Projektas

 

 

LIETUVOS RESPUBLIKOS

SU NEKILNOJAMUOJU TURTU SUSIJUSIO KREDITO ĮSTATYMo NR. XII-2769 3, 14, 37 IR 58 STRAIPSNIŲ PAKEITIMO IR ĮSTATYMO PAPILDYMO IV1 SKYRIUMI

ĮSTATYMAS

 

2024 m.                                       d. Nr.

Vilnius

 

1 straipsnis. 3 straipsnio pakeitimas

Papildyti 3 straipsnį 271 dalimi:

„271. Refinansavimas – procesas, kai kredito davėjas ir (arba) paskolos davėjas kredito gavėjui suteikia kreditą finansiniams įsipareigojimams pagal anksčiau su kredito gavėju sudarytą kredito sutartį ar kelias kredito sutartis įvykdyti.“

 

2 straipsnis. 14 straipsnio pakeitimas

1. Papildyti 14 straipsnį 11 dalimi:

„11. Kai kreditas refinansuojamas šio įstatymo IV1 skyriuje nustatyta tvarka, kredito davėjas negali reikalauti, kad kredito gavėjas pateiktų nepriklausomą (išorės) nekilnojamojo turto, kurio hipoteka užtikrinamas įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas, vertinimą.“

2. Pakeisti 14 straipsnio 4 dalies 1 punktą ir jį išdėstyti taip:

„1) kredito gavėjas prašo suteikti kreditą, išskyrus, kai kreditas refinansuojamas šio įstatymo IV1 skyriuje nustatyta tvarka, arba padidinti bendrą kredito sumą;“.

 

3 straipsnis. Įstatymo papildymas IV1 skyriumi

Papildyti Įstatymą IV1 skyriumi:

 

„IV1 SKYRIUS

REFINANSAVIMAS SUPAPRASTINTA TVARKA

 

241 straipsnis. Refinansavimo supaprastinta tvarka sąlygos

Šiame skyriuje nustatyti reikalavimai taikomi šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytoms kredito sutartims, kai yra visos šios sąlygos:

1) kredito sutartimi nekeičiama pagal pradinę kredito sutartį likusi grąžinti kredito suma;

2) įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas tik to paties nekilnojamojo turto, kuris buvo įkeistas pagal pradinę kredito sutartį, hipoteka;

3) kredito sutartimi nenustatoma ilgesnė kredito sutarties galiojimo trukmė kaip pradinės kredito sutarties likusi galiojimo trukmė;

4) kredito gavėjas tinkamai vykdo finansinius įsipareigojimus pagal pradinę kredito sutartį.

 

242 straipsnis. Refinansavimo supaprastinta tvarka ypatumai

1. Kai kreditas refinansuojamas šiame skyriuje nustatyta tvarka, taikomos šio įstatymo nuostatos, išskyrus šio įstatymo 12 straipsnio 2 dalies 3 punkte nustatytus reikalavimus ir, kai refinansuojamas kreditas, kurio palūkanų norma yra kintamoji, šio įstatymo 20 straipsnio 3–5 dalyse nustatytus reikalavimus.

2. Kai kreditas refinansuojamas šiame skyriuje nustatyta tvarka, iš kredito gavėjo negali būti reikalaujama padengti nekilnojamojo turto vertinimo išlaidų, sumokėti jokių mokesčių ar kitokių mokėjimų už šio straipsnio 3 dalyje nurodytų dokumentų parengimą, kompensacijos už galimus nuostolius, tiesiogiai susijusius su kredito grąžinimu nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiui, kai grąžinamas kreditas, kurio palūkanų norma yra kintamoji, atlyginimo notarui už nekilnojamojo turto hipotekos patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos įregistravimą viešajame registre ir išregistravimą iš jo, jokių kitų su kredito sutartimi susijusių mokesčių ar kitokių mokėjimų, išskyrus komisinį atlyginimą, imamą kredito tarpininko, kai kredito gavėjas naudojasi kredito tarpininko paslaugomis.

3. Pradinis kredito davėjas privalo per 5 darbo dienas nuo naujo kredito davėjo kreipimosi į jį dienos pateikti tiesiogiai naujam kredito davėjui naujausią savo turimą nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto, kurio hipoteka užtikrintas įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas, vertinimo ataskaitos kopiją, dokumentus, kuriuose būtų informacija apie kredito gavėjui likusio finansinio įsipareigojimo pagal pradinę kredito sutartį sumą refinansavimo dieną, taip pat sutikimas dėl paskesnio nekilnojamojo turto įkeitimo.   

4. Pradinis kredito davėjas turi teisę per 5 darbo dienas nuo naujo kredito davėjo kreipimosi į jį dienos pateikti kredito gavėjui pasiūlymą neatlygintinai pakeisti su juo sudarytą kredito sutartį (toliau – pasiūlymas dėl kredito sutarties keitimo). Refinansavimo procesas sustabdomas, kol sueis šio pasiūlymo pateikimo terminas, išskyrus atvejus, kai pradinis kredito davėjas raštu popieriuje ar kitoje patvariojoje laikmenoje kredito gavėją ir naują kredito davėją informuoja, kad  pasiūlymo dėl kredito sutarties keitimo  neketina teikti.

5. Pradinis kredito davėjas privalo kredito gavėjui suteikti ne trumpesnį kaip 30 dienų terminą pasiūlymui dėl kredito sutarties keitimo apsvarstyti ir sprendimui dėl kredito sutarties keitimo priimti. Šis terminas pradedamas skaičiuoti kitą dieną po tos dienos, kai pradinis kredito davėjas pateikia kredito gavėjui nurodytą pasiūlymą. Kredito gavėjas gali priimti sprendimą dėl kredito sutarties keitimo per trumpesnį kaip 30 dienų terminą. Jeigu kredito gavėjas nusprendžia sutikti su pasiūlymu dėl kredito sutarties keitimo per šioje dalyje nustatytą terminą, pradinis kredito davėjas privalo pakeisti kredito sutartį pasiūlyme dėl kredito sutarties keitimo nustatytomis sąlygomis ir nedelsdamas, ne vėliau kaip per 3 darbo dienas, apie tai informuoti naują kredito davėją raštu popieriuje ar kitoje patvariojoje laikmenoje. Tokiu atveju refinansavimo procesas nutraukiamas.“

 

4 straipsnis. 37 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 37 straipsnio 1 dalį ir ją išdėstyti taip:

„1. Tarpusavio skolinimo platformos operatoriui mutatis mutandis taikomos šio įstatymo I, II, III, IV1, VI, VII skyrių, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 27–361 straipsnių nuostatos, taikomos kredito davėjui.“

 

5 straipsnis. 58 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 58 straipsnio 5 dalį ir ją išdėstyti taip:

„5. Šio įstatymo 14 straipsnis, 16 straipsnio 6 ir 7 dalys, 17, 20, 21, 22, 23 straipsniai ir IV1 skyrius taikomi kredito sutartims, sudarytoms iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos. Taip pat, jeigu keičiamos esminės iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos sudarytos kredito sutarties sąlygos, pakeistai kredito sutarčiai taikomos šio įstatymo nuostatos.“

 

6 straipsnis. Įstatymo įsigaliojimas ir taikymas

1. Šis įstatymas įsigalioja 2025 m. gegužės 1 d.

2. Šis įstatymas taikomas ir iki šio įstatymo įsigaliojimo sudarytoms kredito sutartims.

3. Iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos pradėti refinansavimo procesai, kai kredito gavėjas pateikė naujam kredito davėjui ar tarpusavio skolinimo platformos operatoriui paraišką ar kitą dokumentą dėl naujo kredito suteikimo, siekdamas refinansuoti pradinio kredito davėjo ar per tarpusavio skolinimo platformą suteiktą kreditą, baigiami pagal iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos galiojusias teisės aktų nuostatas.

 

Skelbiu šį Lietuvos Respublikos Seimo priimtą įstatymą.

 

Respublikos Prezidentas