rekomenduojamos reikšmės

Daugiabučių namų bendrasis plotas, m2	Koeficiento k1 reikšmė
Iki 1000	1,2
1001 – 2000	1,1
2001 – 3000	1,0
3001 – 4000	0,9
4001 – 5000	0,8
5001 – 6000	0,7
6001 – 7000	0,6
Daugiau kaip 7000	0,5

2 lentelė. Sistemų priežiūros maksimalių tarifų diferencijavimo pagal pastato šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo laiką koeficiento k2 reikšmės

Sistemos ar jos dalių eksploatavimo laikas po įrengimo ar atnaujinimo	Koeficiento k2 reikšmė
iki 3 metų	0,8
3 – 10 metų	0,9
10–20 metų	1,0
20–30 metų (Karšto vandens sistemai – iki 25 metų)	1,1
virš 30 metų (Karšto vandens sistemai - virš 25 metų)	1,2

Savivaldybės tarybos sprendimo projekte nustatyti maksimalūs tarifai jau yra diferencijuoti, atsižvelgiant į pastato plotą (darbų mastą) bei šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatacijos laiką po įrengimo ar renovacijos, pritaikius nurodytus koeficientus.

Sprendimo projektas parengtas vadovaujantis LR Šilumos ūkio įstatymu, Metodika, Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašu bei įgyvendinant Vyriausybės atstovo Reikalavimą.

3 lentelė. Lietuvos miestuose daugiabučių namų šilumos punkto priežiūros maksimalūs tarifai (be PVM)

Telšiai	Šiauliai (patvirtinti 2022-09-01)	Rietavas (patvirtinti 2022-04-28)	Mažeikiai (patvirtinti 2018-12-14)	Kelmė (patvirtinti 2019-10-31)
Šilumos punktas	tarifas, Eur kv.m/ per mėnesį
Priklausomo jungimo šildymo sistemos ir karšto vandens ruošimo automatizuotas šilumos punktas	0,030	0,021	0,040	0,028	0,036
Nepriklausomo jungimo šildymo sistemos ir karšto vandens ruošimo automatizuotas šilumos punktas	0,034	0,025	0,060	0,031	0,036
Priklausomo jungimo šildymo sistemos automatizuoto šilumos mazgo be karšto vandens ruošimo sistemos	0,024	0,011	0,030	0,012	0,034
Nepriklausomo jungimo šildymo sistemos automatizuoto šilumos mazgo priežiūra be karšto vandens ruošimo sistemos	0,028	0,015	0,040	0,016	0,034
Šildymo sistema	tarifas, Eur kv.m/ per mėnesį
Vienvamzdė šildymo sistema	0,019	0,017	0,030	0,024	0,028
Vienvamzdė arba dvivamzdė šildymo sistema su šilumos dalikliais	0,024	0,017	0,030	0,026	0,030
Karšto vandens sistema	tarifas, Eur kv.m/ per mėnesį
Karšto vandens tiekimo sistema su karšto vandens cirkuliacine linija stovuose (virtuvės ir vonios stovai bendri) priežiūra	0,015	0,010	0,020	0,0108	0,014
Karšto vandens tiekimo sistema su karšto vandens cirkuliacine linija stovuose (virtuvės ir vonios stovai atskiri) priežiūra	0,018	0,011	0,020	0,0135	0,019

4. SIŪLOMOS NAUJOS TEISINIO REGULIAVIMO NUOSTATOS, LAUKIAMI REZULTATAI

Bus įgyvendinta Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 32 straipsnio 7 dalies 4 punkto nuostata.

5. ATITIKTIS TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS STRATEGINIO LYGMENS PLANAVIMO DOKUMENTAMS

-

6. SPRENDIMO NEIGIAMOS PASEKMĖS

Padidės daugiabučių namų maksimalus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifas.

Lyginant brangiausius tarifus t.y. nepriklausomo jungimo su karšto vandens ruošimo sistema automatizuotas šilumos punktas, dvivamzdė šildymo sistema ir karšto vandens cirkuliaciniai stovai atskiri, pabrangimas būtų:

4 lentelė. Mokesčio pabrangimas pagal buto plotą

Buto plotas, m2	Pagal galiojantį sprendimą mokama, Eur	Patvirtinus naujus tarifus būtų mokama, Eur	Patvirtinus sprendimo projektą priežiūra pabrangtų, Eur
40	1,76	3,04	1,28
50	2,2	3,8	1,6
60	2,64	4,56	1,92
70	3,08	5,32	2,24
80	3,52	6,08	2,56

7. SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACINIAI AKTAI, KURIUOS BŪTINA PAKEISTI ARBA PANAIKINTI, PRIĖMUS TEIKIAMĄ PROJEKTĄ

Naikinamas Telšių rajono savivaldybės tarybos 2014 m. lapkričio 27 d. sprendimą Nr. T1-373 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalaus tarifo nustatymo“.

8. BIUDŽETO LĖŠŲ POREIKIS IR ŠALTINIAI

-

9. KITI SPRENDIMUI PRIIMTI REIKALINGI PAGRINDIMAI, SKAIČIAVIMAI IR PAAIŠKINIMAI

Nėra

10. PRIE SPRENDIMO PRIDEDAMA

UAB „Elvikea“ daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifų skaičiavimai – 8 lapai.

11. SPRENDIMĄ ĮTEIKTI

UAB „Telšių butų ūkis“, UAB „Butų ūkio valdos“, UAB „Elvikea“, UAB „Fenta“.

12. SPRENDIMĄ SKELBTI TEISĖS AKTŲ REGISTRE

Taip

13. TEISĖS AKTO ANTIKORUPCINIS VERTINIMAS

Ne

Inesa Vaitkė

2022-10-07