Suvestinė redakcija nuo 2019-12-03 iki 2020-06-30
Sprendimas paskelbtas: TAR 2017-10-02, i. k. 2017-15410
Joniškio rajono savivaldybės
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2017 m. rugsėjo 28 d. Nr. T-219
Joniškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Joniškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Joniškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 12 d. sprendimą Nr. T-18 „Dėl Joniškio rajono savivaldybės būsto (tarp jo socialinio būsto) nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ (su visais pakeitimais ir papildymais).
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo ar Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka ir sąlygomis.
PATVIRTINTA
Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2017 m. rugsėjo 28 d. sprendimu Nr. T-219
(Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2018 m. rugpjūčio 30 d. sprendimo Nr. T-188
redakcija)
JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Joniškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) taikomas nuomojant Joniškio rajono savivaldybei (toliau – savivaldybė) nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas Joniškio rajono gyventojams, turintiems teisę į socialinį ar savivaldybės būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas).
II SKYRIUS
Savivaldybės būsto fondo sudarymas ir naudojimas
4. Savivaldybės būsto fondą sudaro socialiniai būstai ir savivaldybės būstai:
4.1. socialiniai būstai – gyvenamosios patalpos, įtrauktos į savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintą savivaldybės socialinio būsto, kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašą;
5. Socialiniai būstai nuomojami asmenims ar šeimoms, turintiems teisę į socialinį būstą ir įrašytiems į sąrašus, nurodytus Įstatymo 16 straipsnio 1 dalyje, šiame Apraše nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
51. Savivaldybės administracija esant poreikiui ir galimybei vadovaudamasi Įstatymu gali nuomoti būstus iš fizinių ar juridinių asmenų ir šiuos būstus subnuomoti asmenims ar šeimoms, įrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Šie būstai savivaldybės tarybos sprendimu įtraukiami į savivaldybės socialinio būsto, kaip savivaldybės būsto dalies, sąrašą.
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
6. Savivaldybės būstai gali būti nuomojami:
6.1. socialinio būsto nuomos sąlygomis neįrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto, Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje nustatytais atvejais;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
7. Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, savivaldybės tarybos sprendimu gali būti įrašomas į socialinio būsto fondo sąrašą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu.
III SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO NUSTATYMAS
9. Savivaldybės taryba, vadovaudamasi Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu, nustato socialinio būsto nuomos mokesčio dydį.
10. Asmuo ar šeima turi teisę kreiptis dėl socialinio būsto nuomos mokesčio sumažinimo arba atleidimo nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) už kalendorinius metus deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui), per mėnesį neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų (toliau – VRP) dydžio.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
11. Prašymas dėl mokesčio sumažinimo ar atleidimo nuo nuomos mokesčio kartu su jį pagrindžiančiais dokumentais svarstomas komisijos posėdyje ir priimamas motyvuotas nutarimas sumažinti / nesumažinti arba atleisti / neatleisti nuo socialinio būsto nuomos mokesčio. Komisija, svarstydama prašymą, atsižvelgia į šias aplinkybes:
11.1. šeima, kurioje auga trys ar daugiau vaikų (įvaikių) iki 24 metų, jeigu jie mokosi pagal bendrojo ugdymo programą, formaliojo profesinio mokymo programą arba studijuoja aukštojoje mokykloje;
11.2. neįgalus asmuo, vienas auginantis vaiką (vaikus) iki 24 metų, jeigu jis (jie) mokosi pagal bendrojo ugdymo programą, formaliojo profesinio mokymo programą arba studijuoja aukštojoje mokykloje;
12. Komisija teikia motyvuotą siūlymą savivaldybės tarybai dėl būsto nuomos mokesčio sumažinimo ar atleidimo nuo jo ir nurodo nuomos mokesčio dydį (proc.) ir jo sumokėjimo terminą.
13. Asmenys ar šeimos, kurie kreipiasi dėl socialinio būsto nuomos mokesčio sumažinimo arba atleidimo nuo šio mokesčio, Socialinės paramos ir sveikatos skyriui turi pateikti:
14. Socialinio būsto nuomininkai apmoka su nuomojamomis savivaldybės gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendro naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros išlaidas:
14.1. daugiabučio namo savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui;
15. Vienbučių ir dvibučių namų, kurių namų valdų žemės sklypų savininkė yra savivaldybė, nuomininkai moka žemės nuomos mokestį. Žemės nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja ir deklaracijas nuomininkams pateikia gyvenamųjų patalpų nuomotojas tokia pat tvarka kaip ir už valstybinės žemės nuomą. Gyvenamųjų patalpų (socialinio būsto arba savivaldybės būsto) nuomos sutartyje turi būti nurodytas namų valdos sklypo dydis.
iV SKYRIUS
Socialinio būsto nuomos tvarka ir sąlygos
16. Socialinis būstas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašus, išnuomojamas komisijos siūlymu savivaldybės administracijos direktoriaus arba jo įgalioto asmens įsakymu. Įstatymo 16 straipsnio 1 dalyje nurodytiems sąrašams prioritetai netaikomi. Socialinis būstas nuomojamas pagal asmens prašymo pateikimo datą ir atsižvelgiant į Įstatymo 15 straipsnio nuostatas dėl naudingojo ploto ir asmenų skaičiaus šeimoje.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
17. Pirmumo tvarka svarstomi prašymai, nurodyti šio Aprašo 25 punkte.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
18. Šeimoms ar asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą ir įrašytiems į sąrašus, nurodytus Įstatymo 16 straipsnio 1 dalyje išimties tvarka, nesilaikant sąrašuose nurodyto eiliškumo, gali būti išnuomojamas socialinis būstas esant vienai iš šių aplinkybių:
18.1. kai atliekamas socialinio būsto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.606 straipsnis);
18.2. kai iškeldinama iš gresiančių sugriūti namų, butų (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.615 straipsnis);
18.3. kai iškeldinama iš kitų gyvenamųjų patalpų esant antstolių, prokuratūros ir kitų institucijų, organizacijų reikalavimams bei susidarius kitoms objektyvioms aplinkybėms;
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
19. Šeimos ir asmenys, neįrašyti į turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąrašus ir pageidaujantys Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje nustatytais atvejais išsinuomoti socialinį būstą, privalo pateikti savivaldybės administracijos direktoriui arba jo įgaliotam asmeniui rašytinį prašymą, asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) tapatybės dokumentus, metinę gyventojo (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją, esant reikalui neįgalumą, lėtinę ligą, specialiųjų poreikių tenkinimo reikmę ar likusio be tėvų globos asmens statusą patvirtinančius dokumentus. Šeimos ir asmenys, netekę nuosavybės teise turėto būsto dėl nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo aplinkybių atsiradimo dienos ir pateikti jas įrodančius dokumentus.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
191. Informacija apie Įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje ir 16 straipsnio 8 dalyje nustatytais atvejais išnuomotus būstus viešai skelbiama savivaldybės interneto svetainėje www.joniskis.lt per 5 darbo dienas nuo savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo priėmimo.
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
20. Savivaldybės administracijos specialistas, atsakingas už socialinio būsto nuomą ir administravimą, socialinį būstą siūlo nuomoti asmenims ar šeimoms, įrašytiems į Joniškio miesto asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus. Kitų savivaldybės seniūnijų teritorijoje esančius socialinius būstus nuomoti asmenims ar šeimoms, įrašytiems į seniūnijos turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąrašus, siūlo seniūnas.
21. Jeigu asmuo ar šeima per metus du kartus atsisako pasiūlyto išsinuomoti socialinio būsto, kitas socialinis būstas siūlomas tik praėjus metams nuo paskutinio atsisakymo.
22. Asmeniui ar šeimai siūlomas socialinis būstas, atitinkantis jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu. Šiuo atveju pateikiami reikalavimą pagrindžiantys dokumentai: judėjimo negalią patvirtinantys dokumentai, pažyma iš gydymo įstaigos (asmenims, sergantiems lėtinėmis ligomis, įrašytomis į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą), pažymos iš darbo, švietimo įstaigų ir kt.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
23. Asmuo, kuris priėmė pasiūlymą išsinuomoti socialinį būstą, pateikia prašymą ir įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą dokumentus.
24. Prašymus dėl socialinio būsto nuomos nagrinėja komisija. Komisija turi teisę kviesti asmenį, kuriam išnuomojamas socialinis būstas, į posėdį, kuriame jis supažindinamas su galimybe ir sąlygomis išsinuomoti siūlomą socialinį būstą.
25. Socialinio būsto nuomininkas, turintis įsiskolinimą už socialinio būsto nuomą ir išlaikymą ir neturintis pakankamai pajamų išlaikyti turimą socialinį būstą, turi teisę prašyti išnuomoti mažesnio naudingojo ploto socialinį būstą arba būstą, kurio išlaikymas kainuoja mažiau nei esamo socialinio būsto. Prašymas svarstomas komisijos posėdyje ir priimamas motyvuotas nutarimas siūlyti / nesiūlyti savivaldybės administracijos direktoriui išnuomoti būstą, kurio mažesnis naudingas plotas, arba vietoj būsto su patogumais suteikti būstą be patogumų ar su daliniais patogumais.
26. Socialinio būsto nuomininkas gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu socialinio būsto nuomininku. Tuo atveju abu nuomininkai savivaldybės administracijos direktoriui turi pateikti prašymus ir kartu su jais gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusių, rašytinius sutikimus.
27. Prašymai svarstomi komisijos posėdyje ir priimamas nutarimas siūlyti savivaldybės administracijos direktoriui leisti / neleisti socialinio būsto nuomininkams keistis gyvenamosiomis patalpomis. Keitimasis socialiniais būstais įforminamas naujomis socialinio būsto nuomos sutartimis.
28. Informacija apie socialinių būstų išnuomojimą skelbiama vieną kartą ketvirtyje savivaldybės interneto svetainėje www.joniskis.lt.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
V SKYRIUS
Socialinio būsto nuomos sutarties sudarymas, keitimas ir nutraukimas
29. Socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama arba pratęsiama vadovaujantis savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
30. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama ir asmeniui ar šeimai išnuomojamas kitas būstas, jeigu asmuo ar šeima įgyja teisę į kitokio, negu nuomojamas, naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama, kai asmeniui ar šeimai išnuomojamas specialiai neįgaliesiems pritaikytas socialinis būstas, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgalus.
31. Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama asmens prašymu ar Įstatymo 20 straipsnio 5 dalyje nurodytais atvejais.
32. Jeigu asmens ar šeimos deklaruoto turto pajamos daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius ir jeigu asmens ar šeimos metinis pajamų ir turto dydžių viršijimas yra vienkartinis, sutartis gali būti nenutraukiama, iki bus įvertinta ateinančių kalendorinių metų deklaruoto turto vertė ir pajamos. Šiuo atveju asmuo ar šeima savivaldybės administracijos direktoriui turi pateikti:
32.1. prašymą nenutraukti socialinio būsto nuomos sutarties, esant vienkartinėms pajamoms ir turėtoms išlaidoms;
32.3. Prašymas svarstomas komisijos posėdyje ir priimamas motyvuotas nutarimas siūlyti / nesiūlyti savivaldybės administracijos direktoriui nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
VI SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
33. Tušti būstai, priskirti savivaldybės būsto fondui, gali būti laikinai išnuomojami asmenims ir šeimoms, įrašytiems į savivaldybės asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, kol jie sulauks eilės nuomoti socialinį būstą.
34. Asmenys ar šeimos, pageidaujantys išsinuomoti savivaldybės būstą, turi pateikti savivaldybės administracijos specialistui, atsakingam už socialinio būsto nuomą ir administravimą, rašytinį prašymą. Kartu su prašymu pateikiami šie dokumentai:
34.2. asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) tapatybės dokumentai, santuokos, ištuokos liudijimai;
34.3. tam tikrais atvejais – papildomi dokumentai: teismo sprendimai, neįgalumo lygį, likusių be tėvų globos asmenų statusą patvirtinantys dokumentai, pažyma iš gydymo įstaigos (asmenims, sergantiems lėtinėmis ligomis, įrašytomis į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą), pažymėjimas apie paleidimą iš bausmės atlikimo vietos ir kt.
35. Prašymas kartu su dokumentais svarstomas komisijos posėdyje ir priimamas motyvuotas nutarimas siūlyti / nesiūlyti savivaldybės administracijos direktoriui išnuomoti savivaldybės būstą.
36. Vadovaujantis savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, sudaroma terminuota dvejų metų savivaldybės būsto nuomos sutartis.
37. Laikinai nuomoti siūlomas savivaldybės būstas turi būti techniškai tvarkingas. Bendro naudingojo ploto normatyvas vienam šeimos nariui, nustatytas Įstatyme, netaikomas.
38. Pasibaigus savivaldybės būsto nuomos sutarties terminui, su nuomininku, tinkamai vykdžiusiu sutartyje nurodytas pareigas, sutartis gali būti atnaujinta – sudaroma nauja terminuota sutartis, išskyrus sutarties 16 punkte numatytus atvejus.
39. Savivaldybės būsto nuomos sutartis neatnaujinama:
39.1. jei asmuo ar šeima ne vėliau kaip prieš du mėnesius iki savivaldybės būsto nuomos sutarties termino pabaigos nepateikė prašymo ir praėjusių metų gyventojo (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;
39.2. jei asmuo ar šeima yra išbraukti iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašų;
40. Neteko galios nuo 2019-12-03
Punkto naikinimas:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
40. Būstas Įstatymo 20 straipsnio 6 dalyje numatytu atveju nuomojamas kaip savivaldybės būstas rinkos kainomis:
40.3 šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
41. Šeimos ir asmenys, nurodyti Aprašo 40 punkte, ir pageidaujantys išsinuomoti savivaldybės būstą, turi pateikti savivaldybės administracijos Infrastruktūros skyriui rašytinį prašymą. Kartu su prašymu pateikiami šie dokumentai:
41.1. asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) tapatybės dokumentai, santuokos, ištuokos liudijimai;
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
42. Prašymas kartu su dokumentais svarstomas komisijos posėdyje ir priimamas motyvuotas nutarimas siūlyti / nesiūlyti savivaldybės administracijos direktoriui arba jo įgaliotam asmeniui išnuomoti būstą kaip savivaldybės būstą.
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
43. Vadovaujantis savivaldybės administracijos direktoriaus arba jo įgalioto asmens įsakymu, sudaroma savivaldybės būsto nuomos sutartis.
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
44. Būstas, išnuomotas Aprašo 40 punkte numatytu atveju, savivaldybės tarybos sprendimu įrašomas į savivaldybės būsto fondo sąrašą.
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
45. Informacija apie savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Aprašo 40 punkte numatytais atvejais, viešai skelbiama savivaldybės interneto svetainėje www.joniskis.lt per 5 darbo dienas nuo nuomos sutarties pasirašymo.
Papildyta punktu:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
VII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
46. Šalių ginčai dėl šio Aprašo taikymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
47. Šiame tvarkos Apraše neaptarti klausimai dėl savivaldybės ir socialinio būsto nuomos, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais.
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
48. Šio Aprašo vykdymo kontrolę atlieka savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyrius ir Infrastruktūros skyrius.
________________________
Punkto numeracijos pakeitimas:
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
Priedo pakeitimai:
Nr. T-188, 2018-08-30, paskelbta TAR 2018-09-04, i. k. 2018-13891
Pakeitimai:
1.
Joniškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-188, 2018-08-30, paskelbta TAR 2018-09-04, i. k. 2018-13891
Dėl Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2017 m. rugsėjo 28 d. sprendimo Nr. T-219 „Dėl Joniškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
2.
Joniškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-245, 2019-11-28, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19237
Dėl Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2017 m. rugsėjo 28 d. sprendimo Nr. T-219 „Dėl Joniškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir papildymo