PASIŪLYMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS

ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS ĮSIGIJIMO ĮSTATYMO NR. IX-1314 PAKEITIMO ĮSTATYMO PROJEKTO NR. XIIP-1902(4)

2017-11-06

Vilnius

Eil. Nr.	Siūloma keisti			Pasiūlymo turinys
	str.	str. d.	p.
1.	5	3		Argumentai: Siūlymo esmė – parduodamo žemės sklypo savininkas bus apribotas nustatyti didesnę parduodamo žemės ūkio paskirties žemės sklypo kainą nei 150 procentų vidutinės rinkos vertės, kurios dydis nustatomas pagal Žemės verčių zonų žemėlapius, arba žemės ūkio paskirties žemės vertės, nustatytos žemės savininko pageidavimu atlikus individualų žemės vertinimą. Jeigu pirmumo teisės asmenys nepageidaus naudotis pirmumo teise arba tokių asmenų nebus, žemės sklypo savininkas turės teisę siūlyti pirkti šį žemės sklypą tretiesiems asmenims, didindamas žemės sklypo kainą iki 170 proc. procentų vidutinės rinkos vertės, kurios dydis nustatomas pagal Žemės verčių zonų žemėlapius, arba žemės ūkio paskirties žemės vertės, nustatytos žemės savininko pageidavimu atlikus individualų žemės vertinimą, jei sklypą parduoda 5 metų laikotarpyje nuo jo įsigijimo. Jei sklypas parduodamas vėliau nei sukanka 5 metai nuo jo įsigijimo, žemės sklypo savininkas kainą nurodo savo nuožiūra. Pasiūlymas: 5 straipsnio 3 dalį išdėstyti taip: „3. Žemės savininkas apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą praneša pasirinktam notarui arba Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba). Pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą žemės savininkas privalo nurodyti pardavimo sąlygas. Žemės sklypo savininkui draudžiama nustatyti žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo sąlygą, numatančią, kad šio straipsnio 1 ar 2 dalyje nurodytas pirmumo teisę turintis asmuo gali pirmumo teise įsigyti parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą tik kartu su kitais parduodamais žemės sklypais, išskyrus atvejus, kai visi parduodami žemės sklypai ribojasi tarpusavyje. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas pirmumo teise, notaras netvirtina žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo sandorio, jeigu savininko nustatyta parduodamo žemės ūkio paskirties žemės sklypo kaina viršija 150 procentų vidutinės rinkos vertės, kurios dydis nustatomas pagal Žemės verčių zonų žemėlapius, arba žemės ūkio paskirties žemės vertės, nustatytos žemės savininko pageidavimu atlikus individualų žemės vertinimą. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kuris jį parduodančiam savininkui nuosavybės teise priklauso mažiau nei  5 metus, parduodamas ne pirmumo teise, notaras netvirtina žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo sandorio, jeigu savininko nustatyta parduodamo žemės ūkio paskirties žemės sklypo kaina viršija 170 procentų vidutinės rinkos vertės, kurios dydis nustatomas pagal Žemės verčių zonų žemėlapius, arba žemės ūkio paskirties žemės vertės, nustatytos žemės savininko pageidavimu atlikus individualų žemės vertinimą. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kuris jį parduodančiam savininkui nuosavybės teise priklauso daugiau nei  5 metus, parduodamas ne pirmumo teise, pardavimo kainos apribojimai nėra taikomi.  Jeigu žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavėjo pranešimas pateikiamas notarui, šis ne vėliau kaip per 2 darbo dienas nuo jo gavimo dienos pranešimą perduoda Nacionalinei žemės tarnybai. Kai parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis, pranešimas apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalį Nacionalinei žemės tarnybai pateikiamas tik tuo atveju, jeigu Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teise pirkti žemės sklypą nepasinaudoja žemės sklypo bendraturtis.“

Teikia:

Seimo nariai                                                                   

Tomas Tomilinas

Valius Ąžuolas

Mindaugas Puidokas