Projektas

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL AMORTIZACINIŲ ATSKAITYMŲ NUSIDĖVĖJIMUI ATKURTI, PATAISOS KOEFICIENTŲ, RODANČIŲ BŪSTO BŪKLĘ (NUSIDĖVĖJIMĄ), IR RINKOS PATAISOS KOEFICIENTŲ SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIAMS APSKAIČIUOTI NUSTATYMO

Nr.

Prienai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 23 punktu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 10 dalimi, 21 straipsnio 1 dalimi ir Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“, ir atsižvelgdama į vietovės pataisos koeficientus pagal nekilnojamojo turto paskirtį ir vietovę, patvirtintus valstybės įmonės Registrų centro generalinio direktoriaus 2024 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. VE-837 (1.3E) „Dėl vietovės pataisos koeficientų pagal nekilnojamojo turto paskirtį ir vietovę nuo 2025 m. sausio 1 d. ir Vietovės pataisos koeficientų taikymo, nustatant nekilnojamojo turto vidutinės rinkos verte, tvarkos aprašo patvirtinimo“, į Gyvenamųjų pastatų vieno kubinio metro vidutinės statybos vertes, patvirtintas valstybės įmonės Registrų centro generalinio direktoriaus 2024 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. VE-838 (1.3E) „Dėl Gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų vieno kubinio metro vidutinių statybos verčių 2025 metams patvirtinimo“, į statybos techninį reglamentą STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl statybos techninio reglamento STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“, Prienų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Patvirtinti, kad amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, skaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (A_n), kiekvienam būstui apskaičiuojami atskirai pagal Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodikos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“, (toliau – Metodika) 4 punkte nurodytą formulę A_n= (V_sv x h)/ (T x 12), kur:

1.1. V_{sv –} vidutinė socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;

1.2. h = 3 – socialiniam būstui ar kitam savivaldybės būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;

1.3. T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamosios paskirties pastatų nusidėvėjimui atkurti:

1.3.1. plytų mūro, mišrių konstrukcijų, stambiaplokščių pastatų – 100;

1.3.2. apmūrytų pastatų (medinių, medinių su karkasu, rąstinių) – 70;

1.3.3. rąstinių pastatų – 60;

1.3.4. medinių, medinių su karkasu pastatų – 40.

1.4. 12 – mėnesių skaičius metuose.

2. Patvirtinti:

2.1. pataisos koeficientus, rodančius socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą) (K_i):

2.1.1. K_i = 1 – geros būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;

2.1.2. K_i = 0,8 – patenkinamos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 60 procentų;

2.1.3. K_i = 0,6 – blogos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;

2.2. rinkos pataisos koeficientus (R), taikomus Prienų rajono savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčiui apskaičiuoti:

2.2.1. būstams, esantiems renovuotuose namuose, – R ꞊ 3;

2.2.2. būstams, esantiems nerenovuotuose namuose, – R ꞊ 2,5;

2.2.3. bendrabučio tipo (gyvenamųjų patalpų / kambarių su bendrojo naudojimo patalpomis) gyvenamųjų patalpų nuomininkams – R ꞊ 2.

3. Nustatyti, kad kai savivaldybės būstas nuomojamas Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje nurodytais atvejais, R = 1,2.

4. Pavesti Prienų rajono savivaldybės administracijai organizuoti Prienų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio dydžių skaičiavimą, vadovaujantis šiuo sprendimu ir Metodika.

5. Pripažinti netekusiu galios Prienų rajono savivaldybės tarybos 2024 m. gegužės 30 d. sprendimą Nr. T3-144 „Dėl amortizacinių atskaitymų pastatų nusidėvėjimui atkurti, pataisos koeficientų, rodančių būsto būklę (nusidėvėjimą), ir rinkos pataisos koeficientų savivaldybės būsto ir savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčiams apskaičiuoti nustatymo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

6. Nustatyti, kad šis sprendimas įsigalioja nuo 2025 m. liepos 1 d.

Savivaldybės meras