Projektas    svarstymui Nr. P-2283(2)

LIETUVOS RESPUBLIKOS

žemės įstatymo 2, 14, 20, 30, 31, 49, 50, 51 straipsnių pakeitimo ir XII skyriaus pavadinimo pakeitimo

ĮSTATYMAS

2000 m. gegužės    d. Nr.    
Vilnius

( Žin., 1994, Nr.34-620; 1995, Nr. 53-1294; 1996, Nr.100-2262; 1997, Nr. 66-1598; 2000, Nr.42-1191)

1 straipsnis. 2 straipsnio  10 pastraipos pakeitimas

2 straipsnio 10 pastraipą į pakeisti ir visą straipsnį išdėstyti taip:

“2 straipsnis. Pagrindinės sąvokos

Šiame įstatyme:

1) žemė  -  svarbiausia gamtinės aplinkos dalis, apimanti Lietuvos Respublikos teritorijoje esančius sausumos, vandens ir miško   plotus,   apibūdinama  gamtinėmis  ir  ūkinėmis charakteristikomis.  Žmogaus  veikloje žemė yra nekilnojamas turtas, pagrindinė priemonė žemės ir miškų ūkyje ir teritorinė bazė  kitoms  ūkio  šakoms  plėtoti,  gyvenamųjų  vietovių, infrastruktūros sistemos elementams išdėstyti. Žemės santykių reguliavimo objektas yra visa Lietuvos Respublikos teritorija, įskaitant  racionaliam  žemės  naudojimui  reikalingus žemės paviršiaus,  oro  erdvės sluoksnius, vidaus ir teritorinius vandenis;

2) žemės sklypas - teritorijos dalis, turinti nustatytas ribas ir pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

3) žemėnauda - žemės sklypas arba bendra ūkine veikla susieti du ir daugiau žemės sklypų, nustatyta tvarka įteisinti naudotis fiziniam arba juridiniam asmeniui;

4) žemės  valda (žemėvalda) - privatinės arba valstybinės nuosavybės teise valdomas žemės sklypas arba žemėnauda;

5) žemės  naudmenos  -  žemės  plotai,  nuo  kitų  plotų besiskiriantys jiems būdingomis gamtinėmis savybėmis arba ūkinio naudojimo ypatumais;

6) žemės ūkio naudmenos - žemės naudmenos (ariamoji žemė, sodai, pievos, ganyklos), naudojamos arba tinkamos naudoti be papildomų gerinimo priemonių žemės ūkio produkcijai auginti;

7) žemės naudotojas - neišnuomotos privačios žemės savininkas arba  fizinis  ar juridinis asmuo, kuriam nustatyta tvarka išnuomota ar suteikta naudotis valstybinė žemė arba išnuomota privati žemė;

8) žemės servitutai - žemės savininko ar valstybinės žemės naudotojo prievolė įstatymų nustatyta tvarka leisti kitiems asmenims ribotai naudotis žemės sklypo dalimi;

9) Žemės informacinės sistemos duomenys – visuma žinių apie žemės naudmenų kiekybines ir kokybines savybes;”

10) valstybinė žemėtvarka - visuma priemonių, skirtų Lietuvos Respublikos žemės fondo valstybiniam valdymui ir žemės santykių reguliavimui, kurios laiduoja: 1) teisines ir organizacines sąlygas  visuomenei  naudingai  ir  bendrai  tautos gerovei reikalingai  ūkinei veiklai naudoti žemę, su ja susijusius ūkinius ir infrastruktūros objektus bei kitus gamtos išteklius; 2) valstybės ir jos piliečių žemės nuosavybės ir naudojimo teisių apsaugą;

11) žemės paėmimas visuomenės poreikiams - įstatymų nustatyta tvarka žemės išpirkimas iš žemės savininkų arba valstybinės žemės naudojimo teisės bei valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimas, Lietuvos Respublikos Vyriausybei arba apskričių viršininkams nustačius, jog ši žemė yra būtina visuomenės poreikiams;

12) žemės ūkio įmonė - įmonė, kurios pagrindinė veikla yra prekinės žemės ūkio produkcijos gamyba ir paslaugos žemės ūkiui ir kuri šiai veiklai naudoja žemės ūkio naudmenas;

13) ūkininkas  -  asmuo, besiverčiantis prekine žemės ūkio produkcijos  gamyba ir naudojantis šiai veiklai žemės ūkio paskirties žemę.

2 straipsnis. 14 straipsnio 1 dalies pakeitimas

14 straipsnio 1 dalį pakeisti ir išdėstyti taip:

“Žemės sandoriai sudaromi raštu. Privačios žemės sandoriai (išskyrus  žemės   nuomos  ir  panaudos) turi būti patvirtinti notariškai. Žemės sandoriams sudaryti privalo būti parengtas nekilnojamojo turto objekto - žemės sklypo planas, kuris rengiamas Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo nustatyta tvarka.”

3 straipsnis. 20 straipsnio pakeitimas

20 straipsnį pakeisti ir  išdėstyti jį taip:

“20 straipsnis. Žemės įkeitimas

Žemė  įkeičiama Hipotekos įstatymo nustatyta tvarka. Įkeičiant dalį žemės,  ši dalis turi  būti atidalyta ir įregistruota nekilnojamojo turto registre kaip atskiras žemės sklypas.”

4 straipsnis. 30 straipsnio 4 dalies 4 punkto pakeitimas

30 straipsnio 4 dalies 4 punktą pakeisti ir išdėstyti taip:

“4) įstatymų nustatyta tvarka organizuoja valstybinės žemės sklypų formavimo darbus;”

5 straipsnis. 31 straipsnio 3 dalies pakeitimas

31 straipsnio 3 dalyje vietoj žodžių “valstybinio žemės” įrašyti žodžius “nekilnojamojo turto” ir šią dalį išdėstyti taip:

“Vadovaujantis apskrities viršininko sprendimu leisti pakeisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, perskaičiuojama žemės sklypo vertė ir suinteresuoto asmens ar apskrities  viršininko ar jo įgalioto administracijos atstovo prašymu patikslinami Nekilnojamojo turto kadastro duomenys bei įrašai Nekilnojamojo turto registre.”

6 straipsnis. XII skyriaus  pavadinimo  pakeitimas

XII skyriaus  pavadinimą pakeisti ir išdėstyti taip:

“ XII. ŽEMĖS INFORMACINĖ SISTEMA” .

7 straipsnis. 49 straipsnio pakeitimas

49 straipsnį pakeisti ir išdėstyti jį taip:

“49 straipsnis. Žemės informacinės sistemos paskirtis

Žemės informacinės sistemos paskirtis – naudojantis nekilnojamojo turto kadastro, Nekilnojamojo turto registro, miškų kadastro, teritorijų planavimo, aplinkosaugos, paminklosaugos, žemės reformos, dirvožemio tyrimų ir kitais duomenimis apie žemę Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka kaupti ir atnaujinti informaciją apie žemės naudmenų plotą ir vertę, žemės naudojimo  sąlygas ir apribojimus, kitas žemės sklype esančio nekilnojamojo turto charakteristikas.”

8 straipsnis 50 straipsnio pakeitimas

Pakeisti 50 straipsnį pakeisti ir išdėstyti taip:

“ 50 straipsnis. Žemės informacinės sistemos tvarkymas

Žemės informacinė sistema tvarkoma įstatymų bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.”

9 straipsnis. 51 straipsnio pakeitimas 

51 straipsnį pakeisti ir išdėstyti taip:

“51 straipsnis. Žemės informacinės sistemos duomenų naudojimas

Žemės informacinės sistemos duomenys teikiami valstybinėms institucijoms, fiziniams bei juridiniams asmenims ir naudojami:

1) valstybinės žemės išteklių naudojimo politikai formuoti ir įgyvendinti;

2) valstybiniam  žemės gerinimo bei apsaugos priemonių planavimui;

3) gamtos išteklių naudojimo ir teritoriniam planavimui;

4) žemėtvarkos projektams ir schemoms rengti;

5) žemės įkeitimui ir žemės rinkos formavimui;

6) žemės  apmokestinimui ir mokesčių už žemę sistemos formavimui;

7) žemės naudojimo valstybinei kontrolei;

8) informacijai  apie žemę  statistiniuose ir kituose oficialiuose leidiniuose;

9) nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenims papildyti ir atnaujinti.”

10 straipsnis. Įstatymo įsigaliojimas

Šis įstatymas įsigalioja nuo 2001m. sausio 1d.

RESPUBLIKOS PREZIDENTAS

Projektą teikia:

Valstybės valdymo ir savialdybių
komitetas
Liudvikas Sabutis