PATIKSLINTAS
Projektas Nr. XIP-656 (2)
LIETUVOS RESPUBLIKOS
VALSTYBĖS PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI BEI DAUGIABUČIAMS NAMAMS MODERNIZUOTI ĮSTATYMO PAVADINIMO, 1, 2 STRAIPSNIŲ IR PENKTOJO SKIRSNIO PAKEITIMO IR PAPILDYMO ĮSTATYMAS
2009 m. d. Nr.
Vilnius
(Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2003, Nr. 48-2109; 2005, Nr. 47-1554; 2008, Nr. 71-2703; Nr. 120-4544)
1 straipsnis. Įstatymo pavadinimo pakeitimas
2 straipsnis. 1 straipsnio 1 dalies pakeitimas
1 straipsnio 1 dalyje vietoj žodžio „modernizuoti“ įrašyti žodžius „atnaujinti (modernizuoti)“ ir šią dalį išdėstyti taip:
„1. Šis įstatymas nustato valstybės paramos, teikiamos fiziniams asmenims (šeimoms), turintiems nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje, būstui pirkti, statyti (rekonstruoti) (toliau – įsigyti), daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) ir savivaldybių socialiniam būsto fondui sudaryti, formas, sąlygas ir tvarką, taip pat savivaldybių socialinio būsto nuomos sąlygas ir tvarką.“
3 straipsnis. 2 straipsnio 12 dalies pakeitimas ir straipsnio papildymas 13 dalimi
1. Pakeisti 2 straipsnio 12 dalį ir ją išdėstyti taip:
2. Papildyti 2 straipsnį 13 dalimi:
„13. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba kitas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu ir sutartimi įgaliotas asmuo, kuriam teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, arba pagal Civilinio kodekso 4.84 straipsnį paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius.“
4 straipsnis. Penktojo skirsnio pakeitimas
Pakeisti penktąjį skirsnį ir jį išdėstyti taip:
“PENKTASIS SKIRSNIS
VALSTYBĖS PARAMA DAUGIABUČIAMS NAMAMS ATNAUJINTI (MODERNIZUOTI)
13 straipsnis. Valstybės paramos teikimo sąlygos ir būdai, lėšų kaupimas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti)
1. Valstybės parama daugiabučio namo butų savininkams, įgyvendinantiems daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų projektus (toliau – Investicijų projektas) teikiama, jeigu įgyvendinus Investicijų projekte numatomas priemones pasiekiama ne mažesnė kaip D pastato energinio naudingumo klasė, kuri nustatoma pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą įgyvendinančius statybos techninius reglamentus. Valstybės parama teikiama šiais būdais:
1) suteikiant lengvatinį iki 3 procentų fiksuotomis metinėmis palūkanomis kreditą Investicijų projektui įgyvendinti ir
2) Vyriausybės nustatyta tvarka apmokant 50 procentų išlaidų Investicijų projektui ir modernizavimui skirto statinio projektui parengti ir statybos techninei priežiūrai vykdyti, ir
3) apmokant Investicijų projekto pradinį įnašą ir kredito draudimo įmoką, ir kompensuojant lengvatinį kreditą ir palūkanas nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims,ir
2. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšos, skirtos daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), laikomos atskiroje kaupiamųjų lėšų sąskaitoje, turi būti atskirtos nuo bendrojo naudojimo objektų valdytojo lėšų ir įtraukiamos į apskaitą atskirai. Į kaupiamųjų lėšų sąskaitą draudžiama nukreipti išieškojimą pagal bendrojo naudojimo objektų valdytojo ar butų ir kitų patalpų savininkų prievoles. Kaupiamojo įnašo daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti) apskaičiavimo metodiką patvirtina Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
3. Daugiabučio namo, kuriame yra įsteigta daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija arba kurio savininkai yra sudarę jungtinės veiklos sutartį kaupiamojo įnašo daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti) konkretų dydį, vadovaudamiesi šio straipsnio 2 dalyje nustatyta metodika, nustato savininkai bendrijos įstatų ar jungtinės veiklos sutarties nustatyta tvarka.
4. Daugiabučio namo, kuriame nėra įsteigta daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija arba kurio savininkai nėra sudarę jungtinės veiklos sutarties, kaupiamojo įnašo daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti) dydį, vadovaudamasis šio straipsnio 2 dalyje nurodyta metodika, apskaičiuoja bendrojo naudojimo objektų administratorius ir patvirtina butų ir kitų patalpų savininkai, priimdami sprendimą pagal Civilinio kodekso 4.85 straipsnį.
5. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, įgyvendinantys Investicijų projektą, gali priimti sprendimą nekaupti šio straipsnio 2 dalyje nurodytų lėšų, jei yra pasirašyta kreditavimo sutartis su bankais ar kitomis kredito įstaigomis arba iš nuosavų ar (ir) skolintų lėšų pradėtas įgyvendinti daugiabučio namo atnaujinimas (modernizavimas). Šioje dalyje nurodytos lėšos gali būti nekaupiamos nuo minėtos kreditavimo sutarties su banku ar kita kredito įstaiga pasirašymo iki šio kredito sugrąžinimo dienos arba nuo daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) iš nuosavų ar (ir) skolintų lėšų įgyvendinimo pradžios iki šio namo atnaujinimo (modernizavimo) pabaigos.
6. Šio straipsnio 1 dalyje nurodytos Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir investicijų projektų rengimo ir įgyvendinimo taisykles patvirtina Lietuvos Respublikos Vyriausybė. Valstybės paramos teikimą administruoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliota institucija.
14 straipsnis. Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) finansavimas
1. Valstybės parama daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikiama ir jos administravimo išlaidos padengiamos iš Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto lėšų, privatizavimo fondo lėšų, skiriamų Specialiajai daugiabučių namų modernizavimo (atnaujinimo) programai, ir kitų lėšų, išskyrus šio straipsnio 2 dalyje nurodytus atvejus.
15 straipsnis. Sprendimų dėl daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo priėmimo ir jų vykdymo tvarka
Sprendimus dėl lėšų skolinimosi ir kreditavimo sutarties sąlygų daugiabučio namo atnaujinimui (modernizavimui) finansuoti butų ir kitų patalpų savininkai priima mutatis mutandis Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka. Sutartis su bankais ar kitomis kredito įstaigomis dėl kredito Investicijų projektui įgyvendinti butų ir kitų patalpų savininkų vardu sudaro bendrojo naudojimo objektų valdytojas.“
5 straipsnis. Įstatymo įsigaliojimas ir įgyvendinimas