1

PASIŪLYMAS

DĖl LIETUVOS RESPUBLIKOS

SPECIALIŲJŲ ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGŲ ĮSTATYMO NR. XIII-2166

2, 16, 20, 21, 22, 24, 25, 28, 31, 35, 36, 37, 40, 42, 43, 46, 48, 49, 53, 60, 65, 66, 67, 73, 74, 75, 79, 80, 92, 93, 94, 98, 99, 100, 104, 106, 108, 124, 134, 139 STRAIPSNIŲ IR V SKYRIAUS ŠEŠTOJO SKIRSNIO PAVADINIMO PAKEITIMO

ĮSTATYMOPROJEKTO NR. XIVP-3761

2024-06-05

Vilnius

Eil. Nr.	Siūloma keisti			Pasiūlymo turinys
	str.	str. d.	p.
1.	34 (99)			Argumentai: Įstatymo projekte yra nuostata, kad statyti pastatus mažesniu kaip 50 metrų atstumu iki paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos išorinės ribos yra draudžiama, išskyrus atvejus, kai statomi pastatai miestuose, miesteliuose ir kaimų kompaktiškai užstatytose teritorijose (sodybose, savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose išskirtose urbanizuojamose teritorijose, kai šios teritorijos nutolusios ne daugiau kaip 200 m nuo esamų kompaktiškai užstatytų teritorijų. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme yra sąvokos: „Kompaktiškai užstatyta teritorija – didesnė kaip 5 ha užstatyta teritorija (pastatų, kiemų, aikštelių užimta žemė, kita tiesioginiam statinių eksploatavimui naudojama žemė), kurioje užstatymo tankis ne mažesnis kaip 20 procentų“; „Užstatymo tankis – pastatų ir turinčių stogą inžinerinių statinių antžemine dalimi užstatomo ploto, nustatomo pagal išorinių sienų ar kitų atitvarų projekciją į žemės paviršių, santykis su žemės sklypo plotu“ Aiškinantis su specialistais, dirbančiais teritorijų planavimo srityje, kompaktiško užstatymo kaime klausimą, pastebėta, kad kaimų, kurių užstatymo tankis būtų ne mažesnis kaip 20 proc. galimai yra labai nedaug (arba nėra). Taip yra todėl, nes tai gana aukštas reikalavimas, kadangi teritorijos plotą turi užimti ne mažiau kaip 20 proc. pastatų. Pavyzdžiui, jei kaimo 5 ha teritorija būtų užstatyta kompaktiškai, tai ne mažiau kaip 1 ha (10000 m²) ploto turėtų sudaryti vien pastatai. Kaimų namų valdos (kaip taisyklė) yra daug didesnės nei miestuose ir miesteliuose, todėl ir „kompaktiško užstatymo“ norma juose realiai nepasiekiama. Akivaizdu, kad gyventojai, norintys statyti kaimuose, savo sklypuose, kaimuose namų valdose, kur toje teritorijoje jau nuo seno, t. y.  kaimynystėje (gretimuose sklypuose) stovi kiti namai, savo noro įgyvendinti negalės, kadangi beveik visuose kaimuose užstatymo tankis yra mažesnis nei 20 proc. Todėl įstatymo nuostata - leisti statyti tik kaimų kompaktiškai užstatytose teritorijose, yra niekinė, nes kaip ir minėta, tokių teritorijų Lietuvos kaimuose beveik nėra. Todėl tikslinga keisti teisinį šio klausimo reglamentavimą išbraukiant žodį „kompaktiškai“, t. y. nustatant galimybę (išimtį) leisti statyti (žinoma, prieš tai atliekant būtinus projektavimo ir derinimo darbus) kaimų užstatytose teritorijose. Pasiūlymas: Pakeisti Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo Nr. XIII-2166  2, 16, 20, 21, 22, 24, 25, 28, 31, 35, 36, 37, 40, 42, 43, 46, 48, 49, 53, 60, 65, 66, 67, 73, 74, 75, 79, 80, 92, 93, 94, 98, 99, 100, 104, 106, 108, 124, 134, 139 straipsnių ir V skyriaus šeštojo skirsnio pavadinimo pakeitimo įstatymo projekto Nr. XIVP-3761 34 straipsnį, kuriuo keičiamas Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 99 straipsnis: „Pakeisti 99 straipsnio 8 punktą ir jį išdėstyti taip: „8) statyti pastatus mažesniu kaip 50 metrų atstumu iki paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos išorinės ribos, išskyrus atvejus, kai: a) atstatomi identiški buvusios sodybos pastatai; b) statomi pastatai miestuose, miesteliuose ir kaimų kompaktiškai užstatytose teritorijose (sodybose, savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose išskirtose urbanizuojamose teritorijose, kai šios teritorijos nutolusios ne daugiau kaip 200 m nuo esamų kompaktiškai užstatytų teritorijų;

Teikia

Seimo narys                                                                                            Gintautas Kindurys