|
|
|
|
| AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA |
|
|
| SPRENDIMAS |
| DĖL PRITARIMO VŠĮ „AKMENĖS BŪSTAS“ 2014 M. VEIKLOS ATASKAITAI IR FINANSINIŲ ATASKAITŲ RINKINIO PATVIRTINIMO |
|
|
| 2015 m. kovo 27 d. Nr. T-39 |
| Naujoji Akmenė |
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 3 dalies 5 punktu, Lietuvos Respublikos viešųjų įstaigų įstatymo 10 straipsnio 1 dalies 6 punktu, 12 straipsniu, įgyvendindama Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 19 d. sprendimo Nr. T-37 „Dėl Savivaldybės turtinių ir neturtinių teisių įgyvendinimo viešosiose įstaigose“ 2.1.11 papunktį, Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2011 m. gegužės 25 d. sprendimą Nr. T-144 „Dėl Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 19 d. sprendimo Nr. T-37 „Dėl Savivaldybės turtinių ir neturtinių teisių įgyvendinimo viešosiose įstaigose“ dalinio pakeitimo“ ir atsižvelgdama į VšĮ „Akmenės būstas“ 2014 m. kovo 7 d. raštu Nr. S-110 pateiktus dokumentus, Akmenės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
2. Patvirtinti viešosios įstaigos „Akmenės būstas“ 2014 metų finansinių ataskaitų rinkinį (pridedamas).
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos nustatyta tvarka.
Savivaldybės meras Vitalijus Mitrofanovas
PRITARTA
Akmenės rajono savivaldybės
tarybos 2015 m. kovo 27 d.
sprendimu Nr. T-39
VIEŠOSIOS ĮSTAIGOS „AKMENĖS BŪSTAS“
2014 M. VEIKLOS ATASKAITA
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2001 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. 118 „Dėl daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros” nuo 2002 m. sausio 1 d. įsteigta viešoji įstaiga „Akmenės būstas”, kuriai skirtas 5,0 tūkst. litų įnašas dalininko kapitalui sudaryti.
Įstaiga yra pelno nesiekiantis ribotos civilinės atsakomybės viešasis juridinis asmuo, kurios tikslas tenkinti viešuosius interesus, vykdant daugiabučių namų administravimą, nuolatinę techninę priežiūrą, Savivaldybės gyvenamojo fondo eksploatavimą.
Pagrindinis Įstaigos uždavinys yra įgyvendinti įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų, taip pat įstatymų nustatyta tvarka daugiabučiam namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir kitokiu tvarkymu. Įstaiga įpareigota atlikti daugiabučių namų bendro naudojimo objektų inžinerinės įrangos techninės priežiūros darbus.
II. ESAMA BŪKLĖ, ANALIZĖ, SSGG ANALIZĖ
Administravimo funkcijoms vykdyti panaudos teise neterminuotam laikotarpiui suteiktos patalpos Respublikos g. 3b, Naujojoje Akmenėje.
Viešojoje įstaigoje 2014 metų pradžioje dirbo 17, pabaigoje - 18 darbuotojų.
Įstaigos ūkinei–finansinei veiklai vadovavo direktorius, kuriam, pasibaigus galioti kvalifikacijos atestatui ir išlaikius egzaminus, suteikta teisė eiti ypatingo statinio specialiųjų statybos darbų vadovo ir ypatingo statinio specialiųjų statybos darbų techninės priežiūros vadovo pareigas 5 metų laikotarpiui.
Ataskaitiniais metais daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir admi-nistravimą vykdė 5 darbuotojai, daugiabučių namų vidaus sistemos priežiūrą atliko 10 dirbančiųjų, apskaitą tvarkė 3 darbuotojai. Savivaldybės tarybai paskyrus VšĮ „Akmenės būstas“ Akmenės rajono energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos įgyvendinimo administratoriumi, įsteigtas naujas vyriausiojo projektų specialisto bei, padidėjus darbų apimčiai, 2014 metais buhalterės –apskaitininkės etatas.
VšĮ „Akmenės būstas“ administruoja 197 daugiabučių namų, esančių rajono miestuose, kurių plotas sudaro 279 508,88 kv. m, iš jų: privatizuotų butų bendras plotas – 255 640,84 kv. m, Savivaldybei nuosavybės teise priklausiančių butų bendras plotas – 17 282,77 kv. m, organizacijų, įsikūrusių daugiabučiuose namuose 6 446,23 kv. m, išnuomotų negyvenamų patalpų plotas 139,04 kv. m.
VšĮ „Akmenės būstas“ dirbo vadovaudamasi Akmenės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. lapkričio 28 d. įsakymu Nr. 832 patvirtintais Akmenės rajono savivaldybės butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais ir Savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. gegužės 31 d. Nr. A-458 patvirtintais Įstaigos įstatais.
Per ataskaitinį laikotarpį, pagal Akmenės rajono administruojamų daugiabučių namų gyventojų prašymus, pageidavimus ir įstaigos iniciatyva modernizuoti visi daugiabučių namų elektros skydai, kurie leidžia gyventojams be trukdymų tiekti elektros energiją. Daugelyje daugiabučių namų vandentiekio ir kanalizacijos sistemos susidėvėjusios ir surūdijusios, todėl įstaigos pagrindinis uždavinys, kaip galima mažesniais kaštais suremontuoti inžinerines sistemas arba jas pakeisti naujomis. Keletui namų ūkio būdu pakeistos pagrindinės nuotekų ir vandentiekio sistemos plastikiniais vamzdžiais. 2014 metais priimti 137 sprendimai dėl remonto darbų vykdymo ir avarinių situacijų likvidavimo. Nedarbo metu, išeiginių ir švenčių dienomis, dėl vandentiekio, kanalizacijos ar elektros sistemų gedimų bei avarijų, per metus buvo 1 773 iškvietimai. Daugiausia avarijų ir gedimų likviduota žiemos sezono laikotarpiu. Reikia pažymėti, kad įstaigos darbuotojams žymiai sumažėjo darbo krūvis, šalinant vandens tiekimo avarijas, įvykdžius Naujosios Akmenės senamiesčio daugiabučių namų atnaujinimą (modernizavimą).
Sudarytos 337 daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto darbų atlikimo sąmatos ir aktai.
| Atlikti darbai |
||||
| Metai |
Vandentiekio ir kanalizacijos darbai |
Elektros darbai |
Švenčių dienomis |
Atliktų darbų aktai |
| 2012 |
654 |
850 |
104 |
301 |
| 2013 |
742 |
830 |
131 |
324 |
| 2014 |
761 |
901 |
111 |
337 |
Aktualiausia daugiabučių namų priežiūros ir remonto problema - daugiabučių namų pasenusios stogų dangos. Pagal daugiabučio namo daugumos gyventojų prašymą, buvo skaičiuojamos tikslinės įmokos, kurios naudojamos numatytiems darbams atlikti. Ateityje būtina spręsti klausimą dėl kaupiamojo mokesčio padidinimo daugiabučių namų gyventojams, nes, palyginus su kitose savivaldybėse nustatytais kaupiamojo mokesčio dydžiais, mūsų rajone jis mažiausias – 0,06 Lt./kv. m.
Rangos būdu per ataskaitinį laikotarpį įvykdyta:
| Metai |
Gauta prašymų |
Atlikti darbai |
||
| Stogų dangos remontas (kv. m) |
Įrengtos laiptinių durys (vnt.) |
Atliktas laiptinių remontas (vnt.) |
||
| 2012 |
107 |
550 |
9 |
2 |
| 2013 |
93 |
622 |
3 |
6 |
| 2014 |
90 |
900 |
7 |
5 |
VšĮ „Akmenės būstas“ nuolat ieško sprendimų, kaip sumažinti stogų dengimo, laiptinių remonto, bendro naudojimo vamzdynų remontų sąnaudas. Iš daugiabučių namų kaupiamųjų ar tikslinių lėšų nuperkamos medžiagos, o darbus atlieka namo gyventojai ar jų parinkti specialistai. Kai kurie daugiabučiai namai stambesniems darbams atlikti pasididino kaupiamųjų lėšų mokestį.
Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2013 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. T-75, Akmenės rajono energetinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos įgyvendinimo administratoriumi paskirta VšĮ „Akmenės būstas“.
Siekiant skatinti daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) procesą, VšĮ „Akmenės būstas“ atliko didelį darbą viešinant ir kviečiant Akmenės rajono daugiabučių namų gyventojus dalyvauti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje. Iš apklaustų daugiau kaip 100 daugiabučių namų patalpų savininkų, esančių rajone 2014 metais paruošti 63 investiciniai planai, iš kurių, atlikus planų aptarimus, jau gauti 43-jų daugiabučių namų gyventojų pritarimai ruošti techninius projektus bei parinkti rangovus. Metų pabaigai paruošti 9 techniniai projektai ir parinkti 10 daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) darbų rangovai. Pagal Savivaldybės administracijos pasirašytas su Aplinkos ministerija ir Būsto energijos taupymo agentūra Partnerystės dėl projekto „Daugiabučių namų modernizavimo skatinimas, II etapas“ įgyvendinimo ir bendradarbiavimo dėl energinio efektyvumo didinimo programų įgyvendinimo savivaldybėje sutartis, numatoma atnaujinti 63 daugiabučius namus. Gauti Šiaulių banko pritarimai dėl paskolos suteikimo 13 daugiabučių namų atnaujinimui. 2014 metais pradėti 5 daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) darbai Žalgirio gatvėje, Naujoji Akmenė. Darbų atlikta už 676 371, 71 litus.
VšĮ „ Akmenės būstas“ direktorius B. Balkauskas ir vyr. projektų vadovas V.Vanagas prie baigiamo renovuoti Žalgirio g. Nr. 13, Naujoji Akmenė namo
Kaip partneris VšĮ „Akmenės būstas“ dalyvauja projekte „Naujosios Akmenės V. Kudirkos mikrorajono daugiabučių namų atnaujinimas“.
Ypatingas dėmesys kreipiamas rudens laikotarpiu daugiabučių namų šildymo sezono paruošimui. Šiuo laikotarpiu laiptinėse sudedami išdaužti langų stiklai, suremontuojamos laiptinių durys, užsandarinami namo cokolio langai ir angos.
Vadovaujantis daugiabučių namų priežiūros reglamentais Akmenės rajone atliktos namų bendrojo naudojimo objektų apžiūros, užpildyti namų statinio techniniai energetiniai pasai, statinių techninės priežiūros žurnalai, sudarytos lokalinės sąmatos numatomiems darbams atlikti bei sudarytas bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo metų darbų planas.
Įstaiga ne šildymo sezono metu stebėjo, kontroliavo UAB „Akmenės energija“ šildymo sistemų paruošimo darbus šildymo sezonui. Šilumos punktų darbo kontrolę vedė įstaiga. Gauta 12 gyventojų žodiniai prašymai, dėl šilumos sureguliavimo daugiabučiuose namuose. Šių prašymų įvykdymui buvo pateikti nurodymai UAB „ Akmenės energija“.
Įstaiga savo veikloje vadovaudamasi Įstatais, patvirtintais Akmenės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. gegužės 31 d. įsakymu Nr. A-458, yra atsakinga už Savivaldybės socialinio būsto fondo eksploataciją, nuomos sutarčių su fiziniais ir juridiniais asmenimis, kuriems yra paskirtos ir išnuomotos gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, pasirašymą bei atsakinga už butų fondo išsaugojimą.
Rajono Savivaldybei nuosavybės teise priklauso 352 Savivaldybės būstai (gyvenamieji namai, butai), iš jų Naujosios Akmenės mieste – 212, Akmenės seniūnijoje – 70, Ventos seniūnijoje – 19, Papilės – 18, Kruopių – 12, Naujosios Akmenės kaimiškojoje seniūnijoje – 21. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų naudingas plotas 16 662,05 kv. m. Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2014 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. A1-581 Savivaldybės būsto plėtrai 2014 m. iš valstybės biudžeto skirta 200 tūkst. Lt, nupirkta 11 savivaldybės būstų (2 gyvenamieji namai ir 9 butai), kurių bendras plotas 620,72 kv. m. naudingo ploto.
VšĮ „Akmenės būstas“ vykdo Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių butų priežiūrą, kontroliuoja nuomininkų atsiskaitymą už suteiktas paslaugas, ruošia įspėjimus dėl susidariusios skolos už buto nuomą, sudaro skolos grąžinimo sutartis. Per ataskaitinį laikotarpį sudarytos 48 skolos grąžinimo sutartys, deja, ne visi nuomininkai vykdo įsipareigojimus. Dėl skolos priteisimo kreipiamasi į teismą, įvykdžius skolos priteisimą, perduodama antstolių kontorai. Per 2014 m., gavus teismo sprendimus, 4 nuomininkai perduoti antstolių kontorai dėl skolos už buto nuomą išieškojimo.
Per metus su 23 socialinio būsto nuomininku sudarytos naujos Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys, o su nuomininkais, kuriems paskirti butai, surašyti perdavimo-priėmimo aktai, gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Per ataskaitinį laikotarpį išnuomoti 23 butai, iš jų: Naujosios Akmenės mieste – 13, Akmenės seniūnijoje – 7, Ventoje – 2, Papilėje – 1 butas.
Vykdant 2011 m. gruodžio 7 d. sprendimą Nr. T-254 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio kaupiamosios lėšos pervedamos Akmenės rajono savivaldybės administracijai. Per 2014 m. į Savivaldybės sąskaitą pravesta 44 165,74 Lt. nuomos mokesčio dalies-kaupiamųjų lėšų. Savivaldybės socialinio būsto ir jo priežiūros komisijos sprendimais, socialiniuose būstuose buvo keičiamos butų durys, susidėvėjusios dujinės viryklės, vonios, atliekami elektros instaliacijos, vandentiekio, kanalizacijos vamzdynų remonto ir kiti remonto darbai.
Socialinio būsto nuomos mokesčio priskaitymas Lt. 
Lyginant 2012-2014 metus pagal pateiktą grafiką, nuomos mokesčio priskaitymo skirtumas priklauso nuo laikinai neišnuomotų butų skaičiaus per metus.
Socialinio būsto nuomos mokesčio apmokėjimas Lt. 
Lyginant 2012-2014 m. mokėjimo už buto nuomą, mokumas nuo 84,2 % padidėjo iki 103,9 % Su socialinio būsto nuomininkais sudarinėjami skolos grąžinimo grafikai, taip pat perspėjimai dėl kreipimosi į teismą dėl susidariusios skolos.
Įstaigos pajamų šaltinis – tai priskaitytos įmokos už daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimą per 2014 metus – 385 976 Lt, vandentiekio, kanalizacijos ir elektros sistemų techninę priežiūrą – 345 870 Lt, nuomos administravimą 33 572 Lt, darbus iš kaupimo lėšų 79 574 Lt, renovacijos administravimo 209 982 Lt, pajamos iš kitos veiklos 5 184 Lt.
VšĮ „Akmenės būstas“ pajamų palyginimo lentelė
Per 2014 metus pajamoms uždirbti patirta 1 040 734 Lt sąnaudų. Viešosios įstaigos „Akmenės būstas pelnas per 2014 metus – 19 424 Lt.
SSGG ANALIZĖ. SSGG analizė yra modelis, nurodantis įstaigos strateginių planų vystymo kryptį ir suteikiantis jiems pagrindą. SSGG atspindi stiprybes (ką įstaiga yra pajėgi atlikti), silpnybes (ko įstaiga negali atlikti), galimybes (potencialiai naudingos sąlygos įstaigai) ir grėsmės (potencialiai nenaudingos sąlygos įstaigai).
Stiprybės: VšĮ „Akmenės būstas“ yra pajėgi atlikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų inžinerinės įrangos techninės priežiūros darbus, organizuoti atnaujintinų daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) procesą, vykdyti energetinio efektyvumo didinimo programos administratoriaus funkcijas, užtikrinti įstaigos veiklos pelningumą.
Silpnybės: VšĮ „Akmenės būstas“ negali užtikrinti 100 % gyventojų įmokų surinkimą, gyventojų skundų, gedimų nebuvimo, visiškai efektyvų šilumos vartojimą. Organizuojant daugiabučių namų renovaciją, iškyla problemų dėl gyventojų įsiskolinimų už komunalines paslaugas.
Galimybės: kuo daugiau Akmenės rajone įtraukti administruojamų daugiabučių namų į energetinio efektyvumo didinimo programą.
Grėsmės: ar neteks įstaigai, paėmus paskolą namų atnaujinimui (modernizavimui), iš savo lėšų apmokėti bankams už bešeimininkiams (paliktiems likimo valiai, mirusių butų savininkų iki jie bus paveldėti) ir nemokiems gyventojams priklausantiems butams, tenkančias namų atnaujinimo (modernizavimo) įmokas? Paruošus daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) investicinius planus, ar visų daugiabučių namų gyventojai pritars techniniams projektams bei rangos darbams?
III. VIZIJA, STRATEGINIS TIKSLAS, TIKSLAI, UŽDAVINIAI
VšĮ „Akmenės būstas“ strateginiai tikslai:
a) tenkinti viešuosius interesus, vykdant daugiabučių namų administravimą, bendrojo naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą, savivaldybės gyvenamojo fondo eksploatavimą;
b) įgyvendinant Akmenės rajono energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą, atnaujinti (modernizuoti) kuo daugiau daugiabučių namų;
c) didinti darbuotojų darbo našumą ir sukurti optimalią darbuotojų skatinimo sistemą, taupiai naudoti įstaigos lėšas;
d) ypatingą dėmesį skirti atsiskaitymams už įstaigos paslaugas kontrolei ir skolų išieškojimui.
IV. STRATEGIJOS ĮGYVENDINIMO KRITERIJAI
VšĮ „Akmenės būstas“ siekia, kad visų administruojamų daugiabučių namų gyventojai gautų kokybiškas ir savalaikes gedimų šalinimo paslaugas, aiškinama daugiabučių namų patalpų savininkams apie daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) naudą, ieško efektyvesnių būdų bendradarbiauti su atnaujintų daugiabučių namų patalpų savininkais dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) išlaidų, tenkančių butams, skolų mažinimo.
V. STRATEGIJOS ĮGYVENDINIMO 2015 M. PLANAS
1. Įgyvendinant įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų, taip pat įstatymų nustatyta tvarka daugiabučiam namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir kitokiu tvarkymu, pastoviai siekti laiku ir kokybiškai atlikti teikiamas paslaugas, iki minimumo sumažinti nusiskundimų skaičių.
3. Vykdyti Akmenės rajono energetinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos įgyvendinimo administratoriaus pareigas.
4. Organizuoti numatomų atnaujinti (modernizuoti) 34 daugiabučių namų patalpų savininkų susirinkimus daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planų svarstymui, po to, kai bus parengti energinio naudingumo sertifikatai ir investicijų planai, teikti paraiškas bankams dėl paskolos gavimo, atrinkti rangovus rangos darbams su projektavimui atlikti, vykstant namų atnaujinimo (modernizavimo) darbams, stebėti ir kontroliuoti namų atnaujinimo procesus, nedelsiant reaguoti į patalpų savininkų pastabas.
Atsižvelgiant į galiojančius mokesčių tarifus, darbo apimtis ir turimas darbo sąlygas, įstaigai keliami reikalavimai atliekami gerai.
Direktorius Benediktas Balkauskas
PATVIRTINTA
Akmenės rajono savivaldybės
tarybos 2015 m. kovo 27 d.
sprendimu Nr. T-39
VIEŠOJI ĮSTAIGA „AKMENĖS BŪSTAS“
2014 M. FINANSINĖS ATSKAITOMYBĖS
A I Š K I N A M A S I S R A Š T A S
I. BENDROJI DALIS
Viešoji įstaiga „Akmenės būstas“ yra įsteigta iš dalininko turto ne pelno siekianti organizacija, veikianti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų Naujosios Akmenės mieste, o nuo 2003 m. gruodžio 1 d., Akmenės, Ventos, Papilės, Kruopių ir Naujosios Akmenės kaimiškojoje seniūnijose, priežiūrai administruoti ir daugiabučių namų inžinerinės įrangos techninės priežiūros darbams vykdyti.
Viešoji įstaiga „Akmenės būstas“ (toliau – Įstaiga) įregistruota 2002 m. sausio 2 d.
Įstaigos kapitalą sudaro 11000 Lt - Akmenės rajono savivaldybės dalininko įnašai.
Pavestai veiklai vykdyti Įstaigoje įsteigti 3 struktūriniai padaliniai:
2. Vandentiekio, kanalizacijos, elektros sistemų techninė priežiūra:
3. Nuomos administravimas.
Įstaigoje darbuotojų skaičius 2013 m. gruodžio 31 d. buvo 17 žmonių, ir 2014 m. gruodžio 31 d. – 18 žmonių.
II. APSKAITOS POLITIKA
Įstaigoje apskaita tvarkoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos buhalterinės apskaitos įstatyme nustatytais reikalavimais.
Finansinė atskaitomybė parengta vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansų ministro 2004 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr. IK-372 „Dėl pelno nesiekiančių ribotos civilinės atsakomybės juridinių asmenų buhalterinės apskaitos ir finansinės atskaitomybės sudarymo ir pateikimo taisyklių patvirtinimo“ ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2012 m. vasario 2 d. įsakymu Nr. 1K-032.
Finansavimas apskaitoje registruojamas gautina ir gauta suma. Panaudotas finansavimas pripažįstamas panaudotu tiek, kiek patirtų sąnaudų pripažinta kompensuotomis.
Įstaigoje pajamos ir sąnaudos apskaitoje registruojamos ir finansinėje atskaitomybėje parodomos pagal kaupimo ir pajamų bei sąnaudų palyginimo principus.
Vadovaujantis šiuo principu, pajamos apskaitoje pripažįstamos ir registruojamos tada, kai jos uždirbamos, neatsižvelgiant į pinigų gavimą. Sąnaudos, registruojamos apskaitoje ir rodomos finansinėje atskaitomybėje, kada patirtos uždirbant ataskaitinio laikotarpio pajamas.
Nematerialiajam turtui priskiriamas nepiniginis turtas, neturintis materialios formos. Įstaigoje šiam turtui priskirta programinė įranga, kuriai amortizacija skaičiuojama taikant tiesiogiai proporcingą skaičiavimo metodą.
Ilgalaikiam materialiajam turtui priskiriamas turtas, kurio įsigijimo savikaina 1 000,00 ir daugiau litų ir naudojimo laikas ilgesnis nei vieneri metai. Nusidėvėjimas ilgalaikiam materialiajam turtui skaičiuojamas taikant tiesiogiai proporcingą nusidėvėjimo skaičiavimo metodą.
Trumpalaikiam turtui priskiriamos atsargos ir išankstiniai apmokėjimai. Atsargos – medžiagos, kuras, mažavertis inventorius, kurie apskaitoje ir balanse parodomi įsigijimo savikaina. Išankstiniai apmokėjimai tiekėjams už paslaugas, atsargas apskaitoje ir balanse rodomi gautų paslaugų, gauto turto verte.
Per vienerius metus gautinų sumų sudėtyje parodomas su komercine veikla susijęs pirkėjų įsiskolinimas pardavimo kaina.
Pinigai, esantys kredito įstaigose ir kasoje, registruojami apskaitoje padidėjimo, sumažėjimo, gautomis ir išmokėtomis sumomis.
Įstaigos kapitalas yra lygus steigėjų įnašų vertei.
Trumpalaikiai įsipareigojimai apima įsiskolinimus tiekėjams, kredito įstaigoms, valstybės biudžetui, Savivaldybei, darbuotojams ir kitiems juridiniams bei fiziniams asmenims, skolų įsipareigojimų atsiradimo ir sumokėjimo sumomis.
III. AIŠKINAMOJO RAŠTO PASTABOS
1. Įstaiga 2014 m. ilgalaikio turto neįsigijo.
Įstaigoje naudojamo materialaus ilgalaikio turto vertė 57179 Lt.
2. Pagal turto grupes ilgalaikio materialaus turto naudingo tarnavimo laikas:
Mašinos ir įrengimai - 5 metai
Transporto priemonės - 10 metų
Kita įranga, prietaisai, įrankiai ir įrenginiai 4 – 5 metai
Kitas materialusis turtas - 6 metai.
3. Po vienerių metų gautinos sumos – 2 418 436 Lt, priskaitytos senamiesčio daugiabučių namų renovacijos įmokos.
4. Per vienerius metus gautinas sumas balanse sudaro privatizuotų – 1 677 376 Lt ir Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių butų gyventojams – 184 548 Lt, įmonėms ir organizacijoms, įsikūrusioms daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose – 40 620 Lt, kiti pardavimai – 386 218 Lt.
6. Mokėtinas sumas ir įsipareigojimus 4 479 817 Lt. sudaro skolos tiekėjams už pirktas prekes ir suteiktas paslaugas 16 459 Lt, gyventojams priskaitytos ir nepanaudotos kaupiamosios, tikslinės, eksploatacinės, šilumos nuostolių dengimo ir modernizavimo lėšos 1 466 120 Lt gyventojų, pridėtinės vertės mokesčio skola valstybės biudžetui 20 559 Lt, AB Lesto skola už bendrojo naudojimo elektros energiją gyventojų nesumokėtos įmokos 159 557 Lt, daugiabučių namų renovacija - 664 236 Lt, kitos mokėtinos sumos – 121 000 Lt, skola Finansų ministerijai –2 031 886 Lt. Su Lietuvos Respublikos Finansų ministerija 2011-01-12 sudaryta paskolos sutartis Nr. 693 ir 2012-07-27 paskolos sutartis Nr. 783 investicijų projektui „Daugiabučių namų atnaujinimas kompleksiškai tvarkomoje Naujosios Akmenės senamiesčio teritorijoje“ finansuoti, pagal sutartį Nr.1S-73 iš 2014-07-31 ir pagal sutartį Nr. 14-034672-IN.
7. Pajamas už suteiktas paslaugas, parduotas prekes 1 060 158 Lt sudaro priskaitytos įmokos už bendrosios nuosavybės administravimą 385 976 Lt, nuomos administravimą 33 572 Lt, V.K.E sistemų techninę priežiūrą 345 870 Lt, darbai iš kaupimo lėšų 79 574 Lt, renovacijos administravimas 209 982 Lt, pajamos iš kitos veiklos 5 184 Lt.
8. Suteiktų paslaugų, parduotų prekių savikainą 1 040 734 Lt sudaro sąnaudos bendrosios nuosavybės administravimo 378 588 Lt, vandentiekio, kanalizacijos ir elektros sistemų techninės priežiūros 416 104 Lt, nuomos administravimo 39 387 Lt, atliktų darbų iš kaupiamųjų lėšų sąnaudos 79 638 Lt ir kitos sąnaudos 127 017 Lt.