Projektas
ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2017 M. LAPKRIČIO 9 D. SPRENDIMO NR. T-396 „DĖL INVESTUOTOJŲ ATRANKOS, VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS NE AUKCIONO BŪDU ŠIAULIŲ PRAMONINIAME PARKE IR ĮMONIŲ, INVESTAVUSIŲ ŠIAULIŲ PRAMONINIAME PARKE, ATLEIDIMO NUO NEKILNOJAMOJO TURTO IR NUOMOS UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ MOKESČIŲ“ PAKEITIMO
2022 m. d. Nr. T-
Šiauliai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, siekdama efektyvesnio sudarytų Investicijų ir Žemės nuomos sutarčių administravimo, Šiaulių miesto savivaldybės taryba nusprendžia:
Pakeisti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2017 m. lapkričio 9 d. sprendimą Nr. T-396 „Dėl investuotojų atrankos, valstybinės žemės nuomos ne aukciono būdu Šiaulių pramoniniame parke ir įmonių, investavusių Šiaulių pramoniniame parke, atleidimo nuo nekilnojamojo turto ir nuomos už valstybinę žemę mokesčių“:
1. Pakeisti nurodyto sprendimo 1.1 papunkčiu patvirtintą Investuotojų atrankos ir valstybinės žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu Šiaulių pramoniniame parke tvarkos aprašą:
1.1. Pakeisti 6 punktą išdėstyti taip:
1.2. Pakeisti 12 punktą išdėstyti taip:
„12. Investicijų ir Žemės nuomos sutartis, pritarus Savivaldybės tarybai, pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius. Pateikus Savivaldybės tarybai svarstyti Investicijų ir Žemės nuomos sutartis, kurioms siūloma pritarti, jų pavyzdinės nuostatos, patvirtintos Savivaldybės tarybos sprendimu, gali būti keičiamos tik tiek, kiek būtina pagal Komisijos pateiktas išvadas protokole. Apie tai, kas Komisijos protokolo pagrindu pakeista Investicijų ir Žemės nuomos sutarčių projektuose, privaloma nurodyti Savivaldybės tarybos sprendimo projekto aiškinamajame rašte, aiškiai išdėstant, kas pakeista, ir pakeitimo priežastis. Investicijų ir Žemės nuomos sutartys pasibaigia ar nutraukiamos jose nustatyta tvarka.“
1.3. Pakeisti 27 punktą išdėstyti taip:
„27. Ekonomikos ir investicijų skyrius kiekvienais metais iki kovo 1 d., gavęs investuotojų sutartinių įsipareigojimų vykdymo ataskaitas ir per 14 kalendorinių dienų jas apsvarstęs ir nustatęs pažeidimus, reikalauja juos pašalinti, inicijuoja dokumentų, reikalingų mokesčių apskaitai ir administravimui, surinkimą ir pateikimą atsakingoms institucijoms arba inicijuoja Žemės nuomos ir Investicijų sutarčių nutraukimą.“
2. Pakeisti nurodyto sprendimo 1.2 papunkčiu patvirtintą Valstybinės žemės sklypo nuomos Šiaulių pramoniniame parke pavyzdinę sutarties formą:
2.1. Pakeisti 16 punktą išdėstyti taip:
„16. Kai Sutartis yra nutraukiama dėl Nuomininko kaltės (nevykdant įsipareigojimų pagal Sutartį arba Investicijų sutartį, nutraukus Investicijų sutartį) ar vienašališku Nuomininko pareiškimu apie Sutarties nutraukimą, Nuomininko sumokėtas nuomos mokestis ar kiti atlikti mokėjimai Nuomotojui pagal sudarytą Sutartį neturi būti grąžinami, Nuomininkas privalo sumokėti jam priskaičiuotus žemės nuomos mokesčius iki Sutarties nutraukimo (ir tuo atveju, kai buvo atleistas nuo mokesčių mokėjimo), savo sąskaita per protingą terminą, bet ne ilgiau kaip per 6 (šešis) mėnesius nuo Sutarties nutraukimo dienos nugriauti, išmontuoti ir (arba) kitaip pašalinti visus išnuomotame žemės sklype esančius ir Nuomininkui priklausančius pastatus, statinius, įrenginius ar daiktus ir sutvarkyti išnuomotą žemės sklypą taip, kad jo būklė kaip įmanoma labiau atitiktų išnuomoto žemės sklypo būklę, buvusią Sutarties sudarymo dieną, arba atlyginti Savivaldybės patirtas išlaidas už žemės sklypo sutvarkymą, jeigu žemės sklypo nuomininkas jo nesutvarko, kaip nurodyta Sutartyje.“
2.2. Papildyti nauju 22 punktu:
„22. Nuomininkas turi teisę, nesikreipdamas į teismą ar kitą ginčus nagrinėjančią instituciją, bet kada vienašališkai nutraukti Sutartį prieš terminą, įspėjęs apie tai Nuomotoją ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nutraukiant Sutartį prieš terminą, jis privalo Nuomotojui atlyginti jo patirtus nuostolius, žalą ir (arba) pagrįstas sąnaudas ir išlaidas dėl vienašalio sutarties nutraukimo prieš terminą, kuriuos Nuomininkas privalo atlyginti ne vėliau kaip per 14 kalendorinių dienų nuo Sutarties nutraukimo.“
3. Pakeisti nurodyto sprendimo 1.3 papunkčiu patvirtintą Investicijų Šiaulių pramoninio parko valstybinės žemės sklype pavyzdinės sutarties formą:
3.2. Pakeisti 8.5 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„8.5. iki kiekvienų einamųjų metų kovo 1 d. Savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyriui (toliau – Ekonomikos ir investicijų skyrius) pateikti ataskaitą apie sutartinių įsipareigojimų vykdymą praėjusiais metais (pirmoji ataskaita teikiama suėjus 8.3 papunktyje numatytam terminui);“
3.3. Pakeisti 9.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
3.4. Pakeisti 18 punktą ir jį išdėstyti taip:
„18. Sutartis gali būti nutraukta abipusiu Šalių susitarimu arba vienos iš Šalių iniciatyva, jei kita Šalis iš esmės pažeidžia Sutartį. Savivaldybės tarybos sprendimas nereikalingas dėl Sutarties nutraukimo abipusiu Šalių susitarimu, jei Investuotojas neįvykdo įsipareigojimų, nurodytų Sutarties 8.1–8.2 papunkčiuose ir Investuotojui yra taikomos sankcijos, numatytos Sutarties 15 punkte. Kitais atvejais Sutarčiai nutraukti abipusiu susitarimu reikalingas Savivaldybės tarybos pritarimas.“
3.5. Papildyti nauju 21 punktu:
„21. Investuotojas turi teisę bet kada, nepasibaigus Sutarties terminui, vienašališkai nutraukti Sutartį, pateikęs įspėjimą Savivaldybės administracijos direktoriui raštu, ne vėliau kaip likus 30 kalendorinių dienų iki Sutarties nutraukimo. Nutraukus Sutartį vienašališkai, vienašališkai nutraukta laikoma ir Žemės nuomos sutartis, sudaryta su Savivaldybe. Atskiras Savivaldybės tarybos sprendimas dėl pritarimo Investuotojo prašymui vienašališkai nutraukti Sutartį, nereikalingas.“
3.7. Pakeisti 22 punktą ir jį išdėstyti taip:
„22. Šalis gali nutraukti Sutartį, jeigu iki Sutarties įvykdymo termino pabaigos iš konkrečių aplinkybių gali numanyti, kad kita Šalis pažeis Sutartį (aplinkybės turi būti pagrįstos objektyviais įrodymais ir faktais). Apie Sutarties nutraukimą Šalis privalo informuoti raštu ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.“
3.8. Pakeisti 23 punktą ir jį išdėstyti taip:
„23. Nutraukus Sutartį dėl Investuotojo kaltės ar jo vienašališku pareiškimu, Investuotojas privalo sutvarkyti išsinuomotą žemės sklypą, kaip nurodyta Žemės nuomos sutartyje, ir sumokėti Sutarties 9.2 papunktyje nurodytus mokesčius bei atlyginti kitos Šalies nuostolius ir žalą dėl vienašalio Sutarties nutraukimo.“