| Projektas
|
||
| Zarasų rajono savivaldybės taryba |
||
|
|
|
|
| SPRENDIMAS |
||
| DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO NR. 4301/0001:764 ANTALIEPTĖS K. V., ESANČIO TAIKOS G. 1B, ANTALIEPTĖS MSTL., ZARASŲ R. SAV., PANAUDOS SUTARTIES SUDARYMO IR ĮGALIOJIMŲ ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS MERUI SUTEIKIMO |
||
|
|
||
| 2025 m. d. Nr. |
||
| Zarasai |
||
|
|
|
|
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu, Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“, atsižvelgdama į Zarasų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus Aurelijaus Banio 2025 m. gegužės 20 d. prašymą, Zarasų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Nustatyti, kad 0,1573 ha valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. 4301/0001:764 Antalieptės k. v., unikalus Nr. 4400-6562-7734), esančio Taikos g. 1B, Antalieptės mstl., Zarasų r. sav., vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių zonų žemėlapius, patvirtintus Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2024 m. gruodžio 9 d. įsakymu Nr. 1P-546-(1.1 E.) „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų tvirtinimo“, yra 1210 Eur (vienas tūkstantis du šimtai dešimt eurų).
2. Perduoti Zarasų rajono savivaldybės administracijai, kodas 188753461, 0,1573 ha valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 4301/0001:764 Antalieptės k. v., unikalus Nr. 4400-6562-7734, esantį Taikos g. 1B, Antalieptės mstl., Zarasų r. sav., neatlygintinai naudotis 10 (dešimt) metų laikotarpiui, pagal valstybinės žemės panaudos sutarties projektą (pridedama).
3. Įgalioti Nijolę Guobienę, Zarasų rajono savivaldybės merę, pasirašyti šio sprendimo 2 punkte nurodytą valstybinės žemės panaudos sutartį.
4. Paskelbti sprendimą rajono Savivaldybės interneto svetainėje www.zarasai.lt.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas teisės aktų nustatyta tvarka.
Savivaldybės meras
Parengė
Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyr. specialistas
Romualdas Trimonis
2025-05-29
Pateikti: Architektūros ir teritorijų planavimo skyriui
VALSTYBINĖS ŽEMĖS PANAUDOS
SUTARTIS
2025 m. d. Nr.
Zarasai
Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Zarasų rajono savivaldybės merės Nijolės Guobienės, veikiančios pagal Zarasų rajono savivaldybės tarybos 2025 m d. sprendimu Nr. T- „Dėl valstybinės žemės sklypo kadastro Nr. 4301/0001:764 Antalieptės k. v., esančio Taikos g. 1B, Antalieptės mstl., Zarasų r. sav., panaudos sutarties sudarymo ir įgaliojimų Zarasų rajono savivaldybės merui suteikimo“ suteiktus įgaliojimus, toliau vadinama panaudos davėju ir Zarasų rajono savivaldybės administracija, kodas 188753461, adresas – Sėlių a. 22, Zarasai, atstovaujama direktoriaus Aurelijaus Banio, sudarėme šią valstybinės žemės panaudos sutartį:
1. Panaudos davėjas perduoda neatlygintinai naudotis, o panaudos gavėjas priima naudotis 0,1573 ha valstybinį žemės sklypą kadastro Nr. 4301/0001:764 Antalieptės k. v., unikalus Nr. 4400-6562-7734, esantį Taikos g. 1B, Antalieptės mstl., Zarasų r. sav., pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, valstybinio žemės sklypo naudojimo būdas – Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos.
2. Perduodamas geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo organizavimo savivaldybės funkcijai vykdyti.
4. Perduodamame neatlygintinai naudotis žemės sklype esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimosi sąlygos, naujų pastatų, statinių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, taip pat pastatų ir (ar) įrenginių naudojimo sąlygos pasibaigus žemės sklypo panaudos terminui: suteiktame naudotis valstybiniame žemės sklype gali būti statomi tai pačiai veiklai vykdyti reikalingi nauji statiniai, įrenginiai, tiesiami inžineriniai tinklai ir (ar) susisiekimo komunikacijos, galima rekonstruoti, remontuoti, atnaujinti (modernizuoti) tai pačiai veiklai vykdyti reikalingus esamus statinius ar įrenginius (nekeičiant jų paskirties), jeigu tokia statyba, remontas, atnaujinimas (modernizavimas) ar rekonstrukcija neprieštarauja patvirtintiems teritorijų planavimo dokumentams; pasibaigus panaudos terminui žemės panaudos sutarties atnaujinimo, servitutų buvusiems žemės panaudos gavėjams nustatymo ar kompensacijos už statinius ir įrenginius klausimai sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
5. Disponavimo iš žemės sklypo gautomis pajamomis ir jame išauginta produkcija sąlygos nustatomos vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
7. Trečiųjų asmenų teisės į perduodamą neatlygintinai naudotis žemės sklypą nustatomos vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
8. Perduodamo neatlygintinai naudotis žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal 2025 metų taikytus žemės verčių žemėlapius – 1210 Eur (vienas tūkstantis du šimtai dešimt eurų).
9. Kiti su neatlygintinai perduodamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus panaudos sutarčiai, susiję panaudos davėjo ir panaudos gavėjo įsipareigojimai: vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
10. Panaudos gavėjo išlaidų žemės ūkio paskirties žemei pagerinti atlyginimas: vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
11. Panaudos davėjui priklausantys melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai, kiti inžineriniai įrenginiai remontuojami panaudos gavėjo lėšomis.
12. Šalys įsipareigoja laikytis žemės sklypui pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, kurios įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.
13. Šalys už žemės panaudos sutarties pažeidimus atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
14. Sutartis panaudos davėjo reikalavimu nutraukiama prieš terminą, jeigu panaudos gavėjas naudojasi žemės sklypu ne pagal sutartyje nurodytas sąlygas, perduoda žemės sklypą naudotis trečiajam asmeniui, nebeatlieka funkcijų, kurioms buvo perduotas neatlygintinai naudotis valstybinės žemės sklypas, jeigu pagal parengtą naują arba pakeistą ir nustatyta tvarka patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą šis žemės sklypas paimamas visuomenės poreikiams, taip pat jeigu privatizuojami statiniai ar įrenginiai pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą, jeigu panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos neįregistravo sutarties Nekilnojamojo turto registre arba panaudos davėjo reikalavimu nepašalino sutarties sąlygų pažeidimo. Sutartis gali būti nutraukiama ir kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais.
15. Panaudos gavėjas turi teisę nutraukti panaudos sutartį, apie tai įspėjęs kitą šalį ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį.
16. Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir nustatytąja tvarka pasirašyti abiejų šalių.
17. Prie šios sutarties pridedamas perduodamo neatlygintinai naudotis žemės sklypo plano M 1:500 elektroninio dokumento nuorašas, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
18. Panaudos sutartį panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius įregistruoja Nekilnojamojo turto registre.
21. Sutartis sudaryta 1 (vienu) egzemplioriumi ir pasirašoma kvalifikuotais elektroniniais parašais.
Panaudos davėjas Panaudos gavėjas
Zarasų rajono savivaldybės merė Zarasų rajono savivaldybės administracijos
direktorius
Nijolė Guobienė Aurelijus Banys
Zarasų rajono savivaldybės tarybai
PAAIŠKINAMASIS RAŠTAS
DĖL ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO „DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO NR. 4301/0001:764 ANTALIEPTĖS K. V., ESANČIO TAIKOS G. 1B, ANTALIEPTĖS MSTL., ZARASŲ R. SAV., PANAUDOS SUTARTIES SUDARYMO IR ĮGALIOJIMŲ ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS MERUI SUTEIKIMO“ PROJEKTO
1. Parengto sprendimo projekto tikslai:
1.2. Atsižvelgiant į Zarasų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus Aurelijaus Banio 2025 m. gegužės 20 d. prašymą, perduoti neatlygintinai naudotis Zarasų rajono savivaldybės administracijai, kodas 188753461, 0,1573 ha valstybinį žemės sklypą kadastro Nr. 4301/0001:764 Antalieptės k. v., unikalus Nr. 4400-6562-7734, esantį Taikos g. 1B, Antalieptės mstl., Zarasų r. sav., 10 (dešimties) metų laikotarpiui, pagal valstybinės žemės panaudos sutarties projektą.
2. Paaiškintas sprendimo projekto šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas.
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punkte nurodoma, kad išimtinė savivaldybės tarybos kompetencija yra priimti sprendimus dėl savivaldybei patikėjimo teise perduotos valstybinės žemės valdymo, naudojimo ir disponavimo ja.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punkte nurodoma, kad savivaldybės teritorijoje esančių miestų ir miestelių teritorijų ribose valstybinės žemės, perduotos Vyriausybės nutarimu, išskyrus žemę, kuri šio ir kitų įstatymų nustatyta tvarka patikėjimo teise perduota kitiems subjektams, ir valstybinės žemės, perduotos savivaldybėms patikėjimo teise Vyriausybės nustatyta tvarka šio straipsnio 2 dalyje nurodytoms reikmėms ar kitų įstatymų nustatytais atvejais ir sąlygomis šio straipsnio 3 dalyje nurodytoms reikmėms, taip pat valstybinės miško žemės sklypų, perduotų savivaldybėms patikėjimo teise Vyriausybės nutarimais šio straipsnio 5 dalyje nustatyta tvarka ir sąlygomis, valstybinės žemės patikėjimo teisės subjektas (patikėtinis) yra savivaldybės.
Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“:
2 punktas nurodo, kad Žemės įstatymo 8 straipsnyje nurodytais atvejais neatlygintinai naudotis gali būti perduodami statiniais ar įrenginiais neužstatyti valstybinės žemės sklypai arba valstybinės žemės sklypai, kuriuose esančius statinius ar įrenginius nuosavybės teise, patikėjimo teise valdo, panaudos ar nuomos pagrindais naudoja Žemės įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodyti asmenys.
3. Kokie šios srities teisės aktai tebegalioja ir kokius teisės aktus būtina pakeisti ar pripažinti netekusiais galios, priėmus teikiamą Savivaldybės tarybos sprendimą.
Nėra.
5. Sprendimo projekto autoriai (rengėjai), iniciatoriai: institucija, asmenys ar piliečių įgalioti atstovai bei priimto teisės akto nauda Savivaldybei.
Iniciatorius – Zarasų rajono savivaldybės administracija.
7. Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą Savivaldybės tarybos sprendimą ir kokių priemonių būtina imtis, siekiant to išvengti.
Jokių priemonių nereikia imtis, nes neigiamos pasekmės, priėmus Savivaldybės tarybos sprendimą, neprognozuojamos.
PRIDEDAMA: