Zarasų rajono savivaldybės taryba

 

 

 

SPRENDIMAS

DĖL TEIKIMO PARDUOTI NAUJĄ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPĄ (KADASTRO NR. 4380/0009:219), ESANTĮ KAUNO G. 40E, ZARASUOSE, AUKCIONO BŪDU

 

2024 m.                       d. Nr.  

Zarasai

 

 

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 11 straipsnio 1 dalies 3 punktu, 32 straipsnio 3 dalies 15 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, 90 ir 91 punktais, Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“, 7 punktu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.2 papunkčiu, Zarasų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Teikti Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos parduoti aukcione 0,2227 ha naują kitos paskirties, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. 4380/0009:219), esantį Kauno g. 40E, Zarasuose.

2. Patvirtinti šio sprendimo 1 punkte nurodyto valstybinės žemės sklypo pradinę pardavimo kainą (be aukciono organizavimo išlaidų) – 10420 Eur (dešimt tūkstančių keturi šimtai dvidešimt eurų).

3. Nustatyti aukciono sąlygas:

3.1. 1 punkte nurodytas naujas kitos paskirties valstybinės žemės sklypas gali būti parduodamas iš karto arba išsimokėtinai, bet ne per ilgesnį kaip 15 metų laikotarpį pagal Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, 32 punkte nustatytą tvarką;

3.2. aukciono vykdymo būdas – atvirasis aukcionas;

3.3. minimalus privalomas aukciono dalyvių skaičius – 1;

3.4. pageidaujama aukciono pradžios data – 2025 m. sausio 20 d.;

3.5. aukcionui neįvykus jį skelbti pakartotinai;

3.6. aukcionas nėra laikytinas specialiuoju.

4. Paskelbti sprendimą rajono Savivaldybės interneto svetainėje www.zarasai.lt.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas teisės aktų nustatyta tvarka.

 

Savivaldybės meras                                                                            

 

 

Parengė:

Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyr. specialistas

 

Romualdas Trimonis

2024-12-

Pateikti: Architektūros ir teritorijų planavimo skyriui

 

 

 

Zarasų rajono savivaldybės tarybai

 

 

PAAIŠKINAMASIS RAŠTAS

DĖL ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO „DĖL TEIKIMO PARDUOTI NAUJĄ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPĄ (KADASTRO NR. 4380/0009:219), ESANTĮ KAUNO G. 40E, ZARASUOSE, AUKCIONO BŪDU“ PROJEKTO

 

 

1.  Parengto sprendimo projekto tikslas – teikti Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos parduoti atviro aukciono būdu 0,2227 ha naują kitos paskirties, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. 4380/0009:219), esantį Kauno g. 40E, Zarasuose (toliau – Žemės sklypas).

2.  Paaiškintas sprendimo projekto šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas.

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punkte nurodoma, kad išimtinė savivaldybės tarybos kompetencija yra priimti sprendimus dėl savivaldybei patikėjimo teise perduotos valstybinės žemės valdymo, naudojimo ir disponavimo ja.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 32 straipsnio 3 dalies 15 punkte nurodoma, kad visais kitais atvejais valstybinės žemės sklypus kitų asmenų nuosavybėn įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka perleidžia Nacionalinė žemės tarnyba. Sprendimą parduoti valstybinės žemės sklypą priima ir valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį sudaro Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas viešojo administravimo funkcijas vykdančiame Nacionalinės žemės tarnybos padalinyje vadovaujamas pareigas einantis valstybės tarnautojas.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 11 straipsnio 1 dalies 3 punkte nurodoma, kad valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionus vykdo Nacionalinė žemės tarnyba.

Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, 90 punktas nurodo, kad Naujų žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionus organizuoja Nacionalinė žemės tarnyba. Aukcionai organizuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimo Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“.

Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, 91 punktas nurodo, kad kai aukciono objektai atitinka Taisyklių 88 (Aukcione parduodami ar išnuomojami nauji žemės sklypai, kurie lieka laisvi, kai savivaldybė parengia individualiai statybai žemės sklypų, numatomų perduoti neatlygintinai nuosavybėn piliečiams pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą, teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus, taip pat žemės sklypai, kuriuose yra asmenims priklausančių laikinųjų statinių, kurių naudojimo laikas pasibaigęs) ir 89 (Aukcione neparduodami, tačiau išnuomojami aukciono objektai, jeigu: 1. jie suplanuoti teritorijose, kuriose pagal Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnį žemė išimtine nuosavybės teise priklauso tik Lietuvos Respublikai, arba teritorijose, kuriose valstybinės žemės perleidimas privačion nuosavybėn nenumatytas kituose įstatymuose; 2. jie suplanuoti teritorijose, kurios pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus numatytos valstybės, savivaldybių reikmėms ar viešojo bendrojo naudojimo objektų statybai) punktuose nustatytus reikalavimus, valstybinės žemės patikėtinis, nurodytas Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, priima sprendimą teikti šiuos patikėjimo teise valdomus aukciono objektus parduoti arba išnuomoti aukcione.

Zarasų savivaldybės meras 2024 m. vasario 8 d. potvarkiu Nr. P-65 „Dėl žemės sklypų, esančių Kauno g., Zarasų m., formavimo ir pertvarkymo projekto patvirtinimo“ suformavo 0,2227 ha ploto naują kitos paskirties (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija) žemės sklypas. Atsižvelgiant į tai, kad yra išreikšti piliečių pageidavimai įsigyti suformuotą naują kitos paskirties valstybinės žemės sklypą, tikslinga kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą prie Aplinkos ministerijos dėl žemės sklypo pardavimo aukciono organizavimo ir vykdymo.

Zarasų ir Dusetų miestų bei Antalieptės, Salako ir Turmanto miestelių teritorijose nėra neišnagrinėtų piliečių prašymų atkurti nuosavybės teises į išlikusį nekilnojamąjį turtą perduodant neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypą.

Žemės sklype nėra asmenims priklausančių laikinųjų statinių.

Žemės sklypas nėra Lietuvos Respublikai išimtine nuosavybės teise priklausantis objektas (Lietuvos Respublikai išimtine nuosavybės teise priklauso: žemės gelmės, taip pat valstybinės reikšmės vidaus vandenys, miškai, parkai, keliai, istorijos, archeologijos ir kultūros objektai.). Draudimas perleisti privačion nuosavybėn nenumatytas kituose įstatymuose.

Žemės sklypas suplanuotas teritorijose, kurios pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus nenumatytos valstybės, savivaldybių reikmėms ar viešojo bendrojo naudojimo objektų statybai.

Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“, 7 punktas nurodo, kad informaciją ir dokumentus, reikalingus organizuoti aukcioną pateikia sprendimą teikti šiuos patikėjimo teise valdomus valstybinės žemės sklypus parduoti ar nuomoti aukcione priėmęs subjektas.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.2 papunktis nurodo, kad aukcione parduodamų ar išnuomojamų naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius. Šių žemės sklypų pradinę pardavimo kainą sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, įskaitant vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo ir aukciono organizavimo išlaidas.

Žemės sklypo vertė apskaičiuota pagal ataskaitą „Aukcione parduodamo naujo kitos paskirties valstybinės žemės sklypo kainos apskaičiavimo“. Atsižvelgiant į tai, kad Nacionalinė žemės tarnyba dar nepateikė aukciono organizavimo išlaidų sumos, žemės sklypo pradinė pardavimo kaina nustatyta be šių išlaidų. Ataskaita pridedama.

3.  Kokie šios srities teisės aktai tebegalioja ir kokius teisės aktus būtina pakeisti ar pripažinti netekusiais galios, priėmus teikiamą Savivaldybės tarybos sprendimą.

Šiuo sprendimu nenumatoma keisti jokių teisės aktų.

4.  Biudžeto lėšų poreikis teisės aktui įgyvendinti.

Nėra.

5.  Sprendimo projekto autoriai (rengėjai), iniciatoriai: institucija, asmenys ar piliečių įgalioti atstovai bei priimto teisės akto nauda Savivaldybei.

Iniciatorius – Zarasų rajono savivaldybė.

6.  Sprendimo projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados.

Pastabų negauta.

7.  Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą Savivaldybės tarybos  sprendimą ir kokių priemonių būtina imtis, siekiant to išvengti.

Jokių priemonių nereikia imtis, nes neigiamos pasekmės, priėmus Savivaldybės tarybos sprendimą, neprognozuojamos.

PRIDEDAMA:

1.  Ataskaita, 1 lapas.

2.  NTR išrašas, 2 lapai.

3.  Žemės sklypo planas, 2 lapai.

 

Vedėjas

8***

Evaldas Ulianskas

Romualdas Trimonis, + 370 385  57 002, [email protected]

 

 

Zarasų rajono savivaldybės tarybai

 

AUKCIONE PARDUODAMO NAUJO KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO KAINOS APSKAIČIAVIMO ATASKAITA

 

Zarasų rajono savivaldybės mero 2024 m. vasario 8 d. potvarkiu Nr. P-65 „Dėl žemės sklypų, esančių Kauno g., Zarasų m., formavimo ir pertvarkymo projekto patvirtinimo“ suformuotas žemės sklypas (toliau – Žemės sklypas).

Žemės sklypo kadastro numeris - Nr. 4380/0009:219.

Žemės sklypo adresas – Zarasai, Kauno g. 40E.

Žemės sklypo plotas – 0,2227 ha.

Žemės verčių zonų žemėlapiai ir žemės vertinimo masiniu būdu ataskaita, patvirtinta Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2023 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 1P-667-(1.3 E.) „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“.

Zonos numeris Nr. 60.1.2

 

 

Eil. Nr.

 

Žemės sklypo pradinė pardavimo kaina

 

Suma, Eur

 

1.

 

Žemės sklypo vertė, Eur

 

9920,00

 

2.

 

Žemės sklypo vertės nustatymo išlaidos (individualus vertinimas)**

 

-

 

3.

 

Žemės sklypo plano ir žemės sklypo kadastro duomenų bylos parengimo išlaidos, Eur

 

499,73

 

4.

VĮ Registrų centroVidutinės rinkos vertės apskaičiavimo paslauga, Eur

-

 

5.

 

Žemės sklypo pardavimo aukciono organizavimo išlaidos, Eur

 

xxxxx

 

Iš viso

 

10419,73

 

Žemės sklypo (kadastro Nr. 4380/0009:219) pradinė pardavimo kaina 10420 Eur (dešimt tūkstančių keturi šimtai dvidešimt eurų).

 

Vedėjas

8***

Evaldas Ulianskas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Romualdas Trimonis, + 370 385  57 002, [email protected]

 

 

VALSTYBĖS ĮMONĖ REGISTRŲ CENTRAS

Lvivo g. 25-101, 09320 Vilnius, tel. +370 5 268 8262, el. p. [email protected]
Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, kodas 124110246

 

NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO DUOMENŲ BAZĖS IŠRAŠAS

2024-04-03 08:16:42

 

1. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas:

Registro Nr.:

44/3443815

Registro tipas:

Žemės sklypas

Sudarymo data:

2024-03-27

Adresas:

Zarasai, Kauno g. 40E

 

2. Nekilnojamieji daiktai:

2.1.

Žemės sklypas

Unikalus daikto numeris:

4400-6296-3455

Žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas:

4380/0009:219 Zarasų m. k.v.

Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis:

Kita

Žemės sklypo naudojimo būdas:

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos

Žemės sklypo plotas:

0.2227 ha

Žemės ūkio naudmenų plotas viso:

0.0519 ha

iš jo: pievų ir natūralių ganyklų plotas:

0.0519 ha

Kelių plotas:

0.0280 ha

Kitos žemės plotas:

0.1428 ha

Žemės ūkio naudmenų našumo balas:

31.3

Matavimų tipas:

Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

Vidutinė rinkos vertė:

9920 Eur

Vidutinės rinkos vertės nustatymo data:

2024-03-27

Vidutinės rinkos vertės nustatymo būdas:

Masinis vertinimas

Kadastro duomenų nustatymo data:

2024-02-08

 

3. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra
4. Nuosavybė:

4.1.

Nuosavybės teisė

Savininkas:

LIETUVOS RESPUBLIKA, a.k. 111105555

Daiktas:

žemės sklypas Nr. 4400-6296-3455, aprašytas p. 2.1.

Įregistravimo pagrindas:

2024-03-21 Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vyresniojo patarėjo sprendimas Nr. 1SK-5128-(10.1 E.)
2024-03-22 Nacionalinės žemės tarnybos nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 1PSK-675-(10.2 E.)

Įrašas galioja:

Nuo 2024-03-27

 


5. Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė:

5.1.

Valstybinės žemės patikėjimo teisė

Patikėtinis:

ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖ, a.k. 111102064

Daiktas:

žemės sklypas Nr. 4400-6296-3455, aprašytas p. 2.1.

Įregistravimo pagrindas:

2024-03-21 Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vyresniojo patarėjo sprendimas Nr. 1SK-5128-(10.1 E.)
2024-03-22 Nacionalinės žemės tarnybos nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 1PSK-675-(10.2 E.)

Įrašas galioja:

Nuo 2024-03-27

 

6. Kitos daiktinės teisės:

6.1.

Kelio servitutas - teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (tarnaujantis)

Daiktas:

žemės sklypas Nr. 4400-6296-3455, aprašytas p. 2.1.

Įregistravimo pagrindas:

2024-03-21 Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vyresniojo patarėjo sprendimas Nr. 1SK-5128-(10.1 E.)
2024-03-22 Nacionalinės žemės tarnybos nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 1PSK-675-(10.2 E.)

Plotas:

280.00 kv. m

Įrašas galioja:

Nuo 2024-03-27

 

6.2.

Servitutas - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis)

Daiktas:

žemės sklypas Nr. 4400-6296-3455, aprašytas p. 2.1.

Įregistravimo pagrindas:

2024-03-21 Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vyresniojo patarėjo sprendimas Nr. 1SK-5128-(10.1 E.)
2024-03-22 Nacionalinės žemės tarnybos nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 1PSK-675-(10.2 E.)

Plotas:

190.00 kv. m

Įrašas galioja:

Nuo 2024-03-27

 

7. Juridiniai faktai: įrašų nėra
8. Žymos: įrašų nėra
9. Teritorijos, kuriose taikomos SŽNS, įrašytos į NTK kadastro duomenų byloje įrašytų duomenų pagrindu: įrašų nėra
10. Daikto registravimas ir kadastro žymos:

10.1.

Kadastrinius matavimus atliko (kadastro žyma)

ROMUALDAS JOGMINAS

Daiktas:

žemės sklypas Nr. 4400-6296-3455, aprašytas p. 2.1.

Įregistravimo pagrindas:

2011-06-16 Kvalifikacijos pažymėjimas Nr. 2M-M-1446
2024-02-08 Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla

Įrašas galioja:

Nuo 2024-03-27

 

10.2.

Suformuotas naujas (daikto registravimas)

Daiktas:

žemės sklypas Nr. 4400-6296-3455, aprašytas p. 2.1.

Įregistravimo pagrindas:

2024-02-08 Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla
2024-03-21 Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vyresniojo patarėjo sprendimas Nr. 1SK-5128-(10.1 E.)
2024-03-22 Nacionalinės žemės tarnybos nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vedėjo įsakymas Nr. 1PSK-675-(10.2 E.)

Įrašas galioja:

Nuo 2024-03-27

 

11. Duomenys apie įregistruotas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:

11.1.

Teritorijos pavadinimas:

Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)

Teritorijos unikalus numeris:

100044942

Įregistravimo pagrindas:

Lietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2021-09-29 Įsakymas dėl Zarasų elektros tinklų teritorijų plano tvirtinimo Nr. 1-231

Įregistravimo data:

2021-10-04

Duomenų pakeitimo pagrindas:

Lietuvos Respublikos energetikos ministerija; 2023-11-22 Įsakymas dėl Energetikos ministro 2021 m. rugsėjo 29 d. įsakymo Nr. 1-231 'Dėl Zarasų elektros tinklų teritorijų plano patvirtinimo' pakeitimo Nr. 1-344

Duomenų pakeitimo data:

2023-12-04

Žemės sklypo plotas, patenkantis į Teritoriją:

188 kv. m,

nuo 2024-03-29

 

12. Registro pastabos ir nuorodos: įrašų nėra
13. Kita informacija: įrašų nėra
14. Informacija apie duomenų sandoriui tikslinimą: įrašų nėra

 

 

 

 

 

Paveikslėlis, kuriame yra tekstas, diagrama, Paralelė, Planas Automatiškai sugeneruotas aprašymas

Paveikslėlis, kuriame yra tekstas, diagrama, ekrano kopija, Paralelė Automatiškai sugeneruotas aprašymas