ŠILALĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS

DIREKTORIUS

 

ĮSAKYMAS

DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ ŠILALĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDUI PLĖTOTI PIRKIMO

 

2017 m. birželio 1 d. Nr. DĮV-728

Šilalė

 

 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, 29 straipsnio 8 dalies 5 punktu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 4 punktu, Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“, Šilalės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 12 d. sprendimo Nr. T1-110 „Dėl pavedimo Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriui“ 1.1 papunkčiu:

1. S u d a r a u Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti pirkimo skelbiamų derybų būdu komisiją (toliau – Komisija):

Vera Macienė, Šilalės rajono savivaldybės administracijos (toliau – Administracijos) direktoriaus pavaduotoja, Komisijos pirmininkė;

Reda Aužbikavičiūtė, Administracijos Turto valdymo ir ekonomikos skyriaus vyriausioji specialistė, sekretorė;

Feliksas Beržinis, Administracijos Investicijų ir statybos skyriaus vyriausiasis specialistas, narys;

Reimunda Kibelienė, Administracijos Turto valdymo ir ekonomikos skyriaus vedėja, narė;

Regina Kvederienė, Administracijos Teisės ir viešosios tvarkos skyriaus vyriausioji specialistė, narė;

Raimundas Vaitiekus, Administracijos direktorius, narys;

Roma Veščiūnienė, Pajūrio seniūnė, narė.

2. T v i r t i n u pridedamus:

2.1. Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti 2017 metais pirkimo ekonominį ir socialinį pagrindimą (1 priedas);

2.2. Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti pirkimo skelbiamų derybų būdu komisijos darbo reglamentą (2 priedas);

2.3. Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygas (3 priedas).

3. N u r o d a u Komisijai:

3.1. gyvenamųjų patalpų pirkimą vykdyti skelbiamų derybų būdu vadovaujantis teisės aktų pirkimo procedūromis ir šio įsakymo 2 punkte patvirtintais dokumentais;

3.2. parinkti individualius gyvenamuosius namus, jų dalis arba butus ir vesti derybas dėl jų pirkimo iki 150 000,00 (vienas šimtas penkiasdešimt tūkstančių) eurų, apmokant iš 2017 metų Šilalės rajono savivaldybės biudžeto lėšų.

4. Į p a r e i g o j u Komisiją atlikti gyvenamųjų patalpų pirkimą Šilalės rajono savivaldybės teritorijoje, prioritetą teikiant perkamoms gyvenamosioms patalpoms, esančioms Šilalės rajono Pajūrio seniūnijoje, arčiau kitų seniūnijų centrų, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų, iki 2017 m. rugpjūčio 14 dienos.

5. N u r o d a u:

5.1. paskelbti šį įsakymą Šilalės rajono interneto svetainėje www.silale.lt ir Teisės aktų registre;

5.2. paskelbti apie organizuojamą gyvenamųjų patalpų pirkimą Šilalės rajono interneto svetainėje www.silale.lt, vietinėje spaudoje ir Teisės aktų registre.

6. P r i p a ž į s t u netekusiu galios Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gegužės 22 d. įsakymą Nr. DĮV-651 „Dėl gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti pirkimo“.

Šis įsakymas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.                                                                                                            

 

 

 

Direktorius                                                                                                       Raimundas Vaitiekus

 

PATVIRTINTA

Šilalės rajono savivaldybės administracijos

direktoriaus 2017 m. birželio 1 d.

įsakymu Nr. DĮV–728

1 priedas

 

GYVENAMŲJŲ PATALPŲ ŠILALĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDUI PLĖTOTI 2017 METAIS PIRKIMO EKONOMINIS IR SOCIALINIS PAGRINDIMAS

 

I SKYRIUS

BENDROJI DALIS

 

1. Gyvenamųjų patalpų pirkimo Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti 2017 metais ekonominis ir socialinis pagrindimas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:

1.1. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu;

1.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“;

1.3. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu;

1.4. Šilalės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 12 d. sprendimu Nr. T1-109 „Dėl pritarimo Lietuvos kariuomenės ir Šilalės rajono savivaldybės bendradarbiavimo sutarties projektui“, Šilalės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 12 d. sprendimu Nr. T1-110 „Dėl pavedimo Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriui“, Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais ir kitais teisės aktais.

 

II SKYRIUS

PROBLEMOS IŠKĖLIMAS

 

2. Šilalės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 12 d. sprendimu Nr. T1-109 „Dėl pritarimo Lietuvos kariuomenės ir Šilalės rajono savivaldybės bendradarbiavimo sutarties projektui“ pritarta bendradarbiavimo sutarties tarp Lietuvos kariuomenės ir Šilalės rajono savivaldybės pasirašymui. Šios sutarties pagrindu trejų metų laikotarpyje numatytas Lietuvos kariuomenės Motorizuotos pėstininkų brigados „Žemaitija“ naujo karinio vieneto steigimas Šilalės rajono savivaldybės Pajūrio miestelyje.

3. Todėl būtina perimtus iš Tauragės profesinio rengimo centro visus nekilnojamojo turto objektus, tarp jų 2014 m. liepos 30 d. Valstybės turto, perduodamo Šilalės rajono savivaldybės nuosavybėn, perdavimo ir priėmimo aktu Nr. 9-31/ 2014-07-30 Nr. B6-65(T) perimtą pastatą-bendrabutį (5 aukštų, unikalus Nr. 8796-7007-8024, archyvinės bylos Nr. 87/5063, pažymėjimas plane-8N5b, statybos metai 1987, bendras plotas 2571,95 kv. m), esantį Dariaus ir Girėno g. 19A, Pajūrio mstl., Šilalės r. sav., perduoti Lietuvos kariuomenei. Šiuo metu bendrabutyje gyvena 20 asmenų (šeimų), iš kurių 11 asmenų (šeimų) reikalinga nupirkti gyvenamąsias patalpas Šilalės rajono savivaldybės teritorijoje, prioritetą teikiant perkamoms gyvenamosioms patalpoms, esančioms Šilalės rajono Pajūrio seniūnijoje, arčiau kitų seniūnijų centrų, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų, ir gyventojus iškeldinti iš pastato – bendrabučio, esančio Dariaus ir Girėno g. 19A, Pajūrio mstl., Šilalės r. sav.,  iki 2017 m. rugpjūčio 31 d.

 

III SKYRIUS

TIKSLAS, KURIO SIEKIAMA PRIIMANT PIRKIMO SPRENDIMĄ

 

4. Savivaldybės būsto pirkimo tikslas – padidinti Savivaldybės būsto fondą, kuris būtų naudojamas mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą ir atlaisvinti pastatą-bendrabutį, esantį Dariaus ir Girėno g. 19A, Pajūrio mstl., Šilalės r. sav., bei perduoti Lietuvos kariuomenei, įgyvendinant Šilalės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 12 d. sprendimo Nr. T1-110 „Dėl pavedimo Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriui“ 1.1 papunktį.

5. Įgyvendindama priimtą Šilalės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 12 d. sprendimą Nr. T1-110 „Dėl pavedimo Šilalės rajono savivaldybės administracijos direktoriui“ Šilalės  rajono savivaldybės administracija 2017 metais numato panaudoti iki 150 tūkst. eurų Savivaldybės biudžeto lėšų pirkdama individualius gyvenamuosius namus, jų dalis, arba butus Šilalės rajono savivaldybės teritorijoje, prioritetą teikiant perkamoms gyvenamosioms patalpoms, esančioms Šilalės rajono Pajūrio seniūnijoje, arčiau kitų seniūnijų centrų, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų.

6. Atsižvelgiant į tai, kad iki 2017 m. rugpjūčio 14 d. reikalinga nupirkti Savivaldybės būstus ir iškeldinti asmenis (šeimas) iš pastato – bendrabučio, esančio Dariaus ir Girėno g. 19A, Pajūrio mstl., Šilalės r. sav., kurie atitiktų  sąrašuose įrašytų šeimų ir asmenų šeimų sudėtis ir teisės aktais numatytą socialinio būsto naudingo ploto normatyvą. Už Savivaldybės biudžeto lėšas tikslinga pirkti individualius gyvenamuosius namus, jų dalis, arba 1, 2, 3 kambarių butus Šilalės rajono savivaldybės teritorijoje, prioritetą teikiant perkamoms gyvenamosioms patalpoms, esančioms Šilalės rajono Pajūrio seniūnijoje, arčiau kitų seniūnijų centrų,  mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų.

 

IV SKYRIUS

PIRKIMO BŪDAS

 

7. Gyvenamosios paskirties patalpos turi būti perkamos skelbiamų derybų būdu, nes:

7.1. nežinomas būsimų kandidatų skaičius;

7.2. nežinoma konkreti įsigyjamų būstų buvimo vieta;

7.3. siekiant pritraukti kuo daugiau kandidatų pasiūlymų ir pateiktų paraiškų parduoti būstą.

8. Komisija, vykdydama gyvenamųjų patalpų pirkimą Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti, vadovaujasi perkamo būsto vertinimo kriterijų svarba ir vykdo derybas, siekdama ekonomiškai naudingiausio rezultato.

_______________________________________________

 

PATVIRTINTA

Šilalės rajono savivaldybės administracijos

direktoriaus 2017 m. birželio 1 d.

įsakymu Nr. DĮV-728

2 priedas

 

GYVENAMŲJŲ PATALPŲ ŠILALĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDUI PLĖTOTI PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU KOMISIJOS

DARBO REGLAMENTAS

 

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

 

1. Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti (toliau – Gyvenamosios patalpos) pirkimo skelbiamų derybų būdu komisija (toliau – Komisija) sudaryta organizuoti ir vykdyti gyvenamųjų patalpų skelbiamų derybų būdu pirkimą.

2. Komisija veikia ją sudariusios perkančiosios organizacijos vardu pagal jai suteiktus įgaliojimus.

3. Komisija savo veikloje vadovaujasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“, Šilalės rajono savivaldybės tarybos sprendimais, Administracijos direktoriaus įsakymais, gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti 2017 metais pirkimo ekonominiu ir socialiniu pagrindimu, šiuo reglamentu ir kitais teisės aktais.

4. Komisija savo darbe vadovaujasi kandidatų nešališkumo, objektyvumo, lygiateisiškumo ir nediskriminavimo principu.

5. Komisijos narys, prieš pradėdamas darbą komisijoje, turi pasirašyti nešališkumo deklaraciją ir konfidencialumo pasižadėjimą (1, 2 priedai).

 

II SKYRIUS

KOMISIJOS FUNKCIJOS

 

6. Komisija vykdo ją sudariusios perkančiosios organizacijos nustatytas užduotis, susijusias su gyvenamųjų patalpų pirkimo procedūrų atlikimu.

7. Komisija organizuoja pirkimą ir jį atlieka taip :

7.1. nustato galutinį paraiškos pateikimo terminą;

7.2. nagrinėja kandidatų pateiktus dokumentus;

7.3. vertina, lygina pateiktas paraiškas, ar pardavėjų pasiūlymai atitinka keltus reikalavimus;

7.4. priima sprendimą dėl kiekvieno paraišką pateikusio kandidato dokumentų;

7.5. teikia kandidatui pirkimo dokumentų paaiškinimus ir patikslinimus;

7.6.derasi su kandidatu ir priima sprendimą dėl pirkimo kainos;

7.7. nustato preliminarią kandidatų pateiktų paraiškų eilę, ją patvirtina ir priima sprendimą apie laimėjusį kandidatą;

7.8. atlieka kitus, susijusius su socialinio būsto pirkimo procedūromis, veiksmus, neprieštaraujančius pirkimus reglamentuojantiems teisės aktams.

 

III SKYRIUS

KOMISIJOS TEISĖS IR PAREIGOS

 

8. Komisija, vykdydama jai pavestas funkcijas, turi teisę:

8.1. gauti iš Savivaldybės administracijos ir iš pardavėjų informaciją apie perkamą objektą;

8.2. kviesti į savo posėdžius nekilnojamo turto savininkus, jų įgaliotus atstovus ir kitus asmenis, galinčius padėti Komisijai priimti teisingą sprendimą. Komisija turi teisę pareikalauti, kad minėtieji asmenys pateiktų medžiagą, informaciją ir išvadas, reikalingas sprendimui priimti.

8.3. atmesti pasiūlymą, jei kandidatas pasiūlė per didelę kainą, pateikė neteisingus duomenis.

9.  Komisijos nariai turi teisę:

9.1. iki komisijos posėdžio dienos gauti posėdyje numatomų svarstyti klausimų dokumentus, pirkimo procedūrų vykdymo protokolus ir kt.;

9.2. svarstydami klausimus reikšti savo nuomonę arba išdėstyti atskirąją nuomonę raštu;

9.3. teikti pasiūlymus Komisijos veiklos klausimais.

10. Komisija, vykdydama funkcijas, privalo protokoluoti derybas. Derybų protokolą pasirašo komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas su kuriuo derėtasi arba jo įgaliotas atstovas.

11. Komisijos nariai privalo:          

11.1. pasirašyti komisijos posėdžių, kuriuose dalyvavo, protokolus;

11.2. pareikšti nusišalinimą, jei yra nagrinėjamas klausimas, galintis sukelti viešųjų ir privačių interesų konfliktą;

11.3. nepraleisti  posėdžių be pateisinamos priežasties;

11.4. neteikti jokios informacijos tretiesiems asmenims apie pardavėjų pateiktų pasiūlymų turinį be jų sutikimo išskyrus Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytus atvejus.

12.  Komisija privalo:

12.1. vykdyti šiame reglamente nurodytas funkcijas;

12.2. vykdydama funkcijas, laikytis teisės aktų ir kitų norminių dokumentų reikalavimų;

12.3. neatskleisti informacijos, susijusios su atliktomis pirkimo procedūromis, jeigu jos atskleidimas prieštarauja įstatymams.

 

 

IV SKYRIUS

KOMISIJOS DARBO ORGANIZAVIMAS

 

 

13. Sprendimus Komisija priima posėdžiuose. Posėdis yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip pusė visų Komisijos narių.

14. Komisijos veiklai vadovauja, Komisijos posėdžius šaukia  pirmininkas.

15. Komisijos pirmininką ir sekretorių skiria Savivaldybės administracijos direktorius įsakymu. Jei pirmininkas dėl svarbių priežasčių negali dalyvauti posėdyje, Komisiją sudariusi perkančioji organizacija paskiria įsakymu jį pavaduojantį Komisijos narį.                    

16. Komisija sprendimus priima posėdyje balsų dauguma (balsus skaičiuojant nuo posėdyje dalyvavusių Komisijos narių skaičiaus), balsuojama atviru vardiniu balsavimu. Jeigu balsai pasiskirsto po lygiai, lemia Komisijos pirmininko balsas. Posėdis yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip pusė visų Komisijos narių.

17. Komisijos sprendimai įforminami protokolu, kurį pasirašo visi posėdyje dalyvavę nariai. Protokole nurodomi Komisijos priimtų sprendimų motyvai ir, jeigu yra prieštaravimų, kiekvieno posėdyje dalyvavusio jos nario nuomonė.

18. Kiekvienas komisijos narys gali dalyvauti jos darbe tik pasirašęs nešališkumo deklaraciją ir konfidencialumo pasižadėjimą.  

 

 

V SKYRIUS

 

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS 

 

 

 

19. Kiekvienas Komisijos narys atsako už savo siūlomus ir priimamus sprendimus, o pirmininkas –  už Komisijos priimamus sprendimus Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

 

20. Komisija veikia iki pirkimo sutarties sudarymo arba pirkimo procedūrų nutraukimo.

 

______________________________________

 

Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės

būsto fondui plėtoti pirkimo skelbiamų derybų

būdu komisijos darbo reglamento

1 priedas

 

 

 

________________________________________________________________________________

(perkančiosios organizacijos pavadinimas)

 

________________________________________________________________________________

(asmens vardas ir pavardė, pareigos)

 

GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU KOMISIJOS

 

PIRMININKO, NARIO AR EKSPERTO

 

NEŠALIŠKUMO DEKLARACIJA 

 

 

20__ m._____________ d. Nr. ______

 

Šilalė

 

 

Būdamas ____________________________________ , pasižadu:

(pareigų pavadinimas)                       

1. Objektyviai, dalykiškai, be išankstinio nusistatymo, vadovaudamasis visų tiekėjų lygiateisiškumo, nediskriminavimo, proporcingumo, abipusio pripažinimo ir skaidrumo principais, atlikti _________________________ pareigas.

(pareigų pavadinimas)

2. Paaiškėjus bent vienai iš šių aplinkybių:

2.1. pirkimo procedūrose kaip tiekėjas dalyvauja asmuo, susijęs su manimi santuokos, artimos giminystės ar svainystės ryšiais, arba juridinis asmuo, kuriam vadovauja toks asmuo;

2.2. aš arba asmuo, susijęs su manimi santuokos, artimos giminystės ar svainystės ryšiais:

2.2.1. esu (yra) pirkimo procedūrose dalyvaujančio juridinio asmens valdymo organų narys,

2.2.2. turiu(-i) pirkimo procedūrose dalyvaujančio juridinio asmens įstatinio kapitalo dalį arba turtinį įnašą jame,

2.2.3. gaunu(-a) iš pirkimo procedūrose dalyvaujančio juridinio asmens bet kokios rūšies pajamų;

2.3. dėl bet kokių kitų aplinkybių negaliu laikytis 1 punkte nustatytų principų, nedelsdamas raštu pranešti apie tai mane ________________________ paskyrusios perkančiosios organizacijos vadovui ir nusišalinti.                       (pareigų pavadinimas)

Man išaiškinta, kad asmenys, susiję su manimi santuokos, artimos giminystės ar svainystės ryšiais, yra: sutuoktinis, seneliai, tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), jų sutuoktiniai, vaikaičiai, broliai, seserys ir jų vaikai, taip pat sutuoktinio tėvai, broliai, seserys ir jų vaikai.

 

 

 

 

____________________                                           ______________________________

(parašas)                                                                   (vardas ir pavardė)

 

Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti pirkimo skelbiamų derybų būdu komisijos darbo reglamento

2 priedas

 

 

________________________________________________________________________________

(perkančiosios organizacijos pavadinimas)

 

________________________________________________________________________________

(asmens vardas ir pavardė, pareigos)

 

 

GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU KOMISIJOS

 

PIRMININKO, NARIO AR EKSPERTO

 

KONFIDENCIALUMO PASIŽADĖJIMAS

 

 

20__ m._____________ d. Nr. ______

Šilalė_

 

Būdamas ______________________________________,

(pareigų pavadinimas)

1. Pasižadu:

1.1. saugoti ir tik įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais tikslais ir tvarka naudoti visą su pirkimu susijusią informaciją, kuri man taps žinoma, atliekant _____________________ pareigas;                                                    (pareigų pavadinimas)

1.2. man patikėtus dokumentus saugoti tokiu būdu, kad tretieji asmenys neturėtų galimybės su jais susipažinti ar pasinaudoti;

1.3. nepasilikti jokių man pateiktų dokumentų kopijų.

2. Man žinoma, kad su pirkimu susijusią informaciją, kurią Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų su jo įgyvendinimu susijusių teisės aktų nuostatos numato teikti pirkimo procedūrose dalyvaujančioms arba nedalyvaujančioms šalims, galėsiu teikti tik įpareigotas pirkimo komisijos ar perkančiosios organizacijos vadovo ar jo įgalioto asmens. Konfidencialią informaciją galėsiu atskleisti tik Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais.

3. Man išaiškinta, kad konfidencialią informaciją sudaro:

3.1. informacija, kurios konfidencialumą nurodė tiekėjas ir jos atskleidimas nėra privalomas pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus;

3.2. visa su pirkimu susijusi informacija ir dokumentai, kuriuos Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų su jo įgyvendinimu susijusių teisės aktų nuostatos nenumato teikti pirkimo procedūrose dalyvaujančioms arba nedalyvaujančioms šalims;

3.3. informacija, jeigu jos atskleidimas prieštarauja įstatymams, daro nuostolių teisėtiems šalių komerciniams interesams arba trukdo užtikrinti sąžiningą konkurenciją.

4. Esu įspėtas, kad, pažeidęs šį pasižadėjimą, turėsiu atlyginti perkančiajai organizacijai ir tiekėjams padarytus nuostolius.

 

 

___________________                                                                 ____________________

(parašas)                                                                                 (vardas ir pavardė)

 

PATVIRTINTA

Šilalės rajono savivaldybės administracijos

direktoriaus 2017 m. birželio 1 d.

įsakymu Nr. DĮV–728

3 priedas

 

GYVENAMŲJŲ PATALPŲ ŠILALĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDUI PLĖTOTI PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGOS

 

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

 

1. Perkančioji organizacija – Šilalės rajono savivaldybės administracija, kodas 188773720, J. Basanavičiaus g. 2, 75138 Šilalė, tel. (8 449) 76 114, faks. (8 449) 76 118.

2. Šilalės rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu perka Šilalės rajono savivaldybės teritorijoje individualius gyvenamuosius namus, jų dalis arba 1, 2, 3 kambarių butus, prioritetą teikiant perkamoms gyvenamosioms patalpoms, esančioms Šilalės rajono Pajūrio seniūnijoje, arčiau kitų seniūnijų centrų, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Konkretus perkamų butų skaičius – 11 asmenų (šeimų) reikalinga nupirkti būstus ir apgyvendinti Savivaldybės būsto nuomininkus perkeliant iš pastato-bendrabučio  Dariaus ir Girėno g. 19A, Pajūrio mstl., Šilalės r. sav.

3. Apie organizuojamą gyvenamųjų patalpų pirkimą skelbiama Teisės aktų registre, Šilalės rajono savivaldybės interneto svetainėje www.silale.lt ir vietinėje spaudoje.

4. Savivaldybės būsto 1 kv. metro naudingojo ploto pirkimo kaina turi būti ekonomiškai pagrįsta (palyginus su nekilnojamųjų daiktų rinkos kainų analogais).

 

5. Gyvenamosios patalpos turi atitikti normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nustatytus reikalavimus, keliamus gyvenamosioms patalpoms (Lietuvos Respublikos statybos įstatymas).

 

6. Gyvenamosiose patalpose turi būti reikalinga santechnikos įranga (vamzdynai, vonia (dušas) (jei yra vonios kambarys), klozetas (jei yra tualetas), praustuvas, virtuvėje plautuvė, vandens maišytuvai), šildymo įranga (esant vietiniam centriniam šildymui), geros būklės šildymo krosnis.

 

7. Gyvenamosios patalpos turi būti geros techninės būklės, švarios, atitikti statybos bei specialiąsias normas (higienos, priešgaisrinės saugos ir kt.) reikalavimus.

 

8. Gyvenamosios patalpos negali būti užstatytos ar įkeistos fiziniams ar juridiniams asmenims, sandorio sudarymo metu neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas, deklaruotų asmenų.

 

9. Kandidatas paraišką dalyvauti derybose ir kitus dokumentus pateikia lietuvių kalba.

 

10. Paraiškas gali pateikti fiziniai ir juridiniai asmenys (toliau – kandidatai).

 

11. Paraiškos galiojimo terminas – 2017 m. rugpjūčio14 d.

 

 

 

II SKYRIUS

 

PARAIŠKŲ PATEIKIMO TVARKA

 

 

 

12. Kandidatai sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su gyvenamųjų patalpų pirkimu, gali gauti Šilalės rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo ir ekonomikos skyriuje (210 kab., J. Basanavičiaus g. 2, Šilalė).

 

13. Paraiška (1 priedas) dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateikta iki 2017 m. birželio 21 d. 10.00 val. Vėliau pateiktos paraiškos nenagrinėjamos.

14. Paraiškų pateikimo tvarka:

 

14.1. kandidatas užklijuotame voke su užrašu: „Šilalės rajono savivaldybės administracijos gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto fondui plėtoti pirkimo komisijai, J. Basanavičiaus g. 2, 75138 Šilalė“  pateikia:

 

14.1.1. užpildytą paraiškos formą, kurią pasirašo visi bendrasavininkai (abu sutuoktiniai) (1 priedas);

 

14.1.2. užpildytą siūlomų parduoti gyvenamųjų patalpų techninės būklės aprašymo formą (2 priedas);

 

14.1.3. gyvenamųjų patalpų nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopiją, patvirtintą teisės aktų nustatyta tvarka;

 

14.2. gyvenamųjų patalpų kadastro duomenų bylos kopija;

 

14.3. jei pardavimą vykdo savininko įgaliotas asmuo, pridedamas notaro patvirtintas įgaliojimas, suteikiantis teisę asmeniui derėtis dėl gyvenamųjų patalpų pardavimo;

 

14.4. jei sutuoktiniai išsiskyrę, santuokos nutraukimo liudijimo kopiją. Jei sutuoktinis miręs, mirties liudijimo kopiją.

 

15. Paraiška su priedais turi būti sunumeruota, susiūta ir paskutiniojo lapo antroje pusėje nurodytas lapų skaičius, patvirtinta kandidato arba jo įgalioto asmens parašu, o juridinio asmens ir antspaudu. Jei pasirašo savininko įgaliotas asmuo, pridedamas notaro patvirtintas įgaliojimas.

 

16. Paraiškos priimamos šiuo adresu: Šilalės rajono savivaldybės administracija, J. Basanavičiaus g. 2, Šilalė (207 kab., II a.) iki 2017 m. birželio 21 d. 10.00 val. darbo dienomis darbo valandomis.

 

17. Informaciją teikia Šilalės rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo ir ekonomikos skyriaus vedėja Reimunda Kibelienė, tel. (8 449) 76129, el. paštas [email protected].

 

 

 

III SKYRIUS

 

PARAIŠKŲ NAGRINĖJIMAS

 

 

 

18. Vokai su paraiškomis atplėšiami Gyvenamųjų patalpų pirkimo skelbiamų derybų būdu komisijos posėdyje, kuris vyks 2017 m. birželio 21 d. 11.00 val. Šilalės rajono savivaldybės administracijos 208 kab., J. Basanavičiaus g. 2, Šilalė.

 

19. Jeigu komisija kandidato parduodamų gyvenamųjų patalpų dokumentus gauna pasibaigus nustatytam terminui, šie dokumentai grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

 

20. Komisija išnagrinėja gautas kandidatų paraiškas dalyvauti derybose ir parduodamų gyvenamųjų patalpų dokumentus ir įvertina jų atitikimą reikalavimams, nustatytiems pirkimo dokumentams.

 

21. Komisija kandidatų pateiktus parduodamų gyvenamųjų patalpų dokumentus, neatitinkančius reikalavimų, nustatytų pirkimo dokumentams, atmeta.

 

22. Komisija apžiūri neatmestose paraiškose siūlomas pirkti gyvenamąsias patalpas ir įvertina jų atitikimą reikalavimams, nustatytiems pirkimo sąlygose. Užpildoma techninio vertinimo forma (3 priedas).

 

23. Komisija informuoja kandidatus apie kvietimą derėtis, nustato derybų datą, laiką ir vietą arba pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl kandidato paraiška atmetama. Pakviestas derėtis kandidatas su savimi turi turėti siūlomo parduoti buto nuosavybę patvirtinančio dokumento originalą.

 

24. Jeigu visų kandidatų pateikti parduodamų gyvenamųjų patalpų dokumentai neatitinka reikalavimų, nustatytų pirkimo dokumentams, arba negaunama nė vienos paraiškos dalyvauti derybose, pirkimo procedūros atliekamos iš naujo.

 

25. Komisija, priimdama sprendimą dėl derybas laimėjusių kandidatų, vadovaujasi pirkimo dokumentuose nustatytais vertinimo kriterijais, vertina parduodamų gyvenamųjų patalpų dokumentus, atsižvelgia į apžiūros išvadas, derybų rezultatus ir visam pirkimui numatytas lėšas.

26. Pasibaigus deryboms, Komisija gali priimti galutinį sprendimą dėl  derybas laimėjusių kandidatų ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pranešimo apie derybų rezultatus išsiuntimo kandidatams dienos. Pranešime nurodami derybas laimėję kandidatai ir patvirtinta kandidatų eilė.

 

27. Komisija, ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo pretenzijos gavimo dienos (jeigu tokių buvo gauta), išnagrinėjusi kandidatų pretenzijas ir skundus, priima galutinį sprendimą.

 

28. Priėmusi galutinį sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato (-ų), Komisija nedelsdama (ne vėliau kaip per 3 darbo dienas) praneša derybas laimėjusiam (-usiems) kandidatui (-ams) derybų rezultatus.  

 

 

 

IV SKYRIUS

 

PARAIŠKŲ ATMETIMAS

 

 

 

29. Paraiška atmetama, jeigu:

 

29.1. gyvenamosios patalpos neatitinka normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nustatytų reikalavimų, keliamų gyvenamosioms patalpoms;

 

29.2. perkamos gyvenamosios patalpos užstatytos ar įkeistos fiziniams ar juridiniams asmenims;

 

29.3. kandidatas paraišką ir kitus dokumentus pateikė ne lietuvių kalba;

 

29.4. paraiškos pateiktos po pirkimo paskelbimo Teisės aktų registre, Šilalės rajono savivaldybės interneto svetainėje www.silale.lt ir laikraštyje „Šilalės artojas“ nurodyto termino;

 

29.5. neužpildyta paraiška (1 priedas) arba techninės būklės aprašymo forma (2 priedas);

 

29.6. nepateiktos gyvenamųjų patalpų nuosavybę patvirtinančių dokumentų ir kadastrinių matavimų bylos kopijos ar kiti reikalingi dokumentai;

 

29.7. kandidatas paraišką ir kitus dokumentus pateikė neužklijuotame voke;

 

29.8. paraiška su priedais nesunumeruota, nesusiūta ir paskutiniojo lapo antroje pusėje nepasirašyta ir nepatvirtinta buto savininko arba jo įgalioto asmens, o juridinio asmens ir antspaudu. Jei pasirašė savininko įgaliotas asmuo, nepridėtas notaro patvirtintas įgaliojimas;

 

29.9. kandidatas pasiūlė per didelę, ekonomiškai nepagrįstą ir pirkėjui nepriimtiną kainą;

 

29.10. kandidatas pateikė klaidingus duomenis.

 

 

 

V SKYRIUS

 

VERTINIMO KRITERIJAI

 

 

 

30. Komisijos neatmesti pasiūlymai vertinami pagal ekonomiškai naudingiausio pasiūlymo kriterijų. Gyvenamosios patalpos vertinamos balais

 

Vertinimo kriterijai

Ekonominio naudingumo įvertinimas, balais

Pasiūlyta (suderėta) kaina (C)

80

Techninis įvertinimas (T)

20

 

 

Ekonominio naudingumo nustatymas.

 

Socialinio būsto ekonominis naudingumas įvertinamas pagal formulę:

S = C + T, kur:

 

S – ekonominio naudingumo įvertinimas;

C – kandidato pasiūlytos (suderėtos) socialinio būsto 1 kv. m kainos įvertinimas balų suma;

 

C = (Cmin / Cp) X;

 

Cmin – kandidato mažiausia pasiūlyta (suderėta) buto (namo) 1 kv. m kaina eurais;

Cp – kandidato pasiūlyta (suderėta) buto (namo) 1 kv. m kaina eurais;

X – kainos įvertinimo maksimalus balas (X=80)

 

T – techninio įvertinimo balų suma;

T = ∑Ti

 

Ti – atskirų kriterijų balų suma.

Maksimalus balų skaičius – 100.

31. Vertinant gautas paraiškas, prioritetas bus teikiamas tų kandidatų pasiūlymams, kurių siūlomos parduoti gyvenamosios patalpos yra Šilalės rajono Pajūrio seniūnijoje, arčiau kitų seniūnijų centrų, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų.

 

 

VI SKYRIUS

 

PIRKIMO SUTARTIES SUDARYMAS

 

 

 

32. Jeigu kandidatas, kuriam buvo pasiūlyta sudaryti pirkimo sutartį, raštu atsisako ją sudaryti arba iki perkančiosios organizacijos nurodyto laiko neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties arba atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis, arba atvyksta pasirašyti sutartį, bet jos nepasirašo ir nepateikia svarių motyvų, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Komisija siūlo sudaryti pirkimo sutartį antrajam kandidatui, kurio pasiūlymas pagal derybų rezultatus yra geriausias po atsisakiusio sudaryti pirkimo sutartį. 

33. Prieš pasirašydamas pirkimo sutartį, gyvenamųjų patalpų savininkas ar jo įgaliotas asmuo turi pateikti šiuos dokumentus:

33.1. asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, o juridiniai asmenys - įmonės registracijos pažymėjimą ir įstatus;

 

33.2. nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus patvirtinančius dokumentus;

 

33.3 kadastro duomenų bylą;

 

33.4. dokumentus, patvirtinančius, kad parduodamose gyvenamosiose patalpose nėra asmenų, deklaravusių jose gyvenamąją vietą;

 

33.5. pažymas apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas;

 

33.6. notaro patvirtintą sutuoktinių sutikimą parduoti gyvenamąsias patalpas (fiziniai asmenys), jei sutuoktiniai išsiskyrę – santuokos nutraukimo liudijimo kopiją, jei sutuoktinis miręs – mirties liudijimo kopiją, jei sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų – teismo leidimą;

 

34. Pirkimo sutartis laikoma sudaryta, kai ją pasirašo rajono savivaldybės įgaliotas asmuo ir laimėtojas, patvirtinus notarui.

 

35. Visi ginčai sprendžiami šalių susitarimu. Neišsprendus ginčo nustatyta tvarka, kreipiamasi į teismą.

 

36. Pirkimo sutarties sudarymo išlaidas apmoka gyvenamųjų patalpų pardavėjas (laimėtojas).

 

37. Pinigai už nupirktas gyvenamąsias patalpas pervedami į pardavėjo nurodytą sąskaitą per 15 kalendorinių dienų po pirkimo-pardavimo sutarties ir nekilnojamųjų daiktų perdavimo-priėmimo akto pasirašymo.

 

 

 

__________________________________________

 


 

Gyvenamųjų patalpų Šilalės rajono savivaldybės būsto

fondui plėtoti pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų

3 priedas

 

TECHNINIS ĮVERTINIMAS

 

Gyvenamųjų patalpų, priklausančių ____________________________________________,

(vardas, pavardė arba įmonės pavadinimas)

esančių _________________________________________________________________________

(adresas)

 

 

Eil.

Nr.

Vertinimo kriterijų pavadinimas

Ribos

(balai)

Vertinimo balai

Vertinimas (balais)

1.

Socialinio būsto šildymo būdas

0-13

 

 

1.1.

autonominis šildymas

 

13

 

1.2.

centrinis šildymas

 

0

 

2.

Namo išorės sienų medžiaga

0-1

 

 

2.1.

plytos 

 

1

 

2.2.

kita

 

0

 

3.

Aukštas

0-1

 

 

3.1.

1, 2, 3 aukštai

 

1

 

3.2.

4, 5 aukštas

 

0

 

4.

Remontas

0-2

 

 

4.1.

atliktas einamasis (kapitalinis) remontas

 

2

 

4.3.

atliktas dalinis remontas

 

1

 

4.2.

neatliktas remontas

 

0

 

5.

Gyvenamosios patalpos priklausiniai (rūsys, sandėlis ir pan.)

0-1

 

 

5.1

su priklausiniais

 

1

 

5.2

be priklausinių

 

0

 

6.

Gyvenamųjų patalpų patogumai

0-2

 

 

6.1.

yra vonios kambarys ir tualetas

 

2

 

6.2.

yra tik tualetas (arba tik vonios kambarys)

 

1

 

6.3.

nėra vonios kambario ir tualeto

 

0

 

 

Balų suma:

20

 

 

 

 

Komisijos pirmininkas             .........................           ....................................................

(parašas)                                             (vardas, ir pavardė)

 

Komisijos nariai:                     .........................           ....................................................

(parašas)                                                        (vardas ir pavardė)

..........................          ....................................................

 

..........................          ....................................................

 

..........................          ....................................................

 

..........................    ....................................................

 

..........................          ....................................................