Projektas

AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO (KADASTRO NR. 3233/0007:284, UNIKALUS NR. 4400-5936-3018), ESANČIO ŽEMAITIJOS G. 6, NAUJOJI AKMENĖ, AKMENĖS R. SAV., PERDAVIMO NEATLYGINTINAI NAUDOTIS VIEŠAJAI ĮSTAIGAI NAUJOSIOS AKMENĖS LIGONINEI-SVEIKATOS CENTRUI

2024 m. gruodžio d. Nr. T-

Naujoji Akmenė

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 dalimi, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 8 straipsniu, Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ ir atsižvelgdama į Viešosios įstaigos Naujosios Akmenės ligoninė-sveikatos centro 2024 m. gruodžio 4 d. prašymą, žemės sklypo dalių planą M1:1000, parengtą 2024 m. gruodžio 10 d. UAB „Geopasaulis“ matininko Eduardo Pliaso, Akmenės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:

1. Nustatyti, kad:

1.1. iš bendro 1,5405 ha valstybinės žemės sklypo ploto, kadastro Nr. 3233/0007:284, unikalus Nr. 4400-5936-3018, esančio Žemaitijos g. 6, Naujosios Akmenės m., Akmenės r. sav. (toliau – Žemės sklypas), pastato – ligoninės, unikalus Nr. 3297-5000-6014 (toliau – Ligoninės pastatas), eksploatavimui reikalingoje Žemės sklypo dalyje – 1,3421 ha (nustatyta žemės sklypo dalių plane M1:1000, parengtame 2024 m. gruodžio 10 d. UAB „Geopasaulis“ matininko Eduardo Pliaso (toliau – Dalių planas)):

1.1.1. UAB „Antano Lizdenio sveikatos centras“ nuosavybės teise valdomai Ligoninės pastato 2264/816549 daliai (22,64 kv. m.) eksploatuoti reikalinga 0,0037 ha;

1.1.2. UAB „Antano Lizdenio sveikatos centras“ nuomojamam 289,03 kv. m plotui iš Akmenės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios ir Akmenės rajono savivaldybės administracijos patikėjimo teise valdomos Ligoninės pastato 814285/816549 dalies eksploatuoti reikalinga 0,0476 ha;

1.1.3. Akmenės rajono savivaldybės administracijos patikėjimo teise valdomam 738,20 kv. m. plotui iš Ligoninės pastato 814285/816549 dalies, priklausančios nuosavybės teise Akmenės rajono savivaldybei, eksploatuoti reikalinga 0,1213 ha;

1.1.4. Viešosios įstaigos Naujosios Akmenės ligoninės-sveikatos centrui patikėjimo teise valdomam 7115,62 kv. m. plotui iš Ligoninės pastato 814285/816549 dalies, priklausančios nuosavybės teise Akmenės rajono savivaldybei, eksploatuoti reikalinga 1,3679 ha;

1.2. šio sprendimo 1.1 papunktyje nurodyto Žemės sklypo 1,3679 ha ploto dalies vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių zonų žemėlapius, patvirtintus Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2023 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 1P-667-(1.3 E.) „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“ – 22377 Eur (dvidešimt du tūkstančiai trys šimtai septyniasdešimt septyni eurai).

2. Perduoti neatlygintinai naudotis viešajai įstaigai Naujosios Akmenės ligoninei-sveikatos centrui, kodas 153083122, buveinės adresas: Žemaitijos g. 6, Naujoji Akmenė, Akmenės r. sav., šio sprendimo 1.1 papunktyje nurodyto Žemės sklypo 1,3679 ha ploto dalį, 16 (šešiolikai) metų, pagal valstybinės žemės panaudos sutarties projektą (pridedamas), kuris yra neatskiriamoji šio sprendimo dalis.

3. Įgalioti Akmenės rajono savivaldybės merą pasirašyti valstybinės žemės sklypo panaudos sutartį pagal šio sprendimo 2 punkte nurodytą sutarties projektą.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Šiaulių rūmams Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Vitalijus Mitrofanovas

Projektas

VALSTYBINĖS ŽEMĖS PANAUDOS SUTARTIS

202_ m. d.

Nr.

Naujoji Akmenė

Vadovaudamiesi Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2024 m. gruodžio 30 d. sprendimu Nr. T‑ ____ (toliau – Sprendimas), mes, Akmenės rajono savivaldybė, kodas 111100056, adresas: L. Petravičiaus a. 2, Naujosios Akmenės m., Akmenės r. sav., atstovaujama Akmenės rajono savivaldybės mero Vitalijaus Mitrofanovo, veikiančio pagal Sprendimą, toliau vadinamas panaudos davėju, ir Viešoji įstaiga Naujosios Akmenės ligoninė-sveikatos centras, kodas 153083122, buveinės adresas: Žemaitijos g. 6, Naujoji Akmenė, Akmenės r. sav., toliau vadinama panaudos gavėju, atstovaujama direktoriaus Vaido Smalinsko, pagal Viešosios įstaigos Naujosios Akmenės ligoninės-sveikatos centro įstatus, sudarėme šią sutartį:

1. Panaudos davėjas perduoda neatlygintinai naudotis, o panaudos gavėjas priima 1,5405 ha žemės sklypo 1,3679 ha ploto dalį, kadastro Nr. 3233/0007:284, unikalus Nr. 4400-5936-3018, esančią Žemaitijos g. 6, Naujoji Akmenė, Akmenės r. sav., pagrindinė žemės sklypo naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos (toliau – žemės sklypas).

2. Perduodamas žemės sklypas reikalingas valstybės ar savivaldybės funkcijoms – antrinės sveikatos priežiūros organizavimas įstatymų nustatytais atvejais ir tvarka (Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 31 punktas) ir su tuo susijusioms funkcijoms, nurodytoms panaudos gavėjo įstatuose, atlikti.

3. Žemės sklypas perduodamas neatlygintinai naudotis 16 (šešiolikai) metų, skaičiuojant nuo šios sutarties sudarymo dienos, bet ne ilgesniam laikotarpiui, nei reikia valstybės ar savivaldybės funkcijoms atlikti. Šis reikalavimas netaikomas perduodant neatlygintinai naudotis valstybinės žemės sklypus, kurių reikia tradicinėms religinėms bendruomenėms ir bendrijoms.

4. Perduodamame neatlygintinai naudotis žemės sklype esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimosi sąlygos, naujų pastatų, statinių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, taip pat pastatų ir (ar) įrenginių naudojimo sąlygos pasibaigus žemės sklypo panaudos terminui:

4.1. suteiktame naudotis valstybiniame žemės sklype panaudos gavėjo valdomi pastatai ir statiniai: 7115,62 kv. m ploto dalis pastato – ligoninės, unikalus Nr. 3297-5000-6014, pastatas – garažas, unikalus Nr. 3297-5000-6052, pastatas-katilinė, unikalus Nr. 3297-5000-6063, pastatas-deguonies sandėlis, unikalus Nr. 4400-0344-5858, pastatas-garažas, unikalus Nr. 4400-1071-5421, pastatas-garažas, unikalus Nr. 4400-1071-5454, pastatas-transformatorinė, unikalus Nr. 4400-0344-6000, kurie naudojami Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų nustatyta tvarka pagal paskirtį;

4.2. suteiktame naudotis valstybiniame žemės sklype gali būti statomi tai pačiai veiklai vykdyti reikalingi nauji statiniai, įrenginiai, tiesiami inžineriniai tinklai ir (ar) susisiekimo komunikacijos, galima rekonstruoti, remontuoti, atnaujinti (modernizuoti) tai pačiai veiklai vykdyti reikalingus esamus statinius ar įrenginius (nekeičiant jų paskirties), jeigu tokia statyba, remontas, atnaujinimas (modernizavimas) ar rekonstrukcija, inžinerinių tinklų ir (ar) susisiekimo komunikacijų tiesimas neprieštarauja nustatytam teritorijos tvarkymo ir naudojimo rėžimui;

4.3. statinius, įrenginius, laikinuosius statinius, kurie buvo pastatyti nesilaikant teisės aktų reikalavimų, panaudos gavėjas privalo nugriauti ir sutvarkyti žemės sklypą savo lėšomis;

4.4. pasibaigus panaudos terminui žemės panaudos sutarties atnaujinimo, servitutų buvusiems žemės panaudos gavėjams nustatymo ar kompensacijos už statinius ir įrenginius klausimai sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

5. Disponavimo iš žemės sklypo gautomis pajamomis ir jame išauginta produkcija sąlygos – nėra.

6. Žemės naudojimo apribojimai, servitutai:

6.1. servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas: 983,00 kv. m;

6.2. servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas: 29,00 kv. m;

6.3. servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas: 14,00 kv. m;

6.4. servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas: 43,00 kv. m;

6.5. servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis), plotas: 59,00 kv. m;

6.6. kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis), plotas: 598,00 kv. m;

6.7. kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis), plotas: 386,00 kv. m;

6.8. kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis), plotas: 537,00 kv. m.

7. Trečiųjų asmenų teisės į perduodamą neatlygintinai naudotis žemės sklypą – panaudos gavėjas perduodamo neatlygintinai naudotis žemės sklypo negali perduoti naudotis tretiesiems asmenims.

8. Žemės sklypo dalies (1,3679 ha) vertė – 22377 Eur (dvidešimt du tūkstančiai trys šimtai septyniasdešimt septyni eurai).

9. Kiti su neatlygintinai perduodamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus panaudos sutarčiai, susiję panaudos davėjo ir panaudos gavėjo įsipareigojimai:

9.1. jeigu žemės sklype pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti, nugriauti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia) atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje. Šiuo atveju žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeičiami ne vėliau kaip iki statinio, kurio statybos (rekonstravimo, kapitalinio remonto, griovimo) darbai užbaigti, įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre, išskyrus tuos atvejus, kai statinio statytojui nuosavybės teise nepriklausančiuose žemės sklypuose esantys statiniai rekonstruoti, kapitališkai remontuoti, nugriauti ar pastatyti nauji tenkinant viešąjį interesą – Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms. Tokiu atveju atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenys kadastro tvarkytojui gali būti pateikiami po statinio kadastro duomenų įregistravimo ar pakeitimo Nekilnojamojo turto registre;

9.2. jeigu žemės sklype esantys statiniai ar jų dalis ar (ir) patikėjimo ar kitos teisės į juos yra perleidžiami tretiesiems asmenims, su statinių ar jų dalių naudotojais dėl teisės naudoti valstybinę žemę sprendžiama teisės aktų nustatyta tvarka;

9.3. pasibaigus arba nutraukus panaudos sutartį, panaudos gavėjas savo lėšomis išregistruoja valstybinės žemės panaudos sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.

10. Panaudos gavėjo išlaidų žemės ūkio paskirties žemei pagerinti atlyginimas – nėra.

11. Panaudos davėjui priklausantys melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai, kiti inžineriniai įrenginiai remontuojami panaudos gavėjo lėšomis.

12. Šalys įsipareigoja laikytis žemės sklypui pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, kurios įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.

13. Šalys už žemės panaudos sutarties pažeidimus atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

14. Sutartis panaudos davėjo reikalavimu nutraukiama prieš terminą, jeigu panaudos gavėjas naudojasi žemės sklypu ne pagal sutartyje nurodytas sąlygas, perduoda žemės sklypą naudotis trečiajam asmeniui, nebeatlieka funkcijų, kurioms buvo perduotas neatlygintinai naudotis valstybinės žemės sklypas, jeigu pagal parengtą naują arba pakeistą ir nustatyta tvarka patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą šis žemės sklypas paimamas visuomenės poreikiams, taip pat jeigu parduodami valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys statiniai pagal disponavimą valstybės ir savivaldybės turtu reglamentuojančius teisės aktus, jeigu panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos neįregistravo sutarties Nekilnojamojo turto registre arba panaudos davėjo reikalavimu nepašalino sutarties sąlygų pažeidimo. Sutartis gali būti nutraukiama ir kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais.

15. Panaudos gavėjas turi teisę nutraukti panaudos sutartį, apie tai įspėjęs kitą šalį ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį.

16. Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir nustatytąja tvarka pasirašyti abiejų šalių.

17. Prie šios sutarties pridedamas perduodamo neatlygintinai naudotis žemės sklypo planas M 1: 1000 ir žemės sklypo dalių planas M1:1000, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.

18. Panaudos sutartį panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos įregistruoja Nekilnojamojo turto registre.

19. Ginčai dėl šios sutarties sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

20. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento.

21. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, kurių vienas paliekamas panaudos davėjui, kitas perduodamas panaudos gavėjui. Kai sutartis sudaroma elektroniniu būdu, šalių atstovai sutartį pasirašo kvalifikuotais elektroniniais parašais. Pasirašomas 1 (vienas) sutarties egzempliorius, juo šalys pasidalina elektroninėmis priemonėmis.

Panaudos davėjas ________________________ Vitalijus Mitrofanovas

A.V. (Parašas)

Panaudos gavėjas _________________________ Vaidas Smalinskas

A. V. (Parašas)

Forma patvirtinta

Akmenės rajono savivaldybės mero

2023 m. balandžio 24 d. potvarkiu Nr. M-15

(nauja redakcija 2024-09-26 potvarkiu Nr. M-361)

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

2024-12-16 Nr. ________

Projekto rengėjas - Teisės, teritorijų planavimo ir administravimo skyriaus Teritorijų planavimo ir administravimo poskyrio vyriausioji specialistė Rastida Skabeikienė

Pranešėjas komitetų posėdžiuose – komiteto, kuriame svarstomas klausimas, posėdžio pirmininkas

1.	Projekto tikslas	Pagal gautą viešosios įstaigos Naujosios Akmenės ligoninės-sveikatos centro 2024 m. gruodžio 4 d. prašymą suteikti neatlygintinai naudotis dalį valstybinės žemės sklypo, esančio Žemaitijos g. 6, Naujoji Akmenė, Akmenės r. sav., viešajai įstaigai Naujosios Akmenės ligoninė-sveikatos centrui jų funkcijoms vykdyti - antrinės sveikatos priežiūros organizavimas įstatymų nustatytais atvejais ir tvarka (Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 31 punktas) ir su tuo susijusioms funkcijoms, nurodytoms panaudos gavėjo įstatuose, atlikti. Viešoji įstaiga Naujosios Akmenės ligoninė-sveikatos centras patikėjimo teise valdo dalį pastatų, esančių prašomame suteikti neatlygintinai naudotis valstybinės žemės sklype.
2.	Kaip šiuo metu teisiškai reglamentuojami projekte aptarti klausimai	Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 dalis: „Valstybinės (valstybės perduotos savivaldybėms) funkcijos yra savivaldybei priskirtos valstybinės žemės ir kito valstybės turto valdymas, naudojimas ir disponavimas juo patikėjimo teise“, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktas: „išimtinė savivaldybės tarybos kompetencija sprendimų dėl savivaldybei patikėjimo teise perduotos valstybinės žemės valdymo, naudojimo ir disponavimo ja, išskyrus šio įstatymo 27 straipsnio 2 dalies 29 punkte nurodytus sutikimus ir sprendimus, ir sprendimų dėl sutikimo perimti kitą valstybės turtą savivaldybės nuosavybėn priėmimas“. Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 8 straipsnis reglamentuoja valstybinės žemės perdavimą neatlygintinai ja naudotis (panaudai). Žemės įstatymo 8 str. 1 d. nurodyta, kad sudarant valstybinės žemės panaudos sutartis, valstybinė žemė perduodama laikinai neatlygintinai naudotis valstybės institucijoms, savivaldybėms, miškų urėdijai, valstybinių rezervatų direkcijoms, valstybinių parkų direkcijoms, kitoms iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomoms įstaigoms, tradicinėms religinėms bendruomenėms ir bendrijoms, viešosioms įstaigoms, kurios pagal Lietuvos Respublikos viešojo sektoriaus atskaitomybės įstatymą laikomos viešojo sektoriaus subjektais. Valstybinė žemė perduodama neatlygintinai naudotis Vyriausybės nustatyta tvarka. Žemės įstatymo 8 str. 3 d. 1 punkte reglamentuota, kad valstybinės žemės sklypus neatlygintinai naudotis įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka perduoda savivaldybių tarybos – kai valstybinės žemės sklypai perduoti patikėjimo teise savivaldybėms. Sprendimą perduoti neatlygintinai naudotis valstybinės žemės sklypą priima savivaldybės taryba, o valstybinės žemės panaudos sutartį sudaro savivaldybės meras (toliau – meras) arba jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius. Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“, reglamentuoja valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis (panaudos pagrindais) tvarką ir nustato valstybinės žemės panaudos sutarties formą. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“.
3.	Sprendimui įgyvendinti reikalingi teisės aktai	Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 7 straipsnio 9 dalis, 15 straipsnio 2 dalies 20 punktas; Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 8 straipsnis; Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1428 „Dėl Valstybinės žemės perdavimo neatlygintinai naudotis taisyklių patvirtinimo“; Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“.
4.	Kokių pozityvių rezultatų laukiama	Priėmus tarybos sprendimą, pasirašoma valstybinės žemės panaudos sutartis, įteisinamas dalies valstybinės žemės naudojimas
5.	Galimos neigiamos pasekmės priėmus sprendimą ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta	Neigiamų pasekmių nenumatoma.
6.	Lėšų poreikis sprendimui įgyvendinti; finansavimo šaltiniai	Sprendimo priėmimui nereikalingos papildomos lėšos.
7.	Įgyvendinimo laikotarpis	Nuo panaudos sutarties sudarymo.
8.	Projekto rengimo metu gauti vertinimai ir išvados (vizavimas/suderinimas per DVS):
8.1.	Rengėjas (meras/Tarybos narys/opozicijos lyderis/kontrolierius/sekretorius/Administracijos direktorius/kolegialaus organo pirmininkaujantis asmuo)
8.2.	Teisininkas
8.3	Kalbininkas
8.4	atitinkamo skyriaus vedėjas
8.5.	esant poreikiui – finansininkas

Į posėdį pakviesti: .................................................................................................

Priimtą sprendimą išsiųsti: Teisės, teritorijų planavimo ir administravimo skyriaus Teritorijų planavimo ir administravimo poskyriui, Buhalterinės apskaitos skyriui.

SUDERINTA

(Savivaldybės administracijos rengtiems projektams)

Administracijos direktorius

..................................................

2024 m. gruodžio d.