LIETUVOS RESPUBLIKOS SEIMO NARYS
Kodas 8860529 Gedimino pr. 53, LT-2002 Vilnius Tel. (8~22) 00 00 00 Faks. (8~22) 00 00 00
El.p. 00000.000000@lrs.lt
____________________________________________________________________________________________________________ 2006-02-22
PASIŪLYMAI
LIETUVOS RESPUBLIKOS
DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMO PAKEITIMO
ĮSTATYMO PROJEKTUI XP-1041
1. Papildyti 2 straipsnį nauja 3 dalimi: .
“3. Bendrija – ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis viešasis juridinis asmuo, įsteigta naudoti ir valdyti bendrosios dalinės nuosavybės teise bendrojo naudojimo objektus arba juos sukurti bendrijos narių poreikiams tenkinti, atstovauti bendrijos narių socialiniams ir ekonominiams interesams.”
2. Papildyti 2 straipsnį 11 dalimi:
“11. Bendrojo naudojimo žemės sklypas – bendrosios dalinės nuosavybės teise ar kitais įstatymo nustatytais pagrindais bendraturčių naudojamas ir/ar valdomas žemės sklypas arba bendraturčių valdomam objektui priskirtas su šiuo objektu funkcionaliai susijęs žemės sklypas.”
3. Atitinkamai sunumeruoti visas 2 straipsnio dalis.
4. Pakeisti 5 straipsnio 6 dalį:
“6. Jeigu bendrija steigiama esamame daugiabučiame gyvenamajame name, kuriam Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius, bendrijos steigėjai prieš 30 dienų iki numatomo steigiamojo susirinkimo, turi raštu pranešti administratoriui ir savivaldybės vykdomajai institucijai apie bendrijos steigimo sutarties sudarymą ir numatomą bendrijos steigiamojo susirinkimo šaukimo datą. Administratorius privalo ne vėliau kaip per 15 dienų nuo pranešimo gavimo dienos pateikti steigėjams bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų aprašą bei butų ir kitų patalpų savininkų sąrašą su jų adresais.”
5. Pakeisti 6 straipsnio 1 dalį:
”1. Bendrijos steigiamasis susirinkimas šaukiamas steigimo sutartyje nustatyta tvarka. Apie šaukiamą steigiamąjį susirinkimą ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki susirinkimo dienos turi būti raštu pranešta visiems steigėjams ir kitiems bendraturčiams, taip pat asmenims, suinteresuotiems bendrųjų poreikių tenkinimu, administratoriui ir savivaldybės vykdomajai institucijai, nurodant susirinkimo vietą ir laiką, pateikiant susirinkimo darbotvarkę, bendrijos įstatų projektą arba nurodant vietą, kur ir kokiu laiku galima susipažinti su įstatų projektu. “
6. Pakeisti 6 straipsnio 4 dalį:
“4. Steigiamojo susirinkimo sprendimai priimami steigėjų balsų dauguma. Kiekvienas steigėjas turi vieną balsą. Tuo atveju, kada bendrija steigiama daugiabučiame name ar kitame pastate, kiekvienas steigėjas turi tiek balsų, kiek jam nuosavybės teise priklauso nekilnojamojo turto registre įregistruotų patalpų (objektų). Vienos patalpos bendraturčiams jų susitarimu atstovauja vienas asmuo, turintis vieną balsą.”
7. Pakeisti 6 straipsnio 6 dalį:
“7. Steigiamasis susirinkimas turi patvirtinti bendrijos
įstatus ir priimti nutarimą įsteigti bendriją. išrinkti visuotinio bendrijos narių
susirinkimo renkamų bendrijos organų narius”
8. Papildyti 6 straipsnį nauja 6 dalimi:
”6. Steigiamasis susirinkimas turi būti protokoluojamas. Protokolą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius. Protokolas turi būti surašytas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo steigiamojo susirinkimo dienos. Prie steigiamojo susirinkimo protokolo turi būti pridedamas susirinkime dalyvavusių asmenų sąrašas.”
Atitinkamai buvusias 6, 7, 8, dalis laikyti 7, 8, 9 dalimis.
9. Papildyti 6 straipsnį nauja 10 dalimi:
”10. Jeigu steigiamojo susirinkimo metu kiti bendraturčiai pareiškia norą tapti bendrijos steigėjais, steigimo sutartis papildoma naujais nariais.”
10.. Pakeisti 7 straipsnio 1 dalies 10 punktą:
“10) jeigu
sudaromas įgaliotinių susirinkimas, atstovavimo šiame organe tvarka ir
bendrijos narių skaičiaus atstovavimo kvota, jo susirinkimo kompetencija,
susirinkimų šaukimo ir balsavimo jame tvarka;”
11. Pakeisti 9 straipsnio 3 dalį:
“3. Bendrijoje gali
būti turi būti sudaroma ginčų nagrinėjimo komisija, taip pat
sudaroma revizijos komisija arba (išrenkamas revizorius),
jeigu visuotinis bendrijos narių susirinkimas nepasirenka audito
įmonės,.”
12. Pakeisti 10 straipsnio 1 dalies 8 punktą:
“8) priima
sprendimus dėl bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų administravimo organizavimo
ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugų sutarčių sudarymo organizavimo;”
13. Pakeisti 10 straipsnio 1 dalies 15 punktą:
“15) priima sprendimus dėl su bendrijos veikla susijusių pelno nesiekiančių juridinių asmenų, išskyrus juridinius asmenis, kurių civilinė atsakomybė už juridinio asmens prievoles yra neribota, steigimo, jų reorganizavimo, pertvarkymo ar likvidavimo, dėl bendrijos stojimo į asociacijas ir išstojimo iš jų klausimus;”
14. Pakeisti 10 straipsnio1 dalies 17 punktą:
“17) priima sprendimą dėl nuostolių, atsiradusių dėl bendrijos ūkinės veiklos, dengimo ir žalos atlyginimo;”
15. Papildyti 10 straipsnį 4 dalimi:
”4. Sprendimai, nurodyti šio straipsnio 1 dalies 7, 8, 9, 11, 12, 13 punktuose, priimami visų bendraturčių balsų dauguma. Šiuo atveju susirinkimų šaukimui ir sprendimų priėmimui mutatis mutandis taikomos šio įstatymo 11 straipsnio nuostatos.”
16. Pakeisti 11 straipsnio 1, 5 ir 6 dalis:
1) “1.
Bendrijos narių ar įgaliotinių susirinkimus šaukia valdymo organas įstatuose
nustatyta tvarka. Susirinkimas taip pat turi būti sušauktas, kai to reikalauja
revizijos komisija (revizorius) arba ne mažiau kaip ¼ bendrijos narių arba ¼
įgaliotinių, atstovaujančių bendrijos narius įgaliotinių susirinkimą.
Jeigu valdymo organas per mėnesį nuo reikalavimo sušaukti bendrijos narių ar
įgaliotinių susirinkimą pateikimo dienos susirinkimo nesušaukia, jį gali
sušaukti revizijos komisija (revizorius) arba ¼ bendrijos narių arba ¼
įgaliotinių, atstovaujančių įgaliotinių susirinkimą bendrijos
narius.”
2) “5.
Bendrijos narių ar įgaliotinių susirinkimas gali priimti sprendimus ir yra
laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja ne mažiau kaip ½ bendrijos narių ar 2/3
įgaliotinių, atstovaujančių įgaliotinių susirinkimą bendrijos narius.
Jeigu kvorumo nėra, bendrijos narių ar įgaliotinių susirinkimas laikomas
neįvykusiu ir turi būti sušauktas pakartotinis bendrijos narių ar įgaliotinių
susirinkimas, turintis teisę priimti sprendimus pagal neįvykusio susirinkimo
darbotvarkę. Jis yra teisėtas, kai dalyvauja ne mažiau kaip ¼ bendrijos narių
arba ½ įgaliotinių, atstovaujančių įgaliotinių susirinkimą bendrijos
narius. Į dalyvaujančių bendrijos susirinkime narių skaičių įskaičiuojami
ir tie nariai, kurie iš anksto yra pareiškę savo nuomonę raštu.”
3) “6.
Bendrijos narių ar įgaliotinių susirinkimo nutarimai yra teisėti, kai už juos
balsuoja daugiau kaip ½ susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių ar
įgaliotinių, atstovaujančių įgaliotinių susirinkimą bendrijos narius,
narių, išskyrus šio straipsnio 7 dalyje numatytus atvejus.”
17. Pakeisti 13 straipsnio 1 dalį:
“1. Bendrijos ūkinę finansinę veiklą privalo kontroliuoti revizijos komisija (revizorius) arba audito įmonė. Revizijos komisijos nariai ir jos pirmininkas (revizorius) renkami visuotiniame bendrijos narių ar įgaliotinių susirinkime ne ilgesnei kaip 3 metų kadencijai.”
18. Pakeisti 14 straipsnio 3 dalį:
“3. Bendrijos finansiniams metams pasibaigus, iki visuotinio bendrijos narių ar įgaliotinių susirinkimo, bendrijos revizijos komisija (revizorius) ar nepriklausomas auditorius nustatyta tvarka turi patikrinti metinę finansinę atskaitomybę ir pateikti valdymo organui ir visuotiniam bendrijos narių susirinkimui revizijos aktą ar nepriklausomo auditoriaus išvadą.”
19. Pakeisti 19 straipsnio 3 dalies 2 punktą:
“2) tausoti ir tinkamai prižiūrėti bendrojo naudojimo objektus ir su jais susijusį bendrojo naudojimo žemės sklypą bei kitą turtą ;”
20. Pakeisti 20 straipsnio 1 dalį:
“1. Ginčai tarp
bendrijos narių, kitų bendraturčių ne bendrijos narių, valdymo ar kitų
bendrijos organų narių gali būti perduoti perduodami nagrinėti
ginčų nagrinėjimo komisijai. jeigu ji yra sudaryta.
21. Pakeisti ir papildyti 23 straipsnį:
“1. Valstybė ir
savivaldybės, turėdamos tikslą išsaugoti ir plėtoti nacionalinį turtą -
šalies būsto fondą, remia daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijas, siekiančias
tinkamai prižiūrėti ir modernizuoti gyvenamuosius namus.. Valstybės ar
savivaldybių rėmimo būdus ir sąlygas nustato įstatymai, kiti teisės aktai bei
Vyriausybės ar ir savivaldybių tarybų patvirtintos
specialiosios programos.
2. Daugiabučių namų savininkų bendrijoms remti sudaromas specialus šių bendrijų rėmimo fondas. Jo sudarymo ir lėšų naudojimo tvarką nustato Vyriausybė.
3. Savivaldybių vykdomosios institucijos organizuoja ir užtikrina bendrijų nemokamą konsultavimą jų steigimo ir veiklos klausimais. “
Teikia:
Seimo narė Danutė Bekintienė
Seimo narė Violeta Boreikienė