Projektas
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
NUTARIMAS
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2011 M. LAPKRIČIO 16 D. NUTARIMO NR. 1348 ,,DĖL VALSTYBINĖS MIŠKŲ ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO“ PAKEITIMO
2014 m. d. Nr.
Vilnius
1. Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. lapkričio 16 d. nutarimą Nr. 1348 ,,Dėl valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo“:
1.1. Pakeisti preambulę ir ją išdėstyti taip:
„Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 4 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 10 straipsnio 7 dalimi, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 8 straipsnio 1, 2 ir 3 dalimis, Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniu įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:“.
1.4. Pakeisti nurodytuoju nutarimu patvirtintas Valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo taisykles:
1.4.1. Pakeisti 2 punktą ir jį išdėstyti taip:
„2. Sąvokos, vartojamos Taisyklėse, apibrėžtos Lietuvos Respublikos miškų įstatyme, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės įstatyme, Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniame įstatyme ir kituose teisės aktuose, reglamentuojančiuose valstybinės žemės pardavimą.“
1.4.3. Pakeisti 8 punktą ir jį išdėstyti taip:
,,8. Sprendimus parduoti valstybinės žemės sklypus priima ir valstybinės žemės sklypų pirkimo–pardavimo sutartis (toliau – pirkimo–pardavimo sutartis) (1 priedas) pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio pagal valstybinės žemės sklypo buvimo vietą vadovas (toliau – jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas). Valstybinės žemės sklypų pardavimą organizuoja Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys pagal valstybinės žemės sklypo buvimo vietą (toliau – Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys).“
1.4.4. Pakeisti 10 punktą ir jį išdėstyti taip:
„10. Parduodamų valstybinės žemės sklypų plotai ir ribos nustatomi pagal žemės valdos projektą (valstybinės žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo arba žemės reformos žemėtvarkos projektą). Kaimo gyvenamųjų vietovių teritorijose žemės reformos žemėtvarkos projektų ir valstybinės žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą organizuoja Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio vadovas, išskyrus miestelių teritorijas, kuriose valstybinės žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą organizuoja savivaldybės administracijos direktorius. Prieš pradėdamas organizuoti žemės valdos projekto rengimą, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio vadovas ar savivaldybės administracijos direktorius turi gauti Valstybinės miškų tarnybos rašytinę išvadą, kad parduodamas valstybinės žemės sklypas nepriskirtas valstybinės reikšmės miškams, o jeigu valstybinės žemės sklypas patenka į saugomą teritoriją, – ir Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos rašytinę išvadą, kad parduodamas valstybinės žemės sklypas atitinka Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymo 31 straipsnio 7 dalyje nurodytas išimtis. Valstybinė miškų tarnyba ir Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba prie Aplinkos ministerijos minėtas išvadas pateikia per 10 darbo dienų po Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio vadovo ar savivaldybės administracijos direktoriaus kreipimosi.“
1.4.5. Pakeisti 11 punktą ir jį išdėstyti taip:
„11. Pagal patvirtintą žemės valdos projektą valstybinės žemės sklypo plano su nustatytais valstybinės žemės sklypo ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje, taip pat valstybinės žemės sklypo kadastro duomenų bylos rengimą organizuoja Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio vadovas ar savivaldybės administracijos direktorius.“
1.4.6. Pakeisti 12 punktą ir jį išdėstyti taip:
„12. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio vadovas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, organizuoja valstybinės žemės sklypo vertės nustatymą ir apskaičiuoja valstybinės žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, į kurią įeina valstybinės žemės sklypo vertė, valstybinės žemės sklypo vertės nustatymo, žemės valdos projekto, valstybinės žemės sklypo plano su nustatytais valstybinės žemės sklypo ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje, taip pat valstybinės žemės sklypo kadastro duomenų bylos parengimo ir valstybinės žemės sklypų pardavimo aukciono (kai valstybinės žemės sklypas parduodamas aukcione) organizavimo išlaidos.“
1.4.7. Pakeisti 19.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:
1.4.9. Pakeisti 19.12 papunktį ir jį išdėstyti taip:
,,19.12. sąlyga, kad pirkėjas apmoka pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas;“.
1.4.10. Pakeisti 22 punktą ir jį išdėstyti taip:
,,22. Parduodant valstybinės žemės sklypus aukciono būdu, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys valstybės įmonei Valstybės žemės fondui (toliau – Valstybės žemės fondas) ne vėliau kaip per 5 darbo dienas perduoda sprendimo parduoti valstybinės žemės sklypą kopiją ir parduodamo valstybinės žemės sklypo kadastro duomenų bylos kopiją, o jei vykdomas uždaras aukcionas, – nurodomi ir aplinkinių sklypų savininkų vardai ir pavardės, gyvenamosios vietos adresai arba juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimai, buveinių adresai.“
1.4.12. Pakeisti 24 punktą ir jį išdėstyti taip:
,,24. Nacionalinės žemės tarnybos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, priėmęs sprendimą parduoti valstybinės žemės sklypą aplinkinio sklypo savininkui (kai valstybinės žemės sklypas parduodamas be aukciono) arba gavęs iš Valstybės žemės fondo pirkimo–pardavimo sutarties projektą (kai valstybinės žemės sklypas parduodamas aukciono būdu), ne vėliau kaip per 5 darbo dienas raštu pasiūlo valstybinės žemės sklypo pirkėjui pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo vietą (notarų biurą), dieną ir tikslų laiką, o kai valstybinės žemės sklypas parduodamas be aukciono, – nurodoma ir finansų įstaigos (skyriaus, filialo) pavadinimas, kodas, buveinė ir sąskaitos, į kurią turi būti pervedama pinigų suma už parduodamą valstybinės žemės sklypą, numeris.
Jeigu valstybinio žemės sklypo pardavėjas nustato, kad vykdant valstybinės žemės sklypo pardavimo aukcioną arba rengiant aukcione parduotos valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projektą pažeisti įstatymų, kitų teisės aktų reikalavimai, jis valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projektą grąžina valstybės įmonei Valstybės žemės fondui, nurodęs atsisakymo pasirašyti šią sutartį priežastis. Tais atvejais, kai aukcione parduotos valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekto rengimo metu padaryti įstatymų, kitų teisės aktų reikalavimų pažeidimai gali būti pašalinti, Valstybės žemės fondas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo projekto gavimo dienos jį patikslina ir pakartotinai išsiunčia Nacionalinei žemės tarnybai.
Pirkimo–pardavimo sutartis pasirašoma Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo pasiūlyme nurodytu ar kitu sutartu laiku.“
1.4.13. Pakeisti 25 punktą ir jį išdėstyti taip:
,,25. Asmenys už parduodamą valstybinės žemės sklypą privalo iš karto sumokėti visą žemės kainą.“
1.4.17. Pakeisti 29 punktą ir jį išdėstyti taip:
,,29. Iki pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos pirkėjas turi sumokėti pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodytą sumą į nurodytą finansų įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitą.“
1.4.18. Pakeisti 30 punktą ir jį išdėstyti taip:
,,30. Valstybinės žemės sklypo pirkėjas ar jo įgaliotas asmuo, sumokėjęs nurodytą sumą, sutartu laiku atvyksta su apmokėjimą patvirtinančiu finansų įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu į bendru susitarimu pasirinktą notaro biurą pasirašyti pirkimo–pardavimo sutarties. Jeigu pirkimo–pardavimo sutartį pasirašo pirkėjo atstovas, jis turi pateikti notaro patvirtintą įgaliojimą ir apie tai įrašoma pirkimo–pardavimo sutartyje.“
1.4.19. Pakeisti 33 punktą ir jį išdėstyti taip:
1.4.20. Pakeisti nurodytųjų taisyklių 1 priedą:
1.4.20.1. Pakeisti 2.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
1.4.20.3. Pakeisti 7 punktą ir jį išdėstyti taip:
„7. Pirkėjas įsipareigoja įsigytą nuosavybėn žemės sklypą naudoti pagal šios sutarties 2.2 punkte nurodytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą, laikytis jos 2.3 punkte nurodytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, 2.4 punkte nurodytų žemės servitutų, 6 punkte nurodytų kitų apribojimų ir vykdyti kitas šioje sutartyje nustatytas sąlygas.“
2. Nustatyti, kad:
2.1. valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo aukcionai, paskelbti iki šio nutarimo įsigaliojimo dienos, baigiami vadovaujantis iki šio nutarimo įsigaliojimo galiojusia tvarka, išskyrus nuostatas dėl galimybės valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypus pirkti išsimokėtinai;
2.2. iki 2014 m. sausio 1 d. patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai taikomi, o pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai, dėl kurių rengimo kreiptasi su prašymu išduoti planavimo sąlygas, gali būti baigiami rengti, derinami, tikrinami ir tvirtinami Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo pakeitimo įstatymo (2013 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. XII-407 redakcija) 3 straipsnyje nustatyta tvarka.