Projektas

UTENOS  RAJONO  SAVIVALDYBĖS  TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL DETALIOJO PLANO PATVIRTINIMO IR PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES PAKEITIMO (AVIETYNĖS VS.)   

2012 m. rugsėjo 7 d.  Nr.____

Utena

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290; 2011, Nr. 52-2504) 16 straipsnio 3 dalies 8 ir 12 punktais, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617; 2009, Nr. 159-7205) 26 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011-01-12 nutarimu Nr. 49 patvirtinto Pagrindinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos aprašo (Žin., 1999, Nr. 83-2471;  2011, Nr. 8-333) 10 punktu ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004-05-03 įsakymu Nr. D1-239 patvirtintų Detaliųjų planų rengimo taisyklių (Žin., 2004, Nr. 79-2809; 2006, Nr. 114-4364; 2010, Nr. 112-5698) 51 punktu, Utenos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Patvirtinti Petrui Ruzgui priklausančio žemės sklypo (unikalus Nr. 4400-1079-2388, kadastro Nr. 8260/0005:405 Sirutėnų k. v.), esančio Avietynės vs., Sudeikių sen., Utenos r., detalųjį planą (pridedama brėžiniai ir aiškinamasis raštas), kurio planavimo tikslas – žemės sklypo padalijimas į keturis atskirus sklypus, numatant visų sklypų pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimą:

1.1. 1978 kv. m žemės sklypą Nr. 1, numatant to sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimą iš žemės ūkio paskirties žemės – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai į kitos paskirties žemę – gyvenamąją teritoriją, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos;

1.2. 1071 kv. m žemės sklypą Nr. 2, numatant to sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimą iš žemės ūkio paskirties žemės – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai į kitos paskirties žemę – gyvenamąją teritoriją, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos;

1.3. 1126 kv. m žemės sklypą Nr. 3, numatant to sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimą iš žemės ūkio paskirties žemės – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai į kitos paskirties žemę – gyvenamąją teritoriją, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos;

1.4. 4237 kv. m žemės sklypą Nr. 4, numatant to sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimą iš žemės ūkio paskirties žemės – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai į kitos paskirties žemę – atskirųjų želdynų teritoriją, rekreacinės paskirties želdynai.

2. Pakeisti detaliojo plano sprendiniais naujai suformuotų žemės sklypų Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3 ir Nr. 4 pagrindinę žemės naudojimo paskirtį pagal patvirtintą detalųjį planą.

Savivaldybės meras                                                                                            Alvydas Katinas

Administracijos direktorius                                                                                Mero patarėjas

Jonas Slapšinskas                                                                                                                Henrikas Zabiela

Teritorijų planavimo ir statybos                                                                       Teritorijų planavimo ir statybos                      

skyriaus vedėjo pavaduotojas (vyr. architektas)                                          skyriaus vedėjas                                 

Evaldas Rimas                                                                                                     Nerijus Malinauskas

Tarybos sekretorė                                                                                                                Juridinio skyriaus vedėjas

Indra Malašičevienė                                                                                           Egidijus Šinkūnas

Parengė:                                                                                                                                Bendrųjų reikalų skyriaus 

Teritorijų planavimo ir statybos                                                                       kalbos tvarkytoja (vyr. specialistė) 

skyriaus vyr. specialistė                                                                                      Girda Narbutienė                                

Jolana Bivainienė

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

1.	Sprendimo projekto pavadinimas	DĖL DETALIOJO PLANO PATVIRTINIMO IR PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES PAKEITIMO (AVIETYNĖS VS.)
2.	Sprendimo projekto rengėjas	Teritorijų planavimo ir statybos skyrius
3.	Problemos iškėlimas- situacijos analizė	Žemės sklypas (kad. Nr. 8260/0005:405), esantis Avietynės vs., Sudeikių sen., Utenos r., nuosavybės teise priklauso Petrui Ruzgui. Šiuo metu žemės sklypo žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio paskirties žemė. Sklypo savininkas kreipėsi dėl detaliojo plano rengimo, kurio planavimo tikslas – sklypo padalijimas į keturis atskirus sklypus, numatant žemės naudojimo paskirties pakeitimą. Esamo sklypo plotas – 8412 kv. m. Pagal Utenos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendinius planuojamas žemės sklypas patenka į kitos paskirties funkcinę zoną (3/K). Išduodant planavimo sąlygų sąvadą, sklypą buvo planuojama dalinti į keturis atskirus sklypus, numatant trijų sklypų žemės naudojimo paskirties pakeitimą į kitos paskirties žemę – gyvenamąją teritoriją. Kadangi planuojamas žemės sklypas patenka į gamtinio karkaso teritoriją, rengiant detaliojo plano sprendinius, buvo numatyta ir ketvirto žemės sklypo paskirtį keisti į atskirųjų želdynų teritoriją. Plano rengėjas  G. Kalyčio tyrinėjimų ir projektavimo įmonė parengė detaliojo plano sprendinius, pravedė viešo svarstymo su visuomene procedūras, sprendinius suderino Nuolatinėje statybos komisijoje.  Planuojamas žemės sklypas dalinamas į keturis atskirus sklypus. Į sklypą Nr.1, kurio plotas – 1978 kv. m, į sklypą Nr.2, kurio plotas – 1071 kv. m, į sklypą Nr. 3, kurio plotas – 1126 kv. m ir į sklypą Nr. 4, kurio plotas – 4237 kv. m. Sklypuose Nr. 1, 2 ir 3 yra galima vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų su priklausiniais statyba. Šių žemės sklypų žemės naudojimo paskirtis keičiama į kitos paskirties žemę. Žemės sklypams nustatomas naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos. Sklypui Nr. 4 nustatomas žemės naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorija, pobūdis – rekreacinės paskirties želdynai. Apie plano rengimą ir jo tikslus informuoti kaimyninių sklypų savininkai.  Patikrinimo išvada teigiama.
4.	Dėl kokios priežasties teikiamas sprendimo projektas, ko juo siekiama? Tikslai ir uždaviniai	Detaliojo plano tvirtinimas yra baigiamasis plano rengimo etapas. Patvirtinus detaliojo plano sprendinius, bus įregistruoti keturi žemės sklypai pagal naujai nustatytą teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimą.
5.	Ryšys su Lietuvos Respublikos įstatymais, Vyriausybės nutarimais, savivaldybės priimtais sprendimais ir kitais teisės aktais, patvirtintais prioritetais, ilgalaikiais ir vidutinės trukmės planavimo dokumentais, Europos Sąjungos teise	Detalusis planas parengtas, viešai svarstytas, suderintas ir patikrintas teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymu, Detaliųjų planų rengimo taisyklėmis, Visuomenės dalyvavimo ir informavimo teritorijų planavimo procese nuostatais. Detaliųjų planų rengėjai ir organizatoriai rengdami planų sprendinius vadovaujasi galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais, kurie yra nurodomi išduodant planavimo sąlygas. 2009-10-21 Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. AĮ-883.
6.	Galimos neigiamos sprendimo pasekmės savivaldybės finansams, ekonomikai, socialinei aplinkai.	Neigiamų pasekmių nenumatoma.
7.	Sprendimo projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados	Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie LR aplinkos ministerijos Utenos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus patikrinimo aktas Nr.TP1-1814 (2012-09-05) su teigiama išvada

Parengė: Teritorijų planavimo ir statybos skyriaus vyr. specialistė Jolana Bivainienė