Suvestinė redakcija nuo 2011-02-13 iki 2014-03-27
Nutarimas paskelbtas: Žin. 2003, Nr. 18-780, i. k. 1031100NUTA00000236
Nauja redakcija nuo 2004-12-08:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin. 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
NUTARIMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO IR
NUOMOS
2003 m. vasario 18 d. Nr. 236
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) šeštosios knygos XXIX skyriumi, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868, Nr. 117-4368; 2006, Nr. 87-3399; 2008, Nr. 135-5233; 2009, Nr. 77-3166, Nr. 153-6884; 2010, Nr. 13-623, Nr. 72-3616) 9 ir 10 straipsniais, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735; 2000, Nr. 56-1649; 2001, Nr. 71-2524, Nr. 108-3905; 2002, Nr. 112-4974, Nr. 112-4975; 2004, Nr. 4-41, Nr. 117-4371, Nr. 124-4491; 2010, Nr. 72-3618) 8, 10 ir 15 straipsniais, Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo (Žin., 2003, Nr. 15-600; 2004, Nr. 124-4490; 2006, Nr. 82-3259) 3 ir 5 straipsniais ir Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo (Žin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418) 3, 6 ir 17 straipsniais, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
Preambulės pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
1. Patvirtinti pridedamas:
2. Nustatyti, kad:
2.1. Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, išskyrus atvejus, kai valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai perduoti patikėjimo teise kitiems subjektams, turintiems teisę juos parduoti ir (ar) išnuomoti, parduoda ir išnuomoja Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba). Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, priskirtus privatizuotiems statiniams ir įrenginiams, valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, naudojamus akcinių ir uždarųjų akcinių bendrovių, kurių valstybei nuosavybės teise priklausę kontroliniai akcijų paketai privatizuoti, parduoda ir išnuomoja, o valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, reikalingus įgyvendinti valstybei svarbiems ekonominiams projektams, kurių valstybinę svarbą savo sprendimu pripažino Lietuvos Respublikos Seimas arba Lietuvos Respublikos Vyriausybė ir kurių valdymą Lietuvos Respublikos Seimas arba Lietuvos Respublikos Vyriausybė pavedė valstybės turto privatizavimo institucijai, išnuomoja valstybės įmonė Valstybės turto fondas (toliau – Valstybės turto fondas).
Šis nutarimas ir juo patvirtintos taisyklės netaikomos parduodant ar išnuomojant valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, kurie nustatytąja tvarka priskirti privatizuojamiems pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 107-2688) valstybei ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausantiems statiniams ir įrenginiams, parduodant valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, priskirtus valstybės nekilnojamajam turtui, kuris įtrauktas į Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintą Atnaujinamo valstybės nekilnojamojo turto sąrašą, taip pat išnuomojant valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, perduotus patikėjimo teise kitiems subjektams, turintiems teisę juos išnuomoti, kai tokių valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles nustato kiti teisės aktai.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.2. Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus pirkti gali Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys, Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo nustatyti užsienio subjektai – užsieniečiai, kurie ne mažiau kaip 3 metus Lietuvoje nuolat gyveno ir vertėsi žemės ūkio veikla, užsienio juridiniai asmenys ir kitos užsienio organizacijos, įsteigę Lietuvoje atstovybes ar filialus, o nuomotis – Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys ar kitos užsienio organizacijos.
Kiti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo nustatyti užsienio subjektai turės teisę pirkti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus pasibaigus Belgijos Karalystės, Danijos Karalystės, Vokietijos Federacinės Respublikos, Graikijos Respublikos, Ispanijos Karalystės, Prancūzijos Respublikos, Airijos, Italijos Respublikos, Liuksemburgo Didžiosios Hercogystės, Nyderlandų Karalystės, Austrijos Respublikos, Portugalijos Respublikos, Suomijos Respublikos, Švedijos Karalystės, Jungtinės Didžiosios Britanijos ir Šiaurės Airijos Karalystės (Europos Sąjungos valstybių narių) ir Čekijos Respublikos, Estijos Respublikos, Kipro Respublikos, Latvijos Respublikos, Lietuvos Respublikos, Vengrijos Respublikos, Maltos Respublikos, Lenkijos Respublikos, Slovėnijos Respublikos, Slovakijos Respublikos sutartyje dėl Čekijos Respublikos, Estijos Respublikos, Kipro Respublikos, Latvijos Respublikos, Lietuvos Respublikos, Vengrijos Respublikos, Maltos Respublikos, Lenkijos Respublikos, Slovėnijos Respublikos ir Slovakijos Respublikos stojimo į Europos Sąjungą (Žin., 2004, Nr. 1-1) numatytam 7 metų pereinamajam laikotarpiui.
2.3. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo taisykles, patvirtintas šiuo nutarimu, parduodami kaimo gyvenamojoje vietovėje esantys, žemės valdos projektuose ar kituose teritorijų planavimo dokumentuose suformuoti ir įstatymų nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre įregistruoti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai, nustatytąja tvarka suteikti asmeniniam ūkiui, taip pat kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai, išskyrus mėgėjų sodo teritorijoje esančius žemės sklypus. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo taisykles taip pat parduodami žemės valdos projektuose ar kituose teritorijų planavimo dokumentuose suformuoti ir įstatymų nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre įregistruoti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai, suteikti asmeniniam ūkiui steigti, esantys po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.4. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles, patvirtintas šiuo nutarimu, išnuomojami kaimo gyvenamojoje vietovėje esantys, žemės valdos projektuose ar kituose teritorijų planavimo dokumentuose suformuoti ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti Nekilnojamojo turto registre valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai, išskyrus mėgėjų sodo teritorijoje esančius žemės sklypus, nustatytąja tvarka suteikti asmeniniam ūkiui, tarnybinėms daloms ir valstiečio ūkiui steigti, taip pat kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai, kurių asmenys nepageidauja arba kurių negalima įsigyti privačion nuosavybėn.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.5. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose esantys, žemės valdos projektuose ar kituose teritorijų planavimo dokumentuose suformuoti ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti Nekilnojamojo turto registre valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai išnuomojami nustatytąja tvarka ir sąlygomis asmeniniam ūkiui suteikti, tarnybinėms daloms ir valstiečio ūkiui steigti. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles kiti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai, išskyrus mėgėjų sodo teritorijoje esančius žemės sklypus, esantys miestų teritorijose, suformuoti pagal žemės valdos projektus ar kitus teritorijų planavimo dokumentus ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, išnuomojami iki to laiko, kol pagal teritorijų planavimo dokumentus jie bus panaudoti ne žemės ūkio paskirčiai.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.6. Valstybinės žemės pardavėjai ir nuomotojai parduodamus ir išnuomojamus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus įregistruoja Nekilnojamojo turto registre iki valstybinės žemės pirkimo- pardavimo ar nuomos sutarčių sudarymo.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.7. Parduodamų ir išnuomojamų žemės ūkio paskirties žemės sklypų teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir įgyvendinimo darbai apmokami laikantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. vasario 15 d. nutarimo Nr. 241 „Dėl Asmenų lėšomis atliekamų valstybinės žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo darbų ir žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo darbų apmokėjimo taisyklių“ (Žin., 2002, Nr. 17-688; 2009, Nr. 110-4661; 2010, Nr. 118-6018) nuostatų. Už parduodamų ir išnuomojamų žemės ūkio paskirties žemės sklypų planų su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje, išskyrus atvejus, kai parduodami ar išnuomojami asmeninio ūkio žemės sklypai, parengimą sumoka pirkėjai ir nuomininkai savo lėšomis iki valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties sudarymo.
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pirkėjai apmoka suformuoto valstybinės žemės sklypo ir Nacionalinės žemės tarnybos arba Valstybės turto fondo patikėjimo teisės į šį žemės sklypą įregistravimą Nekilnojamojo turto registre. Pirkėjo sumokėta suma mažinama valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartyje nurodyta žemės sklypo kaina.
Išsimokėtinai parduoto valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo priverstinės hipotekos įregistravimas Lietuvos Respublikos hipotekos registre apmokamas pirkėjo lėšomis.
Jeigu asmuo nustatytu laiku be pateisinamos priežasties neatvyksta pasirašyti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties, į sutarties sudarymo išlaidas įskaitomos valstybės įmonės Registrų centro parengtos kartotinės pažymos apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus ir įstatymų nustatytus juridinius faktus išdavimo išlaidos.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 1280, 2009-10-07, Žin., 2009, Nr. 124-5329 (2009-10-17), i. k. 1091100NUTA00001280
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.8. Jeigu asmenys yra sumokėję už nustatytąja tvarka ir sąlygomis leistą pirkti žemės ūkio paskirties žemę pagal mokėjimo pranešimus pinigais ir (ar) valstybės vienkartinėmis išmokomis, tačiau valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartys nebuvo sudarytos, šios sutartys sudaromos neperskaičiuojant žemės kainos. Jeigu perkamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas rengiant žemės valdos projektą suformuotas kitoje vietoje, negu buvo leista pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą pinigais arba iki 1998 m. gruodžio 31 d. valstybės vienkartinėmis išmokomis, sumokėta suma įskaitoma sudarant valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį; leisto pirkti lygiaverčio žemės ploto (išskyrus asmeninio ūkio žemę) kaina tuomet neperskaičiuojama. Už asmeninio ūkio žemės sklypus pinigais ir (ar) iki 1998 m. gruodžio 31 d. valstybės vienkartinėmis išmokomis sumokėta suma įskaitoma sudarant tokio pat ploto valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.9. Prašymai parduoti ar išnuomoti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, pateikti ir neišnagrinėti iki šio nutarimo įsigaliojimo dienos, nagrinėjami pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo taisyklių ir Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisyklių nuostatas.
2.10. Išnuomojant arba parduodant valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, žemės vertė apskaičiuojama Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nustatyta tvarka.
2.11. Nuomininkai žemės nuomos mokestį moka Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2008, Nr. 107-4097) nustatyta tvarka ir sąlygomis.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.12. Lėšos, gautos už parduotus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, priskirtus privatizuotiems statiniams ir įrenginiams, taip pat valstybinės žemės sklypus, naudojamus akcinių ir uždarųjų akcinių bendrovių, kurių valstybei nuosavybės teise priklausę kontroliniai akcijų paketai privatizuoti, paskirstomos taip:
Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytas procentas (Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo (Žin., 1997, Nr. 107-2688) 7 straipsnis) už nekilnojamojo turto pardavimą – į Valstybės turto fondo sąskaitą;
likusi dalis – į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą.
Lėšos, gautos už parduotus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, išskyrus šiame punkte nurodytą atvejį, atskaičius aukciono organizavimo išlaidas, pervedamos į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą. Aukcionų organizavimo išlaidos pervedamos Valstybės žemės fondui, organizavusiam aukcioną.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.13. Asmenys, pirkdami iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypą, gali jį įsigyti iš karto arba išsimokėtinai, bet per terminą, ne ilgesnį už nustatytąjį Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatyme (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme (Žin., 2003, Nr. 15-600; 2004, Nr. 124- 4490).
2.14. Kai už perkamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą atsiskaitoma iš karto, pirkėjas sumoka kredito įstaigoje (skyriuje, filiale) valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties projekte nurodytą žemės sklypo pardavimo kainą.
2.15. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas perkamas išsimokėtinai, pirkėjas ne mažiau kaip 10 procentų nustatytosios žemės kainos turi sumokėti iš karto, o kitą sumą – valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytais terminais, pradėdamas mokėti antraisiais kalendoriniais metais po valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Atsiskaitymo už įsigytą žemės ūkio paskirties žemės sklypą terminų sąlygos, kontrolė ir sankcijos už jų nevykdymą numatomos valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje numatytos sumos turi būti sumokamos atitinkamai ne vėliau kaip iki kitų metų sausio 15 dienos. Jeigu žemės ūkio paskirties žemės sklypą išsimokėtinai perka asmuo, turintis teisę į valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą, išskyrus jaunuosius ūkininkus iki 40 metų, įregistravusius ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537) nustatyta tvarka, už žemės ūkio paskirties žemės sklypą jis pradeda mokėti antraisiais metais, sumokėdamas 10 procentų žemės ūkio paskirties žemės sklypo kainos. Jaunieji ūkininkai iki 40 metų, įregistravę ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka, už žemės ūkio paskirties žemės sklypą pradeda mokėti antraisiais metais ir iš karto sumoka 5 procentus žemės ūkio paskirties žemės sklypo kainos.
Asmenys, turintys teisę į valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą, pirkdami išsimokėtinai žemės ūkio paskirties žemės sklypą, palūkanas pradeda mokėti antraisiais kalendoriniais metais po valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo. Visi kiti asmenys, pirkdami išsimokėtinai žemės ūkio paskirties žemės sklypą, palūkanas pradeda mokėti pirmaisiais kalendoriniais metais po valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
2.16. Valstybinės žemės pardavėjai ir nuomotojai turi kontroliuoti, kaip valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pirkėjai ir nuomininkai vykdo sąlygas, numatytas valstybinės žemės pirkimo- pardavimo ir nuomos sutartyse, o nustatę pažeidimus – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti šių sutarčių nutraukimą prieš terminą ir nustatytąja tvarka kreiptis dėl nuostolių atlyginimo.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m.
vasario 18 d. nutarimu Nr. 236
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m.
gruodžio 2 d. nutarimo Nr. 1538 redakcija)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO TAISYKLĖS
1. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo taisykles (toliau vadinama – šios Taisyklės) Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys, Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo (Žin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418) nustatyti užsienio subjektai – užsieniečiai, kurie ne mažiau kaip 3 metus Lietuvoje nuolat gyveno ir vertėsi žemės ūkio veikla, užsienio juridiniai asmenys ir kitos užsienio organizacijos, įsteigę Lietuvoje atstovybes ar filialus (toliau vadinama – asmenys), gali įsigyti nuosavybėn kaimo gyvenamojoje vietovėje esančius valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, suformuotus pagal žemės valdos projektus ar kitus teritorijų planavimo dokumentus ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruotus Nekilnojamojo turto registre (toliau vadinama – žemės sklypai), išskyrus mėgėjų sodo teritorijoje esančius žemės sklypus.
Pagal šias Taisykles po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose esantys žemės sklypai gali būti parduodami tik tuomet, jeigu jie yra įstatymų nustatyta tvarka suteikti ir naudojami asmeniniam ūkiui.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2. Įstatymų nustatyta tvarka suteikti ir naudojami asmeniniam ūkiui žemės sklypai parduodami tiems fiziniams asmenims, kuriems jie buvo suteikti, išskyrus šių Taisyklių 6 punkte nurodytą atvejį.
3. Žemės reformos metu parduodami žemės sklypai projektuojami pagal Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) 10 straipsnyje nustatytą eilę.
4. Pirmumo teisė pirkti žemės sklypą nustatyta Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo (Žin., 2003, Nr. 15-600; 2004, Nr. 124-4490) 5 straipsnyje.
Kai tą patį žemės sklypą (išskyrus įstatymų nustatyta tvarka suteiktus ir naudojamus asmeniniam ūkiui bei žemės ūkio veiklai naudojamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus žemės sklypus) pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, žemės sklypas šiems asmenims parduodamas uždarojo aukciono būdu.
Kai nėra asmenų, turinčių pirmumo teisę pirkti valstybinę žemės ūkio paskirties žemę, prašymų parduoti žemės sklypus (išskyrus įstatymų nustatyta tvarka suteiktus ir naudojamus asmeniniam ūkiui bei žemės ūkio veiklai naudojamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus žemės sklypus), šie žemės sklypai parduodami atvirojo aukciono būdu.
5. Valstybinių parkų ir valstybinių draustinių teritorijose tarp privačių žemės sklypų įsiterpę žemės ūkio veiklai tinkami naudoti ne didesni kaip 5 hektarų žemės sklypai privačion nuosavybėn parduodami tik gretimų žemės sklypų savininkams. Jeigu keli gretimų žemės sklypų savininkai pageidauja pirkti šį žemės sklypą, žemės sklypas parduodamas jį nuomojančiam asmeniui, kuris atitinka Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 straipsnyje nustatytus reikalavimus. Jeigu tokių asmenų nėra arba jų yra keletas, žemės sklypas parduodamas gretimų žemės sklypų savininkams uždarojo aukciono būdu.
6. Jeigu asmuo mirė, teisę pirkti iš valstybės jo naudotą asmeninio ūkio žemę įgyja jo įpėdiniai Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
7. Mirus asmeniui, kuris už suteiktą ir naudojamą žemės sklypą nustatytąja tvarka sumokėjo įmokas pinigais arba valstybės vienkartinėmis išmokomis, teisę pirkti šį žemės sklypą įgyja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka jo įpėdiniai, kuriems įskaitoma suma, mirusiojo asmens sumokėta už perkamą žemės sklypą.
8. Sprendimus parduoti žemės sklypus, kurie neperduoti patikėjimo teise kitiems subjektams, priima ir valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartis pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas. Sprendimus parduoti žemės sklypus, pagal teritorijų planavimo dokumentus priskirtus privatizuotiems statiniams ir įrenginiams, ir valstybinės žemės sklypus, naudojamus akcinių ir uždarųjų akcinių bendrovių, kurių valstybei nuosavybės teise priklausę kontroliniai akcijų paketai privatizuoti, priima ir valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartis pasirašo valstybės įmonės Valstybės turto fondo (toliau – Valstybės turto fondas) vadovas arba jo įgaliotas darbuotojas.
Žemės sklypų pardavimą organizuoja Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys (toliau – Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys). Kai žemės sklypus parduoda Valstybės turto fondas, žemės sklypų pardavimą organizuoja Valstybės turto fondas.
Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys arba tada, kai žemės sklypus parduoda Valstybės turto fondas, – Valstybės turto fondas (toliau kartu – žemės sklypų pardavimo organizatoriai) per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo parduoti žemės sklypą ir dokumentų, kuriuos privalo pateikti asmuo, pageidaujantis pirkti žemės sklypą, gavimo prašymą parduoti žemės sklypą pateikusį asmenį raštu informuoja, ar bus rengiami dokumentai pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti. Jeigu atsisakoma rengti dokumentus pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti, nurodomi atsisakymo motyvai.
Sprendimas parduoti žemės sklypą turi būti priimtas ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo žemės valdos projekto ar kito teritorijų planavimo dokumento patvirtinimo dienos.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
9. Žemės sklypų pardavimo organizatoriai vykdo žemės sklypo pardavimą, turėdami šiuos dokumentus:
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
9.1. žemės valdos projektą, kurio priede nurodytas projekte suformuoto parduoti žemės sklypo numeris, plotas, jį pageidavusio pirkti fizinio asmens vardas ir pavardė, gyvenamosios vietovės adresas, asmens kodas. Jeigu valstybinės žemės sklypą pageidauja pirkti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo, prašyme turi būti nurodyta juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinė. Jeigu valstybinės žemės sklypą pageidauja pirkti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, prašyme turi būti nurodyta jų teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė, taip pat Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo pavadinimas, kodas ir buveinė;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
9.2. žemės sklypo planą su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje (toliau – žemės sklypo planas) ir šį žemės sklypą apibūdinančius kadastro duomenis;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
9.3. prašymą parduoti žemės sklypą. Jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, jie pateikia prašymą, pasirašytą visų pirkėjų (arba vieno iš jų, turinčio notaro patvirtintą įgaliojimą atstovauti kitiems pirkėjams). Prašyme turi būti nurodyta:
9.3.2. ar asmuo pageidauja, kad jam pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą būtų taikoma valstybės parama įsigyjant žemę – žemės sklypo rinkos kainą mažinantis koeficientas (0,6 koeficientas, jeigu žemės sklypą perka jaunasis ūkininkas iki 40 metų, įregistravęs ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537) nustatyta tvarka (toliau vadinama – jaunasis ūkininkas) ir už jį pageidauja sumokėti iš karto, ir 0,75 koeficientas, jeigu žemės sklypą perka jaunasis ūkininkas ir už jį pageidauja sumokėti išsimokėtinai);
9.3.3. ar buvo taikyta valstybės parama įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę. Jeigu valstybės parama buvo taikyta, turi būti nurodyta institucija, suteikusi valstybės paramą, valstybės paramos suteikimo data ir žemės ūkio paskirties žemės plotas, kurį įsigyjant ji buvo taikyta;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
9.3.4. ar asmuo kreipėsi į kitas institucijas dėl valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę (nurodyti konkrečią instituciją, į kurią kreiptasi, pageidaujamą įsigyti žemės ūkio paskirties žemės plotą, kurį įsigyjant būtų taikoma valstybės parama, ir prašymo šiai institucijai pateikimo datą);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
9.3.5. asmeniui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, kuris yra ne mažesnis kaip 1 hektaras, kadastro ar unikalus numeris (kai asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.3.6. statinių ir įrenginių, esančių prašomame parduoti žemės sklype, unikalūs numeriai (kai asmuo pageidauja pirkti žemės ūkio veiklai naudojamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingą žemės sklypą);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.3.7. asmeniui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, kuris ribojasi su parduodamu žemės sklypu, kadastro ar unikalus numeris (kai asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.3.8. ar asmuo, pageidaujantis pirkti žemės sklypą, yra įregistravęs ūkininko ūkį (kai fizinis asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise arba gauti valstybės paramą žemės sklypui įsigyti);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.4. asmens tapatybę patvirtinančio dokumento įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją (kai žemės sklypą pageidauja pirkti fizinis asmuo);
9.5. žemės ūkio išsilavinimo diplomo arba dokumento, patvirtinančio profesinį pasirengimą ūkininkauti, išduoto pagal Ūkininko arba jo partnerio (partnerių) profesinio pasirengimo ūkininkauti reikalavimų aprašą, patvirtintą žemės ūkio ministro 2003 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. 3D-131 (Žin., 2003, Nr. 33-1388; 2007, Nr. 76-3022), ir dokumentų, patvirtinančių praktinio ūkininkavimo patirtį (tai paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise arba gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
9.6. Neteko galios nuo 2009-07-31
Papunkčio naikinimas:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin. 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
9.7. Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos paskutinių metų balansą ir pažymą apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus, sudarytą pagal Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 3D-66 (Žin., 2003, Nr. 22-936, 2009, Nr. 88-3782) (jeigu Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
9.8. žemės sklypo, kuris yra ne mažesnis kaip 1 hektaras ir kurį asmuo naudoja ne mažiau kaip vienerius metus, naudojimo teisę suteikiančių dokumentų (žemės sklypo nuomos, panaudos ar kitais žemės sklypo naudojimo teisę suteikiančiais pagrindais sudarytos sutarties arba paraiškos tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti) įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
9.9. dokumentą, kurio pagrindu asmuo naudojasi žemės sklypu (jeigu šis sklypas jam buvo suteiktas naudotis);
9.10. Neteko galios nuo 2009-07-31
Papunkčio naikinimas:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin. 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.11. paveldėjimo teisės liudijimą (kai žemės sklypą pageidauja pirkti mirusio asmeninio ūkio naudotojo įpėdinis arba asmens, kuris už suteiktą ir naudojamą žemės sklypą nustatytąja tvarka sumokėjo įmokas pinigais ir (ar) valstybės vienkartinėmis išmokomis, įpėdinis);
9.12. dokumentą, patvirtinantį, kad fizinis asmuo sumokėjo už nustatytąja tvarka ir sąlygomis leistą pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą pinigais ir (ar) valstybės vienkartinėmis išmokomis (kai fizinis asmuo yra sumokėjęs už nustatytąja tvarka ir sąlygomis leistą pirkti žemės sklypą pagal mokėjimo pranešimus);
9.13. Neteko galios nuo 2009-07-31
Papunkčio naikinimas:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin. 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.14. dokumentų, patvirtinančių teisėtą nuolatinį gyvenimą pastaruosius 3 metus Lietuvos Respublikoje, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai žemės sklypą pageidauja pirkti užsienietis);
9.15. dokumentų, patvirtinančių, kad užsienietis 3 metus Lietuvoje vertėsi žemės ūkio veikla (tai paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai žemės sklypą pageidauja pirkti užsienietis);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.16. Neteko galios nuo 2009-07-31
Papunkčio naikinimas:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin. 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
9.17. paraiškų, pateiktų ne anksčiau kaip prieš vienerius metus iki prašymo parduoti žemės sklypą pateikimo, tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo pageidauja gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.18. Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos išduotą pažymą apie minimalių higienos ir gyvūnų gerovės normų laikymąsi (kai asmuo pageidauja gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.19. Aplinkos ministerijos atitinkamo regiono aplinkos apsaugos departamento išduotą pažymą apie minimalių aplinkosaugos normų laikymąsi (kai asmuo pageidauja gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.20. pinigų, pirkimo ir pardavimo žurnalo, parengto vadovaujantis Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. gruodžio 1 d. nutarimu Nr. 1333 (Žin., 1999, Nr. 104-2989; 2005, Nr. 97-3655), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo, kuris pageidauja gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą, buhalterinę apskaitą tvarko pagal supaprastintąją apskaitos sistemą) arba Ūkininko ūkio balanso ir Ūkininko ūkio veiklos rezultatų ataskaitų, parengtų vadovaujantis Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkymo dvejybine apskaitos sistema rekomendacijomis, patvirtintomis žemės ūkio ministro 2006 m. gruodžio 18 d. įsakymu Nr. 3D-491 (Žin., 2006, Nr. 140-5367), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo, kuris pageidauja gauti valstybės paramą, buhalterinę apskaitą tvarko pagal dvejybinę apskaitos sistemą);
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.21. pagal Juridinių asmenų, turinčių teisę į valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo taisykles, patvirtintas žemės ūkio ministro 2006 m. lapkričio 15 d. įsakymu Nr. 3D-453 (Žin., 2006, Nr. 124-4734), parengtą ir įvertintą paraišką dėl ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo (kai juridinis asmuo pageidauja gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą).
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
10. Šių Taisyklių 9.2–9.21 punktuose nurodytus dokumentus pateikia asmuo, pageidaujantis pirkti žemės sklypą, išskyrus perkančius įstatymų nustatyta tvarka suteiktus ir naudojamus asmeniniam ūkiui žemės sklypus asmenis, kurie nepageidauja savo lėšomis apmokėti už žemės sklypo plano rengimo ir šio žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo darbus. Šie asmenys žemės sklypų pardavimo organizatoriui pateikia šių Taisyklių 9.3–9.21 punktuose nurodytus dokumentus. Kai parduodamas įstatymų nustatyta tvarka suteiktas ir naudojamas asmeniniam ūkiui žemės sklypas, žemės sklypo plano rengimo ir šio žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo darbus organizuoja žemės sklypų pardavimo organizatorius.
Užsienio valstybėse išduoti užsienio juridinių asmenų ar kitų užsienio organizacijų dokumentai turi būti legalizuoti pagal Dokumentų legalizavimo ir tvirtinimo pažyma (apostille) tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. spalio 30 d. nutarimu Nr. 1079 (Žin., 2006, Nr. 118-4477).
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
11. Žemės sklypų pardavimo organizatorius, gavęs šių Taisyklių 9 punkte nurodytus dokumentus, per 20 darbo dienų atlieka šiuos darbus:
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
11.1. sutikrina asmens pateiktus duomenis, pridėdamas išrašus prie asmens pateiktų prašymo ir kitų dokumentų, nurodytų šių Taisyklių 9 punkte, su Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais Lietuvos Respublikos juridinio asmens įregistravimą (jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo), arba Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo registravimą ir informaciją apie atstovybę ar filialą įsteigusį asmenį (jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija), Ūkininkų ūkių registro duomenimis, patvirtinančiais ūkininko ūkio įregistravimą (jeigu fizinis asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise arba gauti valstybės paramą įsigyjant žemės sklypą), ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis, patvirtinančiais:
11.1.1. žemės sklypo, kuris yra ne mažesnis kaip 1 hektaras ir kurį asmuo naudoja ne trumpiau kaip vienerius metus, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą (kai asmuo pageidauja pirkti žemės sklypą pirmumo teise);
11.2. patikrina, ar asmeniui įsigijus žemės sklypą nebus viršytas Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme įtvirtintas maksimalus žemės ūkio paskirties žemės plotas, kurį įsigyjant gali būti taikoma valstybės parama;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
11.3. įregistruoja žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre. Žemės sklypo ir Nacionalinės žemės tarnybos arba Valstybės turto fondo patikėjimo teisės į šį žemės sklypą įregistravimas Nekilnojamojo turto registre apmokami pirkėjo lėšomis.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
11.1.4. ar asmeniui perkant žemės sklypą nebus viršytas Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 9 straipsnyje nustatytas leistinas maksimalus galimos įsigyti iš valstybės nuosavybėn (susigrąžintos natūra, perduotos, suteiktos nuosavybėn, pirktos iš valstybės) žemės plotas ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme įtvirtintas maksimalus įsigyjamos nuosavybės teise žemės ūkio paskirties žemės plotas;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
11.2. patikrina, ar asmeniui įsigijus žemės sklypą, nebus viršyti:
11.2.1. Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme įtvirtintas maksimalus žemės ūkio paskirties žemės plotas, kurį įsigyjant gali būti taikoma valstybės parama;
11.2.2. Gairių pareiškėjams, teikiantiems projektus paramai gauti 2005 metais pagal Lietuvos 2004–2006 metų bendrojo programavimo dokumento (BPD) Kaimo plėtros ir žuvininkystės prioriteto priemonę „Investicijos į žemės ūkio valdas“, patvirtintų žemės ūkio ministro 2005 m. vasario 23 d. įsakymu Nr. 3D-87 (Žin., 2005, Nr. 27-863) (toliau vadinama – Gairės), 22 punkte nustatytas maksimalus paramos dydis, kurio daliai gali būti suteikiama valstybės parama.
Valstybės parama pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą taikoma žemės plotui, kurio kaina, apskaičiuota pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą (Žin., 1999, Nr. 52-1672), turi būti lygi arba mažesnė negu maksimalus paramos dydis, nustatytas Gairių 22 punkte.
Jeigu asmuo pageidauja pirkti žemę, kurios kaina, apskaičiuota pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, yra didesnė negu maksimalus paramos dydis, nustatytas Gairių 22 punkte, valstybės parama likusiai žemės daliai neteikiama.
Papildyta papunkčiu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
11.3. įregistruoja žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre;
Papunkčio numeracijos pakeitimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
11.4. parengia valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties (šių Taisyklių 1 priedas) projektą.
Papunkčio numeracijos pakeitimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
12. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties projekte nurodoma:
12.3. perkamo žemės sklypo plotas (0,0001 hektaro tikslumu). Jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, nurodomas kiekvienam asmeniui numatomos parduoti žemės sklypo dalies plotas;
12.4. žemės sklypo kaina. Jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, nurodoma kiekvieno bendraturčio pageidaujamos pirkti žemės sklypo dalies kaina;
12.6. pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
12.9. pirkėjo įsipareigojimai ir atsakomybė už jų nevykdymą, sutarties įsigaliojimo terminas ir sąlygos;
12.10. pirkėjo pareiga už skolos likutį mokėti 5 procentus metinių palūkanų ir tai, kad nustatytu laiku nesumokėjus metinės skolos sumos ir palūkanų skaičiuojami delspinigiai – 0,05 procento privalomos mokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną;
12.11. pirkėjo pareiga savo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre;
12.12. sąlyga, kad išsimokėtinai parduotas valstybinės žemės sklypas laikomas įkeistu valstybei nuo jo perdavimo pirkėjui momento, užtikrinant pirkėjo prievolę sumokėti įsiskolinimą už perkamą išsimokėtinai valstybinės žemės sklypą
Papildyta punktu:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
12.13. sąlyga, kad pirkėjas apmoka valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo ir priverstinės hipotekos įregistravimo išlaidas;
Papildyta punktu:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
12.14. kitos sąlygos ir apribojimai, nustatyti įstatymuose ir kituose teisės aktuose, taikytini parduodamam žemės sklypui.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
13. Jeigu žemės sklypą perka asmenys, pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą naudodamiesi pirmumo teise pirkti žemės sklypą, valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodoma, kad teisę keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį jie įgyja ne anksčiau kaip po 5 metų nuo žemės sklypo įsigijimo dienos. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte įrašoma sąlyga, kad nustačius, jog pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą pirmumo teise įsigytas žemės sklypas naudojamas ne pagal paskirtį, valstybė įgyja teisę atpirkti šį žemės sklypą už tokią pat kainą, už kurią jis įsigytas iš valstybės.
Jeigu žemės sklypą perka jaunasis ūkininkas ir jam taikomas Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatytas žemės sklypo kainą mažinantis koeficientas, valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte taip pat įrašoma sąlyga, kad šis asmuo teisę tokiu būdu įsigytą žemės sklypą perleisti kitiems asmenims įgyja ne anksčiau kaip po 5 metų nuo šios žemės įsigijimo dienos.
Jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai, valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodoma, kad paskesnis įkeisto žemės sklypo įkeitimas neleidžiamas ir asmuo, visiškai neatsiskaitęs už įsigytą žemės sklypą, neturi teisės jo perleisti kitiems asmenims.
Nekilnojamojo turto registre registruojant pirkėjo, įsigijusio išsimokėtinai žemės sklypą, nuosavybės teisę į šį žemės sklypą, daroma žyma apie apribojimus įkeisti ar perleisti tokį žemės sklypą.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
14. Žemės sklypų pardavimo organizatorius parengtą valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projektą per 20 darbo dienų suderina su pirkėju, kuris raštu patvirtina, kad sutinka su perkamo žemės sklypo kaina ir kitomis sutarties projekte išdėstytomis žemės sklypo pirkimo sąlygomis.
Suderintą su pirkėju valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projektą (kartu su prašymu parduoti žemės sklypą) ir šių Taisyklių 9 punkte nurodytus dokumentus žemės sklypų pardavimo organizatorius per 10 darbo dienų pateikia sprendimą parduoti žemės sklypą priimančiam asmeniui, nurodytam šių Taisyklių 8 punkte.
Sprendimą parduoti žemės sklypą priimantis asmuo, nurodytas šių Taisyklių 8 punkte, per 10 darbo dienų nuo minėtų dokumentų pateikimo priima sprendimą parduoti žemės sklypą arba prašymo netenkinti. Jeigu priimamas sprendimas prašymo netenkinti, jame išdėstomi šio sprendimo motyvai ir nurodoma, kad sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka. Jeigu priimamas sprendimas žemės sklypą parduoti, jame nurodoma, kad žemės sklypą leidžiama parduoti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodytomis sąlygomis (arba su atitinkamais tų sąlygų papildymais ir pakeitimais).
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
15. Žemės sklypų pardavimo organizatorius per 5 darbo dienas po sprendimo parduoti žemės sklypą priėmimo įteikia pirkėjui pranešimą (pasirašytinai arba registruotu laišku su įteikimu), kuriame nurodo sumą, kurią jis turi sumokėti už parduodamą žemės sklypą ir kuri apskaičiuojama iš valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodytos žemės sklypo kainos atėmus sumą, pirkėjo sumokėtą už valstybinės žemės sklypo ir Nacionalinės žemės tarnybos ar Valstybės turto fondo patikėjimo teisės įregistravimą Nekilnojamojo turto registre. Pranešime nurodoma banko įstaiga (skyrius, filialas), sąskaitos, į kurią turi būti pervedama nurodyta suma, numeris, taip pat iš anksto su pirkėju suderinta sutarties pasirašymo vieta ir laikas.
Pranešime nurodyta suma (arba jos dalis, jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai ir netaikomas mokėjimo atidėjimas) sumokama iki valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, tačiau ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pranešimo gavimo.
Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartis pasirašoma sutartu laiku, tačiau ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pranešimo gavimo.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1280, 2009-10-07, Žin., 2009, Nr. 124-5329 (2009-10-17), i. k. 1091100NUTA00001280
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
16. Pirkėjas, sumokėjęs nurodytą sumą (arba jos dalį, jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai), su dokumentu, patvirtinančiu, kad nurodyta suma (arba jos dalis, jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai) sumokėta, sutartu laiku atvyksta į pranešime nurodytą vietą pasirašyti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties.
Jeigu žemės sklypą perka du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį pasirašo visi pirkėjai (arba vienas iš jų, pateikęs notaro patvirtintą įgaliojimą atstovauti kitiems pirkėjams).
Jeigu pirkėjas per 3 mėnesius nuo pranešimo, kad jis turi sumokėti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties projekte numatytą žemės sklypo kainą, gavimo nesumoka nurodytos sumos (arba jos dalies, jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai ir netaikomas mokėjimo atidėjimas) ir neatvyksta pasirašyti sutarties, sprendimą parduoti žemės sklypą priimantis asmuo, nurodytas šių Taisyklių 8 punkte, priima naują sprendimą neparduoti valstybinės žemės sklypo.
Jeigu pirkėjas sumoka nurodytos sumos dalį, kai žemės sklypas perkamas išsimokėtinai, tačiau per 3 mėnesius nuo pranešimo gavimo neatvyksta pasirašyti sutarties, sprendimą parduoti žemės sklypą priimantis asmuo, nurodytas šių Taisyklių 8 punkte, priima naują sprendimą neparduoti valstybinės žemės sklypo. Tokiu atveju per 10 darbo dienų nuo sprendimo neparduoti žemės sklypo priėmimo grąžinama sumokėta pinigų suma.
Jeigu pirkėjas, kuriam taikomas mokėjimo atidėjimas perkant žemės sklypą išsimokėtinai, per 3 mėnesius nuo pranešimo gavimo neatvyksta pasirašyti sutarties, sprendimą parduoti žemės sklypą priimantis asmuo, nurodytas šių Taisyklių 8 punkte, priima naują sprendimą neparduoti valstybinės žemės sklypo.
Priėmus sprendimą neparduoti valstybinės žemės sklypo, šis žemės sklypas valdomas, naudojamas ir juo disponuojama teisės aktų nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 1280, 2009-10-07, Žin., 2009, Nr. 124-5329 (2009-10-17), i. k. 1091100NUTA00001280
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
17. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas; kai žemės sklypus parduoda Valstybės turto fondas – Valstybės turto fondo vadovas arba jo įgaliotas darbuotojas. Ši sutartis tvirtinama notaro. Kartu su pasirašyta sutartimi pirkėjui įteikiamas žemės sklypo planas. Jeigu žemės sklypą nusiperka du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, po vieną valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties egzempliorių įteikiama kiekvienam asmeniui.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
18. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidos, įskaitant atlyginimą notarui, ir priverstinės hipotekos įregistravimo išlaidos (jeigu valstybinės žemės sklypas perkamas išsimokėtinai) apmokamos pirkėjo lėšomis.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
19. Nuosavybės teisė į žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo, kuris įforminamas valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu. Šį aktą pasirašo pirkėjas ir Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio vadovas; kai žemės sklypus parduoda Valstybės turto fondas, – Valstybės turto fondo vadovas arba jo įgaliotas darbuotojas (šių Taisyklių 2 priedas). Žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas pasirašomas per 3 darbo dienas nuo valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
20. Registruojant valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį Nekilnojamojo turto registre, įregistruojami ir šių Taisyklių 13 punkte nurodyti apribojimai perleisti, įkeisti žemės sklypą ir (arba) keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
21. Jeigu žemės sklypas parduodamas uždarajame arba atvirajame aukcione, aukcionas organizuojamas pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisykles, patvirtintas šiuo nutarimu.
______________
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų pardavimo taisyklių
1 priedas
(Sutarties pavyzdys)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
_____________Nr._______
(data)
______________________
(sudarymo vieta)
Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama______________________________________
(institucijai, priimančiai sprendimą parduoti žemės
________________________________________________________________________________
sklypą ,atstovaujančio asmens pareigos, vardas ir pavardė)
arba jo įgalioto____________________________________________________________________
(pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal ______________________________________________________________________ , toliau
(paskyrimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadinama pardavėju, ir _____________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens
________________________________________________________________________________
kodas, adresas; Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos
_______________________________________________________________________________ ,
užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė)
________________________________________________________ , toliau vadinamas (-i) pirkėju,
atstovaujamas (-i)*_________________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)
___________________________________________________________________________ pagal
_______________________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
sudarėme šią sutartį:
Preambulės pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
1. Pardavėjas parduoda, o pirkėjas perka__________________________________________
______________________________________________________________________________ ha
(plotas skaičiais – 0,0001 hektaro tikslumu)
ploto žemės sklypą Nr. _______________________________________________________ , esantį
(kadastro numeris)
______________________________________________________________________________.
(adresas – gatvė, kaimas, miestas, rajonas)
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
2. Žemės sklypo:
2.1. kaina _______________________________________________________________ Lt;
(suma skaičiais ir žodžiais)
2.2. pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, žemės sklypo naudojimo būdas ir (ar) pobūdis__
_______________________________________________________________________________ ;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
2.3. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos**_______________________________
_______________________________________________________________________________ ;
(pavadinimas, kodas)
2.4. žemės servitutai__________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ ;
3. Už žemės sklypą sumokėjo:
| Eil. Nr. |
Pirkėjo vardas ir pavardė; Lietuvos arba užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos pavadinimas |
Sumokėta suma (litais) skaičiais ir žodžiais |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Iš viso |
|
4***. Žemės sklypas perkamas bendrosios_________________________________________
(dalinės, jungtinės)
nuosavybės teise šiomis dalimis:
4.1._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; _________________________________________________________________
Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
________________________________________________________________________________
organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė;
________________________________________________________________________________
perkamos dalies plotas 0,0001 hektaro tikslumu;
_______________________________________________________________________________ ;
kaina skaičiais ir žodžiais)
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
4.2._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas;
________________________________________________________________________________
Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
________________________________________________________________________________
organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė;
________________________________________________________________________________
perkamos dalies plotas 0,0001 hektaro tikslumu;
_______________________________________________________________________________ ;
kaina skaičiais ir žodžiais)
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
4.3._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas;
________________________________________________________________________________
Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
________________________________________________________________________________
organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė;
________________________________________________________________________________
perkamos dalies plotas 0,0001 hektaro tikslumu;
_______________________________________________________________________________ ;
kaina skaičiais ir žodžiais)
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
5. Kitos sąlygos ir apribojimai, nustatyti įstatymuose ir kituose teisės aktuose
_______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________ .
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
6. Pirkėjas įsipareigoja įsigytą nuosavybėn žemės sklypą naudoti pagal šios sutarties 2.2 punkte nurodytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, laikytis jos 2.3 punkte nurodytų specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, 2.4 punkte nurodytų žemės servitutų ir 2.5 punkte nurodytų kitų apribojimų.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
7. Pirkėjas įgyja teisę perleisti žemės sklypą kitiems asmenims:
7.1. ***** ne anksčiau kaip po 5 metų nuo žemės sklypo įsigijimo dienos.
*****Ši sąlyga įrašoma, jeigu žemės sklypą perka jaunasis ūkininkas iki 40 metų ir jam taikomas Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatytas žemės sklypo kainą mažinantis koeficientas;
7.2. ****** ne anksčiau, negu pirkėjas sumokės visą žemės sklypo kainą.
******ši sąlyga įrašoma, jeigu pirkėjas perka žemės sklypą išsimokėtinai.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
8. ******* Pirkėjas įgyja teisę keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ne anksčiau kaip po 5 metų nuo žemės sklypo įsigijimo dienos. Nustačius, kad žemės sklypas naudojamas ne pagal paskirtį, valstybė įgyja teisę Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka atpirkti šį žemės sklypą už tą pačią kainą, už kurią jis buvo įsigytas iš valstybės.
******* Ši sąlyga įrašoma, jeigu žemės sklypą perka asmenys, pasinaudodami pirmumo teise pirkti žemės sklypą pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą.
Papildyta punktu:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
9. Už šioje sutartyje numatytų žemės naudojimo sąlygų ir veiklos apribojimų nevykdymą pirkėjas atsako pagal įstatymus.
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
10. Nuosavybės teisė į žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo dienos. Žemės sklypo perdavimas įforminamas valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
11. Prie šios sutarties pridedamas parduodamo žemės sklypo planas M 1:________________
_______________________________________ , kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
12. Sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, ir priverstinės hipotekos įregistravimo išlaidas (jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai) sumoka pirkėjas. Nuosavybės teisė į žemės sklypą ir apribojimai perleisti, įkeisti ir (arba) keisti pagrindinę žemės sklypo naudojimo paskirtį, nustatyti iš valstybės įgytam žemės sklypui, įregistruojami Nekilnojamojo turto registre pirkėjo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos. Jeigu pirkėjas vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, pardavėjas turi kreiptis į teismą su prašymu įregistruoti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį ir atlyginti nuostolius, patirtus dėl sutarties neįregistravimo.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
13. Išsimokėtinai parduotas žemės sklypas laikomas įkeistu valstybei nuo jo perdavimo pirkėjui momento, užtikrinant pirkėjo prievolę sumokėti įsiskolinimą už perkamą išsimokėtinai žemės sklypą.
Papildyta punktu:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
14. Sutartis sudaryta __ egzemplioriais, kurių po vieną paliekama pardavėjui ir notarui, kiti _______ egzemplioriai įteikiami ____________________________________________________________ .
(pirkėjo ar jam atstovaujančio asmens vardas ir pavardė)
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Pardavėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V.
Pirkėjas (-ai) (Parašas) (Vardas ir pavardė)
(Parašas) (Vardas ir pavardė)
(Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Parašo vietos pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų pardavimo taisyklių
2 priedas
(Akto pavyzdys)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
________________ Nr._______
(data)
_______________________________
(sudarymo vieta)
________________________________________________________________________________
(institucijai, priimančiai sprendimą parduoti žemės sklypą, atstovaujančio asmens pareigos, vardas, pavardė)
arba jo įgaliotas ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(pareigos, vardas ir pavardė, įgaliojimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas;
________________________________________________________________________________
Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
_______________________________________________________________________________ ,
organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė)
atstovaujamas_____________________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal___________________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima pagal valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. ______________________ , sudarytą
______________________________________________________ , parduotą žemės ūkio paskirties
(sudarymo data)
žemės sklypą ____________________________________________________________________ .
(adresas ir kadastro numeris)
Pastraipos pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Nuosavybės teisė į įsigytą iš valstybės žemės sklypą pirkėjui pereina nuo šio akto pasirašymo dienos.
Šis aktas surašytas ___ egzemplioriais, iš kurių vienas perduodamas pardavėjui, kitas (kiti) ____ – pirkėjui (pirkėjams
Perdavė
Pardavėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V.
Priėmė
Pirkėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Pastraipos pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Priedo pakeitimai:
Nr. 1697, 2003-12-24, Žin., 2003, Nr. 123-5627 (2003-12-30), i. k. 1031100NUTA00001697
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m.
vasario 18 d. nutarimu Nr. 236(Lietuvos
Respublikos Vyriausybės 2004 m. gruodžio 2
d. nutarimo Nr. 1538 redakcija)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS TAISYKLĖS
1. Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus (toliau vadinama – žemės sklypai) turi teisę išsinuomoti Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys ar kitos užsienio organizacijos.
2. Pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles (toliau vadinama – šios Taisyklės) kaimo gyvenamojoje vietovėje ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams priskirtose teritorijose išnuomojami:
2.1. įstatymų nustatyta tvarka suteikti ir naudojami asmeniniam ūkiui žemės sklypai, kurių šie fiziniai asmenys nepageidauja ar neturi teisės pirkti;
2.2. įstatymų nustatyta tvarka suteikti valstiečių ūkiui steigti ir naudojami žemės sklypai, kurių šie fiziniai asmenys nepageidauja ar neturi teisės pirkti;
2.4. kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai, išskyrus mėgėjų sodo teritorijoje esančius žemės sklypus, suformuoti pagal žemės valdos projektus ar kitus teritorijų planavimo dokumentus ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
3. Miestų teritorijose (t. y. priskirtose miestų teritorijoms tiek iki 1995 m. birželio 1 d., tiek po tos datos) šių Taisyklių 2.4 punkte nurodyti žemės sklypai gali būti išnuomojami tik iki to laiko, kol pagal teritorijų planavimo dokumentus jie bus panaudoti ne žemės ūkio paskirčiai.
4. Įstatymų nustatyta tvarka suteikti ir naudojami asmeniniam ūkiui ir valstiečių ūkiui steigti žemės sklypai, jeigu šie fiziniai asmenys atsisako juos pirkti, taip pat tarnybinėms daloms suteikti žemės sklypai išnuomojami fiziniams asmenims, kuriems jie buvo suteikti, išskyrus šių Taisyklių 9.3 ir 9.4 punktuose nurodytus atvejus.
5. Mirus žemės sklypo naudotojui, teisę sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį įgyja jo įpėdiniai.
Tais atvejais, kai miršta žemės sklypo naudotojas, kuriam buvo suteiktas žemės sklypas tarnybinei dalai, ir darbo santykiai tarp šio asmens ir įmonės, įstaigos ar organizacijos, suteikusios tarnybinę dalą, iki jo mirties nebuvo nutrūkę, teisę išsinuomoti šį žemės sklypą įgyja toje kadastro vietovėje, kur yra išnuomojamas žemės sklypas, gyvenantys jo vaikai, sutuoktinis ar nedarbingi tėvai.
6. Žemės sklypai, kurių nenumatoma išnuomoti Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28- 868) 9 straipsnio 6 dalyje numatytoms reikmėms, išnuomojami be aukciono. Pirmumo teisę išsinuomoti žemės sklypus be aukciono turi:
6.1. fiziniai asmenys, įregistravę ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537) nustatyta tvarka arba turintys dokumentą, patvirtinantį profesinį pasirengimą ūkininkauti, išduotą pagal Ūkininko arba jo partnerio (partnerių) profesinio pasirengimo ūkininkauti reikalavimus, patvirtintus žemės ūkio ministro 2003 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. 3D-131 (Žin., 2003, Nr. 33-1388);
7. Jeigu keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, nurodyti šių Taisyklių 6 punkte, pageidauja išsinuomoti tą patį žemės sklypą, žemės sklypas išnuomojamas tam asmeniui, kurio nuosavybės teise turimas ar iš valstybės nuomojamas žemės sklypas ribojasi su pageidaujamu išsinuomoti žemės sklypu. Jeigu tokių asmenų nėra arba jų yra keletas, žemės sklypas išnuomojamas asmeniui, anksčiau pateikusiam prašymą išsinuomoti žemės sklypą.
Jeigu keli asmenys, nenurodyti šių Taisyklių 6 punkte, pageidauja išsinuomoti tą patį žemės sklypą, šis žemės sklypas jiems išnuomojamas uždarajame aukcione.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
8. Žemės nuomos terminas nustatomas nuomotojo ir nuomininko susitarimu, bet ne ilgesniam kaip 25 metų laikotarpiui.
Jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentus žemės sklypą numatyta naudoti visuomenės poreikiams (ar ne žemės ūkio veiklai), šis žemės sklypas išnuomojamas tik iki to laiko, kol jis bus pradėtas naudoti šiems tikslams.
9. Tarnybinei dalai suteiktas žemės sklypas išnuomojamas:
9.1. Iki darbo santykių tarp darbuotojo ir įmonės, įstaigos ar organizacijos, suteikusios tarnybinę dalą, pabaigos.
9.2. Kai darbo santykiai su darbuotoju, kuriam suteikta tarnybinė dala, nutrūksta dėl to, kad darbuotojas įgyja teisę į senatvės ar i netekto darbingumo (invalidumo) pensiją, žemės sklypas jam gali būti išnuomojamas iki gyvos galvos.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9.3. Darbuotojo, kuriam suteikta tarnybinė dala ir kuris pašauktas į krašto apsaugos tarnybą arba mokosi darbovietės siuntimu, sutuoktiniui, vaikams ar tėvams žemės sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip šio darbuotojo krašto apsaugos tarnybos atlikimo arba mokymosi terminui.
9.4. Mirusio darbuotojo, kuriam suteikta tarnybinė dala, vaikams, gyvenantiems toje kadastro vietovėje, kur yra išnuomojamas žemės sklypas, žemės sklypas išnuomojamas ne ilgiau kaip iki jų pilnametystės, o mirusio darbuotojo sutuoktiniui ar nedarbingiems tėvams, gyvenantiems toje kadastro vietovėje, kur yra išnuomojamas žemės sklypas, žemės sklypas gali būti išnuomotas iki gyvos galvos.
10. Kai pagal savivaldybės teritorijos bendrąjį ar specialųjį planą išnuomojamame žemės sklype (teritorijoje) numatyta plėtoti veiklą, neatitinkančią išnuomoto žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo ir (ar) pobūdžio, valstybinės žemės nuomos sutartyje gali būti numatyta galimybė keisti išnuomoto žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį į pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, nurodytus savivaldybės teritorijos bendrajame ar specialiajame plane. Jeigu savivaldybės teritorijos bendrajame ar specialiajame plane nurodyta tik teritorijos, į kurią patenka išnuomotas žemės sklypas, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas, valstybinės žemės nuomos sutartyje kartu su esamais išnuomojamo žemės sklypo pagrindine žemės naudojimo paskirtimi, naudojimo būdu ir (ar) pobūdžiu įrašoma tik pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas, į kuriuos gali būti keičiama esama paskirtis ir būdas, ir numatoma sąlyga, jog išnuomoto žemės sklypo naudojimo pobūdis bus pakeistas pagal Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617) nustatyta tvarka parengtą detalųjį planą.
Kai pagal savivaldybės teritorijos bendrąjį ar specialųjį planą išnuomotame žemės sklype (teritorijoje) numatyta plėtoti veiklą, neatitinkančią išnuomoto žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo ir (ar) pobūdžio, tačiau sudarytoje valstybinės žemės nuomos sutartyje nenumatyta galimybė keisti išnuomoto žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo ir (ar) pobūdžio, valstybinės žemės nuomos sutartis pakeičiama šalių susitarimu (nuomininko ar nuomotojo prašymu), numatant nuomininko ar nuomotojo teisę keisti išnuomoto žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį.
Pakeitus išnuomoto valstybinės žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, nuomotojas, remdamasis detaliuoju planu, perskaičiuoja išnuomoto žemės sklypo vertę ir patikslina išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre, o įrašus – Nekilnojamojo turto registre. Patikslinus išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis, šalių susitarimu keičiama valstybinės žemės nuomos sutartis.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
11. Pasibaigus valstybinės žemės nuomos sutarties terminui, jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentą žemės sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmėms, nuomininkas, tvarkingai vykdęs pagal šią sutartį prisiimtus įsipareigojimus ir pageidaujantis ją atnaujinti, prieš 3 mėnesius iki sutarties termino pabaigos pateikęs prašymą atnaujinti sutartį, turi pirmenybės teisę ją atnaujinti nesilaikant šių Taisyklių 6 punkte nustatytos pirmumo teisės išsinuomoti žemės sklypą. Valstybinės žemės nuomotojui per mėnesį nuo prašymo atnaujinti žemės nuomos sutartį gavimo dienos priėmus sprendimą ją atnaujinti, pagal šias Taisykles sudaroma nauja valstybinės žemės nuomos sutartis.
12. Nepasibaigus valstybinės žemės nuomos sutarties terminui, bet ne vėliau kaip prieš 3 mėnesius iki šios sutarties termino pabaigos, nuomininkas, tvarkingai vykdantis pagal šią sutartį prisiimtus įsipareigojimus, gali prašyti vieną kartą pratęsti ją ne ilgesniam negu sutartyje nustatytam terminui, jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentus nuomojamo žemės sklypo nenumatyta panaudoti kitoms reikmėms. Valstybinės žemės nuomotojui per mėnesį nuo prašymo pratęsti žemės nuomos terminą gavimo dienos priėmus sprendimą jį pratęsti, šalių susitarimu keičiama valstybinės žemės nuomos sutartis.
13. Sprendimą išnuomoti žemės sklypus, išskyrus tuos žemės sklypus, kurie perduoti patikėjimo teise kitiems subjektams, turintiems teisę juos išnuomoti, priima ir valstybinės žemės nuomos sutartis pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas.
Sprendimą išnuomoti valstybinės žemės sklypus, priskirtus privatizuotiems statiniams ir įrenginiams, valstybinės žemės sklypus, naudojamus akcinių ir uždarųjų akcinių bendrovių, kurių valstybei nuosavybės teise priklausę kontroliniai akcijų paketai privatizuoti, ir valstybinės žemės sklypus, reikalingus įgyvendinti valstybei svarbiems ekonominiams projektams, kurių valstybinę svarbą savo sprendimu pripažino Lietuvos Respublikos Seimas arba Lietuvos Respublikos Vyriausybė ir kurių valdymą Lietuvos Respublikos Seimas arba Lietuvos Respublikos Vyriausybė pavedė valstybės turto privatizavimo institucijai, priima valstybės įmonės Valstybės turto fondo (toliau – Valstybės turto fondas) vadovas, o valstybinės žemės nuomos sutartis pasirašo Valstybės turto fondo vadovas ar jo įgaliotas darbuotojas.
Kai žemės sklypus išnuomoja Nacionalinė žemės tarnyba, žemės sklypų nuomą organizuoja Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, o kai juos išnuomoja Valstybės turto fondas, – Valstybės turto fondas (toliau kartu – žemės sklypų nuomos organizatoriai).
Žemės sklypų nuomos organizatorius per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo išnuomoti žemės sklypą ir dokumentų, kuriuos privalo pateikti asmuo, pageidaujantis išsinuomoti žemės sklypą, gavimo prašymą išnuomoti žemės sklypą pateikusį asmenį raštu informuoja, ar bus rengiami dokumentai nuomos sutarčiai sudaryti. Jeigu atsisakoma rengti dokumentus nuomos sutarčiai sudaryti, nurodomi atsisakymo motyvai.
Sprendimas išnuomoti žemės sklypą turi būti priimtas ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo žemės valdos projekto ar kito teritorijų planavimo dokumento patvirtinimo dienos.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
14. Žemės sklypų nuomos organizatorius organizuoja žemės sklypo išnuomojimą, turėdamas šiuos dokumentus ir informaciją:
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
14.1. žemės valdos projektą ar kitą teritorijų planavimo dokumentą, kurio priede nurodytas tame projekte suformuoto nuomoti žemės sklypo numeris, plotas, jį pageidavusio išsinuomoti fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos ar užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas, kodas ir buveinė;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
14.2. informaciją apie žemės sklypo panaudojimą ne žemės ūkio paskirčiai, numatytą teritorijų planavimo dokumentuose, kai išnuomojamas žemės sklypas yra miesto teritorijoje arba prašoma pratęsti žemės nuomos terminą ar atnaujinti valstybinės žemės nuomos sutartį;
14.3. Neteko galios nuo 2009-07-31
Papunkčio naikinimas:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin. 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
14.3. žemės sklypo planą su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje (toliau – žemės sklypo planas) ir šį žemės sklypą apibūdinančius kadastro duomenis;
Papildyta punktu:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
14.4. prašymą išnuomoti žemės sklypą, kuriame turi būti nurodyta:
14.4.1. Lietuvos Respublikos juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinė (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo), arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė, taip pat Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo pavadinimas, kodas ir buveinė (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įsteigę Lietuvoje atstovybę ar filialą);
14.4.5. ar asmuo nuomoja iš valstybės arba nuosavybės teise valdo žemės sklypą, kuris ribojasi su pageidaujamu išsinuomoti žemės sklypu, ir tokio žemės sklypo kadastro ar unikalų numerį (kai asmuo pageidauja išsinuomoti žemės sklypą, kuris ribojasi su nuomojamu iš valstybės arba nuosavybės teise valdomu žemės sklypu);
14.4.6. ar asmuo, pageidaujantis išsinuomoti žemės sklypą, yra įregistravęs ūkininko ūkį (kai fizinis asmuo pageidauja išsinuomoti žemės sklypą pirmumo teise);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
14.5. žemės sklypo suteikimą ar naudojimo teisę patvirtinančius dokumentus (jeigu žemės sklypas buvo suteiktas naudotis);
14.6. Neteko galios nuo 2009-07-31
Papunkčio naikinimas:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin. 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
14.7. užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos registravimo pažymėjimą arba jį atitinkantį dokumentą, išskyrus tuos atvejus, kai naudojamą žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įsteigę Lietuvoje atstovybę ar filialą (jeigu išnuomoti žemės sklypą prašo užsienio juridinis asmuo arba kita užsienio organizacija);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
14.8. dokumentą, patvirtinantį profesinį pasirengimą ūkininkauti, išduotą pagal Ūkininko arba jo partnerio (partnerių) profesinio pasirengimo ūkininkauti reikalavimus, (jeigu fizinis asmuo pageidauja išsinuomoti žemės sklypą pirmumo teise);
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
14.9. Lietuvos arba užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos paskutinių metų metinį balansą ir pažymą apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus, sudarytą pagal Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 3D-66 (Žin., 2003, Nr. 22-936) (jeigu Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo arba kita užsienio organizacija pageidauja išsinuomoti žemės sklypą pirmumo teise);
14.10. paveldėjimo teisės liudijimą (jeigu teisę sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį įgyja mirusio naudotojo įpėdiniai);
14.11. Neteko galios nuo 2011-02-13
Papunkčio naikinimas:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin. 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
15. Šių Taisyklių 14.3–14.10 ir 14.12 punktuose nurodytus dokumentus pateikia asmenys, pageidaujantys ir turintys teisę išsinuomoti žemės sklypus, išskyrus asmenis, kurie nuomojasi įstatymų nustatyta tvarka suteiktus ir naudojamus asmeniniam ūkiui žemės sklypus ir kurie nepageidauja savo lėšomis apmokėti už žemės sklypo plano rengimo ir šio žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo darbus. Šie asmenys žemės sklypų nuomos organizatoriui pateikia šių Taisyklių 14.4–14.10 ir 14.12 punktuose nurodytus dokumentus. Kai išnuomojamas įstatymų nustatyta tvarka suteiktas ir naudojamas asmeniniam ūkiui žemės sklypas, žemės sklypo plano rengimo ir šio žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo darbus organizuoja žemės sklypų nuomos organizatorius. Šių Taisyklių 14.2 punkte nurodytą informaciją Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui arba Valstybės turto fondui pateikia savivaldybė per 20 darbo dienų nuo Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio arba Valstybės turto fondo prašymo juos pateikti gavimo.
Užsienio valstybėse išduoti užsienio juridinių asmenų ar kitų užsienio organizacijų dokumentai turi būti legalizuoti pagal Dokumentų legalizavimo ir tvirtinimo pažyma (apostille) tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. spalio 30 d. nutarimu Nr. 1079 (Žin., 2006, Nr. 118-4477).
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
16. Žemės sklypų nuomos organizatorius, gavęs dokumentus, nurodytus šių Taisyklių 14 punkte, per 20 darbo dienų: sutikrina asmens pateiktus duomenis su Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais Lietuvos Respublikos juridinio asmens įregistravimą (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo), arba su Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo registravimą ir informaciją apie atstovybę ar filialą įsteigusį asmenį (jeigu naudojamą žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įsteigę Lietuvoje atstovybę ar filialą), taip pat su Nekilnojamojo turto registro duomenimis, patvirtinančiais statinių ir įrenginių, esančių žemės sklype, daiktinių teisių į juos, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą, taip pat žemės sklypo, kuris ribojasi su norimu išsinuomoti žemės sklypu, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą (kai asmuo pageidauja išsinuomoti žemės sklypą, kuris ribojasi su nuomojamu iš valstybės arba nuosavybės teise valdomu žemės sklypu); prideda Juridinių asmenų registro ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašus prie asmens pateikto prašymo ir kitų dokumentų, nurodytų šių Taisyklių 14 punkte, taip pat atlieka šiuos darbus:
Punkto pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
17. Valstybinės žemės nuomos sutartyje turi būti nurodyta:
17.5. pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis ir šių Taisyklių 10 punkte antrojoje pastraipoje nustatytu atveju numatyta galimybė keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą ir (ar) pobūdį;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
17.6. išnuomojamoje žemėje esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos, naujų pastatų, statinių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, informacija apie tai, kam pastatai ar įrenginiai bus naudojami pasibaigus žemės nuomos terminui;
17.7. įstatymų leidžiamos išnuomojamoje žemėje esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos;
17.11. žemės sklypo vertė, nuo kurios mokamas nuomos mokestis, ir mokėjimo terminai.
Nuomininkas žemės nuomos mokestį moka pagal savivaldybės tarybos patvirtintą tarifą nuo valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos vertės.
Nuomotojas turi teisę kas 3 metus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 890, 2008-09-03, Žin., 2008, Nr. 107-4095 (2008-09-18), i. k. 1081100NUTA00000890
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
17.12. kiti nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai, susiję su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu pasibaigus valstybinės žemės nuomos sutarčiai;
17.13. valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą sąlygos.
Valstybinės žemės nuomos sutartyje turi būti įrašoma, kad sutartis prieš terminą nutraukiama nuomotojo reikalavimu, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje numatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį arba keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis, išskyrus atvejus, kai sąlyga dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo ir (ar) pobūdžio keitimo numatyta valstybinės žemės nuomos sutartyje. Jeigu šioje sutartyje numatyta galimybė keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, kartu turi būti nustatoma nuomotojo pareiga, vadovaujantis parengtu ir patvirtintu detaliuoju planu, patikslinti išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre, numatant, kad kadastro duomenys keičiami šalies, inicijavusios detaliojo plano, pagal kurį pakeista pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis, rengimą, lėšomis, taip pat sutarties šalių pareiga pagal pakeistus išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis pakeisti valstybinės žemės nuomos sutartį.
Valstybinės žemės nuomos sutartyje taip pat įrašoma, kad ši sutartis nutraukiama prieš terminą nuomotojo reikalavimu, kai į šią žemę atkuriamos nuosavybės teisės, išskyrus įstatymų, reglamentuojančių piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimą, nustatytus atvejus.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
17.15. sąlyga, kad savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą, sumažinus valstybinės žemės nuomos sutartyje nustatytą nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Valstybinės žemės nuomotojas savivaldybės tarybos sprendimo pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti valstybinės žemės nuomos sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį pagrindu perskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį;
17.16. nuomininko pareiga valstybinės žemės nuomos sutartį per 3 mėnesius nuo šios sutarties sudarymo dienos savo lėšomis įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir tai, kad jam neįvykdžius šios sąlygos nuomotojas reikalaus pašalinti sutarties sąlygų pažeidimus arba nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį prieš terminą.
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
18. Valstybinės žemės nuomos sutarties projekte nurodoma, kad nuomininkas gali subnuomoti išnuomotą žemės sklypą tik gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą ir tik pagal šioje sutartyje nustatytus reikalavimus ir sąlygas.
Sutikimas subnuomoti žemės sklypą (jo dalį) gali būti duodamas tik tada, jeigu žemės sklypas subnuomojamas asmeniui, su kuriuo sudaryta statinių ar įrenginių (jų dalies), kuriems eksploatuoti žemės sklypas išnuomotas, nuomos ar kito naudojimo sutartis ne ilgiau kaip 5 metams. Jeigu išnuomotas statinys ar įrenginys (jo dalis), kuriems eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, nuomininkas privalo pateikti nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga ir prašoma subnuomoti žemės sklypo dalis ir nustatytas jos dydis. Sutikime subnuomoti žemės sklypą (jo dalį) įrašoma, kad subnuomotame žemės sklype (jo dalyje) draudžiama statyti naujus ir rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
19. Žemės sklypų nuomos organizatorius parengtą valstybinės žemės nuomos sutarties projektą per 20 darbo dienų suderina su nuomininku, kuris raštu patvirtina, kad sutinka su valstybinės žemės nuomos sutarties projekte išdėstytomis žemės sklypo nuomos sąlygomis. Kai žemės sklypų nuomą organizuoja Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, suderintą su nuomininku valstybinės žemės nuomos sutarties projektą (kartu su prašymu išnuomoti žemės sklypą) ir šių Taisyklių 14 punkte nurodytus dokumentus Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys per 10 darbo dienų pateikia Nacionalinės žemės tarnybos vadovui arba jo įgaliotam teritorinio padalinio vadovui.
Sprendimą priimantis subjektas, nurodytas šių Taisyklių 13 punkte, per 10 darbo dienų nuo šių dokumentų pateikimo priima sprendimą išnuomoti žemės sklypą arba prašymo netenkinti. Jeigu priimamas sprendimas prašymo netenkinti, jame išdėstomi šio sprendimo motyvai ir nurodoma, kad jis gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka. Jeigu priimamas sprendimas žemės sklypą išnuomoti, jame nurodoma, kad žemės sklypą leidžiama išnuomoti valstybinės žemės nuomos sutarties projekte nurodytomis sąlygomis (arba su atitinkamais tų sąlygų papildymais ir pakeitimais).
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
20. Jeigu valstybinės žemės sklypas išnuomojamas dviem ar daugiau asmenų, valstybinės žemės nuomos sutartį pasirašo visi nuomininkai (arba vienas iš jų, pateikęs notaro patvirtintą įgaliojimą atstovauti kitiems nuomininkams).
21. Žemės sklypų nuomos organizatorius per 5 darbo dienas po sprendimo išnuomoti žemės sklypą priėmimo įteikia nuomininkui pranešimą (pasirašytinai arba registruotu laišku su įteikimu), kur ir kada jis turi atvykti pasirašyti valstybinės žemės nuomos sutarties (toliau – pranešimas). Kai žemės sklypus išnuomoja Nacionalinė žemės tarnyba, valstybinės žemės nuomos sutartį pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas; kai žemės sklypus išnuomoja Valstybės turto fondas, valstybinės žemės nuomos sutartį pasirašo Valstybės turto fondo vadovas arba jo įgaliotas darbuotojas. Prie valstybinės žemės nuomos sutarties pridedamas žemės sklypo planas – neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
Valstybinės žemės nuomos sutartis pasirašoma sutartu laiku, tačiau ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pranešimo gavimo.
Jeigu nuomininkas per 3 mėnesius nuo pranešimo atvykti pasirašyti valstybinės žemės nuomos sutarties gavimo neatvyksta jos pasirašyti, sprendimą išnuomoti žemės sklypą priimantis subjektas, nurodytas šių Taisyklių 13 punkte, priima naują sprendimą neišnuomoti valstybinės žemės sklypo, išskyrus atvejus, kai nuomojami šių Taisyklių 2.1–2.3 punktuose nurodyti žemės sklypai. Priėmus sprendimą neišnuomoti žemės sklypo, šis žemės sklypas valdomas, naudojamas ir juo disponuojama teisės aktų nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1280, 2009-10-07, Žin., 2009, Nr. 124-5329 (2009-10-17), i. k. 1091100NUTA00001280
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
22. Valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo išlaidos, įskaitant atlyginimą notarui, jeigu nuomininkas pageidauja sudaryti notarinės formos valstybinės žemės nuomos sutartį, apmokamos nuomininko lėšomis.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
23. Jeigu žemės sklypas išnuomojamas aukcione, aukcionas organizuojamas pagal Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisykles, patvirtintas šiuo nutarimu.
24. Nuomininkas įkeisti žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę gali tik gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą. Toks sutikimas išduodamas tik tais atvejais, kai įkeičiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys). Jeigu įkeičiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto valstybinės žemės sklypo, nuomininkas privalo pateikti nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma įkeisti, ir nustatytas jos dydis
Papildyta punktu:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
25. Žemės nuomos teisė į žemės sklypą ar jo dalį gali būti perleidžiama kitiems asmenims tik tais atvejais, kai žemės sklypas išnuomotas atvirajame aukcione arba perleidžiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys). Jeigu perleidžiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso aukcione ar be aukciono išnuomoto žemės sklypo, nuomininkas privalo pateikti nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma perleisti, ir nustatytas jos dydis. Perleidžiant žemės nuomos teisę į visą žemės sklypą, pakeičiama valstybinės žemės nuomos sutartis – joje įrašomas naujasis nuomininkas, tačiau valstybinės žemės nuomos sutarties sąlygos nekeičiamos. Šį valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimą pasirašo naujasis nuomininkas ir nuomotojas. Perleidžiant žemės nuomos teisę į žemės sklypo dalį, pakeičiama valstybinės žemės nuomos sutartis – į ją įrašomas naujasis nuomininkas, nurodoma žemės sklypo dalis, į kurią perleidžiama nuomos teisė, ir atitinkamai sumažinamas ankstesniajam nuomininkui, su kuriuo iki žemės nuomos teisės į žemės sklypo dalį perleidimo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis, išnuomoto žemės sklypo plotas. Šį valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimą pasirašo visi (naujasis ir ankstesnysis) nuomininkai ir nuomotojas.
Papildyta punktu:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų nuomos taisyklių
priedas
(Sutarties pavyzdys)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIS
_______________Nr.________
(data)
__________________________
(sudarymo vieta)
Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama______________________________________
(institucijai, priimančiai sprendimą
________________________________________________________________________________
išnuomoti žemės sklypą, atstovaujančio asmens pareigos, vardas, pavardė)
arba jo įgalioto____________________________________________________________________
(pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal ______________________________________________________________________ , toliau
(įgaliojimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadinama nuomotoju, ir ____________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos
_______________________________________________________________________________ ,
Tisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinės adresas)
toliau vadinamas (-i) nuomininku, atstovaujamas (-i)*_____________________________________
________________________________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)
___________________________________________________________________________ pagal
_______________________________________________________________________ , sudarėme
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
šią sutartį:
Preambulės pakeitimai:
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja ____________________________ ha
(plotas skaičiais – 0, 0001 hektaro tikslumu)
ploto žemės sklypą Nr. ____________________, esantį ___________________________________
(kadastro numeris)
_______________________________________________________________________________ .
(adresas – gatvė, kaimas, miestas, rajonas)
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
2. Žemės sklypas išnuomojamas ______________________________ metams, skaičiuojant
(nuomos terminas)
nuo šios sutarties sudarymo dienos, bet ne ilgiau kaip iki sprendimo paimti žemės sklypą visuomenės poreikiams priėmimo dienos, jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentus numatyta naudoti žemės sklypą visuomenės poreikiams, arba iki sprendimo atkurti nuosavybės teises priėmimo dienos, jeigu į šį žemės sklypą numatyta atkurti nuosavybės teises pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 65-1558), išskyrus šiame įstatyme numatytus atvejus, kai atkūrus nuosavybės teises į išnuomotą žemės sklypą žemės nuomos sutartis prieš terminą nenutraukiama, arba iki žemės sklypo panaudojimo ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) dienos, jeigu žemės sklypas yra miesto teritorijoje ir pagal teritorijų planavimo dokumentus numatyta šį žemės sklypą panaudoti ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)**.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
3. Išnuomojamo žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
Galimybė keisti žemės sklypo naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, numatytus pagal savivaldybės ar jos teritorijos bendrąjį ar specialųjį planą _________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
4. Išnuomojamoje žemėje esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos, naujų pastatų, statinių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, taip pat pastatų ir įrenginių paskirtis, pasibaigus žemės nuomos terminui ________
_______________________________________________________________________________ .
5. Išnuomojamoje žemėje esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos __________________________________
_______________________________________________________________________________ .
6. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos***_______________________________
_______________________________________________________________________________ .
7. Kiti žemės naudojimo apribojimai_____________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
8. Žemės servitutai___________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
9. Žemės sklypo vertė _____________________________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
Nuomotojas turi teisę kas 3 metus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis.
Punkto pakeitimai:
Nr. 890, 2008-09-03, Žin., 2008, Nr. 107-4095 (2008-09-18), i. k. 1081100NUTA00000890
10. Žemės sklypo vertė, nuo kurios mokamas nuomos mokestis****__________ Lt.
Žemės nuomos mokestis mokamas pagal savivaldybės tarybos patvirtintą tarifą nuo žemės sklypo vertės.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
12. Kiti nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai, susiję su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu pasibaigus šiai sutarčiai ___________________________________________________ .
13. Atsakomybė už šios sutarties pažeidimus______________________________________
_______________________________________________________________________________ .
14. Nuomininkas įsipareigoja laikytis šios sutarties ir įstatymų. Už jų nevykdymą jis atsako pagal įstatymus.
15. Įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ar kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais. Savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą, sumažinus šioje sutartyje nustatytą nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Nuomotojas savivaldybės tarybos sprendimo pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti šioje sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį pagrindu perskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį.
16. Ši sutartis prieš terminą nutraukiama, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje numatytą žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį arba keičiami pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis, išskyrus atvejus, kai sutartyje yra numatytas žemės sklypo naudojimo būdo ir (ar) pobūdžio keitimas, taip pat kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir įstatymų nustatytais atvejais.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
17. Pagal šią sutartį pakeitus žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, nuomotojas, vadovaudamasis parengtu ir patvirtintu detaliuoju planu, turi patikslinti išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre. Kadastro duomenys keičiami šalies, inicijavusios detaliojo plano, pagal kurį pakeista pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis, rengimą, lėšomis.
Sutarties šalys įsipareigoja pagal pakeistus išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis pakeisti šią sutartį.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
18. Prie šios sutarties pridedamas išnuomojamo žemės sklypo planas M 1: __________ , kaip
neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
19. Šią sutartį nuomininkas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo jos sudarymo dienos įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Nuomininkui neįvykdžius šios sąlygos, nuomotojas reikalaus pašalinti sutarties sąlygų pažeidimus arba nutraukti šią sutartį prieš terminą.
20. Ši sutartis sudaryta ______ egzemplioriais, kurių vienas įteikiamas nuomotojui, kiti _____ egzemplioriai įteikiami ________________________________________________________ .
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Nuomotojas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V.
Nuomininkas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Parašo vietos pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m.
vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 (Lietuvos espublikos Vyriausybės
2004 m. gruodžio 2 d. nutarimo Nr. 1538 redakcija)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO IR
NUOMOS AUKCIONŲ ORGANIZAVIMO TAISYKLĖS
1. Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklės (toliau vadinama – šios Taisyklės) reglamentuoja valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos (toliau vadinama – žemės sklypai) uždarojo ir atvirojo aukciono (toliau vadinama – aukcionas) organizavimą ir vykdymą.
2. Pagal žemės valdos projektus ar kitus teritorijų planavimo dokumentus parengiamas aukcione parduodamo ar išnuomojamo žemės sklypo planas, o žemės sklypas įregistruojamas Nekilnojamojo turto registre kaip valstybinė žemė.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
3. Aukcionus organizuoja ir vykdo valstybės įmonės Valstybės žemės fondo (toliau – Valstybės žemės fondas) sudaryta aukciono komisija, į kurios sudėtį įeina ne mažiau kaip 3 asmenys (vienas iš jų skiriamas aukciono komisijos pirmininku). Į aukciono komisiją Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovo teikimu taip pat skiriamas Nacionalinės žemės tarnybos valstybės tarnautojas.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
4. Jeigu žemės sklypas parduodamas arba išnuomojamas uždarajame aukcione, aukciono komisija praneša šiems asmenims apie jų teisę dalyvauti uždarajame aukcione, nurodydama, kad aukciono objektas bus parduotas už didžiausią pasiūlytą kainą (išnuomotas už didžiausią pasiūlytą metinį žemės nuomos mokestį).
Jeigu žemės sklypas parduodamas arba išnuomojamas atvirajame aukcione, aukciono komisija apie žemės sklypo pardavimą arba nuomą skelbia Informaciniame privatizavimo biuletenyje, kurį leidžia valstybės įmonė Valstybės turto fondas.
5. Jeigu žemės sklypas parduodamas arba išnuomojamas atvirajame aukcione, Informaciniame privatizavimo biuletenyje ir pranešime, kuris siunčiamas asmenims, turintiems teisę dalyvauti uždarajame aukcione, nurodoma ši informacija:
5.1. žemės sklypo vieta (adresas), numeris, plotas, kadastro duomenys (jeigu žemės sklypas išnuomojamas, turi būti nurodyta, koks numatomas žemės nuomos terminas);
5.2. pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis, specialiosios žemės sklypo naudojimo sąlygos, servitutai, ūkinės veiklos apribojimai;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
5.4. žemės sklypo pradinė pardavimo kaina, apskaičiuota Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nustatyta tvarka; jeigu žemės sklypas išnuomojamas, – pradinis metinio žemės nuomos mokesčio dydis ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminai. Pradinį nuomos mokesčio tarifą ir nuomos mokesčio mokėjimo terminus nustato savivaldybė;
5.5. Valstybės žemės fondo adresas ir telefono numeris;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
5.6. kredito įstaigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sąskaita atsiskaityti už įsigyjamą aukcione žemės sklypą, pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos numeris;
5.7. data, iki kada pageidaujantys dalyvauti aukcione asmenys turi pateikti paraiškas dalyvauti aukcione ir aukciono dokumentus;
6. Asmuo, pageidaujantis dalyvauti aukcione, iki aukciono pradžios turi sumokėti pradinį įnašą – 5 procentus žemės sklypo pradinės pardavimo kainos arba pradinio metinio žemės nuomos mokesčio, ir užklijuotame voke (ant voko užrašomas aukciono komisijos pavadinimas ir adresas, žemės sklypo kadastro numeris, aukciono vykdymo data ir nuoroda „Su aukciono dokumentais“) pateikti aukciono komisijai:
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
6.1. paraišką dėl dalyvavimo žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcione (šių Taisyklių 1 priedas).
Paraiškoje nurodoma siūloma žemės sklypo kaina, kuri negali būti mažesnė už šių Taisyklių 5.4 punkte nurodytą žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, arba siūlomas metinis žemės nuomos mokestis, kuris negali būti mažesnis už šių Taisyklių 5.4 punkte nurodytą pradinį metinio žemės nuomos mokesčio dydį;
6.2. asmens tapatybę patvirtinančio dokumento ar Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos registravimo pažymėjimo, ar jį atitinkančio dokumento įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją;
6.3. nustatytąja tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo. Jeigu aukciono dalyvis yra fizinis asmuo, įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro;
6.4. kredito įstaigos (skyriaus, filialo) išduotą dokumentą, patvirtinantį, kad sumokėtas pradinis įnašas;
7. Vokai su gautais dokumentais ir paraiškomis registruojami pažymoje apie valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ar nuomos aukciono dalyvius (šių Taisyklių 2 priedas) (toliau vadinama – pažyma apie aukciono dalyvius). Aukciono komisija neturi teisės priimti neužklijuotų vokų, iki aukciono pradžios atplėšti užklijuotų vokų, supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie įregistruotus aukciono dalyvius.
8. Neteko galios nuo 2008-01-06
Punkto naikinimas:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin. 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
9. Aukcionas vykdomas, jeigu įregistruojamas bent vienas dalyvis.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
10. Aukcionas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 20 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 35 kalendorinių dienų nuo paskelbimo apie atvirąjį aukcioną, o jeigu vykdomas uždarasis aukcionas, – nuo pranešimų uždarojo aukciono dalyviams išsiuntimo.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
13. Aukciono pradžioje aukciono komisijos pirmininkas atplėšia vokus su pateiktais dokumentais, apibūdina parduodamą ar išnuomojamą žemės sklypą ir paskelbia žemės sklypo pradinę pardavimo kainą arba pradinį metinio žemės nuomos mokesčio dydį. Paraiškose nurodyta didžiausia žemės sklypo pardavimo kaina yra žemės sklypo pradinė pardavimo kaina; paraiškose nurodytas didžiausias metinis žemės nuomos mokestis yra pradinis metinio žemės nuomos mokesčio dydis.
14. Jeigu nė vienas iš aukciono dalyvių nepareiškia noro didinti pradinės pardavimo kainos arba pradinio metinio žemės nuomos mokesčio dydžio, aukciono laimėtoju pripažįstamas dalyvis, pasiūlęs didžiausią žemės sklypo pardavimo kainą arba didžiausią metinį žemės nuomos mokestį.
15. Aukciono dalyviai dėl teisės pirkti (išsinuomoti) žemės sklypą varžosi viešai, siūlydami didesnę pardavimo kainą (didesnį metinį žemės nuomos mokestį).
16. Pasiūlyta didžiausia kaina (didžiausias metinis žemės nuomos mokestis) fiksuojama aukciono komisijos pirmininko plaktuko dūžiu. Jeigu brangiau mokėti nebesiūloma, aukciono komisijos pirmininkas skelbia paskutinę kainą (paskutinį mokestį) ir pasiūliusio dalyvio pavardę. Šiuo atveju laikoma, kad žemės sklypas parduotas (išnuomotas).
17. Aukciono laimėtojas pasirašo aukciono protokole, patvirtindamas, kad galutinė kaina arba galutinis metinis žemės nuomos mokestis, nurodyti aukciono protokole, atitinka jo pasiūlytuosius.
18. Aukciono dalyviams, nelaimėjusiems žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcione, pradiniai įnašai per 5 darbo dienas grąžinami į jų sąskaitas, nurodytas pažymoje apie aukciono dalyvius.
19. Per 5 darbo dienas po aukciono pabaigos aukciono komisija Valstybės žemės fondo vadovui pateikia tvirtinti aukciono rezultatus.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
20. Valstybės žemės fondo vadovui aukciono komisija pateikia:
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
21. Gavęs šių Taisyklių 20 punkte nurodytus dokumentus, Valstybės žemės fondo vadovas per 5 darbo dienas patvirtina aukciono rezultatus.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
22. Patvirtinęs aukciono rezultatus, Valstybės žemės fondo vadovas aukciono komisijai grąžina vieną aukciono protokolo egzempliorių ir kredito įstaigos išduotą dokumentą, patvirtinantį, kad pradinis įnašas sumokėtas.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
23. Patvirtinus žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukciono rezultatus, aukciono komisija per 15 darbo dienų parengia valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties (toliau vadinama – valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartis; sutartis) arba valstybinės žemės nuomos sutarties (toliau vadinama – valstybinės žemės nuomos sutartis; sutartis) projektą. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties projektas parengiamas pagal formą, nustatytą Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo taisyklėse, patvirtintose šiuo nutarimu, o valstybinės žemės nuomos sutarties projektas – pagal formą, nustatytą Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisyklėse, patvirtintose šiuo nutarimu.
24. Aukciono komisija, parengusi valstybinės žemės pirkimo- pardavimo ar nuomos sutarties projektą, tiek žemės sklypo pardavimo, tiek nuomos aukciono laimėtojui įteikia ar išsiunčia (registruotu laišku) sutarties projekto kopiją, kartu pranešdama sutarties pasirašymo vietą, dieną ir tikslų laiką (jeigu įmanoma, iš anksto tai suderinusi su aukciono laimėtoju), o žemės sklypo pardavimo aukciono laimėtojui papildomai nurodo, kad iki sutarties pasirašymo dienos jis turi sumokėti sutarties projekte numatytą sumą į nurodytą kredito įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitą.
25. Žemės sklypo pardavimo aukciono laimėtojo sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į žemės sklypo pirkimo kainą, o žemės nuomos aukciono laimėtojo sumokėtas pradinis įnašas – į einamųjų metų žemės nuomos mokestį.
26. Asmenys, perkantys žemės sklypą išsimokėtinai, iki nustatyto valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo termino turi sumokėti privalomos sumokėti iš karto žemės kainos dalies ir pradinio įnašo skirtumą bei aukciono organizavimo išlaidas.
27. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektą aukciono komisija ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po sutarties parengimo pateikia Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
28. Žemės sklypo pirkėjas arba nuomininkas, sumokėjęs nurodytą sumą, su kredito įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu, patvirtinančiu, kad nurodyta suma sumokėta, atvyksta sutartu laiku į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio padalinio pasiūlytą vietą pasirašyti valstybinės žemės pirkimo-pardavimo arba nuomos sutarties. Tais atvejais, kai žemės sklypą nuomoja Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, jiems atstovaujantis asmuo turi pateikti jų įgaliojimą patvirtinantį dokumentą.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
29. Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui už sutarties patvirtinimą, apmoka pirkėjas arba nuomininkas. Parduodamo ar išnuomojamo žemės sklypo ženklinimo ir dokumentų, kurių reikia valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarčiai sudaryti, parengimo išlaidas apmoka pirkėjas arba nuomininkas.
Punkto pakeitimai:
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
30. Nuosavybės teisė į žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo. Žemės sklypo perdavimas įforminamas valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu, kurį pasirašo pirkėjas ir pardavėjas (šių Taisyklių 4 priedas). Aktas pasirašomas per 3 darbo dienas nuo valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo.
Punkto pakeitimai:
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
31. Jeigu žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukcioną laimėjęs asmuo atsisako ar nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti valstybinės žemės pirkimo-pardavimo ar nuomos sutarties arba nesumoka šalių susitarimu nustatytos šios sutarties sudarymo išlaidų dalies, laikoma, kad žemės sklypas neparduotas arba neišnuomotas. Tokiais atvejais pradinis įnašas aukciono laimėtojui negrąžinamas.
32. Ginčai dėl aukciono organizavimo ar rezultatų gali būti skundžiami teismui įstatymų nustatyta tvarka. Jeigu teismas aukciono rezultatus pripažįsta negaliojančiais, nuostoliai atlyginami įstatymų nustatyta tvarka.
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų
organizavimo taisyklių
1 priedas
(Paraiškos pavyzdys)
________________________________________________________________________________
(žemės sklypo pirkėjo (nuomininko) vardas ir pavardė, adresas; Lietuvos arba užsienio juridinio
________________________________________________________________________________
asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinės adresas)
________________________________________________________________________________
PARAIŠKA
DĖL DALYVAVIMO ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO AR NUOMOS AUKCIONE
_________________Nr. __________
(data)
1. _____________________ žemės sklypo_______________________________________
(parduodamo ar nuomojamo)
_______________________________________________________________________________ .
(adresas, kadastro numeris, plotas)
3. Aukciono dalyvis__________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas;
________________________________________________________________________________
Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
_______________________________________________________________________________ .
organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas)
4. Kredito įstaiga (filialas, skyrius)______________________________________________
(pavadinimas, kodas, adresas ir
_______________________________________________________________________________ .
sąskaitos, į kurią gali būti grąžinamas pradinis įnašas, numeris)
5. Siūloma:
5.1. žemės sklypo pirkimo kaina______________________________________________ Lt;
(suma skaičiais ir žodžiais)
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų
organizavimo taisyklių
2 priedas
(Pažymos pavyzdys)
________________________________________________________________________________
(apskrities viršininko administracija)
Valstybės įmonės Valstybės žemės fondo VALSTYBINĖS ŽEMĖS ūkio paskirties žemės SKLYPŲ PARDAVIMO IR NUOMOS AUKCIONO KOMISIJA
Valstybės įmonės Valstybės žemės fondo vadovui
PAŽYMA
APIE VALSTYBINĖS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO AR NUOMOS AUKCIONO DALYVIUS
______________Nr. ________
(data)
_________________________
(surašymo vieta)
________________________________________________________________________________
(žemės sklypo adresas, kadastro numeris)
Aukciono dalyvių dokumentų registravimo pradžia __________ , pabaiga_______________ ,
aukciono data ____________________________________________________________________
| Eil. Nr. |
Paraiškos ir dokumentų priėmimo laikas (valandos ir minutės tikslumu) |
Aukciono dalyvio vardas ir pavardė (Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas) |
Aukciono dalyvio pateiktų dokumentų trūkumai |
Pastabos apie dokumentų atšaukimą |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aukciono komisijos pirmininkas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V.
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų
organizavimo taisyklių
3 priedas
(Aukciono protokolo pavyzdys)
Valstybės įmonės Valstybės žemės fondo Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukciono komisija
AUKCIONO PROTOKOLAS
____________Nr. _____
(data)
_________________________
(surašymo vieta)
1. Aukciono vieta, data, tikslus laikas____________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
2. Parduodamas ar nuomojamas žemės sklypas____________________________________
_______________________________________________________________________________ .
(adresas, kadastro numeris ir plotas 0,0001 hektaro tikslumu)
3. Žemės sklypo pradinė pardavimo kaina______________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
4. Pradinis metinio žemės nuomos mokesčio dydis_______________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Didžiausia aukcione pasiūlyta žemės sklypo pardavimo kaina arba didžiausias aukcione pasiūlytas metinis žemės nuomos mokestis ___________________________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
6. Didžiausią žemės sklypo pardavimo kainą arba didžiausią metinį žemės nuomos mokestį pasiūlė aukciono dalyvis ar jo įgaliotas atstovas _______________________________________________ .
(aukciono dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas ir pavardė,
________________________________________________________________________________
asmens kodas, adresas)
7. Didžiausią žemės sklypo pardavimo kainą arba didžiausią metinį žemės nuomos mokestį pasiūliusio aukciono dalyvio ar jo įgalioto atstovo registracijos Nr. ___________________________________ .
8*. Pirkdamas žemės sklypą išsimokėtinai, pirkėjas įsipareigoja sumokėti iš karto_________
______________________________________________________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
o kitą kainos dalį sumokėti šiomis sąlygomis:___________________________________________ .
________________________________________________________________________________
(nurodoma kasmet privaloma sumokėti suma, palūkanų dydis už nesumokėtą sumą)
Priedo pakeitimai:
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės
sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų
organizavimo taisyklių
4 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2011 m. vasario 2 d.
nutarimo Nr. 139 redakcija)
(Akto formos pavyzdys)
VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO ir PRIĖMIMO AKTAS
________________ Nr._______
(data)
_____________________
(sudarymo vieta)
______________________________________________________________________
(institucijai, priimančiai sprendimą parduoti žemės sklypą, atstovaujančio asmens pareigos, vardas, pavardė)
arba jo įgalioto _______________________________________________________________
(pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal ______________________________________________________________________
(įgaliojimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o _________________________________________________________________ ,
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos arba
__________________________________________________________________________ _,
užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas, teisinė forma, kodas, buveinė)
atstovaujamas _______________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal ______________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį Nr. __________, sudarytą _____________, parduotą žemės ūkio paskirties žemės sklypą ________________________.
(sudarymo data) (adresas ir kadastro numeris)
Žemės sklypo ribos pažymėtos sklypo plane M 1: ______________________________ .
Nuosavybės teisė į įsigytą iš valstybės žemės sklypą pirkėjui pereina nuo šio akto pasirašymo dienos.
Šis aktas surašytas____ egzemplioriais, iš kurių vienas perduodamas pardavėjui, kitas (kiti) _____ – pirkėjui (pirkėjams).
Perdavė
Pardavėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V.
Priėmė
Pirkėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Priedo pakeitimai:
Nr. 1697, 2003-12-24, Žin., 2003, Nr. 123-5627 (2003-12-30), i. k. 1031100NUTA00001697
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Pakeitimai:
1.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1697, 2003-12-24, Žin., 2003, Nr. 123-5627 (2003-12-30), i. k. 1031100NUTA00001697
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai)" pakeitimo
2.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1538, 2004-12-02, Žin., 2004, Nr. 175-6483 (2004-12-07), i. k. 1041100NUTA00001538
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai)" pakeitimo
3.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1437, 2007-12-19, Žin., 2008, Nr. 2-66 (2008-01-05), i. k. 1071100NUTA00001437
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos" pakeitimo
4.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 890, 2008-09-03, Žin., 2008, Nr. 107-4095 (2008-09-18), i. k. 1081100NUTA00000890
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos" pakeitimo
5.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 780, 2009-07-15, Žin., 2009, Nr. 90-3850 (2009-07-30), i. k. 1091100NUTA00000780
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 ,,Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos" ir 2007 m. gruodžio 19 d. nutarimo Nr. 1437 ,,Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos" pakeitimo" pakeitimo
6.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 1280, 2009-10-07, Žin., 2009, Nr. 124-5329 (2009-10-17), i. k. 1091100NUTA00001280
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos" pakeitimo
7.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas
Nr. 139, 2011-02-02, Žin., 2011, Nr. 18-837 (2011-02-12), i. k. 1111100NUTA00000139
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 "Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos" pakeitimo
* Pildoma, jeigu pardavėjui ir (ar) pirkėjui atstovauja jų įgaliotieji asmenys.
** Jeigu žemės sklypas yra saugomoje teritorijoje, papildomai nurodomas saugomos teritorijos pavadinimas, nekilnojamosios kultūros vertybės kodas ir šios vertybės specialiosios naudojimo sąlygos.
*** Pildoma, jeigu žemės sklypas perkamas bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise.
* Pildoma, kai nuomotojui ir (ar) nuomininkui atstovauja jų įgaliotieji asmenys.
*** Jeigu žemės sklypas yra saugomoje teritorijoje, papildomai nurodomas saugomos teritorijos pavadinimas, nekilnojamosios kultūros vertybės kodas ir šios vertybės specialiosios naudojimo sąlygos.
* Pildoma, jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai