2017-04-09

PASIŪLYMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO 4.82 IR 4.84  STRAIPSNIŲ   PAKEITIMO ĮSTATYMO Nr. XIIIP-1857( 2)

Siūloma keisti

 

Pasiūlymo turinys

 

 

Straipsnis

Straipsnio dalis

Punktas

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

Argumentai: 

Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkai nuolat kelia klausimus, susijusius su pastato administravimu, bendrosios dalinės nuosavybės valdymu, naudojimu, priežiūra, butų ir kitų patalpų savininkų teisių pažeidimu ir prašo teisiniu pagrindu padėti išspręsti iškylančias problemas. Ypač daug nesutarimų, konfliktų tarp namo gyventojų kyla dėl nepagrįstų remonto mokesčių už neturimus ir neprieinamus naudoti balkonus, esančius tik prie atskirų butų ir kitų savininkams priklausančių patalpų ir galimus panaudoti tik jų poreikiams tenkinti. Daugumoje atvejų labiausiai nukenčia nepasiturintys asmenys, pigesne kaina įsigiję butus be balkonų. Todėl būtina patikslinti Civilinio kodekso 4.82 ir 4.84 straipsnių nuostatas.

         Atsižvelgdami į Teisės departamento pastabas, siūlome patikslinti Įstatymo projekto 1 straipsnį ir jį išdėstyti taip:

„1 straipsnis. 4.82 straipsnio pakeitimas

1. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. Jeigu atskirų namo fasado  architektūros elementų bendrosios išorinės konstrukcijos (atskirų balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, išorės durys, išoriniai laiptai) ar kita įranga, yra tik prie atskirų butų ir kitų savininkams priklausančių patalpų ir tik jie turi prieigą ir gali naudoti gali būti naudojami tik jų savo poreikiams tenkinti ir toks jų naudojimas netrukdo kitiems savininkams naudoti butus ir kitas patalpas pagal paskirtį, tai šios konstrukcijos ir įranga bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso tik visiems, turintiems tokią prieigą su jomis susijusiems butų ir kitų patalpų savininkams.“

Taip pat siūlome patikslinti Įstatymo projekto 3 straipsnio 1 dalį:

„3 straipsnis Įstatymo įsigaliojimas ir įgyvendinimas

  1. Šios įstatymoas, išskyrus šio straipsnio 2 dalį, įsigalioja 2018 m. liepos 1 d.“

 

Teikia:

Seimo nariai                                                                  Vytautas Juozapaitis

                                                                                      Arvydas Anušauskas

                                                                                      Vytautas Kernagis