Lietuvos Respublikos Vyriausybė

NUTARIMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1999 M. VASARIO 24 D. NUTARIMO NR. 205 „DĖL ŽEMĖS ĮVERTINIMO TVARKOS“ PAKEITIMO

2010 m. gruodžio 22 d. Nr. 1813

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimą Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574; 2004, Nr. 164-5981; 2008, Nr. 107-4087, Nr. 119-4506; 2009, Nr. 114-4852):

1.1. Pripažinti netekusiu galios 2.1.1 punktą.

1.2. Įrašyti 2.1.2 punkte vietoj žodžio „mėgėjiško“ žodį „mėgėjų“.

1.3. Išdėstyti 2.2 punktą taip:

„2.2. pagal šiuo nutarimu patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką (toliau – Žemės įvertinimo metodika) žemės vertę teisės aktų nustatytais atvejais apskaičiuoja Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) teritoriniai padaliniai (toliau – teritorinis padalinys) arba valstybės įmonė Valstybės turto fondas (toliau – Valstybės turto fondas) tais atvejais, kai valstybinės žemės sklypus parduoda Valstybės turto fondas, pagal žemės sklypų vertės skaičiavimus, kuriuos pateikia:“.

1.4. Išdėstyti 2.2.1 punktą taip:

„2.2.1. kaimo teritorijoje ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose esančių valstybinės žemės sklypų, suformuotų žemės reformos žemėtvarkos projektuose, rengiamuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 1 d. nutarimo Nr. 385 „Dėl žemės reformos vykdymo kaimo gyvenamojoje vietovėje“ (Žin., 1998, Nr. 33-882; 2005, Nr. 66-2359) nustatyta tvarka, – žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiantys arba kadastro duomenis nustatantys asmenys. Šiems asmenims duomenis apie žemės naudmenų našumo balą pateikia valstybės įmonė Valstybės žemės fondas, o duomenis apie miško žemės ir medynų tūrio vertę – Valstybinė miškų tarnyba. Kai nėra taksacinės miško charakteristikos, iki 20 hektarų miško sklypus taksuoja miškų urėdijos, daugiau kaip 20 hektarų – valstybės įmonė Valstybinis miškotvarkos institutas;“.

1.5. Įrašyti 2.2.2 punkte vietoj žodžių „kadastrinius matavimus atliekantys“ žodžius „kadastro duomenis nustatantys“, išbraukti žodžius „teritorijos suplanavimą, valstybinės žemės sklypų naudojimo būdą bei pobūdį ir“.

1.6. Pripažinti netekusiu galios 2.2.3 punktą.

1.7. Įrašyti 2.3 punkte po žodžių „Šiuos duomenis“ žodį „savivaldybės“ ir vietoj žodžių „žemėtvarkos skyriui“ žodžius „šio nutarimo 2.2 punkte nurodytiems valstybinės žemės patikėtiniams, skaičiuojantiems valstybinės žemės vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką“.

1.8. Išdėstyti 2.5 punktą taip:

„2.5. skundus dėl žemės sklypų vertės, teritorinių padalinių apskaičiuotos pagal šiuo nutarimu patvirtintą Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodiką (toliau – Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodika) ir Žemės įvertinimo metodiką, nagrinėja Nacionalinės žemės tarnybos vadovas Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 18 straipsnio nustatyta tvarka. Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ir Valstybės turto fondo vadovo priimti sprendimai dėl žemės sklypų vertės nustatymo gali būti skundžiami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka. Savivaldybės administracijos direktoriaus pagal Žemės įvertinimo metodiką apskaičiuotas žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių gali būti apskųstas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka;“.

1.9. Išdėstyti 4.4 punktą taip:

„4.4. pagal Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodiką žemės vertę apskaičiuoja teritoriniai padaliniai. Valstybinės žemės, esančios kaimo gyvenamojoje vietovėje ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose, vertė apskaičiuojama pagal žemės sklypų vertės skaičiavimus, kuriuos pateikia žemės reformos žemėtvarkos projektus rengiantys specialistai.“

1.10. Įrašyti 5.4 punkte vietoj žodžio „ miškotvarkos“ žodį „miškų“.

1.11. Išdėstyti 5.7 punktą taip:

„5.7. perduodamų neatlygintinai naudoti, perduodamų patikėjimo teise valstybinės žemės sklypų ir valstybinės žemės sklypų, perduodamų neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn ir suteikiamų nuosavybėn neatlygintinai, vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius;“.

1.12. Įrašyti 5.8 punkte vietoj žodžio „miškotvarkos“ žodį „miškų“.

1.13. Išdėstyti 5.9 punktą taip:

„5.9. žemės sklypo dalies (ploto skirtumo) vertę, kurią Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 1 d. nutarimo Nr. 385 nustatytais atvejais žemės sklypo savininkas valstybei kompensuoja pinigais arba valstybė žemės sklypo savininkui kompensuoja pinigais ar vertybiniais popieriais, teritorinis padalinys apskaičiuoja pagal žemės verčių žemėlapius. Miškų ūkio paskirties žemės sklypo dalies (ploto skirtumo) vertę sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, ir miško medynų vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal valstybinės miškų tarnybos pateiktus duomenis;“.

1.14. Išdėstyti 5.10 punktą taip:

„5.10. valstybinės žemės sklypų, kurie perduodami neatlygintinai naudoti, suteikiami nuosavybėn neatlygintinai, be aukciono parduodami, be aukciono išnuomojami, taip pat suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertę, aukcione parduodamų valstybinės žemės sklypų pradinę pardavimo kainą ir aukcione išnuomojamų valstybinės žemės sklypų pradinį metinį žemės nuomos mokestį pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja teritorinis padalinys, o tais atvejais, kai valstybinės žemės sklypus parduoda ar išnuomoja kiti valstybinės žemės patikėtiniai, – šie patikėtiniai (išskyrus tuos atvejus, kai išnuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai);“.

1.15. Išdėstyti 5.11 punktą taip:

„5.11. tais atvejais, kai pagal teritorijų planavimo dokumentus, patvirtintus savivaldybės tarybos arba jos įgalioto savivaldybės administracijos direktoriaus, pakeičiama žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, būdas, pobūdis (nenustatant (nekeičiant) kitų žemės sklypo kadastro duomenų), žemės sklypo vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką ir vidutinę rinkos vertę pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja savivaldybės administracijos direktorius. Kai pagal teritorijų planavimo dokumentus, patvirtintus Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo, nustatomi, pakeičiami žemės sklypo kadastro duomenys, ir tais atvejais, kai pagal savivaldybės tarybos arba jos įgalioto savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus kartu su žemės sklypo pagrindine žemės naudojimo paskirtimi, būdu, pobūdžiu keičiami (nustatomi) kiti kadastro duomenys, žemės sklypo vertę pagal Žemės įvertinimo metodiką ir vidutinę rinkos vertę pagal žemės verčių žemėlapius apskaičiuoja teritorinis padalinys.

Teritorinis padalinys arba savivaldybės administracijos direktorius žemės sklypo vertes apskaičiuoja pagal žemės sklypo verčių skaičiavimus, kuriuos pateikia kadastro duomenis nustatęs asmuo.“

1.16. Nurodytu nutarimu patvirtintoje Žemės įvertinimo metodikoje:

1.16.1. Įrašyti 1.2.5 punkte vietoj žodžio „mėgėjiško“ žodį „mėgėjų“.

1.16.2. Įrašyti 1.7.3 punkte vietoj žodžio „mėgėjiško“ žodį „mėgėjų“.

1.16.3. Išbraukti 3 punkto pirmojoje pastraipoje žodį „tikslinės“.

1.16.4. Išdėstyti 3.5 punktą taip:

„3.5. tais atvejais, kai žemės sklypus užima statiniai ir įrenginiai, naudojami Lietuvos Respublikos turizmo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 32-852; 2002, Nr. 123-5507) nustatyta tvarka įsteigtai ir įregistruotai turizmo ar rekreacinei veiklai, taip pat grąžinamai, perduodamai nuosavybėn neatlygintinai žemei nustatytas žemės sklypo naudojimo būdas – rekreacija, žemės vertė apskaičiuojama taip: suformuoto žemės sklypo vertė (nustatyta, kaip nurodyta šios metodikos 3.1–3.3 punktuose) dauginama iš pataisos koeficiento teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti (šios metodikos 11 priedas), jeigu šis koeficientas didesnis už 1;“.

1.16.5. Išbraukti 3.6 punkte žodį „tikslinės“.

1.16.6. Išbraukti 3.7 punkte žodį „tikslinės“.

1.16.7. Išdėstyti nurodytos metodikos 2 priedo lentelę taip:

„

Eil. Nr.	Zonos pavadinimas	Koeficientas
1.	Intensyviausio sukarstėjimo zonose:
	II grupės žemėje	0,9
	III grupės žemėje	0,7
	IV grupės žemėje	0,6
2.	Vandenviečių sanitarinės apsaugos zonose	0,5
3.	Paviršinio vandens telkinių pakrančių apsaugos juostoje	0,5
4.	Gamybinių objektų taršos poveikio zonoje	0,7

“.

1.16.8. Nurodytos metodikos 5 priede:

1.16.8.1. Įrašyti I skyriaus pavadinime vietoj žodžio „Mėgėjiško“ žodį „Mėgėjų“.

1.16.8.2. Išbraukti II skyriaus pavadinime žodį „tikslinės“.

1.16.8.3. Išbraukti III skyriaus pavadinime žodį „ tikslinės“.

1.16.9. Įrašyti nurodytos metodikos 6 priedo 7.3 punkte vietoj žodžio „mėgėjiško“ žodį „mėgėjų“.

1.16.10. Išbraukti nurodytos metodikos 12 priedo pavadinime žodį „tikslinės“.

1.16.11. Įrašyti nurodytos metodikos 14 priedo 1.1.3 punkto antrojoje pastraipoje vietoj žodžių „žemėtvarkos skyriai“ žodžius „teritorinis padalinys“.

2. Pripažinti netekusiais galios:

2.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. lapkričio 8 d. nutarimo Nr. 1390 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ pakeitimo“ (Žin., 2004, Nr. 164-5981) 1 ir 6 punktus;

2.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. rugsėjo 3 d. nutarimo Nr. 882 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ ir kai kurių su juo susijusių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų pakeitimo“ (Žin., 2008, Nr. 107-4087) 1.1 ir 1.5 punktus.

FINANSŲ MINISTRĖ,

PAVADUOJANTI MINISTRĄ PIRMININKĄ                                 INGRIDA ŠIMONYTĖ

ŽEMĖS ŪKIO MINISTRAS                                                           KAZYS STARKEVIČIUS