VALSTYBINĖS MOKESČIŲ INSPEKCIJOS PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTERIJOS VIRŠININKO
Į S A K Y M A S
DĖL VALSTYBINĖS MOKESČIŲ INSPEKCIJOS PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTERIJOS VIRŠININKO 2007 M. GEGUŽĖS 29 D. ĮSAKYMO NR. VA-40 „DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO DEKLARACIJOS KIT711 FORMOS IR JOS UŽPILDYMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2013 m. sausio 25 d. Nr. VA-6
Vilnius
P a k e i č i u Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formos užpildymo taisykles, patvirtintas Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos viršininko 2007 m. gegužės 29 d. įsakymu VA-40 „Dėl nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formos ir jos užpildymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2007, Nr. 63-2449):
1. Išdėstau 3 punktą taip:
„3. Taisyklėse vartojamos tokios sąvokos ir santrumpos:
fizinis asmuo – Lietuvos Respublikos pilietis, užsienio valstybės pilietis ir asmuo be pilietybės,
juridinis asmuo – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka įregistruotas juridinis asmuo, užsienio valstybės juridinis asmuo, taip pat bet kokia užsienio valstybės organizacija, pagal Lietuvos Respublikos ar šios valstybės įstatymus pripažįstama teisės subjektu,
nekilnojamasis turtas ar jo dalis – Nekilnojamojo turto registre registruojami inžineriniai ir kiti statiniai, patalpos (toliau – NT),
nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojas – juridinis ar fizinis asmuo, kuriam NT, esantis Lietuvos Respublikos teritorijoje, priklauso nuosavybės teise ar yra jo įsigyjamas, taip pat juridinis asmuo, kuris neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perima naudotis NT, nuosavybės teise priklausantį fiziniam asmeniui ar jo įsigyjamą (toliau – mokesčių mokėtojas),
nekilnojamojo turto mokestis – mokestis, kuriuo NTMĮ nustatyta tvarka apmokestinamas Lietuvos Respublikos teritorijoje juridiniams ir fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis ar jų įsigyjamas NT, taip pat juridiniams asmenims neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perimtas naudotis NT, nuosavybės teise priklausantis fiziniam asmeniui ar jo įsigyjamas (toliau – mokestis),
NT mokestinė vertė – NT vertė, kurią valstybės įmonė „Registrų centras“ (toliau –Registrų centras) nurodo mokesčių mokėtojui išduodamame Nekilnojamojo turto registro išraše (toliau – Registro išrašas), ir / ar kurią galima sužinoti Registrų centro interneto svetainėje (www.registrucentras.lt), ten įrašius unikalų NT numerį iš NT nuosavybės dokumentų. Registro išrašų apskričių valstybinės mokesčių inspekcijos (toliau – AVMI) neišduoda,
mokestinis laikotarpis – kalendoriniai metai,
paskutinis mokestinis laikotarpis – juridinio asmens mokestinis laikotarpis, kurį jis pabaigia savo veiklą.“
2. Išdėstau 5 punktą taip:
„5. Deklaracijas turi teikti mokesčių mokėtojai, kurie NTMĮ nustatyta tvarka privalo mokėti mokestį:
5.1. juridiniai asmenys deklaraciją turi teikti, jeigu per mokestinį laikotarpį turėjo nuosavybės teise priklausančio, įsigyjamo, neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui iš fizinių asmenų perimto NT, už kurį pagal NTMĮ nuostatas turėjo būti mokamas mokestis,
5.2. fiziniai asmenys deklaraciją turi teikti, jeigu per mokestinį laikotarpį turėjo nuosavybės teise priklausančio ar įsigyjamo NT, už kurį pagal NTMĮ nuostatas turėjo būti mokamas mokestis. Šioje deklaracijoje nedeklaruojamas mokestis už fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančius ar jų įsigyjamus gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius ir inžinerinius statinius, esančius Lietuvos Respublikos teritorijoje, kurių bendra vertė (susumavus NT vienetų mokestines vertes) viršija 1 milijoną litų.“
3. Išdėstau 6 punktą taip:
„6. Deklaracijos neprivaloma teikti:
6.1. mokesčio mokėtojams, kurių NT pagal NTMĮ 7 straipsnio 1 ir 2 dalis yra neapmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu,
6.2. kai NT statyba nėra užbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) nustatyta tvarka ir NT yra faktiškai nenaudojamas,
6.3. už NT, kuris sukurtas ar įgytas valdžios ir privataus subjektų partnerystės, kaip tai apibrėžta Lietuvos Respublikos investicijų įstatyme (Žin., 1999, Nr. 66-2127), pagrindu, kol vykdoma atitinkama valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis ir šis NT naudojamas pagal toje sutartyje nustatytą paskirtį.“
4. Išdėstau 8 punktą taip:
„8. Mokestis apskaičiuojamas pagal savivaldybių nustatytus tarifus nuo pagal NTMĮ nuostatas apmokestinamo NT mokestinės vertės:
8.1. į apmokestinamo NT vertę neįtraukiama pagal NTMĮ 7 straipsnio 1 ir 2 dalies nuostatas neapmokestinamo NT vertė. Jeigu apmokestinamo ir neapmokestinamo NT vertė Registro išraše nurodyta bendra, tai iš nurodytos vertės neapmokestinamo NT vertė atimama proporcingai neapmokestinamo NT plotui;
5. Išdėstau 9 punktą taip:
„9. Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2012 metų ir vėlesnius mokestinius laikotarpius, mokestis nuo apmokestinamo NT vertės pradedamas skaičiuoti:
9.1. nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį:
9.1.4. juridinis asmuo NT perima iš fizinio asmens naudoti neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui,
9.2. nuo mėnesio, kurį:
9.2.1. NT statyba, rekonstravimas, atnaujinimas ar kapitalinis remontas buvo pripažintas baigtu Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka,
6. Išdėstau 10 punktą taip:
„10. Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2012 metų ir vėlesnius mokestinius laikotarpius, mokestis nuo apmokestinamo NT vertės nebeskaičiuojamas:
10.1. nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį:
10.1.3. juridinis asmuo grąžina fiziniam asmeniui neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perimtą naudotis NT,
10.2. nuo mėnesio, kurį:
7. Išdėstau 15.14 punktą taip:
„15.14. Deklaracijos 13 laukelį turi užpildyti tik juridiniai asmenys ir jame nurodyti paskutinę mokestinio laikotarpio dieną nuosavybės teise turimo, įsigyjamo arba neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui iš fizinių asmenų perimto NT, kuris neapmokestinamas pagal NTMĮ 7 straipsnio 2 dalies nuostatas (bendros paskirties objektų, aplinkos ir priešgaisrinei apsaugai naudojamas NT, kapinių ir laidojimo paslaugoms naudojamas NT, bei kitas NT, kuris pagal NTMĮ 7 straipsnio 2 dalies nuostatas neapmokestinamas), vertę;“.
8. Išdėstau 18.6 punktą taip:
„18.6. S4 laukelyje turi būti įrašoma mokestinio laikotarpio pirmą dieną nuosavybės teise priklausančio ar įsigyjamo (toliau – nuosavo) apmokestinamo NT mokestinė vertė, vadovaujantis taisyklių 8 punktu. S4 laukelyje turi būti nurodoma tik S1 laukelyje įrašytoje savivaldybėje esančio apmokestinamo nuosavo NT, kuriam taikomas S2 laukelyje nurodytas tarifas, vertė;“.
9. Išdėstau 18.8 punktą taip:
„18.8. S6 laukelyje turi būti nurodoma mokestinės vertės padidėjimo/sumažėjimo priežastis. Gali būti pažymimi ir keli šio laukelio langeliai. Kai vertė padidėja/sumažėja dėl rekonstrukcijos, „X“ ženklu turi būti pažymimas atitinkamos eilutės S6 laukelio langelis „Rekonstrukcija“, kai dėl įgijimo ar netekimo – langelis „Įgijimas/netekimas“, o kai dėl kitų priežasčių (pavyzdžiui, teisių į NTMĮ 7 straipsnio 1 ir 2 dalyse numatytas lengvatas įgijimo/netekimo) – langelis „Kita“. “
10. Išdėstau 18.10 punktą taip:
„18.10. S8 laukelyje nurodoma pagal S2 laukelyje nurodytą tarifą apskaičiuota mokesčio suma už nuosavą apmokestinamą NT, esantį S1 laukelyje nurodytoje savivaldybėje. Ji apskaičiuojama pagal formulę: [S8]={[S4]+suma([S5]×[S7]/12)}×[S2]/100. Skaičiavimų rezultatas negali būti neigiamas skaičius.
Pavyzdys. Tarkime, kad S2 laukelyje nurodytas 0,5 proc. mokesčio tarifas, o S4 laukelyje nurodyto nuosavo apmokestinamo NT mokestinė vertė sausio 1 dieną yra 300 000 Lt. Tarkime, kad kovo mėnesį buvo įsigyta apmokestinamo NT, kurio mokestinė vertė 50 000 Lt, nurodyta S5 laukelio eilutėje „Balandis“, be to, liepos mėnesį buvo perleistas 130 000 mokestinės vertės apmokestinamas NT, nurodytas S5 laukelio eilutėje „Rugpjūtis“ su minuso ženklu. Tada skaičiai į formulę įrašomi taip: [S8]={300000+(50000×9/12-130000×5/12)}×0,5/100. Suskaičiavę ir suapvalinę gauname 1417 Lt.
Pavyzdys. Tarkime, kad S2 laukelyje nurodytas 0,5 proc. mokesčio tarifas, o S4 laukelyje nurodyto nuosavo apmokestinamo NT mokestinė vertė sausio 1 dieną yra 300 000 Lt, kuri per mokestinį laikotarpį nesikeitė. Tuomet formulės dalyje, kurioje sumuojamas pokytis, gautume nulį ir S8 laukelyje įrašomą mokesčio sumą skaičiuotume taip: [S8]=300000×0,5/100. Suskaičiavus gauname 1500 Lt;“.
11. Išdėstau 18.13 punktą taip:
„18.13. S11 laukelyje turi būti nurodoma mokestinės vertės padidėjimo/sumažėjimo priežastis. Gali būti pažymimi ir keli šio laukelio langeliai. Kai vertė didėja/mažėja dėl rekonstrukcijos, „X“ ženklu pažymimas atitinkamos eilutės S6 laukelio langelis „Rekonstrukcija“, kai dėl NT perėmimo iš fizinio asmens ar grąžinimo jam – langelis „Įgijimas/netekimas“, o kai dėl kitų priežasčių (pavyzdžiui, teisių į NTMĮ 7 straipsnio 1, 2 dalyse numatytas lengvatas įgijimo/netekimo) – langelis „Kita“.
12. Išdėstau 18.15 punktą taip:
„18.15. S13 laukelyje turi būti įrašoma pagal S2 laukelyje nurodytą tarifą apskaičiuota mokesčio suma už perimtą apmokestinamą NT, esantį S1 laukelyje nurodytoje savivaldybėje. Ši suma apskaičiuojama pagal formulę: [S13]=([S9]+suma([S10]×[S12]/12))×[S2]/100. Skaičiavimų rezultatas negali būti neigiamas skaičius.
Pavyzdys. Tarkime, kad S2 laukelyje nurodytas 0,5 proc. mokesčio tarifas, o S9 laukelyje nurodyto perimto iš fizinio asmens apmokestinamo NT mokestinė vertė sausio 1 dieną yra 300 000 Lt. Tarkime, kad kovo mėnesį buvo papildomai perimta apmokestinamo NT, kurio mokestinė vertė 50 000 Lt, nurodyta S10 laukelio eilutėje „Balandis“, be to, liepos mėnesį fiziniam asmeniui buvo grąžintas 130 000 mokestinės vertės apmokestinamas NT, nurodytas S10 laukelio eilutėje „Rugpjūtis“ su minuso ženklu. Tada skaičiai į formulę įrašomi taip: [S13]={300000+(50000×9/12 130000×5/12)}×0,5/100. Suskaičiavę ir suapvalinę gauname 1417 Lt.
Pavyzdys. Tarkime, kad S2 laukelyje nurodytas 0,5 proc. mokesčio tarifas, o S9 laukelyje nurodyto perimto apmokestinamo NT mokestinė vertė sausio 1 dieną yra 300 000 Lt, kuri per mokestinį laikotarpį nesikeitė. Tuomet formulės dalyje, kurioje sumuojamas NT vertės pokytis, gautume nulį ir S8 laukelyje įrašomą mokesčio sumą skaičiuotume taip: [S8]=300000×0,5/100. Suskaičiavę gauname 1500;“.