KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

 

SPRENDIMAS

dėl MAKSIMALAUS bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

 

2017 m. balandžio 27 d. Nr. T-127

Kelmė

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu,18 straipsnio 1 dalimi, Kelmės rajono savivaldybės taryba  nusprendžia:

1.    Patvirtinti Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2.    Patvirtinti skaičiuojamąjį administravimo mokesčio tarifą – 0,042 (Eur/m² mėn.) be PVM.

3.    Pripažinti netekusiais galios Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2013 m. kovo 29 d. sprendimą Nr. T-77 „Dėl Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės (bendrojo naudojimo patalpų) administravimo tarifo apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“, Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2014 m. rugsėjo 30 d. sprendimą Nr. T-252 „Dėl Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2013 m. kovo 29 d. sprendimu Nr. T-77 patvirtintos Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės (bendrojo naudojimo patalpų) administravimo tarifo apskaičiavimo metodikos 7, 9, ir 11 punktų pakeitimo“.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

 

 

 

Savivaldybės meras                                                                                         Vaclovas Andrulis


 

PATVIRTINTA

Kelmės rajono savivaldybės tarybos

2017 m. balandžio 27 d. sprendimu

Nr. T-127

 

 

MAKSIMALAUS bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašAS

 

 

i SKYRIUS

bENDROSIOS NUOSTaTOS

 

1. Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarką.

2. Aprašas taikomas daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams ir asmenims, pretenduojantiems teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas.

3. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

4. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo kainos apskaičiuojamos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ patvirtintais Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais (toliau – Nuostatai), kitais Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytais privalomaisiais gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros reikalavimais bei UAB „Sistela“ rekomendacijomis „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo“ pagal 2016 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas.

 

II SKYRIUS

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ APSKAIČIAVIMAS

 

5. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo skaičiuojamasis mokesčio tarifas apskaičiuotas vadovaujantis UAB „Sistela“ rekomendacijomis „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo“ pagal 2016 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas ir yra 0,042 Eur už 1 m² naudingo ploto per mėnesį be PVM.

6. Bendrojo naudojimo objektų administratorius butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo veiklas vykdo pagal UAB „Sistela“ parengtas Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo rekomendacijas.

7. Konkretaus pastato bendrojo naudojimo objektų maksimalus administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas, taikant skaičiuojamąjį mokesčio tarifą, kuris turi būti koreguojamas, atsižvelgiant į pastato eksploatavimo laiką, buitinių patogumų lygį, pastato bendrąjį plotą, taikant pataisos koeficientus:

Formulė:

Tmax = Tsk x K2 x K3 x K4

Tmax – konkretaus pastato bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifas (Eur/m² mėn.);

Tsk – skaičiuojamasis mokesčio tarifas – 0,042 (Eur/m² mėn.) be PVM;

K2 – koeficientas, įvertinantis pastatų eksploatavimo laiką nuo eksploatacijos pradžios (Aprašo 1 priedas);

K3 – koeficientas, įvertinantis buitinių patogumų lygį (Aprašo 2 priedas);

K4 – koeficientas, įvertinantis pastato bendrąjį plotą (Aprašo 3 priedas).

 

III SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

 

8. Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarka keičiama Savivaldybės tarybos sprendimu.

 

 

______________

 

Maksimalaus bendrojo naudojimo

objektų administravimo paslaugų

tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

1 priedas

 

 

 

Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys pastatų eksploatavimo laiką

 

Eksploatavimo laikas

Koeficientai (K2)

Iki 10 metų

0,80

10–20 metų

0,90

20–35 metai

1,00

Daugiau kaip 35 metai

1,10

 

 

________________

 

Maksimalaus bendrojo naudojimo

objektų administravimo paslaugų

tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

2 priedas

 

 

 

Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys buitinių patogumų lygį

 

Buitinių patogumų lygis

Koeficientai (K3)

Namai be centrinio šildymo

0,80

Namai su centriniu šildymu

1,00

 

_____________________

 

Maksimalaus bendrojo naudojimo

objektų administravimo paslaugų

tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

3 priedas

 

 

 

Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys pastatų plotą

 

Pastatų bendrasis plotas, m2

Koeficientai (K4)

Iki 1000

1,45

1001–2000

1,25

2001–3000

1,00

3001–4000

0,95

4001–5000

0,90

5001–6000

0,80

 

 

_______________