Projekto

     lyginamasis variantas

 

Lietuvos Respublikos Vyriausybė

 

NUTARIMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2002 M. LIEPOS 12 D. NUTARIMO NR. 1129 „DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

 

2011 m.                        d. Nr.

Vilnius

 

Lietuvos Respublikos Vyriausybė  nutaria:

1. Pakeisti Nekilnojamojo turto registro nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr. 1129 „Dėl Nekilnojamojo turto registro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 72-3077; 2003, Nr. 71-3237; 2006, Nr. 41-1476; 2007, Nr. 30-1101, Nr. 67-2616; 2008, Nr. 40-1471, Nr. 126-4808; 2010, Nr. 28-1325):

1.1. Įrašyti 8.15 punkte vietoj žodžių „archyvų departamentu prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės“ žodžius „vyriausiojo archyvaro tarnyba“.

8.15. rengia ir tvirtina dokumentų konvertavimo, skaitmeninių dokumentų rengimo, tvarkymo, skaitmeninio archyvo formavimo, naudojimo ir saugojimo taisykles suderinęs su Lietuvos archyvų departamentu prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės vyriausiojo archyvaro tarnyba ir vadovaujančiąja registro tvarkymo įstaiga;

1.2. Išdėstyti 9.9 punktą taip:

,,9.9. rengia iš registro centrinio duomenų banko registro pažymas sandoriams apie įregistruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus (toliau vadinama – pažyma sandoriui) arba pagal nekilnojamojo turto sandorių viešosios elektroninės paslaugos informacinės sistemos pranešimus apie rengiamus nekilnojamojo turto sandorius patikrina nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti ir suformuoja žymą registre apie duomenų patikslinimą ar atsisakymą juos tikslinti.“

1.3. Išdėstyti 10.5 punktą taip:

,,10.5. duomenys, identifikuojantys daiktinių teisių turėtojus, kitus su daiktinėmis teisėmis susijusius asmenis (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, pilietybė; juridinio asmens pavadinimas, juridinio asmens kodas; apie užsienio juridinį asmenį papildomai nurodoma valstybės, kurioje jis registruotas, pavadinimas, įregistravimo data ir registras), išskyrus 10.51 punkte nurodytus atvejus;“

1.4. Papildyti šiuo 10.51 punktu:

,,10.51. registruojant nekilnojamojo turto investicinio fondo dalyvių nuosavybės teisę, nurodoma, kad nekilnojamasis turtas priklauso investicinio fondo dalyviams. Šiuo atveju nurodomi tik duomenys, identifikuojantys investicinį fondą (pavadinimas, kodas). Registruojant nekilnojamojo turto investicinio fondo dalyvių dalis bendrojoje nuosavybėje, nurodoma, kad investicinio fondo dalyvių dalys bendrojoje nuosavybėje atitinka jo asmeninėje investicinių vienetų sąskaitoje įrašytų investicinių vienetų skaičių;“.

1.5. Išdėstyti 36 punkto pirmąją pastraipą taip:

,,36. Nekilnojamasis daiktas, kurio statybai ar rekonstravimui reikalingas leidimas statyti naują statinį ar leidimas rekonstruoti statinį, išregistruojamas, kai pateikiamas teisės aktų nustatytas dokumentas, patvirtinantis nekilnojamojo daikto žuvimo (nugriovimo, sugriovimo, sunykimo, sudegimo ir pan.) faktą. Nekilnojamasis daiktas, kuriam nereikalingas statybos leidimas ar statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktas, Kitais atvejais nekilnojamasis daiktas išregistruojamas, kai pateikiamoje nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų kadastro duomenų byloje yra užfiksuotas nekilnojamojo daikto žuvimo faktas.“

1.6. Papildyti šiuo 491 punktu:

„491. Žymos apie paveldėjimo teisės liudijimo, paveldėjus nekilnojamąjį turtą, ir (ar) nuosavybės teisės liudijimo, mirus vienam sutuoktiniui, išdavimą daromos gavus notaro pranešimą. Šie pranešimai teikiami ir žyma nekilnojamojo daikto registro įraše padaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 17 straipsnyje nustatyta tvarka. Atskiras notaro pranešimas neperduodamas, kai notaras šių nuostatų 12 punkte nustatyta tvarka perduoda asmenų rašytinį prašymą įregistruoti nuosavybės teises į paveldėtą ir (ar) nuosavybės teisės liudijime nurodytą nekilnojamąjį turtą teritoriniam registratoriui.“

1.7. Pripažinti netekusiu galios 551 punktą.

551. Žymos apie paveldėjimą daromos pagal duomenis, gautus iš Testamentų registro.

1.8. Pripažinti netekusiu galios 71.12 punktą.

71.12. Testamentų registro – duomenys apie palikimo priėmimą.

1.9. Pripažinti netekusiu galios 721 punktą.

721. Testamentų registro tvarkymo įstaiga per 8 darbo valandas pateikia registro tvarkymo įstaigai duomenis apie palikimo priėmimą. Testamentų registro duomenų pateikimo registro tvarkymo įstaigai tvarka ir forma nurodomos šių registrų tvarkymo įstaigų sudarytoje duomenų teikimo sutartyje, nustatančioje abiejų registrų sąveiką teikiant Testamentų registro duomenis elektroniniu būdu.

1.10. Išdėstyti 78.3 punktą taip:

,,78.3. registro centrinio duomenų banko peržiūros kontrolės sistemos pagrindu išduodant centrinio duomenų banko duomenų peržiūros suvestines. Šių suvestinių rengimo ir pateikimo nekilnojamojo daikto savininkui, daiktinės teisės turėtojui ar jų įgaliotam asmeniui bei valstybės teisėsaugos ir nacionalinį saugumą užtikrinančioms institucijoms tvarką ir atlyginimo dydį nustato Centrinis registratorius. Šios suvestinės teikiamos nekilnojamojo daikto savininkui, daiktinės teisės turėtojui ar jų įgaliotam asmeniui, pateikusiam asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą arba patvirtinusiam savo asmens tapatybę elektroninių ryšių priemonėmis, kuriomis galima tinkamai identifikuoti asmenį;“.

1.11. Išdėstyti 82 punktą taip:

,,82. Pažyma sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti rengiami savininko ar asmens, priėmusio palikimą, ar jų įgaliotų asmenų prašymu, kuris teikiamas per notarą, o spausdinami notarų biuruose specialia registro tvarkymo įstaigos parengta programine įranga ir naudojantis nekilnojamojo turto sandorių elektroninės paslaugos informacinės sistemos programine įranga ir dokumentų gavėjo autentifikavimo sistema. Prašymų pateikimo, pažymos sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti rengimo ir pateikimo notarams, notarų autentifikavimo ir atlyginimo už registro tvarkymo įstaigos suteiktas paslaugas tvarką nustato Centrinis registratorius ir Lietuvos notarų rūmai, suderinę su Teisingumo ministerija.

Pažyma sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti nerengiami, kai nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, įrašyti registro centriniame duomenų banke, neatitinka faktinių nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, kurie užfiksuoti kadastro duomenų byloje, žemės sklypo ribos nepažymėtos kadastro žemėlapyje, taip pat kai registre padaryta žyma apie įregistruoto nekilnojamojo daikto, nuosavybės teisių į jį arba atskirų šios teisės sudedamųjų dalių – valdymo, naudojimo ar disponavimo juo – areštą, padaryta žyma, kad pradėta žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūra. Pažyma sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti gali būti naudojami visų rūšių sandoriams sudaryti, taip pat paveldėjimo ar nuosavybės teisės liudijimams išduoti. Pažyma sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti tą pačią dieną notaro gali būti panaudoti keliems notariniams veiksmams atlikti, jeigu po pirmojo notarinio veiksmo perleidžiamo turto (jo dalies) savininkas išliko tas pats asmuo arba turto perleidėjas, perleidęs bendrosios dalinės nuosavybės dalį, išliko bendraturčiu. Pažyma sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti gali būti naudojami tik tame notarų biure (bet kurio iš to biuro notarų), per kurio vieną iš notarų buvo pateiktas pažymos užsakymas.

Registro tvarkymo įstaiga, turimų dokumentų ar duomenų pagrindu nustačiusi, kad nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, įrašyti registro centriniame duomenų banke, neatitinka faktinių nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, kurie užfiksuoti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje, kad žemės sklypo ribos nepažymėtos kadastro žemėlapyje ar prašymo išduoti pažymą arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti padavimo dieną yra pasikeitę nekilnojamojo daikto vidutinės rinkos vertę sąlygojantys veiksniai, turintys įtakos nekilnojamojo daikto vidutinės rinkos vertei nustatyti, prašymą pateikusiam notarui pažymą sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti parengia ir patvirtina tik po to, kai šių nuostatų 46 punkte nustatyta tvarka duomenys patikslinami. Tais atvejais, kai pagal registre esamus kadastro duomenis galima atlikti nekilnojamojo daikto vertinimą, rengiant pažymą sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti, nekilnojamojo daikto vidutinė rinkos vertė apskaičiuojama ir registro įrašuose patikslinama neatlygintinai. Pažyma sandoriui arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti rengiami ir pasirašomi teritorinio registratoriaus įgaliotų darbuotojų, kuriems suteikta registratoriaus eksperto, vyresniojo registratoriaus ar registratoriaus kvalifikacinė kategorija, elektroniniu parašu, yra griežtos atskaitomybės (turi unikalų numerį), registruojami ir galioja 30 kalendorinių dienų nuo jų parengimo dienos. Šių dokumentų rengimo tvarką ir formą nustato Centrinis registratorius.“

Nekilnojamojo turto sandoriai rengiami naudojantis nekilnojamojo turto sandorių viešosios elektroninės paslaugos informacine sistema.

Nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys nekilnojamojo turto sandoriui atlikti tikrinami, kai registro tvarkytojas gauna nekilnojamojo turto sandorių viešosios elektroninės paslaugos informacinės sistemos sugeneruotą pranešimą apie rengiamus sandorius. Gavusi nekilnojamojo turto sandorių viešosios elektroninės paslaugos informacinės sistemos pranešimą, Registro tvarkymo įstaiga patikrina nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis, prireikus juos patikslina ir Nekilnojamojo turto registre suformuoja žymą apie šių duomenų patikslinimą. Ši žyma galioja 30 kalendorinių dienų nuo jų patikslinimo dienos;

Registro tvarkymo įstaiga nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų netikslina nustačiusi, kad:

nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, įrašyti registro centriniame duomenų banke, neatitinka faktinių nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, kurie užfiksuoti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje;

žemės sklypo ribos nepažymėtos kadastro žemėlapyje ar pranešimo tikslinti nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis nekilnojamojo turto sandoriams atlikti dieną yra pasikeitę nekilnojamojo daikto vidutinės rinkos vertę lemiantys veiksniai, turintys įtakos nekilnojamojo daikto vidutinės rinkos vertei nustatyti.

Apie atsisakymą tikslinti nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis ir atsisakymo priežastis suformuojama žyma Nekilnojamojo turto registre. Ši žyma galioja, kol šių nuostatų 46 punkte nustatyta tvarka bus panaikintos atsisakymo tikslinti nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis priežastys.

Nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų nekilnojamojo turto sandoriui atlikti tikslinimo tvarką, notarų informavimo tvarką ir duomenų teikimo formą nustato Centrinis registratorius.“

1.12.  Išdėstyti 86.2 punktą taip:

,,86.2. už pažymą sandoriui nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų patikslinimą (duomenų patikrinimą ir žymos apie duomenų patikslinimą suformavimą) – 25 12,50 lito.“

1.13. Pripažinti netekusiu galios 86.21 punktą.

,,86.21. už nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų parengimą elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti – 50 procentų atlyginimo, nustatyto šių nuostatų 86.2 punkte;“

1.14. Pripažinti netekusiu galios 861 punktą.

861. Už pažymos sandoriui rengimą atlyginimas, nustatytas šių nuostatų 86.2 punkte, sumažinamas: 
861.1. asmenims, kuriems nustatytas sunkaus neįgalumo lygis, nedarbingiems asmenims, senatvės pensijos amžiaus sulaukusiems asmenims, kuriems nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis, visiškiems (-oms) našlaičiams (-ėms) iki 18 metų – 50 procentų;
861.2. asmenims, kuriems nustatytas vidutinis neįgalumo lygis, iš dalies darbingiems asmenims, senatvės pensijos amžiaus sulaukusiems asmenims, kuriems nustatytas vidutinių specialiųjų poreikių lygis, tremtiniams, politiniams ar geto kaliniams – 25 procentais.

Pažymos sandoriui atlyginimo mažinimo fiksavimo ir apskaitos tvarką nustato Centrinis registratorius ir Lietuvos notarų rūmai, suderinę su Teisingumo ministerija.

1.15. Papildyti šiuo 871 punktu:

            ,,871. Už nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų nekilnojamojo turto sandoriui atlikti patikslinimą, šių nuostatų 49 ir 491 punktuose nurodytų žymų suformavimą su registro tvarkymo įstaiga atsiskaito asmuo, registruodamas daiktines teises, išskyrus atvejus, kai asmuo prašymą įregistruoti daiktinę teisę, daiktinių teisių suvaržymus ir juridinius faktus pateikia per notarą.“

1.16. Išdėstyti 90 punktą taip:

,,90. Pažyma sandoriui ir kiti registro dokumentai turi būti parengti ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo prašymo parengti šiuos dokumentus pateikimo, jeigu šiuose nuostatuose nenustatyta kitaip. Asmenų pageidavimu pažyma sandoriui ir kiti registro dokumentai gali būti parengti ir skubos tvarka.

Jeigu notaras rengia sandorio dokumentus elektroninio dokumento pavidalu, nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti parengiami ir perduodami notarui per darbo dienos 8 valandas, išskyrus tuos nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis, kurie nuo perrašymo į registrą pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo įgyvendinimo įstatymo (Žin., 1997, Nr. 98-2481) 2 straipsnį iki notaro paduoto prašymo parengti šiuos duomenis nebuvo keisti. Šiuo atveju nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti parengiami tais pačiais terminais, kaip ir pažymos sandoriams.

Pažyma sandoriui ar nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys elektroninio dokumento pavidalu nekilnojamojo turto sandoriui atlikti rengiami tik registro tvarkymo įstaigai gavus dokumentą, patvirtinantį, kad už duomenų ir dokumentų parengimą sumokėtas šių nuostatų 86 punkte nustatytas atlyginimas, arba pateiktame per notarą prašyme nurodytas asmens (pareiškėjo) įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus.

Už pažymos sandoriui ir kitų registro dokumentų parengimą skubos tvarka mokamas tokio dydžio priedas:

90.1. jeigu pažyma sandoriui ar kiti registro dokumentai parengiami per 5 darbo dienas, – 30 procentų atlyginimo, nustatyto šiuose nuostatuose;

90.2. jeigu pažyma sandoriui ar kiti registro dokumentai parengiami per 3 darbo dienas, – 50 procentų atlyginimo, nustatyto šiuose nuostatuose;

90.3. jeigu pažyma sandoriui ar kiti registro dokumentai parengiami per 1 darbo dieną, – 100 procentų atlyginimo, nustatyto šiuose nuostatuose.

Nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenys nekilnojamojo turto sandoriui atlikti turi būti patikrinami ir žymos registre apie duomenų patikslinimą ar atsisakymą juos tikslinti suformuojamos ne vėliau kaip per darbo dienos 8 valandas, išskyrus tuos nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenis, kurie nuo perrašymo į registrą pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo įgyvendinimo įstatymo (Žin., 1997, Nr. 98-2481) 2 straipsnį nebuvo keisti arba registro tvarkytojui nustačius, kad šiuos duomenis būtina tikslinti. Šiuo atveju nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenys patikrinami ir suformuojamos žymos apie duomenų patikslinimą ar atsisakymą juos tikslinti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo gauto nekilnojamojo turto sandorių viešosios elektroninės paslaugos informacinės sistemos pranešimo apie rengiamą sandorį.“

1.17.  Papildyti šiuo 901 punktu:

,,901.  Šių nuostatų 9.7 punkte nurodyti registro dokumentai turi būti parengti ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo prašymo parengti šiuos dokumentus pateikimo, jeigu šiuose nuostatuose nenustatyta kitaip. Šie registro dokumentai gali būti parengti ir skubos tvarka.

Už registro dokumentų parengimą skubos tvarka mokamas tokio dydžio priedas:

jeigu registro dokumentai parengiami per 5 darbo dienas, – 30 procentų atlyginimo, nustatyto šiuose nuostatuose;

jeigu registro dokumentai parengiami per 3 darbo dienas, – 50 procentų atlyginimo, nustatyto šiuose nuostatuose;

jeigu registro dokumentai parengiami per 1 darbo dieną, – 100 procentų atlyginimo, nustatyto šiuose nuostatuose.“

1.18. Išdėstyti 92 punktą taip:

,,92. Registro duomenys Europos Sąjungos valstybių narių, kitų Europos ekonominės erdvės valstybių ir trečiųjų šalių fiziniams, juridiniams asmenims, juridinių asmenų statuso neturintiems subjektams, jų filialams ir atstovybėms registro duomenys teikiami tokia pačia tvarka kaip ir Lietuvos Respublikos fiziniams, juridiniams asmenims, jeigu tai neprieštarauja Lietuvos Respublikos įstatymams, tarptautinėms sutartims ir kitiems teisės aktams.“

1.19. Pripažinti netekusiu galios 93 punktą.

93. Registro duomenys trečiųjų valstybių juridiniams ir fiziniams asmenims teikiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais, kitais teisės aktais ir tarptautinėmis sutartimis.

1.20. Įrašyti 97 punkto antrojoje pastraipoje po žodžių „(advokatų profesinės bendrijos)“ žodžius „Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos“.

Pirmosios klasės duomenų gavėjams duomenys apie nekilnojamąjį turtą teikiami pagal turto adresą, turto identifikatorių (unikalų kodą), fizinio ar juridinio asmens pavadinimą ir (ar) fizinio ar juridinio asmens identifikatorių (asmens kodą). Pirmajai duomenų gavėjų klasei priskiriami šie gavėjai: valstybės teisėsaugos ir nacionalinį saugumą užtikrinančios institucijos, savivaldybių institucijos, mokesčių administravimo institucijos, kredito įstaigos, bankų vindikacijų tarnybos, skolų išieškojimo įmonės, draudimo įmonės, notarai, antstoliai, valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos, advokatai (advokatų profesinės bendrijos), Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, nurodę teisėtą ir apibrėžtą duomenų naudojimo tikslą, ir tie asmenys, kurie turi įstatymų nustatytą teisę gauti duomenis apie asmenų turimą turtą, gavus jų prašymą, kuriame turi būti nurodytas duomenų naudojimo tikslas ir pasižadėjimas tų duomenų neatskleisti tretiesiems asmenims.

2. Šio nutarimo 1.1, 1.11–1.16  punktai įsigalioja 2011 m. liepos 1 dieną.

 

Ministras Pirmininkas

 

Teisingumo ministras