| JONAVOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA |
|
SPRENDIMAS |
| DĖL APLEISTO IR/AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMOjo TURTO SĄRAŠO SUDARYMO tvarkos aprašo patvirtinimo
|
|
2024 m. liepos 18 d. Nr. 1TS - |
|
Jonava |
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 29 punktu, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 2 straipsnio 1 dalimi, Jonavos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti apleisto ir/ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašo sudarymo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2023 m. gegužės 18 d. sprendimo Nr. 1 TS-84 „Dėl Apleisto ir neprižiūrimo nekilnojamo turto, kuriam taikomas 3 procentų mokesčio tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1 punktą.
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (Laisvės al. 36, Kaunas) arba Regionų apygardos administraciniam teismui bet kuriuose teismo rūmuose (Šiaulių rūmai, Dvaro g. 80, Šiauliai; Panevėžio rūmai, Respublikos g. 62, Panevėžys; Klaipėdos rūmai, Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda; Kauno rūmai, A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Jonavos rajono savivaldybės tarybos
2024 m. liepos 18 d.
sprendimu Nr.1TS-
APLEISTO IR/AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMOJO TURTO SĄRAŠO SUDARYMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Apleisto ir/ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašo sudarymo tvarkos aprašas (toliau –Aprašas) reglamentuoja nekilnojamojo turto, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai ir kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, nustatymą, jo sąrašo sudarymo ir keitimo procedūras. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir kitais teisės aktais. Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatyme, Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.
II SKYRIUS
SĄRAŠO SUDARYMAS IR KEITIMAS
3. Į Sąrašą įrašomas nekilnojamasis turtas yra:
3.1. apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu, nes vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 4 straipsniu yra pripažįstamas mokesčio objektu ir nepatenka į šio įstatymo 7 straipsnio 1 ir 2 dalyse išvardytų nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamų objektų sąrašą ir;
3.2. nekilnojamojo turto būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai (statiniai ir patalpos apdegę, apgriuvę ar kitaip fiziškai pažeisti, pažeista, nesandari pastato stogo danga, pažeista, neveikianti pastato kritulių surinkimo sistema, apskardinimas, pažeistas, atšokęs, ištrupėjęs pastato fasado tinkas, plytos ar kitos sienų apdailos medžiagos, pažeisti, suirę, trupantys balkonų pagrindai ar architektūros elementai; atviri langai, durys ar kitos angos, leidžiančios netrukdomai patekti į neprižiūrimą pastatą, langų ar kitų statinio angų sandarinimui panaudotos kitokios nei statinio projekte numatytos medžiagos, ar pastatas neatitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ar kitų teisės aktų reikalavimų) ir;
4. Savivaldybės administracijos seniūnijos (toliau – Seniūnijos), savo teritorijoje įvertinusios nekilnojamojo turto techninės priežiūros būklę, nustato statinius ir patalpas, kurie yra apleisti ir/ar neprižiūrimi, sudaro jų preliminarius sąrašus. Seniūnijos, sudarydamos sąrašus, surenka šiuos duomenis apie nekilnojamąjį turtą: adresą, unikalųjį numerį (jeigu žinomas), savininką ar valdytoją (jeigu žinomas), techninės priežiūros būklę (apleistas ir/ar neprižiūrimas), viešai skelbiamą informaciją apie išduotus statybos leidimus, patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ir žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus. Atlieka statinių ir patalpų fotofiksaciją, kad būtų galima įvertinti nekilnojamojo turto būklę. Preliminarius sąrašus kartu su Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išrašais, išsamia vaizdina medžiaga , kurioje nurodyta fiksavimo data (aprašymai, nuotraukos, žemėlapiai ir pan.) ir kitus dokumentus iki kiekvienų metų kovo 1 d. pateikia Savivaldybės administracijos specialistui, vykdančiam statinių naudojimo priežiūrą (toliau – Specialistas).
5. Specialistas iki kiekvienų metų birželio 1 d., pagal Seniūnijos pateiktus sąrašus, apžiūri nekilnojamąjį turtą ir surašo šio turto patikrinimą aktą. Patikrinimo akte užfiksuojama esama nekilnojamojo turto būklė, šio turto apleistumą ir/ar neprižiūrimumą patvirtinantys duomenys, atliekama patalpų, inžinerinių ir kitų statinių fotofiksacija, kad būtų galima įvertinti nekilnojamojo turto būklę, nurodoma nekilnojamąjį turtą suremontuoti, rekonstruoti ar nugriauti ir nustatomas terminas šiems veiksmams atlikti, kuris negali būti ilgesnis kaip iki rugsėjo 30 d.
6. Patikrinimo aktas ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo jo surašymo dienos registruotu laišku išsiunčiamas nekilnojamojo turto savininkui ar valdytojui.
7. Specialistas ne vėliau kaip iki rugsėjo 30 d. patikrina, ar nekilnojamasis turtas, dėl kurio buvo surašytas patikrinimo aktas, per nustatytą terminą buvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas.
8. Nustatęs, kad nekilnojamasis turtas nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, Specialistas šį turtą įtraukia į preliminarų Sąrašą. Į preliminarų Sąrašą įtrauktų nekilnojamojo turto objektų unikalūs numeriai ir adresai, per 5 kalendorines dienas, paskelbiami Savivaldybės interneto svetainėje www.jonava.lt.
9. Nekilnojamojo turto savininkas ar valdytojas per 10 kalendorinių dienų, nuo preliminaraus Sąrašo paskelbimo internete dienos, turi teisę pateikti dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas nėra apleistas ir/ar neprižiūrimas arba, kad atitikimas Aprašo 3 punkto reikalavimams yra sąlygotas vienos šių aplinkybių:
9.1. kompetentingos institucijos sprendimu nustatytas priverstinis nuosavybės teisės į turtą valdymo ir (ar) naudojimosi apribojimas (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui ar valdytojui dėl neteisėtos veikos ir šio turto įkeitimą ar hipoteką);
9.2 dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų nekilnojamasis turtas buvo suniokotas bei šis faktas buvo konstatuotas kompetentingos institucijos išvadoje ir nuo įvykio praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;
10. Specialistas, įvertinęs savininko ar valdytojo pagal 9 punktą pateiktus dokumentus, ne vėliau kaip iki spalio 20 d. turimą informaciją apibendrina, patikrina ir pateikia Sąrašą, svarstyti mero potvarkiu sudarytai 6 narių komisijai.
11. Atsižvelgęs į komisijos siūlymą, Statybos ir remonto skyrius parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo patvirtinimo.
13. Specialistas registruotu laišku, per 10 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo dienos:
13.1. praneša įrašyto į Sąrašą nekilnojamojo turto savininkams ar valdytojams apie jų valdomo nekilnojamojo turto įrašymą į Sąrašą ir nekilnojamojo turto mokesčio tarifo šiam turtui nustatymą;
III SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
14. Kai Apraše nurodytais atvejais savininko ar valdytojo nėra galimybės informuoti registruotu laišku (nėra deklaruota gyvenamoji ar buveinės vieta, deklaruotas išvykimas į kitą valstybę nenurodant tikslaus adreso ir pan., arba kai nekilnojamojo turto savininkui ar valdytojui siųstas registruotasis laiškas grįžta neįteiktas), siųstina informacija paskelbiama Savivaldybės svetainėje www.jonava.lt. Nuo tokios informacijos paskelbimo dienos laikoma, kad savininkui ar valdytojui Apraše nurodyta informacija įteikta tinkamai.
15. Savivaldybės interneto svetainėje www.jonava.lt paskelbiami į Sąrašą įtrauktų nekilnojamojo turto objektų unikalūs numeriai ir adresai.
16. Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.
19. Asmens duomenys, surinkti Tvarkos aprašo nustatyta tvarka, tvarkomi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo įgyvendinimo tikslu. Asmens duomenys tvarkomi laikantis 2016 m. balandžio 27 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamento (ES) 2016/679 dėl fizinių asmenų apsaugos tvarkant asmens duomenis ir dėl laisvo tokių duomenų judėjimo ir kuriuo panaikinama Direktyva 95/46/EB (Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas), Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių asmens duomenų apsaugą, reikalavimų
_____________________________
AIŠKINAMASIS RAŠTAS prie sprendimo projekto
„DĖL APLEISTO IR/AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMO TURTO SĄRAŠO SUDARYMO tvarkos aprašo patvirtinimo“
2024-07-01
pagrindimai.
Sprendimo projekto tikslas – pakeisti Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2023 m. gegužės18
d. sprendimu Nr. 1 TS-84 „Dėl Apleisto ir neprižiūrimo nekilnojamo turto, kuriam taikomas 3 procentų mokesčio tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintą aprašą, detaliau reglamentuojant rajono savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ir/ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto įtraukimo į sąrašą kriterijus, sąrašo sudarymo ir jo keitimo procedūras.
Apleisto ir/ar neprižiūrimo nekilnojamo turto patikslintą sąrašą, remdamasi Savivaldybės administracijos specialisto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, pateiktu preliminariu sąrašu, sudaro Mero potvarkiu sudaryta komisija. Galutinis sąrašas tvirtinamas Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimu. Į sąrašą gali būti įrašytas turtas, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, ir patalpų ar statinių savininkai (valdytojai, naudotojai) nevykdo vienos ar keleto Statybos įstatymo nustatytų statinių naudotojų pareigų prižiūrint statinį. Apraše numatyta, kad asmenų, kurių nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas bus įrašomas į sąrašą ir pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą, turi pareigą mokėti, nekilnojamojo turto mokestį, nėra galimybės apie tai informuoti registruotu paštu, laikoma, kad Apraše nurodyta informacija yra tinkamai įteikta paskelbus nuasmenintą informaciją Savivaldybės interneto tinklalapyje.
Keičiami/naikinami teisės aktai priimant sprendimą.
Sprendimo projektas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 2 straipsnio 1 dalimi, kuris numato, jog apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą kiekvienoje savivaldybėje sudaro ir tvirtina savivaldybės taryba.
Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2022 m. birželio 16 d. sprendimo Nr.1 TS-96 „Dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifo nustatymo“ 1.6. punktas numato, kad nenaudojamam arba naudojamam ne pagal paskirtį, apleistam ir/ar neprižiūrimam fizinių ir juridinių asmenų nekilnojamam turtui bus taikomas 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifas.
Priėmus, teikiamą projektą bus panaikintas Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2023 m. gegužės 18 d. sprendimas Nr. 1 TS-84 „Dėl Apleisto ir neprižiūrimo nekilnojamo turto, kuriam taikomas 3 procentų mokesčio tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
3. Laukiami sprendimo priėmimo rezultatai.
Jonavos rajono savivaldybės teritorijoje esančiam nekilnojamam turtui, įrašytam į apleisto ir/ar neprižiūrimo nekilnojamo turto, sąrašą bus taikomas maksimalus nekilnojamo turto mokesčio tarifas. Bus ne tik gauta daugiau Savivaldybės biudžeto pajamų, bet ir tokio turto savininkus paskatintų greičiau pradėti šių statinių ir pastatų tvarkymo darbus.
4. Lėšų poreikis ir šaltiniai reikalingi sprendimo priėmimui.
Sprendimo priėmimui lėšos nereikalingos.
