„VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TERMINO PRATĘSIMO, PAPILDOMO PLOTO IŠNUOMOJIMO IR NUOMPINIGIŲ DYDŽIO NUSTATYMO“
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
2012-01-13
Vilkaviškis
Sprendimo projekto tikslai ir uždaviniai
A. Baltrušaitienės individuali įmonė kreipėsi į Vilkaviškio rajono savivaldybės merą 2012 m. sausio 2 d. su prašymu „Dėl sutarties termino pratęsimo“, kuriame prašoma pratęsti 2006 m. rugsėjo 8 d. sudarytą Vilkaviškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. J2-496 penkeriems metams. Šių metų sausio 12 d. įmonė pateikė papildomą prašymą, kuriame prašoma patalpų nuomos terminą pratęsti dešimčiai metų.
Parengto sprendimo tikslas – pratęsti 2006 m. rugsėjo 8 d. Vilkaviškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. J2-496 laikotarpiui iki 2021 m. rugsėjo 8 d., kuria išnuomotos A. Baltrušaitienės individualiai įmonei Vilkaviškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios negyvenamosios patalpos Vilkaviškio mieste, P. Jašinsko g. 2; išnuomoti papildomai ne konkurso būdu dalį bendro naudojimo patalpų ir nustatyti visoms nuomojamoms patalpoms patikslintą mėnesinį nuompinigių dydį – 5,00 Lt/m2.
Šiuo metu esantis teisinis reglamentavimas
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatyme (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) nustatyta išimtinė Savivaldybės tarybos kompetencija – sprendimų dėl disponavimo savivaldybei nuosavybės teise priklausančiu turtu priėmimas; Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (Žin., 2000, Nr. 74-2262) numato nuomininko, kuris tvarkingai vykdė pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, pirmenybės teisę atnaujinti sutartį pasibaigus nuomos sutarties terminui, galimybę keisti nuomos sutarties sąlygas ir nustato sutarties atnaujinimo tvarką; Vilkaviškio rajono savivaldybės 2007 m. lapkričio 30 d. sprendimas Nr. B-TS-263 „Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos“ nustato laikotarpį, kuriam gali būti išnuomojamas ilgalaikis materialusis turtas (ne ilgesniam 20 metų terminui), ir galimybę nuomininkui pratęsti nuomos sutartį.
Galimos teigiamos ir neigiamos pasekmės priėmus siūlomą sprendimo projektą
Priėmus siūlomą sprendimo projektą, bus tęsiama Savivaldybės tiesioginėms funkcijoms įgyvendinti nereikalingų patalpų nuoma nuomininkui, laiku mokančiam nuomos ir kitus mokesčius. Be to, papildomai bus išnuomota dalis bendro naudojimo patalpų, kurios pagal ankstesnę nuomos sutartį nuomininkui nebuvo priskirtos.
Taip pat siūloma nustatyti mėnesinį nuompinigių dydį – 5,00 Lt/m2 (vietoje buvusio – 2,10 Lt/m2), kuris analogiškas kitų šiame pastate nuomojančių patalpas įmonių nuomos mokesčio dydžiui.
Neigiamų pasekmių priėmus sprendimą nenumatoma.
Finansavimo šaltiniai
Projekto įgyvendinimas biudžeto lėšų nepareikalaus.
Projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados
Projekto rengimo metu specialistų vertinimų ir išvadų negauta.
Kokie šios srities teisės aktai tebegalioja ir kokius teisės aktus būtina keisti ar panaikinti, priimant ar priėmus teikiamą Tarybos sprendimo projektą.
Teisės aktų keisti, panaikinti nereikės.
Projekto iniciatorius
Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktorius.
Pristatytojas (pranešėjas) – Vietinio ūkio skyriaus vedėjas Stanislovas Kravčenka.
Priimto sprendimo vykdytojai:
Savivaldybės administracija.
Priimto sprendimo gavėjai:
1. Vietinio ūkio skyrius – 1 egz.;
2. A. Baltrušaitienės IĮ, Kampo g. 25-34, 50148 Kaunas, – 1 egz.
3. VšĮ Vilkaviškio pirminės sveikatos priežiūros centras, P. Jašinsko g. 2, 70103 Vilkaviškis, – 1 egz.
Projekto rengėjas
Vietinio ūkio skyriaus vyriausioji specialistė Danutė Joana Mozūraitytė