PASIŪLYMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS

CIVILINIO KODEKSO 4.84 STRAIPSNIO PAKEITIMO įstatymo projekto NR. XIVP-228(2)

2022-01-18

Vilnius

Eil. Nr.	Pasiūlymo turinys
	str.	str. d.
1.	1	3	Argumentai: Pasiūlymu siekiama įvesti skaidrumą bendrojo naudojimo administravimo srityje. Siūloma, kad prekes ir paslaugas bendrojo naudojimo objektų administratorius pirktų tik iš Centrinės perkančiosios organizacijos ir tik tada, jei prekių ar paslaugų neįmanoma nupirkti per minėtą sistemą galima būtų pirkti kitu būdu ir su gyventojų sutikimu galima būtų pirkti iš susijusių įstaigų ar įmonių. Tokiu būdu būtų taupomos gyventojų sumokamos rinkliavos už atliktus darbus ir būtų maksimaliai skaidrus bendrosios nuosavybės patalpų administravimas. Atsižvelgiant į Seimo Teisės departamento išvadoje teiktas pastabas Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 8 dalies, be kita ko, svarbu, kad pirkimas įvyktų užtikrinant ir savininkų interesą ir administratoriaus pareigą – atlikti pirkimą, nes per CPO ne visas prekes, paslaugas ir darbus realiai pavyks nupirkti (jų gali nebūti, arba perkant gali būti negauta tiekėjų pasiūlymų), kaip būtų fiksuojamas šis faktas, kas apie jį informuojamas ir pan.,  taip pat svarbu įvertinti situacijas, kai savininkai neaktyvūs ir sprendimų nepriima, o pareiga nupirkti nustatyta administratoriui, taip pat įvertinti, kad siūlymas tikslinti reguliavimą siejamas su atvejais, kai administratorius nėra perkančioji organizacija, nes jei yra, jam taikomas Viešųjų pirkimų įstatymas, bet ne savininkų sprendimai dėl pirkimo. Pasiūlymas: Pakeisti projekto 1 straipsnio 3 dalį ir ją išdėstyti taip: „3. Pakeisti 4.84 straipsnio 8 dalį ir ją išdėstyti taip: 8. Bendrojo naudojimo objektų administratorius administruoja bendrojo naudojimo objektus pagal Vyriausybės patvirtintus nuostatus. Administratorius, vykdydamas jam pavestas funkcijas, perka prekes ir paslaugas iš Centrinės perkančiosios organizacijos ir  negali pirkti prekių ir paslaugų, statybos ir kitų rangos darbų iš ūkio subjektų, kurie yra Administratoriaus ūkio subjektų grupėje kaip tai apibrėžia Konkurencijos įstatymas, išskyrus atvejus, kai tokiam pirkimui ar pirkimų grupei šio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka balsų dauguma pritaria butų ir kitų patalpų savininkai. su administruojamu namu susijusių paslaugų, prekių ir darbų pirkimus vykdo vadovaudamasis Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka, naudodamasis Lietuvos Respublikoje veikiančios centrinės perkančiosios organizacijos administruojamomis elektroninėmis pirkimų sistemomis ar nepavykus nupirkti, perka kitu būdu. Perkant kitu būdu, administratoriui draudžiama pirkti iš ūkio subjektų, kurie su juo sudaro susijusių ūkio subjektų grupę pagal Konkurencijos įstatymą. Draudimas netaikomas, kai tokiam pirkimui pritaria butų ir kitų patalpų savininkai, priimdami sprendimą šio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, arba nepriėmus sprendimo, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus organizuotame ir vykdytame pirkime susiję ūkio subjektai pateikia racionaliausią kainos ir kitų pirkimo sąlygų pasiūlymą. Butų ir kitų patalpų savininkai neprivalo apmokėti išlaidų, kurias patyrė administratorius, pažeisdamas šį draudimą“

Teikia

Seimo nariai