PATVIRTINTA
Kelmės rajono
savivaldybės
tarybos
2021 m. balandžio
29 d.
sprendimu Nr. T-128
nuompinigių už KELMĖS RAJONO savivaldybės
ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS
NUOSTATOS
1. Nuompinigių už Kelmės rajono savivaldybės
(toliau – Savivaldybė) ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą
skaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarka) nustato Savivaldybės ilgalaikio
ir trumpalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) nuompinigių dydžio
skaičiavimo tvarką.
2. Tvarkoje vartojamos sąvokos
suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos
valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme
ir kituose teisės aktuose.
II SKYRIUS
NUOMPINIGIŲ SKAIČIAVIMO
TVARKA
3. Tvarkoje nustatytais būdais
apskaičiuojama:
3.1.
metinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais
išnuomojamas be konkurso;
3.2. metinis pradinis
turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais
išnuomojamas viešo nuomos konkurso būdu.
4. Turto valdytojas
(nuomotojas) išnuomojamo turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį
nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato:
4.1. turto vertintojų
nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);
4.2. Tvarkoje
nurodytomis turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.
5. Metinis Savivaldybės
nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv
x Ki/T, kur:
5.1. N – metinis Savivaldybės
nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
5.2. V – Savivaldybės
nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, (apskaičiuota
vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais
duomenimis), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;
5.3. Kv – vietovės
pataisos koeficientas (apskaičiuotas vadovaujantis valstybės įmonės Registrų
centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis) pagal turto paskirtį ir jo
vietovę;
5.4. Ki – turto
valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas,
priklausomai nuo turto būklės:
5.4.1. Ki = 1 – 1,3
(taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
5.4.2. Ki = 1 – 0,7
(taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet
neviršija 60 proc.);
5.4.3. Ki = 0,7 – 0,5
(taikomas patenkinamos ir blogos būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 60
proc.);
5.5. T – Savivaldybės
nekilnojamojo turto nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal ilgalaikio
materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Tvarkos priede.
6. Mėnesinis Savivaldybės
nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal
formulę Nmk = N/12, kur:
Nmk – mėnesinis Savivaldybės
nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
N – metinis Savivaldybės
nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis.
7. Perskaičiuojant Savivaldybės
nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio
metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš
patalpos aukščio.
8. Metinis Savivaldybės
kilnojamojo turto, išskyrus Tvarkos 10 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių
dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur:
N – metinis Savivaldybės
kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
L – išnuomojamo Savivaldybės
kilnojamojo turto įsigijimo kaina;
T – Savivaldybės
ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Tvarkos
priede, parinktas pagal turto grupę;
Ki – turto valdytojo
(nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Tvarkos 5.4 papunktyje,
parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.
9. Mėnesinis Savivaldybės
kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12,
kur:
Nm – mėnesinis Savivaldybės
kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
N – metinis Savivaldybės
kilnojamojo turto nuompinigių dydis.
10. Metinis Savivaldybės
kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto
nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:
N – metinis Savivaldybės
kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
L – esant visiškam
normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto
įsigijimo kaina, prilyginta 30 proc. naujo turto įsigijimo kainos;
Ki – turto valdytojo
(nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Tvarkos 5.4 papunktyje,
parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.
11. Išnuomojant Savivaldybės
trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio
materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę
dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki
0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto
valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.
12. Nuompinigių dydis,
apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Tvarkos 5–10
punktai), turto valdytojo (nuomotojo), valdančio Savivaldybės turtą patikėjimo
teise, siūlymu arba Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti
didinamas arba mažinamas atsižvelgiant į išnuomojamo turto paklausą bei rinkos
kainą.
13. Jei turto
valdytojas (nuomotojas) yra registruotas kaip pridėtinės vertės mokesčio
mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir pridėtinės vertės
mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.
14. Nuomos sutarties
atnaujinimo (pratęsimo) atveju apskaičiuotas nuompinigių dydis negali būti
mažesnis už atnaujinamoje (pratęsiamojoje) sutartyje nustatytą (mokamą)
nuompinigių dydį.
15. Kai turtas teisės
aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams
atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį
turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas, mėnesinį nuompinigių
dydį padalijant iš to mėnesio dienų ar valandų skaičiaus.
III
SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS
NUOSTATOS
16. Savivaldybės nuomojamojo
turto nuompinigių dydį skaičiuoja Savivaldybės turto valdytojas, valdantis
turtą patikėjimo teise (sutartį), ir, teikdamas Savivaldybės administracijos
direktoriui prašymą išnuomoti turtą, atsižvelgdamas į išnuomojamo turto
paklausą bei rinkos kainą, siūlo nuompinigių dydį.
17. Nuompinigių dydžio skaičiavimo
kontrolę vykdo Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius, centralizuota
vidaus audito tarnyba.
18. Ši Tvarka gali būti keičiama,
papildoma ir pripažįstama netekusia galios Savivaldybės tarybos sprendimu.
____________________
