Projektas TSP-233

Tikrasis Rokiškio herbas.

 

ROKIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

 

SPRENDIMAS

DĖL KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO AUKCIONE

 

2024 m. birželio 27 d. Nr. TS-     

Rokiškis

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 punktu, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, 63 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, 91 ir 92 punktais, Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“, 3 ir 6 punktais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl Žemės įvertinimo tvarkos“ 5.2 papunkčiu, Rokiškio rajono savivaldybės taryba  n u s p r e n d ž i a:

1. Teikti Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos parduoti atvirajame aukcione:

1.1. 0,1031 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:169, unikalus Nr. 4400-5716-5806, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 4, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6873 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai septyniasdešimt trys eurai);

1.2. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:47, unikalus Nr. 4400-5716-5465, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 5, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6893 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai devyniasdešimt trys eurai);

1.3. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:175, unikalus Nr. 4400-5716-5498, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 7, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6893 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai devyniasdešimt trys eurai);

1.4. 0,1047 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:172, unikalus Nr. 4400-5716-5854, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 10, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6953 Eur (šeši tūkstančiai devyni šimtai penkiasdešimt trys eurai);

1.5. 0,1052 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:165, unikalus Nr. 4400-5716-5543, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 11, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6983 Eur (šeši tūkstančiai devyni šimtai aštuoniasdešimt trys eurai);

1.6. 0,1031 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:173, unikalus Nr. 4400-5716-7862, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 12, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6890 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai devyniasdešimt eurų);

1.7. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:170, unikalus Nr. 4400-5716-5598, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 13, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6893 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai devyniasdešimt trys eurai);

1.8. 0,1031 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0014:171, unikalus Nr. 4400-5716-7892, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 16, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6873 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai septyniasdešimt trys eurai);

1.9. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:30, unikalus Nr. 4400-5716-5665, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 19, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6893 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai devyniasdešimt trys eurai);

1.10. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:160, unikalus Nr. 4400-5716-5676, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 21, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6893 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai devyniasdešimt trys eurai);

1.11. 0,1022 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:167, unikalus Nr. 4400-5716-7938, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 22, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6823 Eur (šeši tūkstančiai aštuoni šimtai dvidešimt trys eurai);

1.12. 0,1048 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:165, unikalus Nr. 4400-5716-7964, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 24, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6970 Eur (šeši tūkstančiai devyni šimtai septyniasdešimt eurų);

1.13. 0,1052 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:35, unikalus Nr. 4400-5716-5704, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 25, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6990 Eur (šeši tūkstančiai devyni šimtai devyniasdešimt eurų);

1.14. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:20, unikalus Nr. 4400-5716-5765, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 33, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6900 Eur (šeši tūkstančiai devyni šimtai eurų);

1.15. 0,1036 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0013:19, unikalus Nr. 4400-5716-5776, esantį Rokiškyje, Marcelės Kubiliūtės g. 35, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 6900 Eur (šeši tūkstančiai devyni šimtai eurų);

1.16. 0,5235 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0009:31, unikalus Nr. 4400-6164-0879, esantį Rokiškyje, Juodupės g. 1E, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 24482 Eur (dvidešimt keturi tūkstančiai keturi šimtai aštuoniasdešimt du eurai);

1.17. 0,1578 ha naują kitos paskirties (naudojimo būdas – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos) valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. 7375/0009:28, unikalus Nr. 4400-6165-2259, esantį Rokiškyje, Juodupės g. 1F, bei patvirtinti šio žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 9344 Eur (devyni tūkstančiai trys šimtai keturiasdešimt keturi eurai).

2. Nustatyti, kad šio sprendimo 1 punkte išvardinti sklypai gali būti parduodami iš karto arba išsimokėtinai.

Sprendimas per vieną mėnesį gali būti skundžiamas Lietuvos administracinių ginčų komisijos Panevėžio apygardos skyriui adresu Respublikos g. 62, Panevėžys, Lietuvos Respublikos ikiteisminio administracinių ginčų nagrinėjimo tvarkos įstatymo nustatyta tvarka.

 

 

Savivaldybės meras

Ramūnas Godeliauskas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jūratė Deksnienė

SPRENDIMO PROJEKTO

„DĖL KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO AUKCIONE“ AIŠKINAMASIS RAŠTAS

 

2024-06-27  

 

Projekto rengėjas – Jūratė Deksnienė, Architektūros ir paveldosaugos skyriaus vyriausioji specialistė

Pranešėjas komitetų ir Tarybos posėdžiuose – Jūratė Deksnienė, Architektūros ir paveldosaugos skyriaus vyriausioji specialistė

 

1.

Sprendimo projekto tikslas ir uždaviniai

Sprendimo projektas parengtas siekiant pateikti pardavimui atvirajame aukcione Rokiškio rajono savivaldybės užsakymu suformuotus naujus kitos paskirties valstybinės žemės sklypus.

2.

Šiuo metu galiojančios ir teikiamu klausimu siūlomos naujos teisinio reguliavimo

nuostatos

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 punktas nustato: valstybinės (valstybės perduotos savivaldybėms) funkcijos yra: savivaldybei priskirtos valstybinės žemės ir kito valstybės turto valdymas, naudojimas ir disponavimas juo patikėjimo teise; Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktas nustato: išimtinė savivaldybės tarybos kompetencija: sprendimų dėl savivaldybei patikėjimo teise perduotos valstybinės žemės valdymo, naudojimo ir disponavimo ja, išskyrus šio įstatymo 27 straipsnio 2 dalies 29 punkte nurodytus sutikimus ir sprendimus, ir sprendimų dėl sutikimo perimti kitą valstybės turtą savivaldybės nuosavybėn priėmimas; Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 63 straipsnio 4 dalis nustato:  savivaldybės joms patikėjimo teise perduotą valstybės turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka;

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktas nustato: valstybinės žemės patikėjimo teisės subjektai (patikėtiniai) yra: savivaldybės – savivaldybės teritorijoje esančių miestų ir miestelių teritorijų ribose valstybinės žemės, perduotos Vyriausybės nutarimu, išskyrus žemę, kuri šio ir kitų įstatymų nustatyta tvarka patikėjimo teise perduota kitiems subjektams, ir valstybinės žemės, perduotos savivaldybėms patikėjimo teise Vyriausybės nustatyta tvarka šio straipsnio 2 dalyje nurodytoms reikmėms ar kitų įstatymų nustatytais atvejais ir sąlygomis šio straipsnio 3 dalyje nurodytoms reikmėms, taip pat valstybinės miško žemės sklypų, perduotų savivaldybėms patikėjimo teise Vyriausybės nutarimais šio straipsnio 5 dalyje nustatyta tvarka ir sąlygomis;

Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2024 m. kovo 27 d. nutarimo Nr. 210 redakcija) (toliau – Taisyklės), 91 punkte nurodyta: kai aukciono objektai atitinka Taisyklių 88 ir 89 punktuose nustatytus reikalavimus, valstybinės žemės patikėtinis, nurodytas Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, priima sprendimą teikti šiuos patikėjimo teise valdomus aukciono objektus parduoti arba išnuomoti aukcione. Kai valstybinės žemės patikėtinis yra Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytas subjektas, tokį sprendimą priima Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas valstybės tarnautojas, kai šio įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punkte nurodytas subjektas – savivaldybės taryba. Šiame valstybinės žemės sklypo patikėtinio sprendime, vadovaujantis Aukcionų organizavimo taisyklėmis, įrašoma ir informacija apie parduodamą arba išnuomojamą aukciono objektą ir pasiūlymai dėl aukciono sąlygų.

Taisyklių 92 punkte nurodyta: valstybinės žemės patikėtinis, prieš priimdamas Taisyklių 91 punkte nurodytą sprendimą, apskaičiuoja ir patvirtina aukcione parduodamo aukciono objekto pradinę pardavimo kainą arba pagal savivaldybės tarybos nustatytą žemės nuomos mokesčio tarifą apskaičiuotą pradinį metinio (arba iš jo išvestą vidurkį, suapvalintą iki sveikojo skaičiaus, vienam mėnesiui) žemės nuomos mokestį, apskaičiuotą pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl Žemės įvertinimo tvarkos“ patvirtintą tvarką.

Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“, 3 punktas numato, kad aukcione parduodami ar išnuomojami valstybinės žemės sklypai valstybinės žemės patikėtiniui, nurodytam Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 1 punkte (toliau – valstybinės žemės sklypo pardavėjas) ir 2 punkte (toliau kartu – valstybinės žemės sklypo pardavėjas ar nuomotojas), priėmus sprendimą teikti šiuos patikėjimo teise valdomus valstybinės žemės sklypus parduoti ar išnuomoti aukcione; 6 punktas apsprendžia aukciono sąlygas.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.2 papunktyje nurodoma:

aukcione parduodamų ar išnuomojamų naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertė (išskyrus šio nutarimo 5.1 papunktyje nurodytus žemės sklypus) apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius. Šių žemės sklypų pradinę pardavimo kainą sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, įskaitant vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo ir aukciono organizavimo išlaidas. Šių žemės sklypų pradinis metinis žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Nutarimu dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę, ir žemės sklypų vertę, kuri lygi šių žemės sklypų pradinei pardavimo kainai (išskyrus atvejus, kai išnuomojamų aukcione naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai).

 

3.

Laukiami rezultatai

Priėmus šį sprendimą, naujus kitos paskirties valstybinės žemės sklypus bus galima teikti pardavimui atvirajame aukcione. Naujų žemės sklypų pasiūla pasitarnaus pritraukiant jaunus specialistus, skatinant likti Rokiškyje ir čia įsikurti. Žemės sklypų, kurių naudojimo būdas – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos, pasiūla gali paspartinti verslo plėtrą.

4.

Lėšų poreikis ir šaltiniai

Sprendimui įgyvendinti lėšos nebus reikalingos.

5.

Antikorupcinis sprendimo projekto vertinimas

Teisės akte nenumatoma reguliuoti visuomeninių santykių, susijusių su Lietuvos Respublikos korupcijos prevencijos įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje numatytais veiksniais, todėl teisės aktas nevertintinas antikorupciniu požiūriu.

6.

Kiti sprendimui priimti reikalingi pagrindimai, skaičiavimai ar paaiškinimai

7.

Sprendimo projekto lyginamasis variantas (jeigu teikiamas sprendimo pakeitimo projektas)