|
Projektas |
|
|
| AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA |
|
|
| SPRENDIMAS |
| DĖL KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO, KADASTRO NR. (DUOMENYS NUASMENINTI), UNIKALUS NR. (DUOMENYS NUASMENINTI), ESANČIO (DUOMENYS NUASMENINTI), NAUJOSIOS AKMENĖS MIESTE, AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖJE, NUOMOS
|
| 2024 m. balandžio 29 d. Nr. T- |
| Naujoji Akmenė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.562 straipsnio 6 punktu, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu, 9 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 6 dalies 1 punktu, Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gegužės 19 d. įsakymu Nr. 237 „Dėl Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos patvirtinimo“, statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“, priedo „Statinio gyvavimo trukmė priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ 10.1 papunkčiu ir atsižvelgdama į (duomenys nuasmeninti) 2024 m. sausio 30 d. prašymus, Akmenės rajono savivaldybės taryba nusprendžia: 1. Išnuomoti (duomenys nuasmeninti) 0,6982 ha ploto kitos paskirties valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys nuasmeninti), unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti), esantį (duomenys nuasmeninti, Naujosios Akmenės mieste, Akmenės rajono savivaldybėje, valstybinės žemės nuomos sutarties projekte, kuris yra neatskiriamoji šio sprendimo dalis (priedas), įrašytomis sąlygomis. 2. Pripažinti pasibaigusia 2023 m. lapkričio 22 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 26SŽN-264-(14.26.55.), sudarytą su (duomenys nuasmeninti) dėl 0,6982 ha kitos paskirties valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys nuasmeninti), unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti), esančio (duomenys nuasmeninti), Naujosios Akmenės mieste, Akmenės rajono savivaldybėje, nuomos. Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka bendrosios kompetencijos teismui.
Savivaldybės meras
|
Akmenės rajono savivaldybės tarybos
2024 m. balandžio 29 d. sprendimo Nr. T-
priedas
Projektas
valstybinės žemės nuomos
SUTARTIS
2024 m. d. Nr.
Naujoji Akmenė
Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Akmenės rajono savivaldybės mero Vitalijaus Mitrofanovo, toliau vadinama nuomotoju, ir (duomenys nuasmeninti), asmens kodas (duomenys nuasmeninti), gyvenantis (duomenys nuasmeninti), toliau vadinamas nuomininku, vadovaudamiesi Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2024 m. balandžio 29 d. sprendimu Nr. T-__, sudarėme šią sutartį:
1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja 0,6982 ha ploto žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys nuasmeninti), unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti), esantį (duomenys nuasmeninti), Naujosios Akmenės mieste, Akmenės rajono savivaldybėje.
2. Žemės sklypas išnuomojamas 72 (septyniasdešimt dvejiems) metams, skaičiuojant nuo šios sutarties sudarymo dienos (vadovaujantis Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gegužės 19 d. įsakymu Nr. 237 „Dėl Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos patvirtinimo“; statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“, priedo „Statinio gyvavimo trukmė priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ 10.1 papunkčiu).
3. Išnuomojamo žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos.
4. Galimybė keisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą, kai pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus numatyta galimybė išnuomotame valstybinės žemės sklype pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą kita pagrindine žemės naudojimo paskirtimi ir (ar) būdu: Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.
5. Išnuomojamoje žemėje esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, taip pat statinių ir įrenginių tolesnė naudojimo paskirtis pasibaigus žemės nuomos terminui – Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir įstatymų nustatytais atvejais. Žemės sklype registruoti statiniai: pastatas – parduotuvė, unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti); kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti); kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti).
6. Galimybė statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius, jeigu tokia statyba ir (ar) rekonstravimas galimi pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentų sprendinius ir atitinka šioje sutartyje įrašytą žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir būdą ir jeigu žemės sklypas išnuomojamas ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui.
7. Žemės sklypo nuomininkas galimybę statyti ir (ar) rekonstruoti statinius įgyja tik sumokėjęs savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, administracijos apskaičiuotą Žemės įstatymo 10 straipsnio 3 ir 4 dalyse nurodytą atlyginimą už galimybę statyti ir (ar) rekonstruoti statinius į valstybės biudžetą ir savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, biudžetą, išskyrus šio straipsnio 7 dalyje nurodytus atvejus.
8. Išnuomojamoje žemėje esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos: vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka gavus atitinkamą (-us) leidimą (-us).
9. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos: žemės sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, nurodytos Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo skiltyse „Žymos“ ir „Duomenys apie įregistruotas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos“.
10. Kiti teisės aktuose nustatyti žemės naudojimo apribojimai ir reglamentai – laikytis Žemės įstatyme nustatytų žemės nuomininko pareigų; įkeisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę gali tik gavęs rašytinį valstybinės žemės nuomotojo sutikimą; vykdant pastatų ar statinių remonto darbus vadovautis galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo, Lietuvos Respublikos statybos įstatymo reikalavimais.
12. Žemės sklypo vertė: pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių zonų žemėlapius – 23000 Eur (dvidešimt trys tūkstančiai eurų).
13. Nuomininkas žemės nuomos mokestį moka pagal savivaldybės tarybos patvirtintą tarifą nuo šioje sutartyje nurodytos vertės. Nuomotojas turi teisę kas 3 metus perskaičiuoti žemės sklypo vertę pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių zonų žemėlapius.
14. Žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminai – iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos. Nuomininkui praleidus mokesčio ar jo dalies mokėjimo terminą, už kiekvieną pradelstą dieną jis moka 0,03 proc. dydžio delspinigius. Nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio ilgiau kaip 6 mėnesius, laikoma, kad sutartis yra pažeista iš esmės ir nuomos mokesčio nesumokėjimas laikomas esminiu sutarties sąlygų pažeidimu.
15. Nuomininkas moka žemės nuomos mokesčio priedą, lygų 5 proc. žemės sklypo ar jo dalies, kurių pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas yra pakeisti, vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos po pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo pakeitimo atliekant valstybinės žemės sklypo vertinimą masiniu būdu Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka moka:
15.1. jei per 2 metus arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu turi būti rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo valstybinės žemės nuomininkas nepradeda naujų statinių ar įrenginių statybos ir (ar) esamų statinių ir įrenginių rekonstravimo ir valstybinės žemės nuomotojas nustato, kad valstybinės žemės sklype yra eksploatuojami esami statiniai ar įrenginiai ir vykdoma veikla pagal iki sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo nustatytus pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą;
16. Įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ir kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais. Savivaldybės tarybai pakeitus žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio tarifą, sumažinus nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais.
17. Žemės sklype esančių statinių ar įrenginių likimas pasibaigus valstybinės žemės nuomos sutarčiai:
17.1. Nuomos sutartyje neįrašytus pastatytus statinius ar įrenginius nuomininkas privalo nugriauti ir sutvarkyti žemės sklypą.
18. Kiti su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus nuomos sutarčiai, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai – pasibaigus žemės nuomos terminui žemė sutvarkoma nuomininkų lėšomis ir grąžinama nuomotojui tinkančios naudoti būklės, išskyrus įstatymų numatytus atvejus.
19. Atsakomybė už žemės sklypo nuomos sutarties pažeidimus – sutarties šalys už sutarties pažeidimą atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
20. Nuomininkas įsipareigoja laikytis nuomos sutarties ir įstatymų. Už jų nevykdymą jis atsako pagal įstatymus.
21. Žemės nuomos sutartis pratęsiama pagal Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“: jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą žemės sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmėms ir nuomininkas tvarkingai vykdė pagal valstybinės žemės nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus.
22. Nuomininko teisė subnuomoti žemės sklypą įgyvendinama pagal minėtas Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles: Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, gavus nuomotojo sutikimą.
23. Sutartis prieš terminą nutraukiama nuomotojo reikalavimu:
23.2. kai į žemės sklypą atkuriamos nuosavybės teisės, išskyrus įstatymų, reglamentuojančių piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimą, nustatytus atvejus;
23.3. jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje ir ne pagal Nekilnojamojo turto kadastre numatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą ir, gavęs nuomotojo įspėjimą, šio pažeidimo nepašalina per 2 arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo įspėjimo gavimo dienos;
23.4. jeigu nuomininko iniciatyva keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) naudojimo būdas, išskyrus atvejus, kai sutartyje numatytas žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo keitimas, ir nuomininkas, gavęs nuomotojo įspėjimą, šio pažeidimo nepašalina per 2 ar 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo įspėjimo gavimo dienos;
23.5. kai nuomotojas nustato, kad nuomininkas statinius ir (ar) įrenginius nenaudoja pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį, ir nuomininkas, gavęs nuomotojo įspėjimą: šio pažeidimo nepašalina per 2 arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, ar nepateikia nuomotojui dokumento, patvirtinančio statybos užbaigimą, ar nesutinka mokėti Žemės įstatymo 9 straipsnio 26 dalies 1 punkte nurodyto valstybinės žemės nuomos mokesčio;
23.6. kai nuomotojas nustato, kad išnuomoto žemės sklypo plotas turi būti sumažintas, nes buvo sunaikinti statiniai ar jų dalis, kuriems eksploatuoti žemės sklypas buvo išnuomotas, išskyrus atvejus, kai statiniai sunyko dėl gaisro ar ekstremaliojo įvykio, ar esant tokioms nuomotojo nustatytoms aplinkybėms, – nuomininkas atsisako pakeisti sutartį, jeigu joje nebuvo numatyta galimybė statyti, ar nuomininkas nėra sumokėjęs atlyginimo už statinių statybos galimybę ir (ar) negautas statybą leidžiantis dokumentas naujų statinių statybai;
23.7. jeigu per 2 arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo dienos žemės sklypas nepradedamas naudoti pagal pakeistus pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą;
24. Pagal šią sutartį pakeitus žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą, nuomotojas, vadovaudamasis patvirtintu teritorijų planavimo dokumentu ar žemės valdos projektu, turi patikslinti išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastre. Kadastro duomenys keičiami šalies, inicijavusios paskirties ir (ar) būdo keitimą, lėšomis.
25. Savivaldybė, išnuomojusi valstybinės žemės sklypą ar jo dalį, gali atleisti valstybinės žemės nuomininką nuo nuomos mokesčio mokėjimo, išskyrus, kai valstybinės žemės sklypas ar jo dalis išnuomota aukciono būdu. Pasikeitus sutarties šaliai, sudarant susitarimą dėl valstybinės žemės nuomos aukciono būdu sutarties pakeitimo kitos šios sutarties sąlygos nekeičiamos.
26. Prie šios sutarties pridedamas išnuomojamo žemės sklypo planas M 1:1000, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
27. Juridinį faktą apie sudarytą sutartį nuomininkas savo lėšomis per 3 mėnesius įregistruoja Nekilnojamojo turto registre.
28. Sutartis sudaryta 2 (dviem) egzemplioriais, kurių vienas paliekamas nuomotojui, kitas egzempliorius įteikiamas nuomininkui. Jei sutartį šalys pasirašo kvalifikuotais elektroniniais parašais, pasirašomas 1 (vienas) elektroninis sutarties egzempliorius, kuriuo šalys pasidalina elektroninių ryšių priemonėmis.
| Nuomininkas |
(duomenys nuasmeninti) |
(Parašas)
Forma patvirtinta
Akmenės rajono savivaldybės mero
2023 m. balandžio 24 d. potvarkiu Nr. M-15
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
DĖL AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO PROJEKTO
„DĖL KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO, KADASTRO NR. (DUOMENYS NUASMENINTI), UNIKALUS NR. (DUOMENYS NUASMENINTI), ESANČIO (DUOMENYS NUASMENINTI), NAUJOSIOS AKMENĖS MIESTE, AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖJE, NUOMOS“
2024-04-16 Nr. ________
Projekto rengėjas – Teisės, teritorijų planavimo ir administravimo skyriaus Teritorijų planavimo ir administravimo poskyrio vyriausioji specialistė Lina Juškaitė
Pranešėjas komitetų posėdžiuose – komiteto, kuriame svarstomas klausimas, posėdžio pirmininkas
| 1. |
Projekto tikslas |
Tikslas – išnuomoti kitos paskirties 0,6982 ha ploto žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys nuasmeninti), unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti), esantį (duomenys nuasmeninti), Naujosios Akmenės mieste, Akmenės rajono savivaldybėje, statinių: pastato – parduotuvės, unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti); kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti); kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys nuasmeninti), eksploatacijai, pagal gautą (duomenys nuasmeninti) (toliau – Pareiškėjas) prašymą. Pagal buvusio statinių savininko ir žemės nuomininko prašymą 2023 m. lapkričio 22 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 26SŽN-264-(14.26.55.) pripažinti pasibaigusia šalių susitarimu. |
| 2. |
Kaip šiuo metu teisiškai reglamentuojami projekte aptarti klausimai |
Prieš pastatų dovanojimo ir žemės sklypo nuomos perleidimo sandorį 2023 m. gruodžio 12 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Akmenės skyrius buvo išdavęs sutikimą perleisti valstybinės žemės sklypo nuomos teisę Nr. 26ST-42-(14.26.5 E.). Žemės nuomos sutartis vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.562 straipsnio 6 punktu baigiasi šalių susitarimu. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punkte nustatyta, kad išimtinė savivaldybės tarybos funkcija – sprendimų dėl savivaldybei patikėjimo teise perduotos valstybinės žemės valdymo, naudojimo ir disponavimo ja. Žemės įstatymo (toliau – Žemės įstatymas) 7 straipsnio 1 dalies 2 punkte nurodyta, kad valstybinės žemės patikėjimo teisės subjektai (patikėtiniai) yra savivaldybės – savivaldybės teritorijoje esančių miestų ir miestelių teritorijų ribose valstybinės žemės, perduotos Vyriausybės nutarimu. Žemės įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 1 punkte reglamentuota, kad Valstybinės žemės sklypus įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka išnuomoja savivaldybių tarybos – valstybinės žemės sklypus, perduotus patikėjimo teise savivaldybėms. Sprendimą išnuomoti valstybinės žemės sklypą priima savivaldybės taryba, o valstybinės žemės nuomos sutartį sudaro meras arba jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius. Žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalies 1 punkte nurodyta, kad Valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ir naudojama šiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti. Žemės sklypai išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris būtinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį. Pagal Žemės įstatymo 9 straipsnio 11 dalį, Savivaldybės, sudariusios valstybinės žemės nuomos sutartį dėl joms patikėjimo teise perduotų valstybinės žemės sklypų, kurie atitinka Žemės įstatymo 362 straipsnio 9 dalyje nustatytus kriterijus, Žemės įstatymo 362 straipsnio 8 dalyje nustatyta tvarka ir terminais kreipiasi į Nacionalinę žemės tarnybą dėl šios sutarties teisėtumo patikrinimo ir išvados pateikimo. Sandoriai Nekilnojamojo turto registre registruojami tik gavus Nacionalinės žemės tarnybos išvadą apie sandorio atitiktį teisės aktų reikalavimams (nesant trūkumų) ir galimybę jį registruoti. Žemės įstatymo 362 straipsnio 9 dalyje nurodyti kriterijai šio sprendimo projekto priėmimo atveju yra Nacionalinės žemės tarnybos išvada dėl valstybinės žemės sklypo nuomos, kai nuomojamas ne mažesnis kaip 0,3 ha ploto valstybinės kitos paskirties žemės sklypas. Išsamią kitos paskirties žemės nuomos tvarką reglamentuoja Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ (toliau – Taisyklės). Taisyklių 39 punkte nurodyta, kokius veiksmus turi atlikti Valstybinės žemės nuomos procedūrą vykdanti institucija. Pagal Taisyklių 55.3 papunktį, kai žemės nuomininkui buvo išduotas sutikimas perleisti žemės sklypo nuomos teisę, su naujuoju statinių ir (ar) įrenginių savininku pasirašoma valstybinės žemės nuomos sutartis pagal Taisyklėse nustatytus bendruosius reikalavimus. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.8 papunktis nurodo, kad nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. Nuomos terminas nustatytas vadovaujantis Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gegužės 19 d. įsakymu Nr. 237 „Dėl Pastatų, statinių, įrenginių, pastatytų iki 1996 m. sausio 1 d., saugaus naudojimo termino nustatymo tvarkos patvirtinimo“, statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ patvirtinimo“, priedo „Statinio gyvavimo trukmė priklausomai nuo statinio naudojimo paskirties ir statybos produktų, iš kurių jis pastatytas“ 10.1 papunkčiu (parduotuvės iš plytų mūro ir stambiaplokščių gyvavimo trukmė 100 metų). Atlikus faktinių duomenų patikrinimą vietoje, nustatyta, kad Statiniai yra naudojami pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą jų tiesioginę paskirtį, sklypas yra naudojamas statinių eksploatavimui ir atitinka dėl ploto. Pareiškėjas pasirašytinai patvirtino, kad sutinka su sutarties projekte įrašytomis žemės sklypo nuomos sąlygomis. |
| 3. |
Sprendimui įgyvendinti reikalingi teisės aktai |
|
| 4. |
Kokių pozityvių rezultatų laukiama |
Priėmus sprendimą ir sudarius valstybinės žemės nuomos sutartį asmuo naudos žemės sklypą pagal nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą bei mokės nustatytą žemės nuomos mokestį. |
| 5. |
Galimos neigiamos pasekmės priėmus sprendimą ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta |
Neigiamų pasekmių nenumatoma. |
| 6. |
Lėšų poreikis sprendimui įgyvendinti; finansavimo šaltiniai |
- |
| 7. |
Įgyvendinimo laikotarpis |
Nuo valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo. |
| 8. |
Projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados (suderinimas per DVS): |
|
| 8.1. |
Rengėjas (meras/Tarybos narys/opozicijos lyderis/kontrolierius/sekretorius/Administracijos direktorius/kolegialaus organo pirmininkaujantis asmuo |
|
| 8.2. |
Teisininkas |
|
| 8.3. |
Kalbininkas |
|
| 8.4. |
atitinkamo skyriaus vedėjas |
|
| 8.5. |
Esant poreikiui - finansininkas |
|
Priimtą sprendimą išsiųsti: Teisės, teritorijų planavimo ir administravimo skyriaus Teritorijų planavimo ir administravimo poskyriui.