|
1.
|
5
5
5
5
|
2
3
4
5
|
|
Argumentai:
Siūlymo esmė –
palikti šiuo metu esamą reguliavimą dėl laiškų siuntimo pirmumo teisės
asmenims, išskyrus naują pirmumo teisės asmenų eilę – parduodamo žemės sklypo
savivaldybės ar besiribojančių savivaldybių žemės ūkio veiklos subjektams.
Šiems asmenims informaciją apie žemės pardavimą reikėtų sekti Nacionalinės žemės
tarnybos interneto svetainėje.
Pasiūlymas:
5 straipsnio 2
dalį išdėstyti taip:
„2. Pirmumo teisę (išskyrus atvejus, kai pirmumo teise
pasinaudoja žemės sklypo bendraturčiai Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje
nustatyta tvarka ir
parduodamo žemės sklypo naudotojas pagal šio straipsnio 1 dalies 2 punktą) įsigyti privačios žemės ūkio paskirties žemės,
kurią pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma
panaudoti visuomenės poreikiams, taip pat žemės ūkio paskirties žemės,
reikalingos valstybės biudžeto ir Europos Sąjungos lėšomis finansuojamoms
žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų mažinimo priemonėms
įgyvendinti, už tą kainą, už kurią ji parduodama, ir kitomis tokiomis
pačiomis sąlygomis turi valstybė. Kaina, kurią valstybė gali mokėti už
perkamus privačios žemės ūkio paskirties žemės sklypus, negali viršyti šių žemės sklypų vidutinės
rinkos vertės, apskaičiuotos atliekant vertinimą visuotiniu būdu Vyriausybės
nustatyta tvarka, arba rinkos vertės, apskaičiuotos valstybės vardu veikiančios institucijos ar įmonės
užsakymu taikant Lietuvos Respublikos turto ir
verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą,
jeigu pastaroji vertė yra didesnė. Valstybės įmonė Valstybės žemės
fondas žemės ūkio paskirties žemę, reikalingą valstybės biudžeto ir Europos
Sąjungos lėšomis finansuojamoms žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų
žemės plotų mažinimo priemonėms įgyvendinti, vadovaudamasis Žemės įstatymu,
gali nuomoti (Civilinio kodekso 6.559 straipsnyje nustatyta tvarka perimti
nuomotojo teises ir pareigas, jeigu nuomos sutartis buvo įregistruota
viešajame registre) be aukciono asmeniui (asmenims), teisėtai ją naudojusiam
(naudojusiems) iki žemės ūkio paskirties žemės perėjimo valstybės nuosavybėn.
Sukauptos lėšos už pagal šį įstatymą išnuomotą valstybinę žemę skiriamos
žemei, reikalingai žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų
mažinimo priemonėms įgyvendinti, išpirkti.“
5 straipsnio 3 dalį išdėstyti taip:
„3. Žemės savininkas apie sprendimą parduoti
žemės ūkio paskirties žemės sklypą praneša pasirinktam notarui arba
Nacionalinei žemės tarnybai. Pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio
paskirties žemės sklypą žemės savininkas privalo nurodyti žemės ūkio
paskirties žemės sklypo naudotoją (naudotojus), jeigu žemės ūkio paskirties
žemės sklypą naudoja kitas asmuo, ir pardavimo sąlygas. Jeigu žemės ūkio
paskirties žemės sklypo pardavėjo pranešimas pateikiamas notarui, šis ne
vėliau kaip per 2 darbo dienas nuo jo gavimo dienos pranešimą perduoda
Nacionalinei žemės tarnybai. Kai parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma
žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis, pranešimas apie sprendimą parduoti
žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalį Nacionalinei žemės tarnybai
pateikiamas tik tuo atveju, jeigu Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teise
pirkti žemės sklypą nepasinaudoja žemės sklypo bendraturtis.“
5 straipsnio 4 dalį išdėstyti taip:
„4. Nacionalinė žemės tarnyba apie parduodamą
žemės ūkio paskirties žemės sklypą, pardavimo sąlygas ir sąlygas, kurioms
esant asmenys gali pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemės ūkio
paskirties žemę, ne vėliau kaip
per 2 darbo dienas nuo žemės savininko pranešimo gavimo dienos
paskelbia Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo žemės
savininko pranešimo gavimo dienos raštu praneša parduodamo žemės sklypo
naudotojui (naudotojams), asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės
sklypai ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu,
savivaldybės pagal žemės buvimo vietą administracijos direktoriui ar kitai
žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuotai institucijai, jeigu
parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą pagal galiojančius detaliuosius
ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, ir
valstybės įmonei Valstybės žemės fondui.
Nacionalinė žemės tarnyba informaciją apie
parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą, pardavimo sąlygas ir sąlygas,
kurioms esant 5 straipsnio 1 dalies 4 punkte nurodyti asmenys gali
pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemės ūkio paskirties žemę, ne vėliau kaip per 2 darbo dienas nuo
žemės savininko pranešimo gavimo dienos taip pat paskelbia
Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje. Savivaldybės pagal žemės buvimo vietą
administracijos direktorius ar kita žemės paėmimu visuomenės poreikiams
suinteresuota institucija, jeigu parduodamą žemės ūkio paskirties žemės
sklypą pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma
panaudoti visuomenės poreikiams, ir valstybės įmonė Valstybės žemės fondas,
ir asmenys pagal šio straipsnio 1 dalies 3 ir 4 punktus savo sutikimą
(sprendimą, kai žemė įsigyjama valstybės nuosavybėn) pirkti žemės ūkio
paskirties žemės sklypą (kartu su jų pirmumo teisę patvirtinančiais
dokumentais) ar atsisakymą jį pirkti turi pateikti Nacionalinei žemės
tarnybai ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo paskelbimo
Nacionalinė žemės tarnybos interneto svetainėje dienos. Šie asmenys savo sutikimą (sprendimą, kai
žemė įsigyjama valstybės nuosavybėn) pirkti žemės ūkio paskirties žemės
sklypą ar atsisakymą jį pirkti turi pateikti Nacionalinei žemės tarnybai ne
vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo arba pranešimo paskelbimo Nacionalinė žemės tarnybos
interneto svetainėje dienos.
Šio straipsnio 1 dalies 2–4 punktuose nurodyti asmenys, pageidaujantys
pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemės ūkio paskirties žemės
sklypą, kartu su sutikimu pirkti žemės sklypą pateikia dokumentus, kuriais
patvirtinama jų atitiktis pirmumo
teisei.“
5 straipsnio 5 dalį išdėstyti taip:
„5. Nacionalinė žemės tarnyba, gavusi rašytinį
sutikimą (sprendimą) pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą ir ne vėliau
kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys
pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, galėjo
pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos patikrinusi šiuos asmenis bei
nustačiusi jų atitiktį šio straipsnio 1 dalies 3 ar 4 2–4
punkto reikalavimams, išduoda pažymą žemės sklypo pardavėjui, kad šis žemės
ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas šiame straipsnyje nustatyta tvarka
pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui. Kai pirkti parduodamą žemės ūkio
paskirties žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, Nacionalinė
žemės tarnyba raštu informuoja asmenis, pageidavusius įsigyti žemės ūkio
paskirties žemės sklypą, apie tai, kad šis žemės sklypas bus parduodamas
asmenims pagal šiame įstatyme nustatytą eilę. Kai pirkti parduodamą žemės
ūkio paskirties žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli vienodą pirmumo
teisę turintys asmenys, pažymoje išvardijami visi vienodą pirmumo teisę
turintys asmenys ir žemės sklypas savininkas pats nusprendžia, kuriam
asmeniui arba asmenims, kai parduodama keliems asmenims bendrosios nuosavybės
teise, pasiūlytomis sąlygomis parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą.“
|