PAKRUOJO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL PAKRUOJO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS TVARKos aprašo patvirtinimo
2019 m. gruodžio 19 d. Nr. T-309
Pakruojis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 48 straipsniu ir Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 14 straipsnio 2 dalimi, 18 straipsniu, Pakruojo rajono savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 27 d. sprendimu Nr. T-297 „Dėl Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“, Pakruojo rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
Patvirtinti pridedamą Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų nuomos tvarkos aprašą.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Pakruojo rajono savivaldybės tarybos
2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. T-309
PAKRUOJO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS TVARKos aprašAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Pakruojo rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų nuomos tvarką ir sąlygas.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis teisės aktais:
2.2. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu;
2.4. Pakruojo rajono savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 27 d. sprendimu Nr. T-297 „Dėl Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintu Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašu.
3. Pagrindinės šio Aprašo sąvokos:
3.2. Turto valdytojas – juridinis asmuo, valdantis Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą patikėjimo teise, o jei turto valdytojo, valdančio žemės sklypą patikėjimo teise, nėra – Savivaldybės administracija;
II SKYRIUS
ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS TVARKA
4. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai (toliau – Savivaldybės žemės sklypai) gali būti išnuomojami konkurso ir ne konkurso būdu.
6. Sprendime išnuomoti Savivaldybės žemės sklypą turi būti nurodytas nuomos sutarties terminas ir jo nustatymo motyvai, pradinis metinio žemės nuomos mokesčio dydis.
7. Savivaldybės žemės sklypo nuomai konkurso būdu organizuoti ir vykdyti mutatis mutandis taikomos Pakruojo rajono savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 27 d. sprendimu Nr. T-297 „Dėl Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtinto Pakruojo rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo nuostatos dėl turto viešo nuomos konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos.
8. Savivaldybės žemės sklypai be konkurso išnuomojami tik tais atvejais, jeigu jie užstatyti fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais (išskyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus bei neturinčius aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui). Žemės sklypai, užstatyti fizinių ar juridinių asmenų nuomojamais statiniais ar įrenginiais, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui. Žemės sklypai išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris būtinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.
9. Apie priimtą sprendimą ir Savivaldybės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką pareiškėjas informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos.
10. Savivaldybės žemės sklypo perdavimas įforminamas sutartimi ar sutartimi ir perdavimo-priėmimo aktu. Atskiras žemės sklypo perdavimo-priėmimo aktas gali būti nepasirašomas, jei nuomotojas ir nuomininkas sutaria, kad pasirašant sutartį yra perduodamas žemės sklypas ir ši sutartis kartu yra žemės sklypo perdavimo-priėmimo aktas. Žemės sklypo perdavimui įforminti mutatis mutandis naudojami Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintų teisės aktų, reglamentuojančių valstybinės žemės sklypų nuomos tvarką, sutarties ir perdavimo-priėmimo akto formų pavyzdžiai. Prie žemės sklypo nuomos sutarties turi būti pridėtas žemės sklypo planas.
11. Savivaldybės žemės sklypo nuomos sutartį su nuomos konkurso laimėtoju ar jo įgaliotu atstovu pasirašo turto valdytojas ne anksčiau kaip per 5 ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo dienos, išskyrus atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus apie negalėjimą nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties yra suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.
12. Savivaldybės žemės sklypo perdavimo-priėmimo aktas su nuomininku pasirašomas, išskyrus atvejį, kai perdavimo-priėmimo aktas atskirai nepasirašomas, per 3 darbo dienas nuo sutarties pasirašymo dienos. Nuomos sutartį nuomininkas privalo įregistruoti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo nuomos perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos.
13. Savivaldybės žemės sklypai gali būti išnuomojami ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą). Pasibaigus nuomos terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Turto valdytojas likus 3 mėnesiams iki Savivaldybės žemės sklypo nuomos sutarties pabaigos turi suderinti sutarties atnaujinimo galimybes su Savivaldybės administracija ir privalo užtikrinti, kad nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų laikotarpis (įskaitant nuomos termino pratęsimą).
15. Savivaldybės žemės sklypo nuomininkas neturi teisės:
16. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną įstatymų nustatytus delspinigius.
III SKYRIUS
NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPĄ SKAIČIAVIMO TVARKA
18. Išnuomojamų Savivaldybės žemės sklypų vertė, reikalinga nuompinigių už žemės sklypą skaičiavimui, apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius, įskaitant žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkių taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo išlaidas.
19. Savivaldybės žemės sklypų pradinis metinis žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal Savivaldybės tarybos nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą ir žemės sklypo vertę.
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
22. Siūlymus pratęsti sutarties terminą, atnaujinti, nutraukti prieš terminą sutartį teikia turto valdytojai. Siūlyme turi būti nurodyta, kad sutarties terminas bus pratęstas, sutartis bus atnaujinama arba nutraukiama prieš terminą tik Savivaldybės tarybai leidus.
23. Turto valdytojai Savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka privalo kontroliuoti, kaip vykdomos nuomos sutarčių sąlygos.
24. Kaip laikomasi Aprašo nuostatų, kontroliuoja Pakruojo rajono savivaldybės Kontrolės ir audito tarnyba.
25. Aprašas gali būti keičiamas, pildomas ar pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.