Projektas
PLUNGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIES SUDARYMO STOTIES G. 7, PLUNGĖS MIESTE
2025 m. balandžio 24 d. Nr. T1-
Plungė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu ir 9 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 6 dalies 1 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, II skyriaus 3 skirsnio 43.5.4 papunkčiu, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymo Nr. 565 „Dėl techninio reglamento STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“ priedo „Statinio priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“, 2 dalies 15.3 papunkčiu ir atsižvelgdama į UAB „Valža“ 2024 m. gruodžio 13 d. prašymą Nr. AG-7830, Plungės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Pritarti valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties (toliau – Sutartis) sudarymui su UAB „Valža“ iki 2051 m. vasario 18 d. dėl 0,4393 ha ploto kitos paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 6854/0006:13, unikalus Nr. 6854-0006-0013), esančio Stoties g. 7, Plungės mieste, esamų pastatų eksploatavimui. Tenkinant UAB „Valža“ prašymą, nuomos terminas pastatų eksploatavimui paliekamas pagal 2001 m. vasario 19 d. valstybinės žemės nuomos sutartyse Nr. N68/2001-0243 ir Nr. N68/2001-0242 žemės sklypui (kadastro Nr. 6854/0006:13, unikalus Nr. 6854-0006-0013) nustatytą nuomos terminą (Sutartis pridedama).
2. Įgalioti Plungės rajono savivaldybės merą, o jo nesant – jį pavaduojantį asmenį, Savivaldybės vardu pasirašyti šio sprendimo 1 punkte nurodytą Sutartį ir visus dokumentus, susijusius su šiuo pavedimu.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas ikiteisminių administracinių ginčų nagrinėjimo tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Klaipėdos apygardos skyriui (J. Janonio g. 24, Klaipėda) arba Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Regionų administracinio teismo Klaipėdos rūmams (Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda) per vieną mėnesį nuo šio teisės akto paskelbimo arba įteikimo suinteresuotam asmeniui dienos.
Savivaldybės meras
SUDERINTA:
Savivaldybės meras Audrius Klišonis
Savivaldybės administracijos direktorius Dalius Pečiulis
Savivaldybės administracijos direktorius pavaduotoja Jovita Šumskienė
Savivaldybės tarybos posėdžių sekretorė Irmantė Kurmienė
Teisės, personalo ir civilinės metrikacijos skyriaus vedėjas Vytautas Tumas
Turto skyriaus vedėja Živilė Bieliauskienė
Bendrųjų reikalų skyriaus kalbos tvarkytoja Simona Grigalauskaitė
Sprendimo projektą rengė Turto skyriaus patarėja Regina Krauleidienė
TURTO SKYRIUS
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
PRIE SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
| „DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIES SUDARYMO STOTIES G. 7, PLUNGĖS MIESTE“ |
|
2025 m. balandžio 8 d. Plungė |
1. Parengto sprendimo projekto tikslai, uždaviniai. Sprendimo tikslas – pritarti, kad UAB „Valža“ būtų išnuomotas 0,4393 ha ploto kitos paskirties (naudojimo būdai – komercinės paskirties objektų teritorijos) žemės sklypas (kadastro Nr. 6854/0006:13, unikalus Nr. 6854-0006-0013), esantis Stoties g. 7, Plungės mieste, iki 2051 m. vasario 18 d., esamų pastatų eksploatavimui. Tenkinant UAB „Valža“ prašymą, nuomos terminas pastatų eksploatavimui paliekamas pagal 2001 m. vasario 19 d. valstybinės žemės nuomos sutartyse Nr. N68/2001-0243 ir Nr. N68/2001-0242 žemės sklypui (kadastro Nr. 6854/0006:13, unikalus Nr. 6854-0006-0013) nustatytą nuomos terminą.
Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre pagrindas – 2000 m. spalio 30 d. Telšių apskrities viršininko įsakymas Nr. 1750.
Atlikus faktinių duomenų patikrinimą vietoje, nustatyta, kad žemės sklypas naudojamas pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą jo tiesioginę paskirtį (pagrindas: 2025 m. balandžio 3 d. žemės sklypo faktinių duomenų patikrinimo aktas Nr. PVA-4). Žemės sklypas tvarkingas ir naudojamas, kompaktiškai užstatytas ir atitinka statiniams eksploatuoti reikalingo žemės sklypo dydžio reikalavimus.
Vadovaudamasi Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, II skyriaus 3 skirsnio 43.5.4 papunkčiu – žemės sklypai (jų dalys), kurių reikia asmenų nuomojamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymo Nr. 565 „Dėl techninio reglamento STR1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“ priedo „Statinio priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ (toliau – priedas) 2 dalies 15.3 papunkčiu nuomos terminas nustatytas atsižvelgiant į valstybės interesus pagal žemės sklype (jo dalyje) esančio statinio ar įrenginio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
Pastato – maitinimo pastato (18M1ž, unikalus Nr. 4400-3891-2236), kadastro duomenų nustatymo data 2015 metai, sienos – medis su karkasu, pagal priedo 2 dalies 15.3 papunktį, gyvavimo trukmė – 40 metų (2015+40 = 2055). Atsižvelgiant į UAB „Valža“ prašymą, nuomos terminas paliekamas iki 2051 m. vasario 18 d. Valstybinės žemės nuomos procedūrą vykdanti institucija valstybinės žemės nuomos sutarties projektą pateikia nuomininkui. Nuomininkas, pasirašydamas sutarties projekte, patvirtina, kad sutinka su sutarties projekte įrašytomis žemės sklypo nuomos sąlygomis. Valstybinės žemės nuomos projektas suderintas su žemės sklypo nuomininku.
2. Siūlomos teisinio reguliavimo nuostatos, šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas, kokie šios srities teisės aktai tebegalioja ir kokius teisės aktus būtina pakeisti ar panaikinti, priėmus teikiamą tarybos sprendimo projektą. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2024 m. kovo 27 d. nutarimo Nr. 210 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ pakeitimo“ II skyriaus 3 skirsnio 43 punktu valstybinės žemės nuomos sutartyje išdėstomos sutarties sąlygos, kurios turi būti įrašomos sutartyje.
3. Kodėl būtina priimti sprendimą, kokių pozityvių rezultatų laukiama. Priėmus sprendimą UAB „Valža“ galės vykdyti veiklą ir dalyvauti investiciniuose projektuose pagal Plungės miesto bendrajame plane numatytas žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdus.
6. Pateikti sprendimo projekto lyginamąjį variantą, jeigu teikiamas sprendimo pakeitimo projektas. Paruoštas naujos redakcijos sprendimo projektas, projekto lyginamasis variantas neteikiamas.
7. Sprendimo projekto antikorupcinis vertinimas. Teisės aktas nėra norminio pobūdžio, todėl korupcinis vertinimas nėra teikiamas.
8. Nurodyti, kieno iniciatyva sprendimo projektas yra parengtas. Atsižvelgiant į UAB „Valža“ 2024 m. gruodžio 13 d. prašymą Nr. AG-7830 dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo.
9. Nurodyti, kuri sprendimo projekto ar pridedamos medžiagos dalis (remiantis teisės aktais) yra neskelbtina. Nėra.
10. Kam (institucijoms, skyriams, organizacijoms ir t. t.) patvirtintas sprendimas turi būti išsiųstas. UAB „Valža“.
11. Kita svarbi informacija (gali būti nurodomos kitos galimos projekto ir (ar) jo įgyvendinimo alternatyvos, taip pat jų poveikio įvertinimas; nurodoma, kokios institucijos būtų atsakingos už jo atlikimą, kokie duomenys turėtų būti renkami, siekiant vėliau įvertinti, ar buvo pasiektas projekto tikslas; nurodoma, ar buvo konsultuotasi su visuomene, apibendrinami konsultavimosi rezultatai (nurodoma, su kokiomis suinteresuotomis grupėmis buvo konsultuotasi, ar atsižvelgta į suinteresuotų grupių pateiktus siūlymus, kiek į juos atsižvelgta) ir kita.). Nėra.
12. Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimas*
| Sritys |
Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimo rezultatai |
|
| Teigiamas poveikis |
Neigiamas poveikis |
|
| Ekonomikai |
Įveiklinta teritorija |
Nenumatomas |
| Finansams |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Socialinei aplinkai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Viešajam administravimui |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Teisinei sistemai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Kriminogeninei situacijai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Aplinkai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Administracinei naštai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Regiono plėtrai |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
| Kitoms sritims, asmenims ar jų grupėms |
Įtakos neturės |
Nenumatomas |
* Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimas atliekamas rengiant teisės akto, kuriuo numatoma reglamentuoti iki tol nereglamentuotus santykius, taip pat kuriuo iš esmės keičiamas teisinis reguliavimas, projektą. Atliekant vertinimą, nustatomas galimas teigiamas ir neigiamas poveikis to teisinio reguliavimo sričiai, asmenims ar jų grupėms, kuriems bus taikomas numatomas teisinis reguliavimas.