Projektas

LIETUVOS RESPUBLIKOS

NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO

ĮSTATYMO 2,3,4,14,17, 22, 24, 26, 28, 29,

30,31,32,35,37,40, 43, 46

STRAIPSNIŲ PAPILDYMO IR PAKEITIMO

ĮSTATYMAS

1997 m.                      Nr.

Vilnius

(Žin., 1996, 100-2261, 1997, Nr. 65 - 1555)

1 straipsnis. 2 straipsnio papildymas

2 straipsnyje po žodžių "daiktinėms teisėms" įrašyti žodžius "(išskyrus hipotekos)" ir šį straipsnį išdėstyti taip:

“2 straipsnis. Nekilnojamojo turto registro paskirtis

Nekilnojamojo turto registras steigiamas nekilnojamajam turtui, nuosavybės ir kitoms daiktinėms teisėms (išskyrus hipotekos) į šį turtą, teisės šį turtą valdyti, naudoti arba juo disponuoti apribojimams, turto savininkų prievolėms bei kitų asmenų teisėms į nekilnojamąjį turtą (toliau vadinama - nekilnojamasis turtas ir teisės į jį) registruoti, valstybinei visų savininkų teisių į nekilnojamąjį turtą apsaugai užtikrinti, oficialiai informacijai apie registre įregistruotą nekilnojamąjį turtą, jo savininkus, savininkų ir kitų asmenų teises į tą turtą ir tų teisių apribojimus teikti."

2 straipsnis. 3 straipsnio papildymas

3 straipsnio 2 dalyje po žodžių "daiktinės teisės" įrašyti žodžius "(išskyrus hipotekos)", žodį “registre” pakeisti žodžiu “registro”, po žodžių “Nekilnojamojo turto registre” įrašyti žodžius “centriniame duomenų banke” ir šią dalį išdėstyti taip:

"2. Nuosavybės ir kitos daiktinės teisės (išskyrus hipotekos) į nekilnojamąjį turtą, šių teisių apribojimai, turto savininkų prievolės bei kitų asmenų teisės į nekilnojamąjį turtą atsiranda jas įregistravus Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke."

3 straipsnis. 4 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 4 straipsnį ir jį išdėstyti taip:

1. Už Nekilnojamojo turto registro tvarkymą atsako apskričių viršininkai.

2. Nekilnojamojo turto registrą tvarko apskričių viršininkų administracijų padaliniai rajonuose ir miestuose.

3. Nekilnojamojo turto registrą rajonuose ir miestuose tvarkantys apskrities viršininko administracijos padalinio vadovai arba kiti apskrities viršininko įgalioti šių padalinių darbuotojai ( toliau vadinama - Nekilnojamojo turto registro tvarkytojai) atsako už nekilnojamojo turto ir teisių į jį įregistravimą, Nekilnojamojo turto registro duomenų teisingumą ir jų apsaugą.

4. Apskričių valdytojai ir Nekilnojamojo turto registro tvarkytojai rajonuose ir miestuose, tvarkydami Nekilnojamojo turto registrą, savo darbe vadovaujasi Lietuvos Respublikos Konstitucija, Civiliniu kodeksu, šiuo ir kitais įstatymais, Vyriausybės tvirtinamais Nekilnojamojo turto registro nuostatais.

“4 straipsnis. Nekilnojamojo turto registro tvarkymas

1. Nekilnojamojo turto registrą tvarko Vyriausybės įsteigta valstybės įmonė (toliau tekste - Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas). Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas turi teisę savo antspaude ir dokumentų, patvirtinančių teises į nekilnojamąjį turtą ir nekilnojamojo turto bei teisių į jį įregistravimą, blankuose naudoti valstybės herbą.

2. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas įstatymų nustatyta tvarka atsako už duomenų, kaupiamų Nekilnojamojo turto registre, teisingumą ir apsaugą.”

4 straipsnis. 14 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 14 straipsnį ir jį išdėstyti taip:

1. Registruojant valstybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, valstybę atstovauja apskrities viršininkas arba jo įgaliotas asmuo.

2. Savivaldybės nekilnojamasis turtas ir teisės į jį registruojami savivaldybės tarybos vardu. Registruojant savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, savivaldybės tarybai atstovauja savivaldybės meras arba jo įgaliotas asmuo.

“14 straipsnis. Valstybės ar savivaldybės nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimo Nekilnojamojo turto registre tvarka 

1. Registruojant valstybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, valstybei atstovauja Lietuvos Respublikos Vyriausybės paskirti apskričių viršininkai, kiti valstybės valdžios bei valdymo institucijų vadovai ar jų įgalioti asmenys, o tais atvejais, kai valstybės turtą patikėjimo teise valdo valstybės įmonė, įstaiga ar organizacija - šios įmonės, įstaigos ar organizacijos vadovas arba jo įgaliotas asmuo.

2. Registruojant savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, savivaldybei atstovauja savivaldybės  taryba arba savivaldybės meras ar jų įgalioti asmenys, o tais atvejais, kai savivaldybės turtą patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonė, įstaiga ar organizacija - šios įmonės, įstaigos ar organizacijos vadovas arba jo įgaliotas asmuo."

5 straipsnis. 17 straipsnio 3 ir 4 dalių pripažinimas netekusiomis galios

17 straipsnio 3 ir 4 dalis pripažinti netekusiomis galios, 5 ir 6 dalis laikyti atitinkamai 3 ir 4 dalimis ir visą straipsnį išdėstyti taip:

3. Prašymą įregistruoti valstybės nekilnojamąjį turtą paduoda apskrities viršininkas arba jo įgaliotas asmuo.

4. Prašymą įregistruoti savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį paduoda savivaldybės meras arba jo įgaliotas asmuo.

“17 straipsnis. Prašymų įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį padavimas

1. Asmuo, norintis įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui pagal turto buvimo vietą paduoda nustatytos formos prašymą. Prašymo formą ir turinį nustato Nekilnojamojo turto registro nuostatai.

2. Prašymą  įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir nuosavybės teises į jį paduoda nekilnojamąjį turtą įgyjęs asmuo, o registruojant daiktines teises svetimame turte, taip pat teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimus ir turto savininko prievoles - šių teisių turėtojas arba asmuo, kurio naudai turto savininkui nustatyta prievolė. Prašymą Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui asmuo paduoda pats arba per savo atstovą, turintį tam notariškai patvirtintą įgaliojimą. 

5. 3. Kartu su prašymu įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį turi būti pateikiami dokumentai, patvirtinantys asmens, padavusio prašymą, teises į nekilnojamąjį turtą ar šio turto savininko prievoles, žemės sklypo planas bei dokumentai apie žemės sklype esantį kitą nekilnojamąjį turtą.

6. 4. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi būti pateikiami dokumentų originalai.”

6 straipsnis. 22 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 22 straipsnio 1 dalies 3 punktą ir jį išdėstyti taip:

3) ar dokumente, kurio pagrindu prašoma įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, duomenys apie nekilnojamąjį turtą sutampa su Valstybinio žemės kadastro ir  Respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro duomenimis apie šį nekilnojamąjį turtą;

"3) ar dokumente, kurio pagrindu prašoma įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, duomenys apie nekilnojamąjį turtą sutampa su žemės kadastro bei pastatų ir statinių inventorizavimo duomenimis apie šį nekilnojamąjį turtą;"

7 straipsnis. 24 straipsnio papildymas

24 straipsnį papildyti žodžiais "bei grąžina dokumentų, kurių pagrindu buvo įregistruotas nekilnojamasis turtas ir teisės į jį, originalus" ir šį straipsnį išdėstyti taip:

“24 straipsnis. Pranešimas apie nekilnojamojo turto ir teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre

Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas, įregistravęs nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, apie tai asmeniui, padavusiam prašymą dėl įregistravimo, įteikia arba išsiunčia (prašyme nurodytu adresu) Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatytos formos ir turinio pažymėjimą bei grąžina  dokumentų, kurių pagrindu buvo įregistruotas nekilnojamasis turtas ir teisės į jį, originalus."

8 straipsnis. 26 straipsnio pakeitimo ir papildymo

Pakeisti 26 straipsnio 1 dalį, papildyti nauja 2 dalimi, 3 dalį pripažinti netekusia galios, buvusioje 2 dalyje žodį “Valstybė” pakeisti žodžiais “Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas”, šią dalį laikyti 3  dalimi ir visą straipsnį išdėstyti taip:

1. Jei dėl Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo, einančio tarnybines pareigas, kaltės asmenys patiria žalos, ją visą atlygina valstybė.

26 straipsnis. Žalos, patirtos dėl Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo kaltės, atlyginimas

1. Fizinių ir juridinių asmenų patirtą žalą dėl Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo kaltės Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atlygina  įstatymų nustatyta tvarka.

2. Žala atlyginama Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo kaupiamo specialaus fondo lėšomis. Specialus fondas sudaromas iš lėšų, gaunamų už nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimą bei naudojimąsi registro duomenimis. Fondo sudarymo ir naudojimo tvarką nustato Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas.

2. 3. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas už asmenų patirtą žalą neatsako, jei žalą patyrę asmenys:

1) pateikė Nekilnojamojo turto registrui neteisingus duomenis;

2) per 3 mėnesius nuo sužinojimo apie netikslų ar neteisingą įrašą Nekilnojamojo turto registre nesiėmė įstatymų nustatytų priemonių pažeistoms teisėms apginti;

3) per 6 mėnesius nuo paaiškėjimo, kad pažeista teisė ir atsirado nuostolių, nepareiškė ieškinio dėl žalos atlyginimo.”

3. Valstybė turi teisę regreso tvarka išieškoti iš Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo asmeniui valstybės atlygintą žalą, atsiradusią dėl nekilnojamojo turto registraciją vykdančių asmenų tyčinių veiksmų.

9 straipsnis. 28 straipsnio 2 dalies 3 punkto pakeitimas

28 straipsnio 2 dalies 3 punkte vietoj žodžio "originalai" įrašyti žodį "kopijos" ir šį punktą išdėstyti taip:

“3) dokumentai (originalai)(kopijos), kurių pagrindu įregistruotas nekilnojamasis turtas ir teisės į jį;”

10 straipsnis. 29 straipsnio pakeitimas

Iš 29 straipsnio 2 dalies 1 punkto išbraukti žodžius "Valstybinio žemės", iš 3 dalies 1 punkto, 4 dalies 1 punkto ir 5 dalies 1 punkto išbraukti žodžius "Respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro", 6 dalyje po žodžio "sklypus" įrašyti žodžius "pastatus ir statinius" ir visą straipsnį išdėstyti taip:

“29 straipsnis. Nekilnojamojo turto registro duomenų turinys

1. Nekilnojamojo turto registro duomenų turinį nustato Nekilnojamojo turto registro nuostatai.

2. Nekilnojamojo turto registro pirmajame skyriuje įrašoma:

1) Valstybinio žemės kadastro duomenys apie žemės sklypą;

2) duomenys apie žemės sklypo savininką (bendrasavininkius);

3) kitų fizinių ir juridinių asmenų daiktinės teisės į žemės sklypą;

4) žemės sklypo savininko prievolės ir teisių į žemės sklypą apribojimai.

3. Nekilnojamojo turto registro antrajame skyriuje įrašoma:

1) Respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro techninės inventorizacijos duomenys apie pastatą, statinį;

2) duomenys apie pastato, statinio savininką (bendrasavininkius);

3) kitų fizinių ir juridinių asmenų daiktinės teisės į pastatą, statinį;

4) pastato, statinio savininko prievolės ir nuosavybės teisių apribojimai.

4. Nekilnojamojo turto registro trečiajame skyriuje įrašoma:

1) Respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro techninės inventorizacijos duomenys apie butą;

2) duomenys apie buto savininką (bendrasavininkius);

3) kitų fizinių ir juridinių asmenų daiktinės teisės į butą;

4) buto savininko prievolės ir nuosavybės teisių apribojimai.

5. Nekilnojamojo turto registro ketvirtajame skyriuje įrašoma:

1) Respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro techninės inventorizacijos duomenys apie kitas patalpas ir inžinerinius įrenginius;

2) duomenys apie kitų patalpų ir inžinerinių įrenginių savininką (bendrasavininkius);

3) kitų fizinių ir juridinių asmenų daiktinės teisės į kitas patalpas ir inžinerinius įrenginius;

4) kitų patalpų ir inžinerinių įrenginių savininko prievolės ir nuosavybės teisių apribojimai.

6. Nekilnojamojo turto registro penktajame skyriuje įrašomi kartografiniai duomenys apie įregistruotus žemės sklypus, pastatus ir statinius.

7. Nekilnojamojo turto registro šeštajame skyriuje įrašomi kiti papildomi duomenys apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį bei dokumentus, susijusius su nekilnojamojo turto tvarkymu."

11 straipsnis. 30 straipsnio pakeitimas

30 straipsnio pavadinime ir tekste vietoj žodžių "rajonų, miestų" įrašyti žodžius "vietiniai" ir šį straipsnį išdėstyti taip:

"30 straipsnis. Nekilnojamojo turto registro rajonų, miestų vietiniai duomenų bankai

Registruojamo nekilnojamojo turto ir teisių į jį duomenys įrašomi Nekilnojamojo turto registro rajonų, miestų vietiniuose duomenų bankuose. Nekilnojamojo turto registro vietinius duomenų bankus tvarko Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo padaliniai vietose. Asmenys, įgalioti tvarkyti Nekilnojamojo turto registro rajonų, miestų vietinius duomenų bankus, privalo turėti Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatytą kvalifikaciją."

12 straipsnis. 31 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 31 straipsnio 1 dalį, 2, 3 ir 4 dalis pripažinti netekusiomis galios ir visą straipsnį išdėstyti taip:

1. Duomenys, įrašyti į Nekilnojamojo turto registro miestų, rajonų duomenų bankus, per 3 darbo dienas nuo jų įrašymo ar pakeitimo Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatyta tvarka perduodami į Nekilnojamojo turto registro centrinį duomenų banką.

2. Nekilnojamojo turto registro centrinį duomenų banką tvarko Valstybinės žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos įsteigta Valstybės žemės kadastro įmonė.

3. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenų struktūrą nustato šio banko nuostatai, kuriuos tvirtina Vyriausybė arba jos įgaliotas Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko steigėjas.

4. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenys yra informacija apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį turtą, teises į jį ir prievoles jų įrašymo šiame duomenų banke momentu.

“31 straipsnis. Nekilnojamojo turto registro centrinis duomenų bankas

“Nekilnojamojo turto registro duomenų originalai kaupiami ir saugomi tik Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenų struktūrą ir jų teikimo vartotojams tvarką nustato Nekilnojamojo turto registro  nuostatai."

13 straipsnis. 32 straipsnio pripažinimas netekusiu galios

32 straipsnį pripažinti netekusiu galios.

Nekilnojamojo turto registro centrinį duomenų banką  tvarkanti įstaiga atsako už tai, kad teikiami duomenys apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį sutaptų su Nekilnojamojo turto registro rajonų, miestų duomenų bankų duomenimis šių duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto registro centrinį duomenų banką momentu.

14 straipsnis. 35 straipsnio pakeitimas

35 straipsnyje vietoje skaičiaus ir žodžio "10 dienų" įrašyti skaičių ir žodžius "10 darbo dienų nuo jo gavimo" ir visą straipsnį išdėstyti taip:

"Atsisakymas įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį per 10 dienų10 darbo dienų nuo jo gavimo gali būti Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka apskųstas apylinkės teismui pagal turto buvimo vietą."

15 straipsnis. 37 straipsnio pakeitimas

37 straipsnio pavadinime vietoj žodžio "įstaigų" įrašyti žodį "registro", pakeisti 1 bei 2 dalis ir visą straipsnį išdėstyti taip:

"37 straipsnis. Apsikeitimas Nekilnojamojo turto registro ir Hipotekos įstaigų registro duomenimis

1. Hipotekos įstaigos, įregistravusios nekilnojamojo turto įkeitimo teisę (hipoteką), per 24 valandas duomenis apie įregistravimą perduoda Nekilnojamojo turto registro centriniam duomenų bankui.

2. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas per 24 valandas nuo hipotekos įstaigos paklausimo apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį pateikia hipotekos įstaigai pagal turto buvimo vietą duomenis apie įkeisto nekilnojamojo turto ir teisių į jį pasikeitimus, įregistruotus Nekilnojamojo turto registre.

1.Centrinis hipotekos registras Hipotekos registro nuostatų nustatyta tvarka duomenis apie nekilnojamojo turto įkeitimo (hipotekos) įregistravimą ne vėliau kaip per 24 valandas elektroniniu būdu perduoda Nekilnojamojo turto registro centriniam duomenų bankui. Nekilnojamojo turto registro centrinis duomenų bankas hipotekos teisėjo arba Centrinio hipotekos registro paklausimu Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatyta tvarka  ne vėliau kaip per 24 valandas elektroniniu būdu perduoda duomenis apie įkeičiamą arba įkeistą nekilnojamąjį turtą ir teises į jį Centriniam hipotekos registrui.

2. Keitimosi kitais Nekilnojamojo turto registro ir Hipotekos registro duomenimis tvarką sutartimi nustato šių registrų vadovaujančios tvarkymo įstaigos."

16 straipsnis. 40 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 40 straipsnį bei jo  pavadinimą ir  išdėstyti taip:

Pretenzijų dėl netikslių ar neteisingų Nekilnojamojo turto registro  įrašų pareiškimas

1. Suinteresuoti asmenys, sužinoję, kad Nekilnojamojo turto registre duomenys apie įregistruotą nekilnojamąjį turtą ir teises į jį yra netikslūs ar neteisingi, gali pareikšti pretenzijas Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui, kuris per 5 darbo dienas pretenzijas turi išnagrinėti, priimti išvadą dėl jų tenkinimo ar atmetimo ir apie tai raštu pranešti suinteresuotam asmeniui. Jeigu Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo išvada suinteresuoto asmens netenkina, šis per 10 kalendorinių dienų gali ją apskųsti apskrities viršininkui pagal turto buvimo vietą. Apskrities viršininkas per 10 kalendorinių dienų turi priimti išvadą dėl pareikštų pretenzijų ir apie tai raštu pranešti suinteresuotam asmeniui.

2. Apskrities viršininko išvada dėl pareikštų pretenzijų per 10 kalendorinių dienų gali būti apskųsta apylinkės teismui pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą.

"40 straipsnis. Netikslių ar neteisingų Nekilnojamojo turto registro duomenų taisymas

1. Asmenys, sužinoję, kad jų prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti duomenys yra netikslūs ar neteisingi, gali pareikalauti, kad Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas ištaisytų netikslius ar neteisingus arba papildytų neišsamius duomenis. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas prašymą turi išnagrinėti per 5 darbo dienas ir ištaisyti ar papildyti Nekilnojamojo turto registro duomenis bei raštu apie tai pranešti prašymą pateikusiam asmeniui. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas, atsisakęs tenkinti prašymą, jį padavusiam asmeniui turi išsiųsti motyvuotą atsisakymą.

2. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo atsisakymas tenkinti prašymą ištaisyti netikslius ar neteisingus arba papildyti neišsamius Nekilnojamojo turto registro duomenis per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo gali būti apskųstas apylinkės teismui pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą."

17 straipsnis. 43 straipsnio 3 dalies pripažinimas netekusia galios

43 straipsnio 3 dalį pripažinti netekusia galios.

3. Atlyginimas, gautas už nekilnojamojo turto ir teisių į jį įregistravimą ir naudojimąsi Nekilnojamojo turto registro duomenimis, pervedamas į Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo įstaigų specialiąją sąskaitą ir naudojamas šių įstaigų materialinei techninei bazei plėtoti, mokslo tyrinėjimo darbams nekilnojamojo turto registracijos sistemai tobulinti bei Nekilnojamojo turto registro įstaigų ir institucijų darbuotojams skatinti.

18 straipsnis. 46 straipsnio 1 dalies pakeitimas

46 straipsnio 1 dalyje vietoj datos "1997 m. balandžio 1 d." įrašyti datą "1998 m. sausio 1 d." ir šią dalį išdėstyti taip:

"1. Nekilnojamojo turto registro įstatymas įsigalioja nuo 1997 m. balandžio 1 d. 1998 m. sausio 1 d."

19 straipsnis. 33-46 straipsnių numeracijos pakeitimas

Pakeisti 33-46 straipsnių numeraciją ir laikyti juos atitinkamai 32-45 straipsniais.

Skelbiu šį Lietuvos Respublikos Seimo priimtą įstatymą.

RESPUBLIKOS PREZIDENTAS