ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 11 ноября 1999 г. № 1274
Вильнюс
О ЧАСТИЧНОМ ИЗМЕНЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПравительствА Литовской Республики от 29 сентЯбрЯ 1997 г. № 1057 «О порЯдке и условиЯх осуществлениЯ Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившеесЯ недвижимое имущество»
Руководствуясь Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, Законом Литовской Республики об осуществлении Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и Законом Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, Правительство Литовской Республики п о с т а н о в л я е т:
1. В частичное изменение постановления Правительства Литовской Республики от 29 сентября 1997 г. № 1057 «О порядке и условиях осуществления Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество»:
1.1. изложить пункты 3 и 6 в следующей редакции:
«3. Установить, что граждане, в отношении которых не принято решение о восстановлении прав собственности, могут изменить свое волеизъявление относительно способа, которым государство возмещает выкупаемое недвижимое имущество, - в 3-месячный срок со дня введения в действие принятых Правительством Литовской Республики сопроводительных актов к закону, необходимых для осуществления Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество. В случае неизменения до указанных дат волеизъявления относительно способа восстановления прав собственности решения принимаются согласно указанному в последнем ходатайстве способу восстановления прав собственности. В случае, если указанный способ восстановления прав собственности не предусмотрен Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество (в дальнейшем именуемый при необходимости - указанный Закон) или если указанным способом в соответствии с указанным Законом восстановить права собственности не представляется возможным, решения по согласованию с гражданами и с их письменного согласия принимаются согласно предложениям, представленным органами, рассматривающими ходатайства.
6. Поручить Департаменту землеустройства и права при Министерстве сельского хозяйства осуществлять методическое координирование решения проблем восстановления прав собственности на землю»;
2. Признать утратившим силу пункт 30 плана разработки проектов указанных в Законе Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и Законе Литовской Республики об осуществлении Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество других законов и постановлений Правительства Литовской Республики, утвержденного постановлением Правительства Литовской Республики от 30 июля 1997 г. № 846 «О плане разработки проектов указанных в Законе Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и Законе Литовской Республики об осуществлении Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество других законов и постановлений Правительства Литовской Республики».
Врио Министра социальной защиты
и труда, врио Премьер-Министра ИрЕна ДЯгутене
Врио Министра сельского хозЯйства Эдвардас МакЯлис
_____________
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Литовской
Республики от 29 сентября 1997 г. № 1057
(в редакции постановления Правительства Литовской Республики от 11 ноября
1999 г. № 1274)
ПОРЯДОК осуществлениЯ Закона Литовской Республики
о восстановлении прав собственности граждан
на сохранившеесЯ недвижимое имущество
I. общие положениЯ
1. Настоящим Порядком регламентируются порядок и условия восстановления прав собственности граждан Литовской Республики в соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество (в дальнейшем именуется при необходимости - указанный Закон).
2. Ходатайства о восстановлении прав собственности представляются следующими гражданами Литовской Республики (в дальнейшем - граждане):
2.1. собственниками имущества - лицами, недвижимое имущество которых согласно законодательству бывшего СССР (ЛССР) было национализировано или другим незаконным способом отчуждено;
2.2. лицами, которым умерший собственник имущества оставил по завещанию свое имущество, несмотря на отсутствие в завещании данных о факте наследования земли или иного недвижимого имущества, а после их смерти - их супругом (супругой), родителями (приемными родителями), детьми (приемными детьми) или супругом (супругой), детьми указанных лиц;
2.3. супругом (супругой), родителями (приемными родителями), детьми (приемными детьми) собственника имущества, который умер и не оставил завещания или в годы оккупации (1939-1990) эмигрировал за границу и там, утратив гражданство Литовской Республики, принял гражданство другой страны;
2.4. супругом (супругой), детьми (приемными детьми) умершего ребенка (приемного ребенка) собственника имущества;
2.5. лицами, которым имущество передано по составленным без соблюдения установленной законом формы и порядка завещанию (домашнему завещанию), договорам (купли-продажи, дарения) или иному документу в письменной форме, а также гражданами, которым преемники прав собственности оставили свое имущество по завещанию.
3. Указанные в пункте 2 настоящего Порядка граждане могут совершить уступку права на восстановление прав собственности на сохранившееся недвижимое имущество на основании удостоверенного в нотариальном порядке договора своим детям (приемным детям), родителям (приемным родителям), супругу (супруге) и внукам или другим лицам, если они являются гражданами Литовской Республики. Преемники прав собственности восстанавливаются в правах собственности на недвижимое имущество в том же порядке, что и указанные в пункте 2 настоящего Порядка граждане.
В случае смерти указанных в пунктах 2.1-2.4 настоящего Порядка граждан, подавших в установленный срок ходатайства относительно восстановления прав собственности, права собственности восстанавливаются на имя умершего и передаются наследнику, если он является гражданином Литовской Республики.
II. ПорЯдок подаЧи ходатайств о восстановлении
прав собственности на недвижимое имущество
4. Представляются ходатайства о восстановлении прав собственности на следующее недвижимое имущество:
на землю;
на леса;
на водоемы;
на строения хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежности;
на жилые дома, их части, квартиры, а также их принадлежности (в дальнейшем - на жилые дома, квартиры, их части).
Подаются ходатайства о восстановлении прав собственности и на несохранившиеся земли, лес, водоемы, а также на строения хозяйственно-коммерческого назначения, жилые дома и их принадлежности, сохранившиеся по состоянию на 1 августа 1991 г., однако впоследствии утраченные в результате принятых государственными органами, органами самоуправления решений.
5. Ходатайства о восстановлении прав собственности на недвижимое имущество подаются:
5.1. гражданами, не имевшими права на восстановление прав собственности в соответствии с Законом Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» и приобретшими такое право в соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлениии прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество:
гражданами Литовской Республики, не проживающими в Литовской Республике;
гражданами, которым умерший собственник имущества оставил по завещанию свое имущество, несмотря на отсутствие в завещании данных о факте наследования земли или иного недвижимого имущества, а после их смерти - их супругом (супругой), родителями (приемными родителями), детьми (приемными детьми) или супругом (супругой), детьми указанных лиц;
гражданами, которым имущество передано по составленным без соблюдения установленной законом формы и порядка завещанию (домашнему завещанию), договорам (купли-продажи, дарения) или иному документу в письменной форме, а также гражданами, которым преемники прав собственности оставили свое имущество по завещанию;
супругом (супругой), родителями (приемными родителями), детьми (приемными детьми) собственника имущества, который в годы оккупации (1939-1990) эмигрировал за границу и там, утратив гражданство Литовской Республики, принял гражданство другой страны, если эти лица являются гражданами Литовской Республики;
5.2. гражданами, не соблюдавшими установленных сроков подачи ходатайств о возврате им недвижимого имущества.
Если гражданами, не имевшими права на восстановление прав собственности согласно Закону Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» или подавшими ходатайства о возврате им недвижимого имущества после установленных сроков, были поданы ходатайства, но ходатайства не рассматривались в связи с тем, что указанные граждане не имели права или утратили его в связи с пропуском срока, считается, что они подали ходатайства в срок. Поданные ранее ходатайства рассматриваются в указанном порядке. Если ходатайства не соответствуют требованиям Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество или требуются дополнительные данные согласно указанному Закону, рассматривающая ходатайства организация вправе требовать представления дополнительной информации (документов) или уточнения ходатайства. Срок рассмотрения ходатайства исчисляется со дня представления дополнительной информации (документов) или уточнения ходатайства.
Эти граждане в правах собственности на сохранившееся недвижимое имущество восстанавливаются, если в правах собственности на это имущество не восстановлены другие указанные в пункте 2 настоящего Порядка граждане указанными в пункте 102 настоящего Порядка способами, а в правах собственности на земли, лес и водоемы в натуре восстанавливаются лишь в том случае, если в утвержденных проектах землеустройства земельной реформы эти земли, лес и водоемы отнесены к фонду свободных земель.
6. Ходатайства о принятии способа восстановления прав собственности (о возврате площади земли, леса) представляются:
относительно восстановления прав собственности на землю, лес, водоемы - руководителям городских, районных отделов землеустройства администраций начальников уездов (в дальнейшем - городские, районные отделы землеустройства) или работающим на территориях сянюнии работникам городских, районных отделов землеустройства по месту нахождения земли, леса, водоемов;
относительно восстановления прав собственности на строения хозяйственно-коммерческого назначения - мэру города, района (в городское, районное управление), в министерство или другой орган государственного управления, к которой отнесено это имущество. В случаях, если строения хозяйственно-коммерческого назначения переданы в частную собственность или Государственному предприятию - Фонду государственного имущества либо они после 1 августа 1991 г. не сохранились в результате принятых государством или самоуправлением решений, ходатайства подаются мэру города, района (в городское, районное управлениие) по месту нахождения имущества;
относительно восстановления прав собственности на жилые дома, их части, квартиры - мэру города, района (в городское, районное управление), в министерство или другую организацию государственного управления, к которой отнесено это имущество. В случаях, если жилые дома, их части, квартиры переданы в частную собственность или Государственному предприятию - Фонду государственного имущества либо они после 1 августа 1991 г. не сохранились в результате принятых государством или самоуправлением решений, ходатайства подаются мэру города, района (в городское, районное управление) по месту нахождения имущества.
7. Ходатайство о восстановлении прав собственности на одно и то же имущество несколько граждан могут подать совместно или отдельно. Ходатайство подписывается представившим его гражданином, а в случаях представления ходатайства несколькими гражданами совместно - всеми подавшими общее ходатайство гражданами.
8. В порядке, установленном настоящим Порядком, рассматриваются и ходатайства о восстановлениии прав собственности на недвижимое имущество, которые были представлены в соответствии с Законом Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество».
9. В ходатайстве гражданина, имеющего право на восстановление прав собственности, о восстановлении прав собственности на сохранившееся недвижимое имущество указываются:
имя, фамилия, код лица, место жительства;
имя, фамилия собственника сохранившегося недвижимого имущества, а также вид, размер и местонахождение имущества;
основание прав собственности на имущество;
теперешний владелец имущества;
время и способы утраты прав собственности;
желаемый способ восстановления прав собственности на недвижимое имущество (в случаях, если граждане не намереваются вернуть себе имущество в натуре). В случае, если граждане желают получить безвозмездно в собственность земельный, лесной участок или водоем, указывается местность, в которой они желают получить участки.
10. Граждане в течение трех месяцев со дня введения в действие принятых Правительством Литовской Республики сопроводительных актов к закону, необходимых для осуществления Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, могут изменить свое волеизъявление относительно способа возмещения государством выкупаемого недвижимого имущества, если не принято решение о восстановлении прав собственности. Если решение принято, но его выполнение еще не начато, предусмотренные в пунктах 98-101 настоящего Порядка органы по просьбе гражданина изменяют решение. Решение, выполнение которого уже начато, может быть отменено в судебном порядке с освобождением гражданина от уплаты гербового сбора.
III. Документы, подтверждающие права собственности
11. Вместе с ходатайством о восстановлениии прав собственности представляются документы, подтверждающие гражданство, права собственности и родственную связь с собственником.
12. Документами, подтверждающими права собственности, являются выписки из ипотечных книг, а в случае их отсутствия - договоры об отчуждении имущества, решения судов, акты о национализации имущества, а также выданные государственными архивами справки и имеющиеся у граждан документы, подтверждающие имевшееся у собственника на правах собственности имущество, и завещания.
Документами, подтверждающими права собственности, независимо от даты их выдачи (составления) могут быть:
акты или договоры об отчуждении земель, извлечения из планов проектов разбивки земель деревень и поместий по хуторам, прежние записи в книгах Каунасского нотариального архива о признании актов уездных нотариусов, прежние выписки из книг ипотечных учреждений о признании актов, решения судов, нотариально удостоверенные завещания, выписки из книг нотариальных актов и другие сохраненные гражданами документы, если они были выданы учреждениями Литовской Республики, занимавшимися земельной реформой, учетом и разделом имущества, а также справки, копии и выписки государственных архивов. К справкам государственных архивов приравниваются также полученные из государственных архивов и представленные в бывшие службы аграрной реформы и другие осуществляющие земельную реформу организации копии различных документов - планов разбивки деревень по хуторам, парцелляции поместий, деления земель и других планов, подтверждающих собственность на землю, составленных уездными комиссиями по делению земель по видам перечней, необходимых для обложения налогом земель по видам, или ведомостей исследования земель, протоколов Департамента землеустройства о предоставлении проектов разбивки деревень по хуторам, землеустройства, постановлений или сводок уездных комиссий по сельскому хозяйству об изъятии земель в 1940 году в государственный земельный фонд, представленных волостными самоуправлениями в уездные комиссии по сельскому хозяйству перечней хозяйств, актов о национализации имущества, а также выписки из них; документы, указанные в постановлении Правительства Литовской Республики от 20 мая 1993 г. № 349 «О некоторых документах, подтверждающих право собственности на сохранившееся недвижимое имущество», а также документы, указанные в постановлении Правительства Литовской Республики от 10 июня 1993 г. № 407 «О дополнительных документах, подтверждающих факт владения землей на праве собственности»;
составленные в установленном законодательством порядке завещания, несмотря на отсутствие в них данных о факте наследования земли или иного недвижимого имущества, в случае смерти завещателя до дня введения в действие Закона Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» (1 августа 1991 г.);
составленные без соблюдения установленной законом формы и порядка завещания (домашние завещания), договоры (купли-продажи, дарения) или иной документ в письменной форме. В указанных случаях и тогда, когда гражданам преемники прав собственности оставили имущество по завещанию, они должны обратиться в суд относительно установления имеющего юридическое значение факта в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Литовской Республики.
В случаях наличия нескольких завещаний собственника одного и того же имущества права собственности восстанавливаются согласно завещанию, составленному позднее всего.
13. В случаях, если гражданами представлены лишь документы, указанные в постановлении Правительства Литовской Республики от 10 июня 1993 г. № 407, они рассматриваются городскими, районными отделами землеустройства в установленном Министерством сельского хозяйства порядке, которые предлагают организации, принимающей решение о восстановлении прав собственности, восстановить права собственности граждан согласно этим документам или признают, что представленных документов недостаточно, и предлагают гражданину обратиться в суд относительно доказательства факта владения землей на правах собственности.
В случаях наличия нескольких документов, подтверждающих права собственности, права собственности восстанавливаются по документу, выданному позднее всего.
14. В случае восстановления в правах собственности указанных в пунктах 2.2-2.5 настоящего Порядка граждан прилагаются подтверждающие факт смерти и родственную связь документы. Подтверждающими родственную связь документами считаются свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о смерти собственника или его детей, а в случае их отсутствия - выписки из церковных документов. Представление подтверждающего факт смерти документа не требуется, если лица родились до 1897 года.
IV. УсловиЯ и порЯдок восстановлениЯ прав собственности
на находЯщуюсЯ в сельской местности землю
16. Права собственности на находящуюся в сельской местности землю восстанавливаются и земля возвращается в порядке и на условиях, установленных статьей 4 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, а также настоящим разделом.
Права собственности восстанавливаются на имевшуюся у собственника землю, но площадью не более 150 гектаров, включая леса и водоемы. Если площадь имевшейся земли, включая леса и водоемы, превышала 150 гектаров, гражданин вправе в бывшем землевладении выбрать желаемое место земельного участка, леса, водоема, на которые он согласно указанному Закону должен быть восстановлен в правах собственности.
Права собственности на находящуюся в сельской местности землю восстанавливаются гражданам путем возврата ее в натуре, кроме земель, отнесенных к выкупаемым государством землям.
Земля возвращается в натуре на прежнем месте гражданину или гражданам на праве общей собственности. При возврате земельного участка на праве общей собственности в проекте землеустройства земельной реформы отмечается и на местности обозначается весь имевшийся у собственника (подлежащий возврату в натуре) земельный участок, на который восстанавливаются права собственности.
При возврате земли в натуре на праве общей собственности возвращенный земельный участок регистрируется в Регистре недвижимого имущества с указанием в нем сособственников и принадлежащих им частей общей собственности.
Права собственности на землю в натуре восстанавливаются с отметкой границ возвращаемого земельного участка в проекте землеустройства земельной реформы и обозначением его на местности.
17. Земля, на которой заложены промышленные сады, ягодники и питомники, возвращается гражданам в натуре. Пользователи этой земли, если собственниками земли высказывается пожелание и производится расчет с пользователями за деревья и плодово-ягодные кустарники (при отсутствии иной договоренности), обязаны освободить землю в течение трех лет. Расчет собственников возвращенной земли с пользователями этой земли за деревья и плодово-ягодные кустарники производится в установленном Правительством Литовской Республики порядке.
18. Находящаяся в сельской местности земля, используемая или арендуемая физическими или юридическими лицами и персональными предприятиями для эксплуатации имеющихся у них на праве собственности зданий и строений (строящихся или построенных), а также зданий и строений мест отдыха (строящихся или построенных) и не отнесенная в соответствии со статьей 12 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество к выкупаемым государством землям, возвращается в натуре - расторгается договор аренды земли в соответствии с Законом Литовской Республики об аренде земли. Физические и юридические лица (собственники зданий и строений) арендуют эту землю и уплачивают за нее собственнику в установленном Законом Литовской Республики об аренде земли порядке арендную плату за землю в размере арендной платы за государственную землю. Площади и границы этих земельных участков устанавливаются в проектах землеустройства земельной реформы.
Граждане, которым возврат этой земли производится в натуре, обязаны соблюдать установленные в соответствии с проектами землеустройства земельной реформы земельные сервитуты.
19. Земля, обсаженная и покрытая лесом, возвращается в натуре. В случае отказа гражданина взять обсаженный и покрытый лесом земельный участок государство предоставляет ему возмещение в соответствии со статьей 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
20. Земля, преобразованная в пруды, возвращается в натуре для ограниченного целевого пользования (за исключением оборудования запруд прудов, если оно отнесено к опасному оборудованию). Перечень оборудования запруд прудов, отнесенного к опасному оборудованию, и площадь занятой под него земли утверждаются начальниками уездов по согласованию с Министерством окружающей среды.
Земля, на которой оборудованы промышленные рыболовные пруды, возвращается в натуре для ограниченного целевого пользования, если собственники этой земли согласны заключить с пользователями рыболовных прудов договор аренды земли сроком не менее чем на 5 лет. Пользователи рыболовных прудов арендуют эти пруды и уплачивают за них собственнику в установленном Законом Литовской Республики об аренде земли порядке арендную плату за землю в размере арендной платы за государственную землю. Перечень и площади промышленных рыболовных прудов утверждаются Правительством Литовской Республики.
В случае отказа гражданина взять преобразованный в пруд земельный участок или несогласия заключить с пользователями рыболовных прудов договор аренды этой земли земля выкупается государством и за нее предоставляется возмещение в соответствии со статьей 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
21. Земля, на которой проложены коммуникации, земля, находящаяся на территориях разведанных неиспользуемых месторождений полезных ископаемых, на охраняемых территориях, а также земля, на которой оборудованы и используются оросительные системы для дождевания площадей кормовых культур сточными водами животноводческих комплексов, возвращается гражданам на условиях ограниченного целевого использования, установленного законами и другими правовыми актами. Если в этом случае граждане не намереваются вернуть себе землю на прежнем месте, государство предоставляет им возмещение согласно частям 5-7 статьи 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
22. У хуторов и уничтоженных родительских усадеб участников вооруженного сопротивления 1940-1990 годов - воинов-добровольцев, находящихся на территории, отведенной под личное хозяйство жителей, служебные наделы и крестьянское хозяйство, по желанию собственников этих хуторов и уничтоженных усадеб возвращается в натуре не менее трех гектаров сельскохозяйственных угодий, а остальная часть земельного участка выкупается государством и за нее предоставляется возмещение в соответствии со статьей 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
Если в установленном законом порядке земельный участок, который собственник желает возвратить себе в натуре, кроме упомянутых выше в настоящем пункте случаев, предоставлен и используется для личного хозяйства жителей или крестьянского хозяйства, за него собственнику, желающему восстановить право собственности в натуре, или лицу, в настоящее время использующему или приобретшему в собственность у государства указанный земельный участок, предоставляется участок до 30 процентов большей площади за счет фонда свободных земель, находящихся на территории, охватываемой местным проектом землеустройства земельной реформы. Если граждане, которые восстанавливаются в правах собственности на находящуюся на указанных территориях землю, являются воинами-добровольцами борьбы за независимость 1918-1920 годов, участниками сопротивления (резистенции), политзаключенными, ссыльными или лицами, награжденными орденом Креста Витиса, их супругом (супругой), родителями (приемными родителями), детьми (приемными детьми), по решению начальника уезда площадь предлагаемого им за счет фонда свободных земель, находящихся на территории уезда, земельного участка увеличивается до 100 процентов. Если на территории уезда в фонде свободных земель нет достаточной земельной площади, начальник уезда ходатайствует о формировании такого земельного участка на территории другого уезда согласно пожеланию. К указанным лицам могут применяться и другие установленные законодательством льготы.
23. Земля на территории деревень, не разбитых по хуторам, на которой была чересполосная система, возвращается только после проектировки расположения земельных участков граждан, возвращающих себе на этой территории землю в натуре, в соответствии с проектами землеустройства земельной реформы, разработанными согласно утвержденной Министерством сельского хозяйства методике.
24. Если гражданин не намеревается вернуть себе землю в натуре на прежнем месте, его права могут быть восстановлены путем передачи безвозмездно в собственность равноценного прежнему земельного участка за счет фонда свободных земель согласно очередности приобретения земельных площадей, установленной для граждан в Законе Литовской Республике о земельной реформе, а также передан в собственность безвозмездно используемый им равноценный земельный участок у имеющихся на праве собственности строений.
В случаях, если значительная часть имевшейся у гражданина на праве собственности земли сельскохозяйственных угодий в соответствии со статьей 12 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество отнесена к выкупаемым государством землям, по его желанию за остальную площадь свободной земли (если на ней остается менее чем 3 гектара сельскохозяйственных угодий или восстанавливать хозяйство нецелесообразно) возмещение предоставляется указанными в пункте 82 настоящего Порядка способами. В этих случаях решение о целесообразности восстановления хозяйства принимается начальником уезда согласно данным автора проекта землеустройства земельной реформы.
25. В площадь возвращаемой гражданину в натуре земли, леса или в передаваемую ему безвозмездно в собственность равноценную имевшемуся земельному, лесному участку площадь включаются приватизируемый (приватизированный) им земельный участок домовладения и садовый земельный участок садоводческого товарищества, используемый им или приобретенный в собственность у государства для личного хозяйства земельный участок того же размера, а также равноценные земельные участки (кроме приватизированных земельных участков (частей участков) домовладений площадью не более чем 0,25 гектара и земельных участков садоводческих товариществ), приобретенные гражданином в собственность у государства.
26. Гражданам, не намеревающимся вернуть себе в натуре покрытую лесом землю, может быть передана безвозмездно в собственность равноценная площадь леса за счет фонда свободных лесов, если эти граждане проживают в уезде, в котором находится передаваемый в собственность лес.
27. Права собственности граждан на землю, которая в соответствии с пунктом 70 настоящего Порядка выкупается государством, восстанавливаются путем предоставления им возмещения указанными в части 9 статьи 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество способами. В случае выкупа земли государством гражданин может выбрать один или несколько способов возмещения за выкупаемую государством землю.
28. При передаче безвозмездно в собственность равноценного земельного участка земельный участок проектируется на свободной земле.
29. В случаях, если после суммирования площади свободной земли согласно проектам землеустройства земельной реформы становится очевидным, что свободных земель для предоставления гражданам, представившим ходатайства на получение в местности по их пожеланию безвозмездно в собственность земельного участка, равноценного имевшемуся, согласно очередности приобретения земли, установленной Законом Литовской Республики о земельной реформе, недостаточно, начальник уезда или уполномоченный им представитель обязан сообщить об этом заинтересованным гражданам в письменном виде и одновременно указать возможности выбора других способов восстановления прав собственности на землю или возможность получения земельного участка в другом месте уезда.
30. При передаче гражданам безвозмездно в собственность земельных участков, равноценных имевшемуся, земельные участки формируются с соблюдением очередности граждан, приобретающих землю, установленной в статье 10 Закона Литовской Республики о земельной реформе, и передаются согласно составленным проектам землеустройства земельной реформы.
В случаях, если на проектируемый для передачи безвозмездно в собственность один и тот же земельный участок претендует несколько граждан, имеющих одинаковое преимущественное право, земельный участок передается в собственность безвозмездно гражданину, проживающему в той кадастровой местности, в которой находилась имевшаяся у него на правах собственности земля.
V. УсловиЯ и порЯдок восстановлениЯ прав
собственности на землю городов
32. Права собственности на землю городов восстанавливаются в порядке и на условиях, установленных статьей 5 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и настоящим разделом.
33. Права собственности восстанавливаются на имевшуюся у собственника землю, площадь которой, однако, не превышает 150 гектаров, включая леса и водоемы.
34. Права собственности на землю, до 1 июня 1995 г. находившуюся на отнесенных в установленном порядке к городам территориях, восстанавливаются:
путем передачи безвозмездно в собственность граждан, имеющих на праве собственности жилые дома или другие здания, используемого ими в установленных документами территориального планирования границах земельного участка при этих строениях либо предусмотренного документами территориального планирования используемого ими земельного участка для иного назначения (под огород, сад и др.), за исключением территории Куршю-Нярийского национального парка, однако не более 0,2 гектара в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Панявежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе и не более 0,3 гектара в других городах. Если прилегающий к строениям используемый земельный участок находится на имевшейся на праве собственности земле и его площадь превышает соответственно 0,2 гектара или 0,3 гектара, по желанию гражданина ему передается безвозмездно в собственность эта площадь используемого при строениях земельного участка большего размера, а также сохранившаяся у этого используемого земельного участка имевшаяся у собственника свободная (незастроенная) площадь земельного участка (если имеется несколько граждан, имеющих право на восстановление прав собственности на эту землю, - по их желанию безвозмездно в общую собственность или в собственность собственника этих строений передается эта используемая при строениях и сохранившаяся свободной (незастроенной) площадь земельного участка большего размера), несмотря на подготовленные документы территориального планирования этой местности, но не более 1 гектара общей площади в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Панявежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе и не более 1,5 гектара общей площади в других городах;
путем передачи безвозмездно в собственность гражданина нового земельного участка, оборудованного или не оборудованного в установленном Правительством Литовской Республики порядке, после утверждения Правительством Литовской Республики его размера в том городе, в котором находилась имевшаяся земля, за исключением территории Куршю-Нярийского национального парка, либо по желанию граждан - в городе их проживания (за исключением городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и территории Куршю-Нярийского национального парка). В частях территорий городов, внесенных в Регистр недвижимых ценностей культуры Литовской Республики (перечень культурных местностей), новые земельные участки под индивидуальное строительство и для иного назначения в собственность не передаются (кроме случаев, если на этой территории согласно документам территориального планирования на имевшейся у гражданина на праве собственности земле намечается индивидуальное строительство); безвозмездно в собственность передаются используемые земельные участки только тем лицам, которым в этих частях территорий городов на праве собственности принадлежат жилые дома или иные здания. В случае отказа гражданина от передаваемого ему безвозмездно в собственность в установленном Правительством Литовской Республики порядке нового оборудованного или необорудованного (по выбору) земельного участка под индивидуальное строительство, ему возмещается (по его желанию) средняя денежная сумма стоимости земельного участка установленного Правительством Литовской Республики размера в этом городе в соответствии со статьей 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
35. Размер безвозмездно передаваемого в собственность граждан нового земельного участка, находящегося на отнесенной к территории города земле, в каждом городе утверждается Правительством Литовской Республики по предложению городского, районного самоуправления. Минимальный размер безвозмездно передаваемого в собственность нового земельного участка - 0,04 гектара (за исключением имевшегося на праве собственности меньшего земельного участка). Максимальная площадь безвозмездно передаваемого в собственность земельного участка должна быть не более 0,2 гектара в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Панявежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе и не более 0,3 гектара в других городах.
36. Если имевшийся у гражданина земельный участок превышал не менее чем на 0,04 гектара используемый им в настоящее время земельный участок, ему по возможности дополнительно передается безвозмездно в собственность новый земельный участок не менее чем 0,04 гектара под индивидуальное строительство, а также для иного назначения. Общая площадь переданного гражданину безвозмездно в собственность используемого им земельного участка и дополнительно передаваемого безвозмездно в собственность нового земельного участка не должна превышать установленную Правительством Литовской Республики площадь передаваемого безвозмездно в собственность нового земельного участка под индивидуальное строительство и для иного назначения в этом городе.
37. Гражданам новые земельные участки под индивидуальное строительство или для иного назначения передаются безвозмездно в собственность в следующем порядке очередности:
гражданам - в выбранном месте имевшейся у них земли, если указанные участки в этой местности предусмотрены в детальном плане;
гражданам, которые являются воинами-добровольцами борьбы за независимость 1918-1920 годов, участниками сопротивления (резистенции), политзаключенными, ссыльными или лицами, награжденными орденом Креста Витиса, их супругом (супругой), родителями (приемными родителями), детьми (приемными детьми), - по дате подачи ими ходатайств о восстановлении прав собственности;
гражданам, имеющим право на поддержку государства согласно Закону Литовской Республики о самообеспечении населения жилыми помещениями, а также гражданам, выселяемым из возвращенных собственникам жилых домов, и гражданам - бывшим собственникам жилых домов, если им дома не возвращаются, - по дате подачи ими ходатайств о восстановлении прав собственности;
другим гражданам - по дате подачи ими ходатайств о восстановлении прав собственности.
38. Очередность новых земельных участков, передаваемых безвозмездно гражданам, утверждается начальниками уездов.
Гражданин вправе ознакомиться со списком очередности в установленном начальником уезда порядке.
В случае отказа гражданина от предлагаемого земельного участка этот участок предлагается другому гражданину согласно утвержденной очередности. В случае отказа от предлагаемого земельного участка за гражданином сохраняется преимущественное право не более двух раз выбирать земельный участок в другом предусмотренном детальным планом месте. Гражданин, который три раза отказывается от предлагаемого земельного участка, записывается в очередь последним. Отказ от предлагаемого земельного участка представляется в письменном виде с изложением мотивов.
39. Если площадь возвращенного или передаваемого безвозмездно в собственность гражданину земельного участка на отнесенной к территории города земле меньше площади земельного участка, на который восстанавливается право собственности, государством предоставляется ему возмещение способами, указанными в пункте 82 настоящего Порядка.
40. Права собственности на находящуюся на территориях самоуправлений городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги и Бирштонаса землю, отнесенную к территориям самоуправлений этих городов после 1 июня 1995 г., восстанавливаются путем возврата ее в натуре в порядке, установленном статьей 4 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, а если указанная земля в соответствии со статьей 12 указанного Закона отнесена к выкупаемой государством земле, государство предоставляет за нее возмещение в соответствии со статьей 16 указанного Закона. На упомянутых территориях новые участки сельскохозяйственного назначения безвозмездно в собственность не передаются, кроме участков, используемых для личного хозяйства.
41. Границы предоставляемых безвозмездно используемых и новых участков под индивидуальное строительство или для иного назначения должны быть обозначены на местности и участки отмечены на карте Государственного земельного кадастра в таком же порядке, что и продаваемых государством земельных участков.
42. Если гражданин, который восстанавливается в праве собственности на землю, пользуется земельным участком большего размера, чем предоставляемый ему безвозмездно, превышающая норму часть участка (сверхплощадь) решением начальника уезда может быть изъята и использована для нужд города или арендована использующему землю гражданину до ее использования по назначению, предусмотренному документами территориального планирования.
VI. УсловиЯ и порЯдок восстановлениЯ прав
собственности на леса и водоемы
43. Права собственности на леса и водоемы восстанавливаются в порядке, установленном статьей 6 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и настоящим разделом.
44. Лес возвращается в натуре на прежнем месте гражданину или гражданам на праве общей собственности, за исключением лесов, отнесенных к выкупаемым государством лесам, и лесов, которые возвратить себе в натуре на прежнем месте граждане не намереваются.
45. На территории, на которой была чересполосная система, лес возвращается только после проектирования расположения лесных участков граждан, возвращающих себе на этой территории лес в натуре в соответствии с разработанными проектами землеустройства земельной реформы.
46. В случае несохранения подлежащего возврату гражданам леса по их желанию возвращается земельный участок, на котором был лес, либо передается безвозмездно в собственность равноценный лесной участок за счет фонда свободных лесов - только за имевшийся лес и только гражданам, проживающим в тех уездах, в которых находится передаваемый в собственность лес.
47. Возврат гражданам лесов и водоемов на охраняемых территориях осуществляется для ограниченного целевого использования в случае их согласия с установленным законами и иными правовыми актами ограниченным целевым использованием. Если возвратить себе в натуре такой лес на прежнем месте граждане не намереваются, им может быть передана безвозмездно в собственность равноценная лесная площадь за счет фонда свободных лесов - только за имевшийся лес и только гражданам, проживающим в тех уездах, в которых находится передаваемый в собственность лес.
В государственных заказниках и государственных парках право собственности на лес восстанавливается путем передачи в собственность равноценного имевшемуся земельного или лесного участка только гражданам, проживающим в том районе, в котором находится государственный заказник или государственный парк.
48. Право собственности на леса, которые согласно Закону Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество выкупаются государством, восстанавливается путем предоставления за них возмещения указанными в пункте 82 настоящего Порядка способами.
49. Передача безвозмездно в собственность равноценного имевшемуся лесного участка или водоема согласно пожеланию граждан разрешается в случаях, если:
лес или водоем отнесены к выкупаемому государством лесу, водоему;
лес или водоем не сохранились;
лес возвратить себе в натуре на прежнем месте граждане не намереваются;
лес или водоем находятся на охраняемой территории.
50. Передаваемые безвозмездно в собственность равноценные лесные участки проектируются на земле фонда свободных лесов с соблюдением очередности приобретения леса, установленной статьей 10 Закона Литовской Республики о земельной реформе, и передаются согласно проектам землеустройства земельной реформы.
В случаях, если на проектируемый для передачи безвозмездно в собственность один и тот же лесной участок претендует несколько граждан, имеющих одинаковое преимущественное право, лесной участок передается в собственность безвозмездно гражданину, проживающему в той кадастровой местности, в которой находился имевшийся у него на правах собственности лес.
51. Лес возвращается в натуре или передается в собственность безвозмездно равноценный имевшемуся лесной участок, если граждане согласны с установленными в проектах землеустройства земельной реформы земельными сервитутами, установленными в схемах планирования государственных парков регламентами зон упорядочения ландшафта государственных парков и специальными условиями лесопользования.
52. Водоемы, кроме водоемов внутренних вод государственного значения, отнесенных к выкупаемым государством водоемам, возвращаются в натуре гражданину или гражданам на праве общей собственности.
За несохранившийся водоем гражданам может быть предоставлено возмещение путем передачи безвозмездно в собственность равноценной имевшейся площади водоема.
За водоемы, отнесенные к водоемам внутренних вод государственного значения, гражданам права собственности восстанавливаются с предоставлением возмещения указанными в пункте 82 настоящего Порядка способами.
53. В случае, если до дня введения в действие Временного закона Литовской Республики о приостановлении действия Закона Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» были приняты решения о восстановлении прав собственности на землю или лес путем компенсации лесом и лесные участки были обозначены на местности, эти лесные участки передаются гражданам безвозмездно в собственность, если их не намереваются вернуть себе в натуре собственники. В случаях, если до введения в действие Временного закона Литовской Республики о приостановлении действия Закона Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» были приняты решения о восстановлении прав собственности на землю или лес путем компенсации лесом, однако лесные участки на местности обозначены не были, этим гражданам передаются безвозмездно в собственность лесные участки за счет фонда свободных лесов с соблюдением очередности приобретения леса, установленной статьей 10 Закона Литовской Республики о земельной реформе.
54. Граждане, земля (лес) которых до принятия решения о восстановлении прав собственности путем компенсации лесом была отнесена к выкупаемой государством земле (лесу) и которые согласно установленной статьей 10 Закона Литовской Республики о земельной реформе очередности желают на преимущественном праве получить лесные участки, обязаны представить в районный отдел землеустройства справки о выкупаемой государством земле, лесе из отдела землеустройства того города, района, где находилась имевшаяся у них земля (лес).
VII. ПорЯдок восстановлениЯ прав собственности на строениЯ
хозЯйственно-коммерЧеского назнаЧениЯ и их принадлежности
55. Права собственности на строения хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежности восстанавливаются в порядке, установленном статьей 7 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и настоящим разделом.
56. За выкупаемые государством, а также за не сохранившиеся после 1 августа 1991 г. в силу принятых государственными органами, органами самоуправления решений строения хозяйственно-коммерческого назначения гражданам предоставляется возмещение в соответствии со статьей 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
57. В соответствии с решением о восстановлении прав собственности путем возврата в натуре строений хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями составляется акт передачи, который подписывается собственником и передающей стороной. Акт передачи подписывается сторонами не позднее чем в 3-месячный срок со дня принятия решения о восстановлении прав собственности.
58. При регистрации прав собственности на возвращенные в натуре строения хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежности в учреждение Регистра недвижимого имущества представляются решение о восстановлении прав собственности и акт передачи.
59. Права собственности на бывшие строения хозяйственно-коммерческого назначения, преобразованные в установленном порядке в жилые дома, их части, квартиры, восстанавливаются с соблюдением требований, изложенных в разделе VIII «Условия и порядок восстановления прав собственности на жилые дома, их части, квартиры» настоящего Порядка.
60. После возврата строений хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежностей в натуре права собственности на землю, на которой находятся возвращенные строения, восстанавливаются с соблюдением требований, установленных разделом IV «Условия и порядок восстановления прав собственности на находящуюся в сельской местности землю» или разделом V «Условия и порядок восстановления прав собственности на землю городов» настоящего Порядка. Граждане, которым возвращены строения хозяйственно-коммерческого назначения, могут восстановить права собственности на земельный участок независимо от того, было ли подано отдельное ходатайство о возврате этой земли. Если находящийся возле возвращенных строений земельный участок не принадлежал на праве частной собственности их собственнику, он по решению начальника уезда и по просьбе гражданина продается в предусмотренном Законом Литовской Республики о земельной реформе размере или арендуется в установленном порядке.
61. После возврата в натуре строений хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежностей, в которых осуществляется производственная деятельность, собственник не вправе сокращать на предприятии рабочие места более, чем это разрешено законодательством.
До возврата строения хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежности находящееся в них оборудование и иное имущество подлежат оценке в порядке, установленном Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений.
62. После возврата себе в натуре строений хозяйственно-коммерческого назначения собственник может выкупить находящееся в них принадлежащее государству или самоуправлению на праве собственности оборудование и иные основные средства, а также оборотное имущество (кроме денежных средств) в литах сразу или в рассрочку в течение пяти лет.
При выкупе в рассрочку сразу подлежит уплате не менее 15 процентов стоимости оценки оборудования, иных основных средств и оборотного имущества. Остальная сумма выплачивается по договоренности сторон равными частями в предусмотренные договором купли-продажи сроки и на предусмотренных им условиях. Договором купли-продажи устанавливается размер процентов с учетом объявляемой Банком Литвы средней годовой процентной ставки в коммерческих банках по вкладам последнего месяца (до подписания договора), принятым на срок более 12 месяцев, уменьшенной на 30 процентов. Договором купли-продажи должны быть предусмотрены санкции в отношении покупателя в связи с невыполнением обязательств.
Полученные от выкупа оборудования, иных основных средств и оборотного имущества денежные средства в установленном порядке перечисляются соответственно в государственный фонд приватизации или фонды приватизации самоуправления.
VIII. УсловиЯ и порЯдок восстановлениЯ прав
собственности на жилые дома, их Части, квартиры
63. Права собственности на сохранившиеся жилые дома, их части, квартиры, а также на жилые дома, их части, квартиры, которые после 1 августа 1991 г. не сохранились в силу принятых государственными органами, органами самоуправления решений, восстанавливаются в порядке, установленном статьей 8 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и настоящим разделом.
64. Жилые дома, их части, квартиры возвращаются в натуре, если:
64.2. они преобразованы в нежилые помещения и не используются для нужд образования, здравоохранения, культуры, науки, а также домов опеки согласно перечню выкупаемых государством у граждан жилых домов, их частей и квартир, преобразованных в нежилые помещения и используемых для нужд образования, здравоохранения, культуры, науки, а также домов опеки, утвержденному постановлением Правительства Литовской Республики от 30 марта 1999 г. № 356 «Об утверждении перечня выкупаемых государством у граждан жилых домов, их частей и квартир, преобразованных в нежилые помещения и используемых для нужд образования, здравоохранения, культуры, науки, а также домов опеки»;
64.3. в них проживают наниматели, если собственники намереваются вернуть себе помещения и согласны с установленными статьей 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество условиями и установленными статьей 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, гарантиями государства, правами и обязанностями нанимателей и собственников;
64.4. они не переустроены (реконструированы) таким образом, что заменено свыше 50 процентов основных конструкций и созданную новую общую площадь невозможно отделить от прежней; вся общая площадь не превышает на 30 процентов прежнюю;
65. Если гражданин изъявил желание вернуть себе дом, его часть, квартиру в случае проживания в них нанимателей, городское, районное самоуправление (или другая организация) обязана в письменном виде ознакомить гражданина с установленными в статье 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество условиями и установленными статьей 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, гарантиями государства, правами и обязанностями нанимателей и собственников. Гражданин в месячный срок со дня ознакомления обязан сообщить в письменном виде в городское, районное самоуправление (или другую организацию) о своем решении.
В случае несогласия гражданина ему предоставляется возмещение предусмотренными статьей 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество способами.
66. В соответствии с решением о восстановлении прав собственности путем возврата в натуре жилого дома, его части, квартиры составляется акт передачи, который подписывается собственником и передающей стороной. В случаях восстановления прав собственности на жилые дома, их части, квартиры, для которых не произведена правовая регистрация, акт передачи подписывается органом, принявшим решение о восстановлении прав собственности. Акт передачи подписывается сторонами не позднее чем в 3-месячный срок со дня принятия решения о восстановлении прав собственности, кроме указанного в абзаце втором настоящего пункта случая.
В случае, если в подлежащих возврату в натуре домах, их частях, квартирах проживают наниматели, акт передачи составляется в месячный срок после освобождения нанимателями возвращенного жилого дома, его части, квартиры имевшихся жилых и иных помещений или после выселения из них нанимателей.
67. При регистрации прав собственности на жилой дом, его часть, квартиру в учреждение Регистра недвижимого имущества представляются решение о восстановлении прав собственности и акт передачи, кроме указанного в абзаце втором настоящего пункта случая.
При регистрации прав собственности на жилой дом, его часть, квартиру в указанном в абзаце втором пункта 66 настоящего Порядка случае в учреждение Регистра недвижимого имущества представляется только решение о восстановлении прав собственности. В таком случае в Регистре недвижимого имущества регистрируются право собственности и ограничения, предусмотренные статьей 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
68. После возврата жилых домов, их частей, квартир в натуре права собственности на землю, на которой возведены возвращенные дома, восстанавливаются с соблюдением требований, установленных разделом IV «Условия и порядок восстановления прав собственности на находящуюся в сельской местности землю» или разделом V «Условия и порядок восстановления прав собственности на землю городов» настоящего Порядка. Граждане, которым возвращены жилые дома, их части, квартиры, могут восстановить свои права собственности на земельный участок домовладения независимо от того, было ли подано отдельное ходатайство о возврате этой земли. Если прилегающий к возвращенному дому, его части, квартире земельный участок не принадлежал на праве частной собственности собственнику дома, его части, квартиры, он по решению начальника уезда (а также по ходатайству гражданина) продается в предусмотренном Законом Литовской Республики о земельной реформе размере или сдается в установленном порядке в аренду.
69. После возврата гражданам жилых домов, их частей, квартир в натуре или передачи в собственность других жилых помещений эти граждане вместе с членами своей семьи и субнанимателями обязаны в течение двух месяцев со дня передачи им свободных помещений освободить нанимаемые жилые помещения государственного жилищного фонда или жилищного фонда самоуправлений. Граждане, не освободившие нанимаемые помещения, вместе с членами семьи и субнанимателями выселяются в установленном законодательством порядке.
IX. ВЫКУПАЕМАЯ ГОСУДАРСТВОМ ЗЕМЛЯ
70. Земля у граждан в соответствии со статьей 12 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество выкупается для государственных и иных нужд, если она:
занята государственными дорогами и дорогами самоуправлений, аэродромами, воинскими частями или предназначена для охраны государственной границы. Перечни указанных объектов, занимаемая земельная площадь и границы утверждаются отдельным постановлением Правительства Литовской Республики;
находится на территории используемых месторождений полезных ископаемых и в установленном порядке предоставлена в пользование юридическим или физическим лицам с соблюдением установленных Литовской геологической службой при Министерстве окружающей среды и согласованных с Министерством сельского хозяйства площадей. Площади используемых месторождений свыше 50 гектаров устанавливаются по фактическому их использованию с прибавлением резервной площади, которую предусматривается использовать в течение пяти лет;
находится в сельской местности и после 1 июня 1995 г. на отнесенной к городам территории в соответствии с законами занята: участками домовладений (усадеб); участками, необходимыми для эксплуатации строений и сооружений (строящихся или построенных) государственных учреждений и организаций, а также строений и сооружений общественного назначения, за исключением земельных участков, занятых зданиями и строениями мест отдыха; используемыми для других общественных нужд территориями (улицами, площадями, парками, скверами, кладбищами, водозаборами, пляжами и др.); предоставлена для строительства индивидуальных жилых домов. Площади и границы этих земельных участков (территорий) устанавливаются проектами землеустройства;
до 1 июня 1995 г. находилась на территориях, отнесенных в установленном порядке к городам (кроме случая, когда прилегающий к строениям используемый земельный участок находится на имевшейся на праве собственности земле и передается безвозмездно в собственность);
занята садами садоводческих товариществ;
находится на территории государственных заповедников, заповедников национальных и региональных парков, Куршю-Нярийского национального парка;
приобретена в соответствии с законами в частную собственность;
в соответствии с законами предоставлена и используется для личного хозяйства населения, а также предоставлена для служебных земельных наделов, кроме земельных участков сельскохозяйственных угодий площадью не менее 3 гектаров возле хуторов и уничтоженных родительских усадеб участников вооруженного сопротивления 1940-1990 годов - воинов-добровольцев, находящихся на территории, отведенной для личного хозяйства населения, служебных наделов и крестьянского хозяйства, и согласно части 8 статьи 4 указанного Закона возвращаемых в натуре собственникам этих хуторов и уничтоженных усадеб. Размеры земельных участков личного хозяйства или служебных наделов и их границы устанавливаются в соответствии с вновь подготовленными проектами землеустройства земельной реформы;
предоставлена научно-учебным учреждениям, государственным учреждениям социальной опеки и попечительства, передана государственным специализированным семеноводческим и племенным хозяйствам, племенным обществам специального назначения. Перечень пользователей этих земель и размеры используемых ими земельных участков устанавливаются Правительством Литовской Республики;
занята под оборудованные пруды, пруды для промышленного рыбоводства (включая землю, занятую под сооружения запруд) и если ее собственники отказываются от ее возврата согласно части 12 статьи 4 указанного Закона;
соответствует условиям, указанным в частях 10, 12 статьи 4 и части 5 статьи 16 указанного Закона.
Х. ВЫКУПАЕМЫЕ ГОСУДАРСТВОМ ЛЕСА И ВОДОЕМЫ
71. Леса и водоемы в соответствии со статьей 13 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество выкупаются у граждан государством, если они:
отнесены к лесам государственного значения, внутренним водам государственного значения. Площади этих лесов и водоемов утверждаются Правительством Литовской Республики;
отнесены к государственным заповедникам, заповедникам государственных парков и заповедным урочищам, Куршю-Нярийскому национальному парку;
отнесены к первой зоне санитарной защиты городов;
отнесены к генетическим заповедникам леса, лесопитомникам и семеноводческим плантациям;
отнесены к лесным научно-исследовательским и учебным объектам, а также к объектам селекционного семеноводства. Площади этих лесов утверждаются Правительством Литовской Республики;
в соответствии с законами приобретены в частную собственность.
XI. ВЫКУПАЕМЫЕ ГОСУДАРСТВОМ СТРОЕНИЯ
ХОЗЯЙСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
72. Строения хозяйственно-коммерческого назначения выкупаются у указанных в статье 2 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество граждан государством и за них предоставляется возмещение в соответствии со статьей 16 указанного Закона, если они:
по существу переустроены (реконструированы) таким образом, что заменено свыше 60 процентов основных конструкций и созданную новую площадь невозможно отделить от прежней;
в соответствии с законами приобретены в частную собственность.
73. С целью определить, сколько процентов основных (несущих) конструкций заменено, берется отношение стоимости замененной (несохранившейся) части бывших во время национализации конструкций зданий, строений (или их частей) ко всей стоимости бывших в то время основных (несущих) конструкций в сравнительных ценах (износ конструкций не учитывается). Укрепленные конструкции частично включаются в стоимость измененных конструкций в установленном Министерством окружающей среды порядке.
В случаях, если стоимость работ по укреплению основной (несущей) конструкции равняется всей стоимости бывшей конструкции или превышает ее, вся конструкция считается измененной и в часть измененных конструкций здания включается стоимость бывшей конструкции.
К основным (несущим) конструкциям здания относятся фундамент, наружные и внутренние стены, каркас (колонны, столбы, балки, конструкции жесткости и связывания), фермы, подфермы и подкрановые балки, несущие части перекрытий и покрытий (кроме утепления, гидроизоляции, пола и настила), конструкции лестниц, балконов и лоджий, шахты лифта и несущие конструкции крыши.
74. Если в по существу переустроенном (реконструированном) строении хозяйственно-коммерческого назначения заменено свыше 60 процентов основных конструкций, но созданную новую площадь возможно отделить от прежней, по желанию собственника сохранившаяся часть здания может быть возвращена в натуре.
XII. ВЫКУПАЕМЫЕ ГОСУДАРСТВОМ ЖИЛЫЕ ДОМА, ИХ ЧАСТИ, КВАРТИРЫ
76. Жилые дома, их части, квартиры выкупаются у указанных в статье 2 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество граждан и за них предоставляется возмещение в соответствии со статьей 16 указанного Закона, если они:
преобразованы в нежилые помещения и включены в утвержденный постановлением Правительства Литовской Республики от 30 марта 1999 г. № 356 перечень выкупаемых государством у граждан жилых домов, их частей и квартир, преобразованных в нежилые помещения и используемых для нужд образования, здравоохранения, культуры, науки, а также домов опеки;
по существу преобразованы таким образом, что заменено свыше 50 процентов основных конструкций и созданную новую общую площадь невозможно отделить от прежней; вся общая площадь превышает на 30 процентов прежнюю;
в соответствии с законами приобретены в частную собственность.
77. Процент преобразования основных конструкций жилого дома устанавливается в соответствии с пунктом 73 настоящего Порядка.
Если созданную новую площадь жилого дома возможно отделить от прежней и вся общая площадь не превышает на 30 процентов прежнюю, сохранившаяся часть дома возвращается собственнику в натуре.
XIII. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗА ВЫКУПАЕМОЕ
ГОСУДАРСТВОМ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
79. За выкупаемое государством сохранившееся недвижимое имущество, а также за недвижимое имущество, которое до 1 августа 1991 г. сохранилось, однако затем было утрачено в силу принятых государственными органами, органами самоуправления решений, гражданам государство предоставляет возмещение.
80. При предоставлении государством возмещения гражданам за недвижимое имущество, не возвращаемое в соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество в натуре, соблюдается принцип равноценности невозвращаемого имущества и передаваемого взамен него иного имущества, которым предоставляется возмещение за выкупаемое государством имущество.
81. При предоставлении возмещения за выкупаемое государством недвижимое имущество и за недвижимое имущество, которое в установленных Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество случаях граждане не изъявляют желания вернуть себе в натуре, возмещение (стоимость передаваемых безвозмездно в собственность земли, леса, водоема, сумма выплачиваемых денег, количество выдаваемых ценных бумаг) исчисляется в соответствии с постановлением Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1998 г. № 1455 «Об определении стоимости выкупаемого у собственников государством имущества, а также возвращенных собственникам жилых домов, их частей, квартир, в которых проживают съемщики» и Методикой оценки земель, утвержденной постановлением Правительства Литовской Республики от 24 февраля 1999 г. № 205 «О порядке оценки земель».
82. За выкупаемые государством землю, леса и водоемы государство предоставляет гражданам возмещение следующими способами:
путем передачи равноценной площади земли, леса или водоема. За землю, находящуюся на территории города (за исключением имевшегося на территории города леса), лесом возмещение не предоставляется;
путем отмены зачетом денежных обязательств гражданина перед государством, возникших после отчуждения недвижимого имущества до дня принятия решения о восстановлении прав собственности;
ценными бумагами;
путем передачи безвозмездно в собственность равноценного имевшемуся нового земельного участка под индивидуальное строительство в городах и сельских местностях, где находилась имевшаяся земля, равноценного имевшемуся земельного участка (независимо от места имевшейся земли) теперешнего частного домовладения (усадьбы). В установленном Правительством Литовской Республики порядке по пожеланию гражданина равноценный имевшемуся новый земельный участок под индивидуальное строительство может быть передан безвозмездно в собственность в других, чем находился имевшийся земельный участок, городах и сельских местностях, за исключением городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и Неринги;
деньгами - путем выкупа в сельской местности земли, леса, за исключением указанных в частях 7 и 10 статьи 4 и в частях 3 и 7 статьи 6 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество случаев, а также за исключением случая, когда в частную собственность из фонда свободных земель приобретена земля, возвратить себе которую не пожелали указанные в пункте 2 настоящего Порядка граждане. Размер денежного возмещения по решению начальника уезда на основании заключения районного (городского) отдела землеустройства увеличивается на 15 процентов при выкупе земли, права собственности на которую восстановлены или восстанавливаются гражданам - воинам-добровольцам борьбы за независимость 1918-1920 годов, участникам сопротивления (резистенции), политзаключенным, ссыльным или награжденным орденом Креста Витиса лицам, их супругам, родителям (приемным родителям), детям (приемным детям), и если эта земля отнесена в соответствии со статьей 12 указанного Закона к выкупаемой государством земле и используется для личного или крестьянского хозяйства, для служебных наделов;
деньгами - путем выкупа земли, отнесенной в установленном Правительством Литовской Республики порядке к территориям городов с 1 августа 1991 г. до 1 июня 1995 г.;
деньгами - гражданам Литовской Республики - политзаключенным и ссыльным, возвратившимся из ссылки после введения в действие указанного Закона и не желающим возвращать себе землю, лес и водоемы в сельской местности в натуре;
деньгами - гражданам, отказавшимся от передаваемого им безвозмездно в собственность нового земельного участка под индивидуальное строительство в городах, путем компенсации суммы средней стоимости земельного участка в этом городе установленного Правительством Литовской Республики размера;
путем передачи безвозмездно в собственность равноценного имевшемуся водоема - за выкупаемый или несохранившийся водоем.
83. Согласно Закону Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество государство выкупает в натуре невозвращаемые строения хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежности путем предоставления возмещения ценными бумагами (акциями) в установленном Правительством Литовской Республики порядке.
84. Перечень акционерных и закрытых акционерных обществ, акциями которых, принадлежащими государству на праве собственности, предоставляется возмещение за выкупаемые государством строения хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежности, утверждается Правительством Литовской Республики.
85. В случаях выкупа государством строений хозяйственно-коммерческого назначения и их принадлежностей, в которых не осуществляется хозяйственная деятельность или они в соответствии с законодательством приобретены в частную собственность, за них предоставляется возмещение принадлежащими государству акциями в установленном Правительством Литовской Республики порядке, как и за жилые дома, их части, квартиры, лес и землю.
86. За выкупаемые у граждан жилые дома, их части, квартиры государство предоставляет им возмещение следующими способами:
путем передачи безвозмездно в собственность нанимаемых ими квартир государственного жилищного фонда или жилищного фонда самоуправления (разница в стоимости покрывается);
путем передачи безвозмездно в собственность квартир, равноценных имевшимся домам, их частям, квартирам;
путем передачи безвозмездно в собственность равноценных имевшимся домам, их частям, квартирам новых земельных участков под индивидуальное строительство в той местности, в которой они находились. По пожеланию гражданина равноценный новый земельный участок под индивидуальное строительство может быть передан безвозмездно в собственность в других, чем находились жилые дома, их части, квартиры, городах и сельских местностях, за исключением городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и Неринги;
путем передачи безвозмездно в собственность равноценных имевшимся домам, их частям, квартирам свободных ненанимаемых зданий, строений или их частей;
путем отмены зачетом денежных обязательств граждан перед государством, возникших после отчуждения недвижимого имущества до дня принятия решения о восстановлении прав собственности;
путем передачи безвозмездно в собственность другого имущества;
деньгами и (или) ценными бумагами.
87. Способ возмещения за выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры (один или несколько способов из предложенных) выбирается гражданином.
Мэр города, района (городское, районное управление) или орган государственного управления (в дальнейшем - орган) принимает решение о выкупе жилого дома, его части, квартиры по письменному ходатайству гражданина. Если гражданин желает восстановить право собственности на жилой дом, его часть, квартиру в натуре, а согласно статье 14 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и пункту 76 настоящего Порядка этот жилой дом, его часть, квартира не могут быть возвращены в натуре, орган информирует об этом в письменном виде гражданина и предлагает выбрать один из указанных в пункте 86 настоящего Порядка способов выкупа. Гражданин в месячный срок со дня получения информации должен выбрать способ выкупа жилого дома, его части, квартиры и представить относительно этого письменное ходатайство в орган, принимающий решение о восстановлении прав собственности на жилой дом, его часть, квартиру.
88. Выкупаемые жилые дома, их части, квартиры оцениваются в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1998 г. № 1455 порядке.
89. За выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры гражданам передаются безвозмездно в собственность нанимаемые ими квартиры государственного жилищного фонда или жилищного фонда самоуправления и возмещается разница в стоимости жилых помещений. Передаваемые в собственность жилые помещения оцениваются в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1998 г. № 1455 порядке.
Разница в стоимости жилых помещений по выбору гражданина компенсируется деньгами и (или) ценными бумагами. При передаче гражданину безвозмездно в собственность нанимаемой им квартиры составляется акт передачи, который подписывается передающей и принимающей сторонами.
При регистрации прав собственности на жилые дома, их части, квартиры в учреждение Регистра недвижимого имущества представляются решение о восстановлении прав собственности и акт передачи.
90. За выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры безвозмездно в собственность передаются другие равноценные (если стоимость меньше, возмещается ее разница) жилые помещения в следующем порядке:
90.1. квартира в собственность гражданина предоставляется в том населенном пункте, в котором он в настоящее время проживает, с представлением мэру города, района (в городское, районное управление) ходатайства, решения о восстановлении прав собственности и справки о стоимости выкупаемого государством жилого дома, его части, квартиры;
90.2. мэр города, района (городское, районное управление) составляет список граждан, у которых государство выкупает жилые дома, их части, квартиры с предоставлением в собственность квартир. В списке указывается имя, фамилия гражданина, количество проживающих совместно с ним членов семьи (не имеющих на праве собственности другой жилой площади), стоимость выкупаемого жилого дома, его части, квартиры, а также отмечается, имеет ли гражданин право на поддержку государства в соответствии с Законом Литовской Республики о самообеспечении населения жилыми помещениями.
Список составляется с учетом имеющегося права на получение поддержки государства в соответствии с Законом Литовской Республики о самообеспечении населения жилыми помещениями и даты принятия решения о восстановлении прав собственности;
90.3. квартира в собственность гражданина предоставляется по решению мэра города, района (городского, районного управления). В нем указывается имя, фамилия гражданина, которому предоставляется в собственность квартира, количество проживающих совместно с ним членов семьи, основание принятия решения (дата включения в список граждан, у которых государством выкупаются жилые дома, их части, квартиры с предоставлением в собственность квартир, и порядковый номер), стоимость выкупаемого жилого дома, его части, квартиры, стоимость предоставляемой в собственность квартиры, ее адрес, общая полезная площадь, количество комнат. Если стоимость предоставляемой в собственность квартиры меньше стоимости выкупаемого жилого дома, его части, квартиры, указывается разница в стоимости. Гражданин в письменном виде указывает желаемый способ выкупа разницы в стоимости - деньгами и (или) ценными бумагами;
90.4. запись о том, что гражданину предоставлена в собственность квартира, делается в справке о стоимости выкупаемого государством жилого дома, его части, квартиры (с одновременным указанием общей площади и стоимости предоставленной в собственность квартиры). После производства записи эта справка возвращается гражданину. О предоставлении квартиры в собственность в письменном виде сообщается в орган, принявший решение о восстановлении прав собственности;
90.5. стоимость предоставляемой в собственность квартиры приравнивается (равна):
в случае, если квартира приобретена у юридических или физических лиц, - к покупной цене этой квартиры, если построена новая квартира, - к стоимости строительства этой квартиры;
в других случаях - к стоимости этой квартиры, установленной в утвержденном отдельным постановлением Правительства Литовской Республики порядке, применяемом при оценке возвращаемых (подлежащих возвращению) жилых домов, их частей, квартир;
90.6. права собственности на переданную безвозмездно в собственность квартиру регистрируются в том же порядке, что и на другое возвращенное в натуре недвижимое имущество;
91. За выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры гражданам передаются безвозмездно в собственность равноценные имевшимся домам, их частям, квартирам новые земельные участки под индивидуальное строительство в следующем порядке: гражданин, который восстановлен в праве собственности на жилой дом, его часть, квартиру с возмещением передаваемым в собственность земельным участком под индивидуальное строительство, представляет начальнику уезда, на территории которого находился жилой дом, его часть, квартира, или уезда, на территории которого гражданин желает получить участок (за исключением городов Вильнюса, Каунаса, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и Неринги), ходатайство, решение о восстановлении прав собственности и справку о стоимости выкупаемого жилого дома, его части, квартиры. Земельные участки под индивидуальное строительство передаются в собственность с соблюдением требований раздела V «Условия и порядок восстановления прав собственности на землю городов» настоящего Порядка; о передаче гражданину безвозмездно земельного участка под индивидуальное строительство информируется орган, принявший решение о восстановлении прав собственности.
92. За выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры гражданам передаются безвозмездно в собственность равноценные имевшимся жилым домам, их частям, квартирам свободные ненанимаемые здания, строения или их части c cоблюдением требований настоящего пункта.
Орган, восстанавливающий права собственности граждан на жилой дом, его часть, квартиру, по их пожеланию может принять решение о выкупе жилого дома, его части, квартиры с передачей в собственность граждан свободных ненанимаемых и неиспользуемых зданий, которыми он владеет и пользуется на праве доверия в качестве государственного имущества. В решении указывается адрес, площадь, стоимость передаваемых зданий.
Орган составляет перечни свободных ненанимаемых и неиспользуемых зданий, которые могут быть переданы гражданам в собственность безвозмездно за выкупаемые государством жилые дома. Перечни уточняются ежегодно до 15 января и 15 июля. Право на ознакомление с ними имеет каждый гражданин, который восстанавливается в праве собственности на жилой дом, его часть, квартиру.
В случае передачи свободных ненанимаемых зданий, строений или их частей органами государственного управления и самоуправлениями Государственному предприятию - Фонду государственного имущества и невключения указанных зданий, строений или их частей в утвержденный Правительством Литовской Республики перечень приватизируемых объектов перечни указанных зданий, которые могут быть переданы гражданам в собственность безвозмездно за выкупаемые государством жилые дома, составляются Государственным предприятием - Фондом государственного имущества, которое сообщает об этом органам государственного управления и самоуправлениям, передавшим эти здания Государственному предприятию - Фонду государственного имущества.
Государственное предприятие - Фонд государственного имущества передает эти здания органам государственного управления по их ходатайству, если они достигли договоренности с гражданами относительно передачи указанных зданий безвозмездно в собственность.
Решения о восстановлении прав собственности с передачей указанных в настоящем пункте зданий, владеемых и используемых на праве доверия в качестве государственного имущества, принимаются по получении разрешения Правительства Литовской Республики.
Передаваемые гражданам в собственность здания подлежат инвентаризации; здания передаются гражданам с составлением акта их передачи, который подписывается передающей и принимающей сторонами. Права собственности на передаваемые здания и строения регистрируются после представления в учреждение Регистра недвижимого имущества решения о восстановлении прав собственности и акта передачи.
Оценка передаваемых в собственность граждан зданий производится согласно требованиям постановления Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1998 г. № 1455.
93. За выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры путем отмены зачетом денежных обязательств гражданина перед государством гражданину предоставляется возмещение в установленном Правительством Литовской Республики порядке.
94. За выкупаемые государством жилые дома, их части, квартиры деньгами предоставляется возмещение в установленном Правительством Литовской Республики порядке.
95. Размер, источники компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, сроки и порядок их выплаты устанавливаются отдельным законом.
96. В случае принятия решений о восстановлении прав собственности путем выкупа деньгами жилых домов, их частей, квартир не мэрами городов, районов (городскими, районными управлениями), а другой государственной организацией, последняя сообщает о решении восстановить права собственности мэру города, района (в городское, районное управление), на территории самоуправления которого находятся или находились жилые дома, их части, квартиры.
XIV. органы, РАССМАТРИВАЮЩИЕ ХOДАТАЙСТВА
ГРАЖДАН О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
98. Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на находящуюся в сельской местности землю, лес и водоемы рассматриваются районными отделами землеустройства по месту нахождения земли, леса или водоема.
99. Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на находящуюся в городах землю рассматриваются городскими, районными отделами землеустройства.
100. Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на землю, находящуюся в административных пределах территорий самоуправлений городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и Висагинаса, отнесенную к территориям самоуправлений этих городов после 1 июня 1995 г., рассматриваются городскими отделами землеустройства по месту нахождения имевшейся земли, леса и водоема.
Решения о восстановлении прав собственности на землю, лес и водоемы принимаются начальником уезда.
101. Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на жилые дома, их части, квартиры, строения хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями рассматриваются и решения о восстановлении прав собственности (приложение № 1 к настоящему Порядку) принимаются мэрами городов, районов (городскими, районными управлениями) или другой государственной организацией, которой принадлежат (принадлежали) эти дома и здания или к сфере регулирования которой отнесены юридические лица, распоряжавшиеся или распоряжающиеся этими зданиями. В случае передачи жилых домов, их частей, квартир, строений хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями Государственному предприятию - Фонду государственного имущества ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на указанное имущество рассматриваются и решения о восстановлении прав собственности принимаются мэрами городов, районов (городскими, районными управлениями) по месту нахождения этого имущества.
Мэр города, района (городское, районное управление) по получении ходатайства гражданина о восстановлении прав собственности на жилые дома, их части, квартиры, строения хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями в натуре в 3-дневный срок после получения ходатайства обращается в Государственное предприятие - Фонд государственного имущества (с одновременным уведомлением о получении ходатайства о восстановлении прав собственности), с тем чтобы установить, не было ли это имущество включено в программу приватизации или приватизировано. Государственное предприятие - Фонд государственного имущества должен предоставить испрашиваемую информацию в 5-дневный срок со дня получения обращения самоуправления. Приняв решение о восстановлении прав собственности в натуре, мэр города, района (городское, районное управление) в 3-дневный срок после принятия решения обращается в Государственное предприятие - Фонд государственного имущества с ходатайством о передаче указанного имущества самоуправлению. Государственное предприятие - Фонд государственного имущества в 10-дневный срок со дня получения обращения самоуправления передает самоуправлению это имущество по акту передачи для выполнения им решения о восстановлении прав собственности в натуре, если имущество не включено в перечень объектов приватизации. Имущество, включенное в перечень объектов приватизации, может быть передано самоуправлению только после исключения его по решению Правительства Литовской Республики из этого перечня.
Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на жилые дома, их части, квартиры, строения хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями, в отношении которых не была осуществлена правовая регистрация, принимаются мэрами городов, районов (городскими, районными управлениями) по месту нахождения этого имущества.
XV. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ХОДАТАЙСТВ О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВ
СОБСТВЕННОСТИ
102. Права собственности граждан, ходатайства которых о восстановлении прав собственности на недвижимое имущество поданы в период с 10 сентября 1993 г. до дня введения в действие Временного закона Литовской Республики о приостановлении действия Закона Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» (22 января 1997 г.), на сохранившееся недвижимое имущество восстанавливаются путем возврата земли, леса в натуре или им предоставляется возмещение указанными в статье 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество способами, кроме денег.
103. При восстановлении прав собственности на находящиеся в сельской местности и возвращаемые в натуре землю, лес и водоемы соблюдается следующий порядок:
работники районного отдела землеустройства в сянюниях в месячный срок со дня представления документов, подтверждающих права собственности, подготовляют дело о восстановлении прав собственности, которое представляется специалисту, разрабатывающему проект землеустройства земельной реформы;
согласно имеющимся в деле документам в установленном порядке в проекте землеустройства земельной реформы этот специалист помечает и на месте обозначает границы земельных, лесных участков или водоемов, составляет акт обозначения на месте границ земельных, лесных участков, подготовляет другие указанные в утвержденной Министерством сельского хозяйства методике документы и представляет дела о восстановлении прав собственности начальнику уезда.
104. При восстановлении прав собственности выбранным гражданином способом предоставления возмещения (кроме передачи безвозмездно в собственность равноценного имевшемуся земельного, лесного участка, водоема или предоставляемого под индивидуальное строительство нового земельного участка) соблюдается следующий порядок:
работники районного отдела землеустройства в сянюниях рассматривают ходатайства граждан, документы, подтверждающие право собственности и родственную связь, в месячный срок после согласования способа возмещения с гражданином подготовляют дело о восстановлении прав собственности и передают его специалисту, разрабатывающему проект землеустройства земельной реформы;
специалист, разрабатывающий проект землеустройства земельной реформы, согласно утвержденной Правительством Литовской Республики методике оценки исчисляет стоимость выкупаемого государством имущества, подготовляет другие необходимые документы и представляет их начальнику уезда.
105. При передаче безвозмездно в собственность равноценного имевшемуся земельного, лесного участка или водоема соблюдается следующий порядок:
работники районного отдела землеустройства в сянюниях рассматривают ходатайства граждан, документы, подтверждающие права собственности и родственную связь, и согласно выбранному каждым гражданином способу возмещения в месячный срок подготовляют дело о восстановлении прав собственности;
специалист, разрабатывающий проект землеустройства земельной реформы, в месячный срок после представления дела о восстановлении прав собственности исчисляет стоимость выкупаемого государством имущества согласно утвержденной Правительством Литовской Республики методике оценки и, дополнив дело указанными в методике документами, представляет его начальнику уезда;
начальник уезда в месячный срок после получения дела о восстановлении прав собственности рассматривает содержащиеся в деле документы и с согласия гражданина принимает заключение о передаче безвозмездно в собственность земли, леса, водоема (приложение № 2 к настоящему Порядку) в местности согласно пожеланию гражданина;
заключение о передаче безвозмездно в собственность земли, леса, водоема пересылается принявшим его начальником уезда не позднее чем в течение 10 дней с даты принятия начальнику того уезда, на территории которого гражданин желает получить земельный, лесной участок или водоем;
начальник уезда после принятия или получения от начальника другого уезда заключения о передаче безвозмездно в собственность земли, леса, водоема не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия или получения заключения информирует в письменном виде гражданина о возможности получения земельного, лесного участка или водоема;
гражданин после получения предложения обязан в течение 15 дней в письменном виде сообщить начальнику уезда, согласен ли он с полученным предложением;
специалист, разрабатывающий проект землеустройства земельной реформы, в соответствии с утвержденной Министерством сельского хозяйства методикой разработки проектов землеустройства земельной реформы согласно имеющимся документам, представленным гражданами ходатайствам и согласиям разрабатывает проект землеустройства земельной реформы.
106. Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на землю, находящуюся в городах, рассматриваются городскими отделами землеустройства по месту нахождения имущества.
Начальник уезда решение о восстановлении прав собственности на землю, находящуюся в городах, путем передачи безвозмездно в собственность гражданам, имеющим на праве собственности жилые дома или другие строения, используемый ими земельный участок возле этих строений, а также используемые ими земельные участки для иного назначения (под огород, сад и для подобных нужд), принимает после получения от мэра города (района) (городского (районного) управления) предложения о площади и границах предоставляемого гражданину земельного участка, а решение о восстановлении прав собственности на землю, находящуюся в городах, путем передачи безвозмездно в собственность гражданину нового земельного участка под индивидуальное строительство, а также под огород, сад и для других подобных нужд принимает согласно детальному плану территории (квартала) после выбора гражданином земельного участка согласно установленной очередности.
Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности на находящиеся в городах землю и лес рассматривают городские, районные службы землеустройства, руководствуясь:
указанными в пункте 12 настоящего Порядка документами;
информацией регистра данных Государственного земельного кадастра о предоставленных гражданам, желающим восстановить права собственности на землю или лес, в установленном порядке и используемых земельных участках в городах в случае, если указанные граждане ходатайствуют о передаче этих участков в собственность безвозмездно;
представленными мэром города, района (городским, районным управлением) детальными планами спроектированных для индивидуального строительства и иного назначения подлежащих приватизации земельных участков в городах.
107. Решение о восстановлении прав собственности принимается в присутствии гражданина, который восстанавливается в правах собственности. Согласие с принимаемым решением подтверждается подписью гражданина. В случае неявки гражданина на рассмотрение решение может быть принято в его отсутствие.
108. Ходатайства граждан о правах собственности на находящиеся в административных пределах территорий самоуправлений городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и Висагинаса землю, лес и водоемы, отнесенные к территориям самоуправлений этих городов после 1 июня 1995 г., рассматривает соответствующий городской отдел землеустройства, руководствуясь:
указанными в пункте 12 настоящего Порядка документами;
установленными в методике разработки проектов землеустройства земельной реформы документами.
109. Органы при рассмотрении ходатайств граждан о восстановлении прав собственности на строения хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями и на жилые дома, их части, квартиры исследуют, входит ли в их компетенцию рассмотрение этих ходатайств, проверяют, представлены ли подтверждающие права собственности и иные необходимые документы, устанавливают место и время рассмотрения ходатайств граждан. При рассмотрении ходатайства в каждом случае присутствует заинтересованное лицо, а также теперешний владелец имущества. Им должно быть в письменном виде сообщено, когда и где будет рассматриваться ходатайство. До принятия решения должно быть получено письменное согласие указанных в пункте 2 настоящего Порядка граждан. В случае установления, что ходатайство гражданина о восстановлении прав собственности должно рассматриваться другим органом, об этом незамедлительно информируется в письменном виде подавший ходатайство гражданин. Ему разъясняется, в какой орган направлены его документы и куда ему следует обратиться.
110. Ходатайства граждан о восстановлении прав собственности, представленные в сроки, установленные Законом Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество», и не рассмотренные до введения в действие Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, рассматриваются и решения относительно них принимаются с соблюдением положений настоящего Порядка.
XVI. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
111. Указанные в пунктах 98-101 настоящего Порядка органы должны рассмотреть ходатайства и принять решения о восстановлении прав собственности с соблюдением следующих сроков:
на находящиеся в сельской местности землю, лес и водоемы, а также на находящуюся в административных пределах территорий самоуправлений городов Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляй, Панявежиса, Алитуса, Мариямполе, Друскининкай, Паланги, Бирштонаса и Висагинаса землю, отнесенную к территориям самоуправлений этих городов после 1 июня 1995 г., - в течение шести месяцев после проектирования землепользования в проекте землеустройства земельной реформы и его обозначения на месте. При восстановлении прав собственности другими способами возмещения решения принимаются не позднее чем в течение шести месяцев после представления документов, подтверждающих право собственности на сохранившееся недвижимое имущество и родственную связь с собственником имущества;
на имевшуюся в городах землю, кроме отнесенной к городам после 1 июня 1995 г., путем передачи безвозмездно в собственность нового земельного участка для индивидуального строительства и иного назначения - в течение шести месяцев после согласования места передаваемого земельного участка с гражданином, желающим восстановить права собственности на землю;
путем передачи безвозмездно в собственность используемого гражданином земельного участка в городе - в течение шести месяцев со дня представления указанных в пункте 12 настоящего Порядка документов. При восстановлении прав собственности другими способами - в течение шести месяцев после согласования способа выкупа земли с гражданином, желающим восстановить права собственности на землю;
на строения хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями - в течение шести месяцев со дня представления указанных в пункте 12 настоящего Порядка документов;
на жилые дома, их части, квартиры - в течение шести месяцев со дня представления указанных в пункте 12 настоящего Порядка документов.
112. Администрация начальника уезда не позднее чем за 10 дней до заседания, на котором принимается решение начальника уезда о восстановлении прав собственности, в письменном виде сообщает гражданину место и время заседания.
113. В случае, если гражданин не участвует в заседании, указанном в пункте 112 настоящего Порядка, решение о восстановлении прав собственности принимается начальником уезда по его усмотрению.
114. Права собственности восстанавливаются на всю приходящуюся на гражданина площадь земли, леса или водоема. Права собственности могут быть восстановлены и на часть земли, леса в случае, если земля приобретается для личного хозяйства, земельного участка домовладения, если часть земли, леса отнесены к выкупаемой государством земле, лесу или гражданин желает получить часть земли безвозмездно в собственность. В решении указываются способы восстановления прав собственности, площадь возвращаемых в натуре земельных, лесных участков или водоема, стоимость выкупаемого государством недвижимого имущества, а также площади невозвращенного землевладения и причины невозврата. В решении указывается также площадь, на которую права собственности были восстановлены в соответствии с Законом Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество».
В решении о возврате жилого дома, его части, квартиры в натуре должны быть указаны предоставленные государством нанимателям и собственникам этого дома, его части, квартиры гарантии и срок их действия.
115. Принимается решение начальника уезда о восстановлении прав собственности в сельской местности (приложение № 3 к настоящему Порядку) или в городе (приложение № 4 к настоящему Порядку). К решению о восстановлении прав собственности с возвратом земельного, лесного участка или водоема в натуре или с передачей их в собственность безвозмездно прилагается чертеж земельного, лесного участка или водоема.
117. В случаях восстановления прав собственности на недвижимое имущество (кроме строений хозяйственно-коммерческого назначения) путем выкупа всего сохранившегося недвижимого имущества или его части вместе с решением выдается справка о стоимости выкупаемых государством земли, леса или водоема и недвижимого имущества, которое гражданин не намеревается вернуть себе в натуре (приложение № 5 к настоящему Порядку).
118. В решениях о возврате земли или леса либо передаче земельных и лесных участков безвозмездно в собственность должны быть указаны установленные для этих участков земельные сервитуты и специальные условия землепользования и лесопользования, если это установлено в проекте землеустройства земельной реформы.
119. Решение о восстановлении прав собственности не позднее чем в течение 30 дней органом вручается или высылается заинтересованному гражданину, а решение о возврате строений хозяйственно-коммерческого назначения и жилых домов - и теперешнему владельцу имущества.
120. В случае принятия решений о восстановлении прав собственности путем возврата земельных, лесных участков или водоемов в натуре либо передачи их в собственность безвозмездно эти участки или водоемы не позднее чем в течение трех месяцев после принятия решения должны быть зарегистрированы в Регистре недвижимого имущества.
XVII. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБ О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
122. Жалобы, связанные с восстановлением прав собственности на землю, лес, водоемы, до принятия начальником уезда решения о восстановлении прав собственности рассматриваются в порядке, установленном в статье 18 Закона Литовской Республики о земельной реформе.
XVIII. ГАРАНТИИ ГОСУДАРСТВА НАНИМАТЕЛЯМ И
СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИХ ЧАСТЕЙ, КВАРТИР.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЕЙ И СОБСТВЕННИКОВ
124. При возврате гражданину в натуре жилого дома, его части, квартиры, в которых проживают наниматели, все права и обязанности нанимателей в соответствии с договором найма возвращенного собственнику жилого дома, его части, квартиры (приложение № 6 к настоящему Порядку) принимает самоуправление до тех пор, пока государство не выполнит предоставленные им гарантии. До этого времени собственнику запрещается расторгать договор найма с самоуправлением и запрещается выселять нанимателей, за исключением случаев, предусмотренных Гражданском кодексом Литовской Республики.
В случаях, если жилой дом, его часть, квартира возвращается не самоуправлением, а другим органом, права и обязанности нанимателя принимает самоуправление, на территории которого находится возвращенный жилой дом, его часть, квартира. В таком случае орган, принявший решение о восстановлении прав собственности, информирует в письменном виде самоуправление с указанием даты, номера решения о восстановлении прав собственности, имени и фамилии гражданина, восстановленного в правах собственности, адреса возвращенного жилого дома, его части, квартиры.
125. После принятия самоуправлением прав и обязанностей нанимателей возвращенного собственнику жилого дома, его части, квартиры договор найма с нанимателями, проживающими в этих жилых помещениях, не расторгается. Наниматели, проживающие в возвращенном собственнику доме, уплачивают самоуправлению арендную плату и плату за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Литовской Республики.
Тарифы арендной платы, вносимой собственнику жилого дома, его части, квартиры, утверждаются мэром города, района (городским, районным управлением) с учетом местных условий.
Самоуправление уплачивает собственнику арендную плату ежемесячно, не позднее чем до 20 числа следующего месяца. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени - 0,04 процента за каждый просроченный день.
Договор найма жилого помещения заключается между самоуправлением и собственником в письменной форме.
126. Орган, принявший решение о возврате гражданину в натуре жилого дома, его части, квартиры, обязан выдать проживающим в них нанимателям гарантийное письмо (приложение № 7). Собственнику возвращаемого дома, его части, квартиры выдаются гарантийные письма другой формы (приложение № 8). Гарантии государства (гарантийные письма) нанимателям и собственникам жилых домов, их частей, квартир предоставляются и выполняются в порядке, установленном статьей 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
127 О возврате жилого дома, его части, квартиры собственнику в натуре принявший решение орган обязан информировать нанимателя этих жилых помещений в письменном виде не позднее чем в течение 10 дней со дня принятия решения о восстановлении собственника в правах собственности и сообщить нанимателю о всех предусмотренных законодательством его правах и гарантиях. Наниматели в 3-месячный срок со дня получения извещения обязаны в письменном виде выразить свое волеизъявление в отношении гарантии государства, предусмотренной Законом Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество. В случае, если наниматели в течение установленного срока не выразили своего волеизъявления в отношении гарантии государства, ее по собственному усмотрению устанавливают органы, указанные в пунктах 98-101 настоящего Порядка.
128. Наниматели, продолжающие проживать в жилых домах, их частях, квартирах, собственники которых не намереваются возвратить себе их в натуре, приобретают право на выкуп этих помещений в течение шести месяцев с момента регистрации решения о правовой регистрации жилого дома, его части, квартиры от имени самоуправления или государства в Регистре недвижимого имущества.
_____________
Приложение № 1
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав собственности
граждан на сохранившееся недвижимое имущество
_______________________________ РЕШЕНИЕ
(наименование органа) от __ ___________ ____ г. №___ ___________________________
(место составления)
О восстановлении прав собственности
гражданина (-ки) ________________________
_____________________________________
(фамилия, имя, отчество)
В соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и после обсуждения ходатайства гражданина (-ки) ____________________________________________________ о восстановлении прав
(имя, фамилия)
собственности на ________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование объекта)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование органа)
ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ:
1. Восстановить гражданина (-ку) ______________________________________,
(имя, фамилия)
проживающего (-ую) _____________________________________________________
(уезд, город, район, местечко, улица,
________________________________________________________________________
номер дома и квартиры, или деревня)
в праве собственности на имевшийся (-иеся) у него (нее) _____________________
_______________________________________________________________________,
(жилой дом, его часть, квартиру, строения хозяйственно-коммерческого
назначения и их принадлежности)
находящиеся в городе_______________________________, районе______________________, местечке______________ , деревне _________ ___________________ уезда.
2. Способы восстановления прав собственности:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
3. Ограничения, предусмотренные в статье 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество: _______________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
4. Предоставленные нанимателям и собственникам гарантии государства и срок их действия: _____________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
5. Настоящее решение составлено в двух экземплярах, один из которых вручается гражданину (-ке) _______________________________________________________ ,
(имя, фамилия)
а второй хранится в _____________________________________________________
(наименование органа)
_______________________________________________________________________
(руководитель принявшего
решение органа) (подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
_____________
Приложение № 2
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав собственности
граждан на сохранившееся недвижимое имущество
____________________________ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
(наименование органа) от__ __________ ____ г. № _____
____________________________
(место составления)
О передаче безвозмездно в собственность
земли, леса, водоема
Согласно представленным гражданином (-кой) ___________________________
(фамилия, имя, отчество)
документам, подтверждающим права собственности, установлено, что бывший собственник ________________________ владел на правах собственности в деревне
(имя, фамилия)
________________ района___________________ __________________ уезда недвижимым имуществом - _______ га земли, _______ га леса, _______ га водоема - и согласно договоренности гражданин (-ка)________________________________:
(имя, фамилия)
1. Имеет право восстановить права собственности на _____ га земли, _____ га леса, ______ га водоема. Из них отнесено:
1.1. к подлежащей возврату земле - ______ га (стоимость ____________ литов);
к подлежащему возврату лесу - ______ га (стоимость ____________ литов);
к подлежащему возврату водоему - _____ га (стоимость ____________ литов);
2. В соответствии с Законом Литовской Республики «О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество» гражданин (-ка) ______________
(имя, фамилия)
_____________________________________восстановлены в праве собственности на:
____________ га земли (стоимость _____ литов);
____________ га леса (стоимость _____ литов).
Начальник уезда (подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
С заключением ознакомился __ __________ _____ г., с ним согласен и желаю получить земельный, лесной участок в ______________ сянюнии ________ района ____________ уезда. Заключение прошу переслать в _______________ уезд.
Гражданин (-ка) или
уполномоченный им (ею)
представитель (подпись) (имя, фамилия)
_____________
Приложение № 3
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав собственности
граждан на сохранившееся недвижимое имущество
_______________________________ РЕШЕНИЕ
(наименование органа) от __ ___________ ____ г. №___
___________________________
(место составления)
О восстановлении прав собственности
гражданина (-ки) в сельской местности
____________________________
(фамилия, имя, отчество)
В соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и после обсуждения ходатайства гражданина (-ки) __________________________________,
(имя, фамилия)
проживающего (-ей)______________________________________________________
(уезд, город, район, местечко, улица, номер дома,
________________________________________________________________________
квартиры, или деревня)
о восстановлении прав собственности на приходящееся на него (нее) находившееся во владении в деревне___________ _____________района____________ уезда у бывшего собственника _______________________________________________________________________
(имя, фамилия)
на правах собственности недвижимое имущество - _____ га земли (стоимость ____ литов), ____ га леса (стоимость _______литов), ________ га водоема (стоимость__________литов), - находящееся ________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(район, апилинка, деревня)
________________________________________________________________________
(наименование органа)
ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ:
1. Восстановить права собственности на приходящуюся на гражданина (-ку) __ ______________________________________________________ часть недвижимого
(имя, фамилия)
имущества - _______ га земли, _______ га леса, _______ га водоема:
1.1. путем возврата в натуре на праве общей собственности со следующими сособственниками:
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ га земли, _______ га леса, _______ га водоема;
1.2. путем передачи безвозмездно в собственность равноценного имевшемуся земельного участка ______ га (стоимость _________ литов), лесного участка ______ га (стоимость _________ литов), водоема _______ га (стоимость_______________________литов), находящихся ______________ _______________________________________________________________________;
(уезд, район, местечко, деревня)
1.3. путем предоставления возмещения следующими способами: ______________ ________________________________________________________________________
(указать способ возмещения)
за _______ га земли (стоимость ________ литов), ______ га леса (стоимость ________ литов), _______ га водоема (стоимость ________ литов).
2. Предоставить безвозмездно в собственность ______ га земли (стоимость ________ литов), _______ га леса (стоимость ________ литов), _______ га водоема (стоимость _________ литов).
3. Специальные условия землепользования и земельные сервитуты: __________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
4. Права собственности на приходящуюся на гражданина часть землевладения - _______ га земли (стоимость ________ литов), _______ га леса (стоимость _________ литов), ______ га водоема (стоимость _________ литов) - будут восстановлены позднее на следующих условиях: ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
5. Права собственности на приходящуюся часть землевладения - _______ га земли (стоимость _________литов), ________ га леса (стоимость _____________литов) - восстановлены ранее___________________________________________________________________
(наименование принявшего решение органа, номер и дата решения)
6. Настоящее решение составлено в двух экземплярах, один из которых вручается гражданину (-ке) ________________________________________________________,
(имя, фамилия)
а второй хранится в ___________________________________________________.
(наименование орган)
ПРИЛОЖЕНИЕ. План земельного, лесного участка (в случаях возврата в натуре или передачи безвозмездно в собственность участка).
Начальник __________________________ уезда (подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
_____________
Приложение № 4
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав собственности
граждан на сохранившееся недвижимое имущество
_______________________________ РЕШЕНИЕ
(наименование органа) от __ ___________ ____ г. №___
____________________________
(место составления)
О восстановлении прав собственности
гражданина (-ки) в городе
____________________________
(фамилия, имя, отчество)
В соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и после обсуждения ходатайства гражданина (-ки) __________________________________,
(имя, фамилия)
проживающего (-ей)__0__________________________________________________
(уезд, город, район, местечко, улица, номер дома,
______________________________________________________________________,
квартиры, или деревня)
о восстановлении прав собственности на приходящееся на него (нее) находившееся во владении бывшего собственника ________________________________________
(имя, фамилия)
______________________на правах собственности недвижимое имущество -________ га земли, ________ га леса, _______ га, ______водоема, - находящееся _ ________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(город, район, апилинка, деревня)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование органа)
ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ:
1. Восстановить права собственности на приходящуюся на гражданина (-ку) __________________ __________________ часть недвижимого имущества -____ га земли, _____ га леса, _____ га
(имя, фамилия)
водоема - путем передачи безвозмездно в собственность используемого земельного участка _____ га, находящегося ______________________________________ ________________________________________________________________________
(уезд, город, район, местечко, улица, номер дома и квартиры, или деревня)
2. Восстановить права собственности на приходящуюся на гражданина (-ку) ____ ________________________________________________________________________
(имя, фамилия)
часть недвижимого имущества - ______ га земли, _____ га леса, _______ га водоема - путем передачи безвозмездно в собственность нового земельного участка_______ га, находящегося _______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(уезд, район, город, местечко, улица, номер дома и квартиры, или деревня)
3. Восстановить права собственности на приходящуюся на гражданина (-ку) __________________ _______________ часть недвижимого имущества -_______ га земли, _______ га леса, _______га
(имя, фамилия)
водоема - с предоставлением возмещения следующими способами:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(указать способ возмещения)
4. Специальные условия землепользования и земельные сервитуты _________ ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
5. Права собственности на приходящуюся часть землевладения - ____________ га земли, _______________ га леса - восстановлены ранее ______________________ ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование принявшего решение органа, номер и дата решения)
6. Настоящее решение составлено в двух экземплярах, один из которых вручается гражданину (-ке) ________________________________________________________,
(имя, фамилия)
а второй хранится в _____________________________________________________
(наименование органа)
ПРИЛОЖЕНИЕ. План земельного участка (в случаях возврата в натуре или передачи безвозмездно в собственность земельного участка).
Начальник _______________ уезда (подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
_____________
Приложение № 5
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав
собственности граждан на сохранившееся
недвижимое имущество
__________________________________ СПРАВКА
(наименование органа) от __ ___________ ____ г. № _____
_____________________________
(место составления)
О стоимости выкупаемой государством земли,
леса, водоема и недвижимого имущества, которое
гражданин не намеревается вернуть себе в натуре
1. Гражданин (-ка) ___________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий (-ая) _____________________________________________________:
(адрес)
1.1. площадь выкупаемой государством у гражданина земли, леса, водоема _________ га, в праве собственности на которую он (она) восстановлен (-на) (путем предоставления возмещения) ______________________________________________________________________,
(наименование принявшего решение органа, номер и дата решения)
оценена: земля - _________ литов, лес ___________ литов, водоем ___________ литов; всего ____________ литов, из них земля (лес), находившаяся (-ийся) 1 августа 1991 г. на отнесенной к городу _______________________территории, а также земля, отнесенная к городу до 1 июня 1995 г., - __________ литов, другая земля сельскохозяйственного назначения - __________ литов, прочие земли - _________ литов, лес - ____________ литов;
1.2. площадь земли, леса, водоема ________ га, которую гражданин не намеревается вернуть себе в натуре и в праве собственности на которую он (она) восстановлен (-на) (путем предоставления возмещения) _______________________________________________________________________,
(наименование принявшего решение органа, номер и дата решения)
оценена: земля - _____________ литов, лес _____________ литов, водоем _____________ литов, всего _____________ литов.
2. Всего стоимость выкупаемого государством, а также не возвращаемого в натуре недвижимого имущества - ________ литов.
3. Документы гражданина (-ки) _________________________________________,
(имя, фамилия)
связанные с восстановлением прав собственности на землю, лес, водоем (или с возмещением за имевшуюся землю, лес, водоем), будут храниться в отделе землеустройства ____________ города, района администрации начальника ___________________________________________ уезда.
Начальник ___________ уезда (подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
Записи о выкупе земли, леса, водоема (с указанием способа и суммы возмещения):
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________.
ПримеЧаниЯ: 1. В записях все денежные суммы записываются прописью.
2. Должностные лица, сделавшие записи, указывают наименование своего учреждения, должности, имена, фамилии, дату и заверяют записи своей подписью и печатью учреждения.
_____________
Приложение № 6
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав
собственности граждан на сохранившееся
недвижимое имущество
Договор
от __ _________ ____ г. №____
____________________________
(место составления)
О найме возвращенного собственнику жилого дома, его части, квартиры
Собственник возвращенного жилого дома, его части, квартиры _______________ ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
или его представитель___________________________________, с одной стороны, и
(имя, фамилия)
____________________________________ городское, районное самоуправление, представляемое ________________________________________, с другой стороны,
(должность, имя, фамилия)
руководствуясь решением ________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование вернувшего помещения органа)
от __ ____________ ____ г. № ____ о восстановлении прав собственности, заключили настоящий договор найма:
1. Собственник возвращенного жилого дома, его части, квартиры сдает внаем _________________ ___________________________________________ городскому, районному самоуправлению _____________________________________________ жилые помещения из _______ комнат,
(адрес сдаваемых внаем помещений)
__________ кв.метров общей полезной площади на условиях, установленных статьей 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество.
2. ________________ городское, районное самоуправление ежемесячно, не позднее чем до 20 числа следующего месяца, если стороны не договариваются иначе, перечисляет на счет собственника жилого дома, его части, квартиры в акционерном обществе - Литовском сберегательном банке, ____________________________, счет № ___________, арендную плату -_________
(код банка)
__________________________________________________________________литов.
(сумма прописью)
В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени - 0,04 процента за каждый просроченный день.
Примечание. В настоящем договоре понятия «жилые дома, их части, квартиры» и «жилые помещения» охватывают и их принадлежности.
Мэр города, района ______________Собственник жилого дома, его части, квартиры
(подпись) (имя, фамилия) (подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
_____________
Приложение № 7
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав
собственности граждан на сохранившееся
недвижимое имущество
__________________________________ Гарантийное письмо
(наименование органа) от __ ____________ ____ г. №___
_____________________________
(место составления)
О гарантиях нанимателю, проживающему
в возвращенном собственнику доме, его части, квартире
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего гарантийное письмо)
руководствуясь статьей 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, статьей 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, и решением ____________________________________ от__ _________ ____ г. № ___ о восстановлении
(наименование органа)
прав собственности, от имени государства выдает нанимателю ________________,
(фамилия, имя, отчество, код лица)
проживающему ____________________ в возвращенном собственнику жилом доме, (адрес помещений)
его части, квартире______ кв. метров общей полезной площади (стоимость_________литов), настоящее гарантийное письмо, которым государство (гарант) обязуется перед нанимателем возвращаемого дома, его части, квартиры (держателем гарантии) осуществить выбранную нанимателем установленную частью 1 статьи 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество гарантию, - __________________________________
выбранная нанимателем гарантия)
до_____________________________________________________________________,
(дата осуществления гарантии)
а наниматель (держатель гарантии) обязуется после осуществления гарантии освободить занимаемые жилые помещения в течение __________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(указывается установленный частью 7 статьи 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, срок по выбранной нанимателем гарантии)
Члены семьи нанимателя (держателя гарантии) и другие жильцы, имеющие согласно законодательству право на нанимаемое жилое помещение (кроме субнанимателей и временных жильцов):______________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(фамилии, имена)
Срок действия гарантии истекает после ее выполнения.
В случае смерти держателя этой гарантии до ее выполнения гарантия остается в силе для его наследников.
Подписавшее гарантию лицо Наниматель (держатель гарантии)
(руководитель выдающего гарантию (подпись) (имя, фамилия)
органа или уполномоченный им
ответственный работник)
(подпись) (имя, фамилия) Члены семьи нанимателя и другие
жильцы, имеющие согласно
законодательству право на
нанимаемое жилое помещение:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(подписи) (имена, фамилии)
_____________
Приложение № 8
к Порядку осуществления Закона Литовской
Республики о восстановлении прав
собственности граждан на сохранившееся
недвижимое имущество
__________________________________ Гарантийное письмо
(наименование органа) от __ _________ ____ г. №___
__________________________
(место составления)
О гарантиях собственнику возвращенного
жилого дома, его части или квартиры, в
котором проживают наниматели
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего гарантийное письмо)
руководствуясь статьей 20 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, статьей 9 Закона Литовской Республики о размере, источниках, сроках и порядке выплаты компенсаций за выкупаемое государством недвижимое имущество, а также о гарантиях и льготах, предусмотренных Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, и решением ___
_____________________________ от__ _________ ____ г. № ___ о восстановлении
(наименование органа)
прав собственности, от имени государства выдает собственнику ________________
(фамилия, имя, отчество, код лица)
_________________проживающему_________________________________________,
(адрес помещений)
в возвращенном которому жилом доме, его части, квартире______ кв. метров общей полезной площади (стоимость_________литов) проживают наниматели, настоящее гарантийное письмо, которым государство (гарант) обязуется перед собственником подлежащего возврату дома, его части, квартиры (держателем гарантии) передать до___________________________________ освобожденные
(дата осуществления гарантии)
нанимателями жилые и другие помещения, находящиеся в подлежащем возврату собственнику жилом доме, его части, квартире, из них: помещения, нанимаемые _______________________________________________________________________,
(имя, фамилия, код лица)
до ________________________________________________________________________
(дата осуществления гарантии)
Срок действия гарантии истекает после ее выполнения.
В случае смерти держателя этой гарантии до ее выполнения гарантия остается в силе для его наследников.
Подписавшее гарантию лицо Собственник (держатель гарантии)
(руководитель выдающего гарантию (подпись) (имя, фамилия)
органа или уполномоченный им
ответственный работник)
(подпись) (имя, фамилия)
(место печати)
_____________