Projektas
PLUNGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL 2013 M. VASARIO 27 D. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIES NR. 44 PAKEITIMO
2025 m. rugsėjo 25 d. Nr. T1-
Plungė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu ir 9 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 6 dalies 1 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, II skyriaus 3 skirsnio 43.5.4 papunkčiu, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymo Nr. 565 „Dėl techninio reglamento STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“ priedo „Statinio priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“, 1 dalies 1.1 papunkčiu ir atsižvelgdama į (duomenys neskelbiami) 2025 m. balandžio 25 d. prašymą Nr. A12-1019, Plungės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Pakeisti 2013 m. vasario 27 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 44 (toliau – Sutartis), išnuomojant (duomenys neskelbiami) kitos paskirties valstybinio žemės sklypo (kadastro Nr. 6854/0016:87, unikalus Nr. 6854-0016-0087) 0,0214 ha ploto dalį iš bendro 0,4110 ha ploto, esančio A. Vaišvilos g. 3, Plungės mieste, esamos prekybos patalpos (unikalus Nr. 4400-2974-1700:3914) eksploatavimui. Nuomos terminą palikti pagal 2013 m. vasario 27 d. valstybinės žemės nuomos sutartyje Nr. 36SŽN-44 nustatytą nuomos terminą – iki 2055 m. lapkričio 22 d. (Susitarimas pridedamas).
2. Įgalioti Plungės rajono savivaldybės merą, o jo nesant – jį pavaduojantį asmenį, Savivaldybės vardu pasirašyti šio sprendimo 1 punkte nurodytą Susitarimą ir visus dokumentus, susijusius su šiuo pavedimu.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas ikiteisminių administracinių ginčų nagrinėjimo tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Klaipėdos apygardos skyriui (J. Janonio g. 24, Klaipėda) arba Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Regionų administracinio teismo Klaipėdos rūmams (Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda) per vieną mėnesį nuo šio teisės akto įteikimo suinteresuotai šaliai dienos.
Savivaldybės meras
SUDERINTA:
Savivaldybės meras Audrius Klišonis
Savivaldybės administracijos direktorius Dalius Pečiulis
Savivaldybės administracijos direktorius pavaduotoja Jovita Šumskienė
Savivaldybės tarybos posėdžių sekretorė Irmantė Kurmienė
Teisės, personalo ir civilinės metrikacijos skyriaus vedėjas Vytautas Tumas
Turto skyriaus vedėja Živilė Bieliauskienė
Bendrųjų reikalų skyriaus vyriausioji specialistė Aušra Narvilė
Sprendimo projektą rengė Turto skyriaus patarėja Regina Krauleidienė
TURTO SKYRIUS
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
PRIE SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
| „DĖL 2013 M. VASARIO 27 D. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIES NR. 44 PAKEITIMO“
2025 m. rugpjūčio 20 d. Plungė
|
1. Parengto sprendimo projekto tikslai, uždaviniai. Sprendimo tikslas – išnuomoti (duomenys neskelbiami) kitos paskirties valstybinio žemės sklypo (kadastro Nr. 6854/0016:87, unikalus Nr. 6854-0016-0087) 0,0214 ha ploto dalį iš bendro 0,4110 ha ploto, esančio A. Vaišvilos g. 3, Plungės mieste, esamos prekybos patalpos (unikalus Nr. 4400-2974-1700:3914) eksploatavimui, pakeičiant 2013 m. vasario 27 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 36SŽN-44.
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre pagrindas – 2000 m. gruodžio 11 d. Telšių apskrities viršininko įsakymas Nr. 2049.
Atlikus faktinių duomenų patikrinimą vietoje, nustatyta, kad žemės sklypas naudojamas pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą jo tiesioginę paskirtį (pagrindas: 2025 m. gegužės 21 d. žemės sklypo faktinių duomenų patikrinimo aktas Nr. PVA-6). Žemės sklypas tvarkingas ir naudojamas, kompaktiškai užstatytas ir atitinka statiniams eksploatuoti reikalingo žemės sklypo dydžio reikalavimus.
Vadovaudamasi Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, II skyriaus 3 skirsnio 43.5.4 papunkčiu – žemės sklypai (jų dalys), kurių reikia asmenų nuomojamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymo Nr. 565 „Dėl techninio reglamento STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“ priedo „Statinio priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ (toliau – priedas) 1 dalies 1.1 papunkčiu nuomos terminas nustatytas atsižvelgiant į valstybės interesus pagal žemės sklype (jo dalyje) esančio statinio ar įrenginio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
Vadovaujamasi Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gegužės 19 d. įsakymu Nr. 237 „Dėl Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos patvirtinimo“, ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymo Nr. 565 „Dėl techninio reglamento STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“ priedu „Statinio gyvavimo trukmė priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ (toliau – Priedas):
T = S – (S x (N/100)) + M;
T – (maksimalus galimas žemės nuomos terminas) – iki kalendorinių metų;
S – (statinio ar įrenginio gyvavimo trukmė);
N – (statinio ar įrenginio nusidėvėjimo procentas);
M – (kadastro duomenų nustatymo data).
Pastato – gyvenamojo namo (1A5p, unikalus Nr. 6898-0002-3015) statybos pabaigos metai 1980, paprastojo remonto pabaigos metai 2019, negyvenamoji patalpos – prekybos patalpos (unikalus Nr. 4400-2974-1700:3914) kadastro duomenų nustatymo data 2014-05-22, fizinio nusidėvėjimo procentas – 27, sienos – plytos, pagal priedo 1 dalies 1.1 papunktį, gyvavimo trukmė – 100 metų.
T = 100-(100x27/100))+2014 = 100-27+2014 = 2087;
T (nuomos terminas) = 2087-2025 = 62 metai (kai apskaičiuotas pastato, statinio ar įrenginio saugaus naudojimo terminas yra išreikštas metais ir mėnesiais, termino dalis, ilgesnė arba lygi šešiems mėnesiams, prilyginama metams, o mažesnė už šešis mėnesius – atmetama).
Atsižvelgiant į 2013 m. vasario 27 d. sutartyje Nr. 36SŽN-44 nurodytą nuomos terminą, nuoma paliekama iki 2055 m. lapkričio 22 d. Valstybinės žemės nuomos procedūrą vykdanti institucija valstybinės žemės nuomos sutarties projektą pateikia nuomininkui. Nuomininkas, pasirašydamas sutarties projekte, patvirtina, kad sutinka su sutarties projekte įrašytomis žemės sklypo nuomos sąlygomis. Valstybinės žemės nuomos projektas suderintas su žemės sklypo nuomininku.
2. Siūlomos teisinio reguliavimo nuostatos, šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas, kokie šios srities teisės aktai tebegalioja ir kokius teisės aktus būtina pakeisti ar panaikinti, priėmus teikiamą tarybos sprendimo projektą. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2024 m. kovo 27 d. nutarimo Nr. 210 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ pakeitimo“ II skyriaus 3 skirsnio 43 punktu valstybinės žemės nuomos sutartyje išdėstomos sutarties sąlygos, kurios turi būti įrašomos sutartyje.
3. Kodėl būtina priimti sprendimą, kokių pozityvių rezultatų laukiama. Priėmus sprendimą, pilietis (duomenys neskelbiami) galės vykdyti veiklą ir dalyvauti investiciniuose projektuose pagal Plungės miesto bendrajame plane numatytas žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdus.
6. Pateikti sprendimo projekto lyginamąjį variantą, jeigu teikiamas sprendimo pakeitimo projektas. Paruoštas naujos redakcijos sprendimo projektas, projekto lyginamasis variantas neteikiamas.
7. Sprendimo projekto antikorupcinis vertinimas. Teisės aktas nėra norminio pobūdžio, todėl korupcinis vertinimas nėra teikiamas.
8. Nurodyti, kieno iniciatyva sprendimo projektas yra parengtas. Atsižvelgiant į (duomenys neskelbiami) 2025 m. balandžio 25 d. prašymą Nr. A12-71019 dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo.
9. Nurodyti, kuri sprendimo projekto ar pridedamos medžiagos dalis (remiantis teisės aktais) yra neskelbtina. Nėra.
10. Kam (institucijoms, skyriams, organizacijoms ir t. t.) patvirtintas sprendimas turi būti išsiųstas. Piliečiui (duomenys neskelbiami).
11. Kita svarbi informacija (gali būti nurodomos kitos galimos projekto ir (ar) jo įgyvendinimo alternatyvos, taip pat jų poveikio įvertinimas; nurodoma, kokios institucijos būtų atsakingos už jo atlikimą, kokie duomenys turėtų būti renkami, siekiant vėliau įvertinti, ar buvo pasiektas projekto tikslas; nurodoma, ar buvo konsultuotasi su visuomene, apibendrinami konsultavimosi rezultatai (nurodoma, su kokiomis suinteresuotomis grupėmis buvo konsultuotasi, ar atsižvelgta į suinteresuotų grupių pateiktus siūlymus, kiek į juos atsižvelgta) ir kita.). Nėra.
12. Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimas*
| Sritys |
Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimo rezultatai |
|
| Teigiamas poveikis |
Neigiamas poveikis |
|
| Ekonomikai |
Įveiklinta teritorija |
Nenumatomas |
| Finansams |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Socialinei aplinkai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Viešajam administravimui |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Teisinei sistemai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Kriminogeninei situacijai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Aplinkai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Administracinei naštai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Regiono plėtrai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Kitoms sritims, asmenims ar jų grupėms |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
* Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimas atliekamas rengiant teisės akto, kuriuo numatoma reglamentuoti iki tol nereglamentuotus santykius, taip pat kuriuo iš esmės keičiamas teisinis reguliavimas, projektą. Atliekant vertinimą, nustatomas galimas teigiamas ir neigiamas poveikis to teisinio reguliavimo sričiai, asmenims ar jų grupėms, kuriems bus taikomas numatomas teisinis reguliavimas.