LIETUVOS RESPUBLIKOS
STATYBOS ĮSTATYMO NR. I-1240 2, 111, 112, 27, 51, 53 STRAIPSNIŲ, 2 PRIEDO PAKEITIMO IR ĮSTATYMO PAPILDYMO 511 STRAIPSNIU
ĮSTATYMAS
2026 m. birželio 11 d. Nr. XV-1034
Vilnius
1 straipsnis. 2 straipsnio pakeitimas
1. Pakeisti 2 straipsnio 38 dalį ir ją išdėstyti taip:
„38. Pastato atnaujinimas (modernizavimas) – Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto lėšomis, įskaitant Europos Sąjungos ir kitos tarptautinės finansinės paramos ir bendrojo finansavimo lėšas, valstybės vardu pasiskolintomis arba valstybės garantuotų paskolų lėšomis, valstybės pinigų fondų lėšomis, savivaldybių biudžetų lėšomis finansuojami pastato projektavimo ir statybos darbai, kurie aplinkos ministro nustatyta tvarka atliekami vienu ar keliais etapais ir kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės, ir (ar) kuriais užtikrinamas iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos naudojimas.“
2. Papildyti 2 straipsnį 1111 dalimi:
„1111. Visai netaršus pastatas – labai didelio energinio naudingumo pastatas, kuriam reikalingas labai mažas energijos kiekis ir kuris visai neišskiria anglies dioksido iš iškastinio kuro, o jį eksploatuojant išmetamas šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekis yra nulinis arba labai mažas pagal aplinkos ministro tvirtinamuose normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nustatytus rodiklius.“
3. Pakeisti 2 straipsnio 113 dalį ir ją išdėstyti taip:
„113. Kitos šiame įstatyme vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžiamos Architektūros įstatyme, Lietuvos Respublikos architektų rūmų įstatyme, Lietuvos Respublikos atsinaujinančių išteklių energetikos įstatyme, Lietuvos Respublikos autorių teisių ir gretutinių teisių įstatyme, Lietuvos Respublikos biudžeto sandaros įstatyme, Lietuvos Respublikos branduolinės energijos įstatyme, Lietuvos Respublikos elektroninių ryšių įstatyme, Lietuvos Respublikos geodezijos ir kartografijos įstatyme, Lietuvos Respublikos gynybos ir saugumo pramonės įstatyme, Lietuvos Respublikos investicijų įstatyme, Lietuvos Respublikos laisvųjų ekonominių zonų pagrindų įstatyme, Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatyme, Lietuvos Respublikos pajūrio juostos įstatyme, Lietuvos Respublikos paslaugų įstatyme, Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatyme, Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme, Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme, Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatyme, Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatyme, Lietuvos Respublikos valstybės iždo įstatyme, Lietuvos Respublikos valstybės ir tarnybos paslapčių įstatyme, Lietuvos Respublikos valstybės skolos įstatyme, Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės įstatyme.“
2 straipsnis. 111 straipsnio pakeitimas
1. Papildyti 111 straipsnio 2 dalį nauju 12 punktu:
3 straipsnis. 112 straipsnio pakeitimas
4 straipsnis. 27 straipsnio pakeitimas
1. Pakeisti 27 straipsnio 1 dalies 3 punktą ir jį išdėstyti taip:
„3) leidimas atnaujinti (modernizuoti) ypatingąjį ar neypatingąjį statinį, kai atliekamas esminis statinio išvaizdos keitimas (esminiu statinio išvaizdos keitimu laikomi pakeitimai, kurie pagal aplinkos ministro nustatytus kriterijus reikšmingai paveikia statinio architektūrinę išraišką), išskyrus vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius namus;“.
5 straipsnis. 51 straipsnio pakeitimas
1. Papildyti 51 straipsnio 2 dalį 9 punktu:
2. Pakeisti 51 straipsnio 3 dalies 3 punktą ir jį išdėstyti taip:
„3) parduodant ar išnuomojant pastatus ir (ar) jų dalis (butus, kitos paskirties atskiro naudojimo patalpas). Statytojas (užsakovas) ar savininkas galimam naujam nuomininkui arba galimam pirkėjui privalo pateikti susipažinti, o pirkėjui arba naujam nuomininkui perduoti galiojantį pastato ar jo dalies energinio naudingumo sertifikatą arba jo kopiją. Vyriausybės arba jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka skelbimuose apie parduodamus ar išnuomojamus pastatus ir (ar) jų dalis turi būti nurodomas pastato energinio naudingumo sertifikate nurodytas energinio naudingumo rodiklis. Pastato dalies energinio naudingumo sertifikatas gali būti išduodamas vadovaujantis viso pastato su bendra šildymo sistema energinio naudingumo sertifikatu, daugiabučių ir įvairių socialinių grupių paskirties pastatų gyvenamųjų patalpų energinio naudingumo sertifikatas – tokios pačios gyvenamosios patalpos tame pačiame pastate energinio naudingumo sertifikatu arba tipiniu Vyriausybės įgaliotos institucijos parengtu ir paskelbtu energinio naudingumo sertifikatu;“.
3. Pakeisti 51 straipsnio 3 dalies 4 punktą ir jį išdėstyti taip:
„4) didesniems kaip 500 kvadratinių metrų (nuo 2015 m. liepos 9 d. – didesniems kaip 250 kvadratinių metrų) naudingojo patalpų ploto viešbučių, administracinės, prekybos, paslaugų, maitinimo, transporto, kultūros, mokslo, sporto, gydymo ir poilsio paskirties pastatams. Šiuose pastatuose gerai matomoje vietoje turi būti iškabintas žmonėms gerai įžiūrimas ne senesnis kaip 10 metų pastato energinio naudingumo sertifikatas arba jo kopija. Šio punkto nuostatos taikomos ir pastatams, kurių didesnę kaip 500 kvadratinių metrų (nuo 2015 m. liepos 9 d. – didesnę kaip 250 kvadratinių metrų) naudingojo patalpų ploto dalį sudaro viešbučių, administracinės, prekybos, paslaugų, maitinimo, transporto, kultūros, mokslo, sporto, gydymo ir poilsio paskirties patalpos;“.
4. Papildyti 51 straipsnio 3 dalį 5 punktu:
5. Pakeisti 51 straipsnio 5 dalį ir ją išdėstyti taip:
„5. Pastato energinio naudingumo sertifikatas galioja ne ilgiau kaip 10 metų. Minimalius privalomus pastatų energinio naudingumo reikalavimus, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo tvarką ir sąlygas, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo priežiūros tvarką nustato Vyriausybė arba jos įgaliota institucija. Valstybės ir savivaldybių institucijų, įstaigų ir įmonių statomi nauji, o nuo 2021 m. sausio 1 d. – visi statomi nauji pastatai turi būti energijos beveik nevartojantys pastatai, kaip jie suprantami pagal Lietuvos Respublikos atsinaujinančių išteklių energetikos įstatymą. Valstybės ir savivaldybių institucijų, įstaigų ir įmonių statomi nauji pastatai nuo 2028 m. sausio 1 d. turi būti visai netaršūs pastatai, o nuo 2030 m. sausio 1 d. šis reikalavimas taikomas visiems statomiems naujiems pastatams. Reikalavimus energijos beveik nevartojantiems ir visai netaršiems pastatams nustato Vyriausybė arba jos įgaliotos institucijos. Pastatų energinio naudingumo sertifikatai registruojami ir sertifikavimo priežiūra atliekama naudojantis Pastatų energinio naudingumo sertifikatų ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertų informacine sistema. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertas turi sumokėti pastatų energinio naudingumo sertifikavimą prižiūrinčiai institucijai jos nustatytą įmoką, suderintą su Aplinkos ministerija, už pastato energinio naudingumo sertifikato patikrinimo procedūras kiekvieną kartą, kai šis sertifikatas teikiamas registruoti, taip pat įmoką už Pastatų energinio naudingumo sertifikatų ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertų informacinės sistemos tvarkymą kiekvieną kartą, kai registruojamas pastato energinio naudingumo sertifikatas. Nustatytas įmokos dydis turi padengti ekonomiškai pagrįstas paslaugos teikimo sąnaudas. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimą prižiūrinčias institucijas ir jų funkcijas sertifikavimo priežiūros srityje nustato aplinkos ministras. Pastatų energinio naudingumo sertifikavimą prižiūrinčios institucijos funkcijas atlieka Vyriausybės įgaliota institucija ar įstaiga.“
6 straipsnis. Įstatymo papildymas 511 straipsniu
Papildyti Įstatymo dvyliktąjį skirsnį 511 straipsniu:
„511 straipsnis. Konsultaciniai centrai
1. Aplinkos ministro įgaliota institucija ar įstaiga steigia vieno langelio principu veikiančius centrus, kurie konsultuoja, teikia metodinę pagalbą visiems pastatų atnaujinimo (modernizavimo) procese dalyvaujantiems subjektams pastatų energinio naudingumo gerinimo klausimais, taip pat atlieka kitas aplinkos ministro nustatytas ir Direktyvos (ES) 2024/1275 18 straipsnyje nurodytas funkcijas.
7 straipsnis. 53 straipsnio pakeitimas
Pakeisti 53 straipsnio 21 dalį ir ją išdėstyti taip:
„21. Duomenis apie pastatus, jų naudojimą, techninę priežiūrą, naudojimo priežiūrą, pastatų bendrojo naudojimo objektus, šių objektų valdymą ir valdymo priežiūrą į Pastatų duomenų banko informacinę sistemą teikia pastatų techninę ir naudojimo priežiūrą atliekantys asmenys (Civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka paskirti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriai, daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektams valdyti įsteigtų bendrijų pirmininkai ar daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartimi įgalioti asmenys, savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių viešųjų pastatų priežiūrą pagal statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus atliekantys ir šių pastatų naudotojų priimtų sprendimų ir pavedimų vykdymą užtikrinantys savivaldybių vykdomųjų institucijų ar jų teisės aktų nustatyta tvarka įgalioti asmenys, statinių naudojimo priežiūrą atliekantys viešojo administravimo subjektai, pastatų techniniai prižiūrėtojai, pastatų inžinerinių sistemų techninės priežiūros ir tikrinimo paslaugas teikiantys subjektai) aplinkos ministro nustatytais atvejais ir tvarka. Pastatų duomenų banko informacinė sistema pasiekiama ir paslaugos teikiamos tik per TPS „Vartai“. Per TPS „Vartai“ Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje skelbiami bendrojo naudojimo objektų valdytojų duomenys: juridinio asmens pavadinimas, kodas, atstovo vardas, pavardė, telefono ryšio numeris ir elektroninio pašto adresas arba fizinio asmens vardas, pavardė, telefono ryšio numeris ir elektroninio pašto adresas.“
8 straipsnis. 53 straipsnio pakeitimas
Pakeisti 53 straipsnio 21 dalį ir ją išdėstyti taip:
„21. Duomenis apie pastatus, jų naudojimą, techninę priežiūrą, naudojimo priežiūrą, pastatų bendrojo naudojimo objektus, šių objektų valdymą ir valdymo priežiūrą į Pastatų duomenų banko informacinę sistemą teikia pastatų techninę ir naudojimo priežiūrą atliekantys asmenys (Civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka paskirti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriai, daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektams valdyti įsteigtų bendrijų pirmininkai ar daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartimi įgalioti asmenys, savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių viešųjų pastatų priežiūrą pagal statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus atliekantys ir šių pastatų naudotojų priimtų sprendimų ir pavedimų vykdymą užtikrinantys savivaldybių vykdomųjų institucijų ar jų teisės aktų nustatyta tvarka įgalioti asmenys, statinių naudojimo priežiūrą atliekantys viešojo administravimo subjektai, kitų pastatų savininkai ar patikėtiniai, o jų sutikimu – ir naudotojai, pastatų techniniai prižiūrėtojai, pastatų inžinerinių sistemų techninės priežiūros ir tikrinimo paslaugas teikiantys subjektai) aplinkos ministro nustatytais atvejais ir tvarka. Pastatų duomenų banko informacinė sistema pasiekiama ir paslaugos teikiamos tik per TPS „Vartai“. Per TPS „Vartai“ Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje skelbiami bendrojo naudojimo objektų valdytojų duomenys: juridinio asmens pavadinimas, kodas, atstovo vardas, pavardė, telefono ryšio numeris ir elektroninio pašto adresas arba fizinio asmens vardas, pavardė, telefono ryšio numeris ir elektroninio pašto adresas.“
9 straipsnis. Įstatymo 2 priedo pakeitimas
Pakeisti Įstatymo 2 priedą ir jį išdėstyti taip:
„Lietuvos Respublikos
statybos įstatymo
2 priedas
ĮGYVENDINAMI EUROPOS SĄJUNGOS TEISĖS AKTAI
1. 1992 m. birželio 24 d. Tarybos direktyva 92/57/EEB dėl būtiniausių saugos ir sveikatos reikalavimų laikinosiose arba kilnojamosiose statybvietėse įgyvendinimo (aštuntoji atskira direktyva, kaip numatyta Direktyvos 89/391/EEB 16 straipsnio 1 dalyje).
2. 2008 m. liepos 9 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (EB) Nr. 765/2008, nustatantis su gaminių prekyba susijusius akreditavimo ir rinkos priežiūros reikalavimus ir panaikinantis Reglamentą (EEB) Nr. 339/93.
3. 2011 m. gruodžio 13 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyva 2011/92/ES dėl tam tikrų valstybės ir privačių projektų poveikio aplinkai vertinimo su paskutiniais pakeitimais, padarytais 2014 m. balandžio 16 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyva 2014/52/ES.
4. 2014 m. gegužės 15 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyva 2014/61/ES dėl priemonių sparčiojo elektroninių ryšių tinklų diegimo sąnaudoms mažinti.
5. 2024 m. sausio 23 d. Komisijos deleguotasis reglamentas (ES) 2024/370, kuriuo Europos Parlamento ir Tarybos direktyva (ES) 2020/2184 papildoma nustatant gaminių, kurie liečiasi su žmonėms vartoti skirtu vandeniu, atitikties vertinimo procedūras ir tas procedūras atliekančių atitikties vertinimo įstaigų skyrimo taisykles.
6. 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyva (ES) 2024/1275 dėl pastatų energinio naudingumo.
7. 2024 m. lapkričio 27 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (ES) 2024/3110, kuriuo nustatomos suderintos statybos produktų rinkodaros taisyklės ir panaikinamas Reglamentas (ES) 305/2011.
10 straipsnis. Įstatymo įsigaliojimas, įgyvendinimas ir taikymas
3. Lietuvos Respublikos Vyriausybė, jos įgaliotos institucijos ir aplinkos ministras iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos priima šio įstatymo įgyvendinamuosius teisės aktus.
4. Šio įstatymo 5 straipsnio 5 dalyje išdėstytoje Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 51 straipsnio 5 dalyje nustatytas reikalavimas statomiems naujiems pastatams būti visai netaršiems taikomas statinių projektams, kurie pagal Statybos įstatymo 24 straipsnio 24 dalį turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos dokumentų reikalavimus, įsigaliosiančius atitinkamai 2028 m. sausio 1 d. arba 2030 m. sausio 1 d.