Projektas
Nr. TSP-
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
| Dėl BUTO PIRKIMO Socialinio būsto fondo plėtrai Radviliškio rajono savivaldybėje |
2025 m. d. Nr. T-
Radviliškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 19 ir 23 punktais, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 6 straipsnio 5 punktu, Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 67 punktu, Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2024 m. birželio 20 d. sprendimu Nr. 407 „Dėl pritarimo projekto „Socialinio būsto fondo plėtra Radviliškio rajone savivaldybėje“ įgyvendinimui ir lėšų skyrimo“ bei atsižvelgdama į komisijos, sudarytos Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. vasario 4 d. įsakymu Nr. A-60-(8.2E) „Dėl socialinių būstų pirkimo komisijos sudarymo ir socialinių būstų pirkimo ekonominio ir socialinio pagrindimo patvirtinimo“ 2025 m. gegužės 8 d. posėdžio protokolą Nr. 2-4, Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Pirkti Radviliškio rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai (duomenys neskelbiami) nuosavybės teise priklausantį 64,34 kv. m butą su rūsiu, unikalus numeris 7198-4001-4011:0039, statybos metai – 1984 m, esantį (duomenys neskelbiami) už 49 000,00 Eur (keturiasdešimt devynis tūkstančius eurų).
2. Skirti iki 7 700 (septyni tūkstančiai septyni šimtai) Eur savivaldybės biudžeto lėšų renovacijos paskolai padengti.
3. Įgalioti Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorių sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį ir pasirašyti kitus su įsigyjamu turtu susijusius dokumentus.
4. Nurodyti, kad šis sprendimas ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas paduodant skundą Lietuvos administracinių ginčų komisijos Šiaulių apygardos skyriui adresu: Dvaro g. 81, Šiauliai, arba Regionų administraciniam teismui bet kuriuose šio teismo rūmuose.
Savivaldybės meras
RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
„Dėl BUTO PIRKIMO Socialinio būsto fondo plėtrai Radviliškio rajono savivaldybėje“
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
2025-05-09
Radviliškis
1. Projekto rengimą paskatinusios priežastys, parengto sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai.
Radviliškio rajono savivaldybės administracija įgyvendina Europos Sąjungos lėšomis finansuojamą projektą „Socialinio būsto fondo plėtra Radviliškio rajono savivaldybėje“. Projekto tikslas – išplėsti socialinio būsto fondą. Projekto įgyvendinimo metu 20 asmenų (ir jų šeimos nariams) bus suteikti socialiniai būstai. Iš jų: 4 būstai šeimoms, kuriose yra žmonių su negalia (juos pritaikant) ir 16 – gausioms šeimoms. Numatoma įsigyti 4 vieno kambario butus asmenims su negalia, 11 – trijų kambarių ir 4 – keturių kambarių butus gausioms šeimoms ir 1 gyvenamąjį penkių kambarių namą.
Projekto iniciatoriai (institucija, asmenys ar piliečių atstovai) ir rengėjai.
Projekto iniciatorius – Radviliškio rajono savivaldybės administracija, rengėjas – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos Investicijų ir turto valdymo skyrius.
2. Kaip šiuo metu yra reguliuojami sprendimo projekte aptarti teisiniai santykiai.
Šiuo metu socialinio būsto įsigijimo savivaldybės nuosavybėn tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas (toliau – Įstatymas) ir Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašas (toliau – Aprašas), patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“. Projekto „Socialinio būsto fondo plėtra Radviliškio rajono savivaldybėje “ Nr.26-402-P-0001 sutartyje yra numatyta papildoma sąlyga įsigyjamiems būstams, kad jų energinio naudingumo klasė būtų ne žemesnė nei C.
Radviliškio rajono savivaldybės administracija, vadovaudamasi Aprašo reikalavimais, įvykdė pirkimo procedūras, buto pirkimo kainą nustatė turto vertintojas – UAB „STIVVF“. Perkamas butas yra pastate, kurio energinio efektyvumo klasė yra B.
4. Kokios siūlomos naujos teisinio reguliavimo nuostatos, kokių teigiamų rezultatų laukiama.
Naujos teisinio reguliavimo nuostatos nesiūlomos. Teigiamas rezultatas – socialinio būsto fondo išplėtimas.
5. Galimos neigiamos priimto sprendimo projekto pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta.
Neigiamų pasekmių nenumatoma.
6. Kokius teisės aktus būtina priimti, kokius galiojančius teisės aktus būtina pakeisti ar pripažinti netekusiais galios priėmus sprendimo projektą.
Priėmus sprendimą, nebus keičiami ar pripažįstami negaliojančiais teisės aktai. Sprendimui įgyvendinti papildomų teisės aktų priimti nereikia.
7. Sprendimo projektui įgyvendinti reikalingos lėšos, finansavimo šaltiniai.
Gauto pasiūlymo pradinė kaina buvo 50 000 Eur. Atlikus pasiūlyto nekilnojamojo daikto individualų turto vertinimą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, siūlomo turto rinkos vertė vertinimo dieną (2025-05-02) yra 52 500,00 Eur. Įvertinus, kad yra nebaigta išmokėti renovacijos paskola 7 737,21 Eur, komisija vykdė derybas dėl galutinės kainos. Parduodamo buto savininkas nesutiko pilnai padengti renovacijos paskolos. Po derybų galutinė buto pardavimo kaina 49 000,00 (keturiasdešimt devyni tūkstančiai Eur). Parduodamo buto savininkas nesutiko sumokėti likusios renovacijos paskolos. Galutinė suderėta kaina ir renovacijos paskolos dalis (56 737,21 Eur), kurią turės sumokėti savivaldybė neviršija Aprašo 49 punkte nustatytos nuostatos „nekilnojamųjų daiktų įsigijimo nuosavybėn kaina negali daugiau kaip 10 procentų viršyti rinkos vertės, nustatytos atlikus individualų turto vertinimą“. Mūsų atveju 57 750 Eur.
41 650,00 Eur bus sumokėti Europos Sąjungos (toliau – ES) fondų lėšomis, Radviliškio rajono savivaldybei reikėtų prisidėti 7 350 Eur ir iki 2039-12-25 sumokėti renovacijos paskolą. Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo išlaidas pirkėjas ir pardavėjas apmokės lygiomis dalimis.
10. Sprendimo projekto antikorupcinis vertinimas.
Antikorupcinis sprendimo projektas vertinimas neatliekamas.