Projektas
Nr. TSP- (1.2 E)
radviliškio rajono SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTies pripažinimo pasibaigusia ir DALIES žemės sklypo (kadastro Nr. 7157/004:58) nuomos
2025 m. d. Nr. T-
Radviliškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.562 straipsnio 3, 6 dalimis, 6.223 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 punktu, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu, 9 straipsnio 1 dalies 1 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ 10 ir 36 punktais ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.9 ir 5.12 papunkčiais, Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gegužės 19 d. įsakymu Nr. 237 „Dėl Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos patvirtinimo“ (toliau – Tvarka), statybos techniniu reglamentu STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“ (toliau – STR), atsižvelgdama į tai, kad pasikeitė pastatų savininkas ir UAB „Pilnytis“ 2025 m. rugpjūčio 27 d. prašymą (registracijos DVS „Kontora“ Nr. G-5122 (8.21)), Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Pripažinti pasibaigusia 2001 m. sausio 20 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 71/05-0002, pasirašytą su UAB „Regejus“, dėl 0,0827 ha valstybinės žemės ploto 0,1405 ha ploto žemės sklype kadastro Nr. 7157/0004:58, esančiame Radvilų g. 14A, Radviliškio mieste, nuomos.
2. Dėl 0,0827 ha valstybinės žemės ploto 0,1405 ha ploto žemės sklype (kadastro Nr. 7157/0004:58), esančiame Radvilų g. 14A, Radviliškio m., išnuomojimo:
2.1. nustatyti 2 punkte nurodytos žemės sklypo dalies vidutinę rinkos vertę, apskaičiuotą pagal taikytus žemės verčių zonų žemėlapius, patvirtintus Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2024 m. gruodžio 9 d. įsakymu Nr. 1P-546-(1.1 E.) „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“, – 8 594 (aštuoni tūkstančiai penki šimtai devyniasdešimt keturi) Eur;
3. Pavesti Radviliškio rajono savivaldybės administracijai kreiptis į Nekilnojamojo turto registro tvarkytoją su prašymu dėl 1 punkte nurodytos pasibaigusios valstybinės žemės nuomos sutarties išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro.
4. Įgalioti Radviliškio rajono savivaldybės merą pasirašyti valstybinės žemės sklypo dalies, nurodytos 2 punkte, nuomos sutartį.
5. Nurodyti, kad šis sprendimas ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas paduodant skundą Lietuvos administracinių ginčų komisijos Šiaulių apygardos skyriui adresu: Dvaro g. 81, Šiauliai, arba Regionų administraciniam teismui bet kuriuose šio teismo rūmuose.
Savivaldybės meras
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
„DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTies pripažinimo pasibaigusia ir dalies žemės sklypo (kadastro Nr. 7157/0004:58) nuomos“
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
2025 m. rugsėjo 5 d.
Radviliškis
1. Projekto rengimą paskatinusios priežastys, parengto projekto tikslai ir uždaviniai.
Sprendimo projektas parengtas gavus UAB „Pilnytis“ prašymą išnuomoti 0,0827 ha valstybinės žemės plotą 0,1405 ha ploto žemės sklype kadastro Nr. 7157/0025:12, esančiame Radvilų g. 14A, Radviliškis.
Sprendimo tikslas – gauti Radviliškio rajono savivaldybės tarybos pritarimą pripažinti pasibaigusia 2005 m. sausio 20 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 71/05-0002, pasirašytą su UAB „Regejus“, pardavus jiems priklausiusius pastatus ir gauti Radviliškio rajono savivaldybės tarybos pritarimą išnuomoti 0,0827 ha valstybinės žemės plotą 0,1405 ha ploto žemės sklype, esančiame Radvilų g. 14A, Radviliškio m., dabartiniam pastatų savininkui – UAB „Pilnytis“.
2. Projekto iniciatoriai (institucija, asmenys ar piliečių atstovai) ir rengėjai.
Projekto iniciatorius – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyrius. Projekto rengėjas – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vyriausiasis specialistas Vytautas Urbonas.
3. Kaip šiuo metu yra reguliuojami projekte aptarti teisiniai santykiai.
Dabartinis sprendimo projekte aptariamų klausimų reguliavimas apibrėžtas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.562 straipsnio 3, 6 dalimis, 6.223 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 punktu, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu, 9 straipsnio 1 dalies 1 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ 10 ir 36 punktais ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.9 ir 5.12 papunkčiais.
Minėti teisės aktai nustato, kad savivaldybių tarybos pagal kompetenciją išimtine tvarka priima sprendimus dėl patikėjimo teise perduotų valstybinės žemės sklypų naudojimo ir disponavimo.
Žemės sklype esantis pastatas – parduotuvė (unikalus Nr. 7196-7002-2014) pastatytas 1967 m. 2007 m. sausio 24 d. patikslinus kadastro duomenis nustatytas 14 procentų fizinis nusidėvėjimas. Kadangi ekonomiškai pagrįstos naudojimo trukmės terminas yra 80 metų, todėl, įvertinus nusidėvėjimą, žemės sklypo nuomos terminas nustatytas 51 metų laikotarpiui.
4. Kokios siūlomos naujos teisinio reguliavimo nuostatos, kokių teigiamų rezultatų laukiama.
Nesiūloma.
5. Galimos neigiamos priimto sprendimo projekto pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta.
Neigiamų pasekmių nenumatoma.
6. Kokius teisės aktus būtina priimti, kokius galiojančius teisės aktus būtina pakeisti ar pripažinti netekusiais galios priėmus sprendimo projektą.
Nėra.
7. Sprendimo projektui įgyvendinti reikalingos lėšos, finansavimo šaltiniai.
Priėmusi sprendimą, Radviliškio rajono savivaldybė papildomų išlaidų nepatirs.
10. Sprendimo projekto antikorupcinis vertinimas.
Teisės akto projektas antikorupciniam vertinimui neteikiamas.