Projekto Nr. XIIIP-3238(2)
lyginamasis variantas
LIETUVOS RESPUBLIKOS
ŽEMĖS ĮSTATYMO NR. I-446 45 STRAIPSNIO PAKEITIMO
ĮSTATYMAS
Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas
Lietuvos 2021 m. d. Nr.
Vilnius
1 straipsnis. 45 straipsnio pakeitimas
1. Pakeisti 45 straipsnio 1 dalies pirmąją pastraipą ir ją išdėstyti taip:
„1. Žemė visuomenės
poreikiams iš privačios žemės savininkų gali būti paimama ir privačios žemės
nuomos ir panaudos sutartys prieš terminą nutraukiamos arba tam tikslui
valstybinės žemės nuomos ir panaudos sutartys prieš terminą nutraukiamos tik
išimtiniais atvejais Nacionalinės žemės tarnybos vadovo sprendimu pagal
valstybės institucijos ar savivaldybės tarybos prašymą, kai ši žemė pagal
specialiojo teritorijų planavimo dokumentus ar detaliuosius planus vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentus,
parengtus Teritorijų planavimo įstatymo nustatyta tvarka, tenkinant viešąjį
interesą reikalinga:“.
2. Pakeisti 45 straipsnio 1 dalies 5 punktą ir jį išdėstyti taip:
„5) socialinei infrastruktūrai plėsti – švietimo ir mokslo, kultūros, sveikatos apsaugos ir priežiūros, aplinkos apsaugos, socialinės apsaugos, viešosios tvarkos užtikrinimo, kūno kultūros ir sporto plėtojimo objektams statyti (įrengti) ir eksploatuoti, viešiesiems atskiriesiems želdynams kurti ir tvarkyti miestuose, miesteliuose ir kurortuose, siekiant įvykdyti viešųjų atskirųjų želdynų normas;“.
3. Pakeisti 45 straipsnio 2 dalį ir ją išdėstyti taip:
„3.
Visuomenės poreikiams reikalingam konkrečiam objektui statyti (įrengti)
konkrečios vietos ir ploto motyvuotas pagrindimas turi būti atliktas rengiant detalųjį
planą vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentą. Konkrečios vietos
ir ploto motyvuotas pagrindimas gali būti sudedamoji detaliojo plano vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento dalis arba gali
būti parengtas kaip atskiras dokumentas, teikiamas kartu su detaliuoju planu
vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentu ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentu.“
2 straipsnis. 46 straipsnio pakeitimas
Pakeisti 46 straipsnio 2 dalies 2 punktą ir jį išdėstyti taip:
„2) galioja
specialiojo teritorijų planavimo dokumentas ar detalusis planas vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas,
kuriame nurodytas konkretus visuomenės poreikis ir pateiktas konkretaus žemės
sklypo paėmimo visuomenės poreikiams būtinumo pagrindimas, paremtas sąnaudų ir
naudos analize bei visuomeninės naudos, efektyvumo ir racionalumo principais.“
3 straipsnis. 47 straipsnio pakeitimas
Pakeisti 47 straipsnio 12 dalį ir ją išdėstyti taip:
„12. Kai nuo sprendimo paimti
žemę visuomenės poreikiams priėmimo dienos praėjus ne daugiau kaip 10 metų
pagal Teritorijų planavimo įstatymo nustatyta tvarka naujai parengtus arba
pakeistus detaliuosius planus vietovės lygmens
kompleksinio teritorijų planavimo dokumentus ar specialiojo
teritorijų planavimo dokumentus žemės sklypo nenumatoma naudoti toms reikmėms,
kurioms šis žemės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams, Nacionalinė žemės
tarnyba privalo raštu pasiūlyti žemės savininkui, iš kurio šis žemės sklypas
buvo paimtas visuomenės poreikiams, išpirkti šį žemės sklypą už kainą,
nustatytą atlikus individualų turto vertinimą pagal Turto ir verslo vertinimo
pagrindų įstatymą. Apie sutikimą išpirkti žemės sklypą buvęs žemės savininkas
Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal žemės sklypo buvimo
vietą turi pranešti per 6 mėnesius nuo pasiūlymo gavimo dienos. Žemės sklypo
išpirkimas įforminamas įstatymų nustatyta tvarka sudaroma žemės sklypo
pirkimo–pardavimo sutartimi. Kai buvęs žemės savininkas atsisako išpirkti žemės
sklypą arba per nustatytą terminą nepraneša apie sutikimą išpirkti žemės
sklypą, taip pat kai nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams priėmimo
dienos praėjo daugiau kaip 10 metų, žemės sklypas valdomas, naudojamas ir juo
disponuojama įstatymų nustatyta tvarka, netaikant šio straipsnio 11 dalyje
nustatyto apribojimo.“
4 straipsnis. 48 straipsnio pakeitimas
Pakeisti 48 straipsnio 1 dalį ir ją išdėstyti taip:
„1. Žemės paėmimo visuomenės
poreikiams projektų rengimą ir jų įgyvendinimą savo lėšomis organizuoja žemės
paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuotos institucijos. Prašymus paimti žemę
visuomenės poreikiams projektų organizatoriai paduoda Nacionalinės žemės
tarnybos teritoriniam padaliniui pagal žemės sklypo buvimo vietą. Kai
Nacionalinės žemės tarnybos vadovas priima sprendimą dėl žemės paėmimo
visuomenės poreikiams procedūros pradžios, Nacionalinės žemės tarnybos
teritorinis padalinys išduoda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto
rengimo reikalavimų sąrašą. Žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto
rengimo reikalavimų sąrašas išduodamas tais atvejais, kai paimamas visuomenės
poreikiams žemės sklypas ir (ar) po žemės sklypo dalies, reikalingos visuomenės
poreikiams, atidalijimo ar padalijimo liekantis žemės sklypas (sklypai) nebuvo
suprojektuoti detaliajame plane vietovės
lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumente ar specialiojo
teritorijų planavimo dokumente, taip pat kai yra su paimamu privačios žemės
sklypu besiribojantis laisvos valstybinės žemės plotas, kuriame pagal teisės
aktus gali būti formuojamas vietoj paimamo visuomenės poreikiams žemės sklypo
suteikiamas nuosavybėn kitas žemės sklypas. Tais atvejais, kai paimamas
visuomenės poreikiams žemės sklypas ir po žemės sklypo dalies, reikalingos
visuomenės poreikiams, atidalijimo ar padalijimo liekantis žemės sklypas
(sklypai) suprojektuoti detaliajame plane vietovės
lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumente ar specialiojo teritorijų
planavimo dokumente, vietoj žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatuose nustatyta tvarka rengiami nurodytų
suprojektuotų žemės sklypų planai.“
5 straipsnis. Įstatymo įsigaliojimas ir įgyvendinimas
1. Šis įstatymas, išskyrus šio straipsnio 2 dalį, įsigalioja 2020 m.
sausio 1 d.
2021 m.
lapkričio 1 d.
2. Lietuvos Respublikos
Vyriausybė ar jos įgaliota institucija iki 2019 m. gruodžio 31 d. 2021
m. spalio 31 d. priima šio įstatymo įgyvendinamuosius teisės aktus.
Skelbiu šį Lietuvos Respublikos Seimo priimtą įstatymą.
Respublikos Prezidentas
Teikia
Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkė Aistė Gedvilienė