TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

 

SPRENDIMAS

DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ TECHNINĖS PRIEŽŪROS TARIFO NUSTATYMO

2019 m. vasario    d. Nr. T1-

Telšiai

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi ir Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018 m. gegužės 3 d. įsakymu Nr. D1-354, Telšių rajono savivaldybės taryba  n u s p r e n d ž i a:

Nustatyti Telšių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalius techninės priežiūros tarifus (pridedama).

 

 

Savivaldybės meras                                                                                        Petras Kuizinas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mindaugas Norkus, tel. (8 444) 51269, faks. (8 444) 52229, el. p. mindaugas.norkus@telsiai.lt

PATVIRTINTA

Telšių rajono savivaldybės tarybos

2019 m. vasario  sprendimu Nr. T1-

 

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALŪS TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARIFAI

 

Eil. Nr.

Namo bendras naudingasis plotas m2

Namo dydžio koeficientas

Namo ypatumai

Namo ypatumų koeficientas

Tarifas Eur už m2/mėn. be PVM

Tarifas Eur už m2/mėn. su PVM

1.

Iki 1000

0,85

Namas, kuriame neįrengta bendra geriamojo vandens tiekimo inžinerinė sistema

0,97

0,0127

0,0154

0,85

Namas, kuriame neįrengta bendra nuotekų šalinimo inžinerinė  sistema

0,97

0,0127

0,0154

0,85

Namas, kuriame neįrengta bendra elektros inžinerinė sistema

0,98

0,0128

0,0155

0,85

Namas, kuriame nėra bendrojo naudojimo patalpų

0,98

0,0128

0,0155

0,85

Namas be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų

1

0,0131

0,0158

0,85

Namas, kuriame įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema

1,01

0,0132

0,0160

0,85

Namas, kurio stogas šlaitinis

1,15

0,0151

0,0182

0,85

Bendrabučio tipo namas

1,15

0,0151

0,0182

2.

Nuo 1001 iki 2000

1

Namas, kuriame neįrengta bendra geriamojo vandens tiekimo inžinerinė sistema

0,97

0,0149

0,0181

1

Namas, kuriame neįrengta bendra nuotekų šalinimo inžinerinė sistema

0,97

0,0149

0,0181

1

Namas, kuriame neįrengta bendra elektros inžinerinė sistema

0,98

0,0151

0,0183

1

Namas, kuriame nėra bendrojo naudojimo patalpų

0,98

0,0151

0,0183

1

Namas be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų

1

0,0154

0,0186

1

Namas, kuriame įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema

1,01

0,0156

0,0188

1

Namas, kurio stogas šlaitinis

1,15

0,0177

0,0214

1

Bendrabučio tipo namas

1,15

0,0177

0,0214

3.

Nuo 2001

1,15

Namas, kuriame neįrengta bendra geriamojo vandens tiekimo inžinerinė sistema

0,97

0,0172

0,0208

1,15

Namas, kuriame neįrengta bendra nuotekų šalinimo inžinerinė sistema

0,97

0,0172

0,0208

1,15

Namas, kuriame neįrengta bendra elektros inžinerinė sistema

0,98

0,0174

0,0210

1,15

Namas, kuriame nėra bendrojo naudojimo patalpų

0,98

0,0174

0,0210

1,15

Namas be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų

1

0,0177

0,0214

1,15

Namas, kuriame įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema

1,01

0,0179

0,0216

1,15

Namas, kurio stogas šlaitinis

1,15

0,0204

0,0246

1,15

Bendrabučio tipo namas

1,15

0,0204

0,0246

 

_______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO

„DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ TECHNINĖS PRIEŽŪROS TARIFO NUSTATYMO“

 

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

 

1. SPRENDIMO INICIATORIUS

Telšių rajono savivaldybės administracijos Statybos ir urbanistikos skyrius

2. SPRENDIMO PROJEKTO RENGĖJAS

Telšių rajono savivaldybės administracijos Statybos ir urbanistikos skyriaus vyriausiasis specialistas Mindaugas Norkus

3. SPRENDIMO TIKSLAS

Patvirtinti Telšių rajono savivaldybėje esančių daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalius techninės priežiūros tarifus ir įvykdyti Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018-05-03 įsakymu Nr. D1-354 „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“ patvirtintos Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodikos  2 ir 9 punktus.

4. SPRENDIMO RENGIMO PRIEŽASTYS IR MOTYVAI                       

Pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018-05-03 įsakymu Nr. D1-354 „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“ patvirtintos Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodikos  2 ir 9 punktus reikia apskaičiuoti ir patvirtinti Telšių rajono daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalius techninės priežiūros tarifus.

TARIFO APSKAIČIAVIMAS

 

Tarifui apskaičiuoti pasirinktas vidutinio dydžio 1500 m2 bendrojo ploto namas (Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir valstybės įmonės Registrų centro parengtais 2018 m. sausio 1 d. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre įregistruotų statinių apskaitos duomenimis) (toliau – pasirinktas namas).

Pasirinkto namo tarifas apskaičiuojamas pagal formulę:

 

T = D / (Npl ×12) = (D1 + D2) / (Npl ×12) = 277,56 / (1500 ×12) = 0,0154 Eur/m2/mėn,

kur:

T – vidutinio dydžio namo tarifas, Eur/m2/mėn. (nurodomas be pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM), atskirai nurodomas PVM dydis ir tarifas su PVM);

D – D1, D2 – pasirinkto namo Metodikos 5.1–5.3 papunkčiuose nurodytų nuolatinių stebėjimų, apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo, pildymo ir saugojimo metinės išlaidos (Eur);

Npl – pasirinkto namo bendrasis plotas (m2);

12 – kalendorinių metų mėnesių skaičius.

Metinės pasirinkto namo išlaidos D vertinamos pagal Metodikos 5.1-5.3 papunkčiuose nurodytų nuolatinių stebėjimų, apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo, pildymo darbo laiko sąnaudas, darbo užmokesčio, socialinio draudimo, transporto, ūkio reikmėms tenkančias pridėtines ir kitas netiesiogines išlaidas ir apskaičiuojamos pagal formulę:

 

D = D1 + D2 = (I1 × U × kpr) + (I2 × U × kpr) = (24 × 5,14 × 1,35) + (16 × 5,14 × 1,35) = 277,56 (Eur);

kur:

I1 – nuolatinių stebėjimų ir I2 – apžiūrų, įskaitant jų privalomų dokumentų rengimą, pildymą ir saugojimą, metinės darbo laiko sąnaudos, išreikštos darbo valandomis. Skaičiuojant atsižvelgiama į reglamente [3.4] nurodytą nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų dažnumą (metodikos 1 priedas);

U – statybos srities atitinkamo specialisto vidutinis metinis valandinis darbo užmokestis (Lietuvos statistikos departamento interneto svetainės Oficialios statistikos portale https://osp.stat.gov.lt/statistiniu-rodikliu-analize nurodytas vidutinis metinis darbo užmokestis (valandinis bruto), nustatomas pagal šiuos rodiklius: laikotarpį (2018 m., III ketvirtis), ekonominės veiklos rūšį (statyba), lytį (vyrai ir moterys), sektorių (šalies ūkis be individualių įmonių), užmokesčio tipą (bruto)) (Eur);

kpr – socialinio draudimo, transporto, ūkio reikmėms tenkančių pridėtinių ir kitų netiesioginių išlaidų įvertinimo koeficientas (metodikos 2 priedo 3 punktas).

Maksimalūs tarifai apskaičiuojami pagal formulę:

 

Tmax = T × kd × ky,

kur:

Tmax – maksimalus tarifas, Eur/m2/mėn. (nurodomas be PVM, atskirai nurodomas ir tarifas su PVM);

T – vidutinio dydžio namo tarifas, Eur/m2/mėn.;

kd ‒ namo dydžio, išreikšto suminiu butų ir kitų patalpų naudinguoju plotu, įvertinimo koeficientas (metodikos 2 priedo 1 punktas).

ky – namo techninės priežiūros ypatumų įvertinimo koeficientai (metodikos 2 priedo 2 punktas).

 

Pagal apskaičiuotą tarifą sudarome lentelę:

Eil. Nr.

Namo bendras naudingasis plotas m2

Namo dydžio koeficientas

Namo ypatumai

Namo ypatumų koeficientas

Tarifas Eur už m2/mėn. be PVM

Tarifas Eur už m2/mėn. su PVM

1.

Iki 1000

0,85

Namas, kuriame neįrengta bendra geriamojo vandens tiekimo inžinerinė sistema

0,97

0,0127

0,0154

0,85

Namas, kuriame neįrengta bendra nuotekų šalinimo inžinerinė  sistema

0,97

0,0127

0,0154

0,85

Namas, kuriame neįrengta bendra elektros inžinerinė sistema

0,98

0,0128

0,0155

0,85

Namas, kuriame nėra bendrojo naudojimo patalpų

0,98

0,0128

0,0155

0,85

Namas be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų

1

0,0131

0,0158

0,85

Namas, kuriame įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema

1,01

0,0132

0,0160

0,85

Namas, kurio stogas šlaitinis

1,15

0,0151

0,0182

0,85

Bendrabučio tipo namas

1,15

0,0151

0,0182

2.

Nuo 1001 iki 2000

1

Namas, kuriame neįrengta bendra geriamojo vandens tiekimo inžinerinė sistema

0,97

0,0149

0,0181

1

Namas, kuriame neįrengta bendra nuotekų šalinimo inžinerinė sistema

0,97

0,0149

0,0181

1

Namas, kuriame neįrengta bendra elektros inžinerinė sistema

0,98

0,0151

0,0183

1

Namas, kuriame nėra bendrojo naudojimo patalpų

0,98

0,0151

0,0183

1

Namas be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų

1

0,0154

0,0186

1

Namas, kuriame įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema

1,01

0,0156

0,0188

1

Namas, kurio stogas šlaitinis

1,15

0,0177

0,0214

1

Bendrabučio tipo namas

1,15

0,0177

0,0214

3.

Nuo 2001

1,15

Namas, kuriame neįrengta bendra geriamojo vandens tiekimo inžinerinė sistema

0,97

0,0172

0,0208

1,15

Namas, kuriame neįrengta bendra nuotekų šalinimo inžinerinė sistema

0,97

0,0172

0,0208

1,15

Namas, kuriame neįrengta bendra elektros inžinerinė sistema

0,98

0,0174

0,0210

1,15

Namas, kuriame nėra bendrojo naudojimo patalpų

0,98

0,0174

0,0210

1,15

Namas be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų

1

0,0177

0,0214

1,15

Namas, kuriame įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema

1,01

0,0179

0,0216

1,15

Namas, kurio stogas šlaitinis

1,15

0,0204

0,0246

1,15

Bendrabučio tipo namas

1,15

0,0204

0,0246

 

5. SPRENDIMO NEIGIAMOS PASEKMĖS

Nėra

6. SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACINIAI AKTAI, KURIUOS BŪTINA PAKEISTI ARBA PANAIKINTI, PRIĖMUS TEIKIAMĄ PROJEKTĄ

Nėra

7. BIUDŽETO LĖŠŲ POREIKIS

Nėra

8. SPRENDIMĄ ĮTEIKTI

SĮ „Telšių butų ūkis“

UAB „Butų ūkio valdos“

9. SPRENDIMĄ SKELBTI TEISĖS AKTŲ REGISTRE

Taip

10. TEISĖS AKTO ANTIKORUPCINIS VERTINIMAS

Korupcijos pasireiškimo tikimybė nenustatyta.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mindaugas Norkus

 

2019-02-07