Sprendimas netenka galios 2019-12-28:
Neringos savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T1-234, 2019-12-19, paskelbta TAR 2019-12-27, i. k. 2019-21348
Dėl Neringos savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo
Suvestinė redakcija nuo 2017-09-29 iki 2019-12-27
Sprendimas paskelbtas: TAR 2017-09-27, i. k. 2017-15117
NERINGOS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL Neringos SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. gegužės 21 d. Nr. T1-97
Neringa
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies
31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 3 punktu, 16 straipsnio 11 dalimi, Neringos savivaldybės taryba nusprendžia:
2. Pripažinti netekusiu galios Neringos savivaldybės tarybos 2010 m. gruodžio 9 d. sprendimą Nr. T1-183 „Dėl socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Neringos savivaldybės tarybos
2015 m. gegužės 21 d.
sprendimu Nr. T1-97
NERINGOS SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Neringos savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) taikomas nuomojant Neringos savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas Neringos savivaldybės gyventojams, turintiems teisę į savivaldybės būstą ir socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas).
2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
3. Šiame apraše vartojamos sąvokos:
3.1. Savivaldybės būstas – savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą.
3.2. Socialinis būstas – į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą įtraukto savivaldybės būsto fondo dalis.
II. TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ
5. Teisę į savivaldybės socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus šiame punkte nurodytus reikalavimus:
5.1. duomenys apie asmenų ir šeimų deklaruotą gyvenamąją vietą Neringos savivaldybėje, o neturinčių gyvenamosios vietos – Neringos savivaldybėje yra įrašyti į Lietuvos Respublikos gyventojų registrą;
5.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas. Deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. T1-130, 2017-07-20, paskelbta TAR 2017-09-28, i. k. 2017-15179
5.3. asmenų ar šeimų, sutikusių išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruotas kalendorinių metų turtas (įskaitant gautas pajamas) negali viršyti 25 procentų Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;
Papunkčio pakeitimai:
Nr. T1-130, 2017-07-20, paskelbta TAR 2017-09-28, i. k. 2017-15179
5.4. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būsto arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.
6. Teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio Aprašo 5.4 punkte nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jeigu jie turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus.
7. Asmenys ir šeimos, kurie už jiems suteiktą valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą įsigytą būstą prarado dėl skolinių įsipareigojimų ar perleido kitiems asmenims arba su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į paramą būstui išsinuomoti šio aprašo 5 punkte nustatytomis sąlygomis įgyja po 5 metų nuo būsto praradimo, perleidimo kitiems asmenims ar socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.
iii. savivaldybės Būsto ir Socialinio būsto nuomos tvarka ir sąlygos
8. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti apskaita tvarkoma sudarant sąrašus, nurodytus Įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje, kurie tvarkomi ir tikslinami savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.
9. Asmenų ir šeimų turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašai sudaromi pagal prašymo užregistravimo savivaldybės Socialinės paramos skyriuje datą ir laiką.
10. Socialinis būstas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, siūlomas išsinuomoti laikantis eilės tvarkos, įvertinus buvimo šiuose sąrašuose laikotarpį, išskyrus laikotarpį, kai asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąraše esantis asmuo ar šeima gauna būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją.
11. Raštiški pasiūlymai išsinuomoti socialinį būstą, laikantis eiliškumo, išsiunčiami šeimoms ir asmenims, įrašytiems į sąrašus.
12. Pasiūlymai siunčiami registruotais laiškais. Vienu metu pasiūlymai gali būti išsiunčiami keliems asmenims ir šeimoms. Atsižvelgiant į nustatytą naudingo ploto normatyvą, teisė išsinuomoti suteikiama tam asmeniui ar šeimai, kurio buvimo asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašuose laikotarpis yra didžiausias.
13. Jei socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis negu Įstatymo 15 straipsnyje nurodytas šio ploto normatyvas, tenkantis šeimai ir asmeniui, esančiam viename iš patvirtintų sąrašų būstas siūlomas išsinuomoti kitai šeimai ar asmeniui, kurio eilės numeris yra paskesnis (pagal prašymo pateikimo datą), su sąlyga, kad tuščio siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitiktų šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.
14. Butai, pritaikyti negalintiems savarankiškai judėti neįgaliesiems, savivaldybės būsto ir socialinio būsto fondo gyvenamuosiuose namuose siūlomi asmenims, įrašytiems į neįgaliųjų asmenų sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.
15. Asmenys ir šeimos, kuriems išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos pranešti apie sutikimą ar nesutikimą išsinuomoti siūlomą būstą. Antras pasiūlymas išsinuomoti būstą pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.
16. Asmenys ir šeimos, atsisakę išsinuomoti siūlomą būstą, raštu apie tai informuoja Socialinės paramos skyrių. Asmenys ir šeimos, kuriems siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie 15 punkte nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neatvyksta į Socialinės paramos skyrių ir raštu neišreiškia savo sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, išbraukiami iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo.
17. Asmenys ir šeimos iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašų išbraukiami Įstatymo 16 straipsnio 7 dalyje nustatyta tvarka.
Punkto pakeitimai:
Nr. T1-130, 2017-07-20, paskelbta TAR 2017-09-28, i. k. 2017-15179
18. Prašymus dėl savivaldybės ir socialinio būsto nuomos nagrinėja Savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Komisija. Komisija turi teisę kviesti asmenį, kuriam išnuomojamas socialinis būstas, į posėdį, kuriame jis supažindinamas su galimybe ir sąlygomis išsinuomoti siūlomą būstą.
19. Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, Savivaldybės tarybos sprendimu įrašomas į socialinio būsto fondą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto fondo sąrašai tikslinami pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per metus.
20. Savivaldybės būstas gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis ir neįrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto:
20.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
20.5.šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);
20.7. šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
21. Šeimos ir asmenys, nurodyti 20 punkte, atitinkamai privalo pateikti:
21.3. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją;
21.4. pažymą apie gaisro metu sudegusį būstą ar kitus dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą dėl būsto praradimo potvynio, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
21.7. pažymą iš VĮ Registrų centro apie asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) nuosavybės teise turimus ir turėtus 5 metų laikotarpiu visus nekilnojamuosius daiktus Lietuvos Respublikos teritorijoje, įvertintus vidutine rinkos kaina;
22. Sprendimą išnuomoti savivaldybės būstą ar socialinį būstą asmenims ir šeimoms priima Savivaldybės administracijos direktorius, gavęs savo įsakymu sudarytos Komisijos protokolą, išskyrus Aprašo 20, 24, 25, 26 punktuose numatytais atvejais, kai sprendimą priima savivaldybės taryba.
23. Informacija, apie Aprašo 20 punkte bei Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nurodytiems asmenims ir šeimoms suteiktas patalpas viešai paskelbiama savivaldybės interneto svetainėje per 10 dienų po gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pasirašymo, nurodant išnuomotų patalpų naudingąjį plotą, šeimos narių skaičių ir atvejį, dėl kurio šios patalpos išnuomotos.
IV. KITI SAVIVALDYBĖS BŪSTO AR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS ATVEJAI
24. Savivaldybės būstas gali būti išnuomotas:
24.1. iškeliamiems iš jiems savivaldybės išnuomotų patalpų, jei jose negalima gyventi dėl stichinių ar kitų nelaimių sukeltų padarinių (gaisro, audros, potvynio, teroro akto ar kt.) ar statinio avarijos (jos grėsmės) ir jei gyvenamoji patalpa išlieka ─ tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos;
24.2. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės gyvenamąsias patalpas, kurių remontuoti negalima neiškėlus gyventojų (nuomininkų), ir jei po remonto, rekonstrukcijos ar perplanavimo gyvenamoji patalpa išlieka ─ tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos, rekonstruotos ar pertvarkytos;
24.3. esant nenaudinga remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės gyvenamąsias patalpas ar po rekonstrukcijos ar perplanavimo jos neišlieka;
25. Asmenims ar šeimoms, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos buvo išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d. ir jų deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus neviršija Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių, asmens ar šeimos prašymu savivaldybės taryba gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip socialinį būstą ir socialinio būsto nuomos mokestį apskaičiuoti vadovaudamasi savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto. Savivaldybės būstas, nuomojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms, negali būti parduodamas.
Punkto pakeitimai:
Nr. T1-130, 2017-07-20, paskelbta TAR 2017-09-28, i. k. 2017-15179
26. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmens ar šeimos prašymu savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį savivaldybėje, gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis vadovaudamasi savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu.
Punkto pakeitimai:
Nr. T1-130, 2017-07-20, paskelbta TAR 2017-09-28, i. k. 2017-15179
27. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą ir nuomotojui sutikus, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininku.
28. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama ir asmeniui ar šeimai išnuomojamas kitas būstas, jeigu asmuo ar šeima įgyja teisę į kitokio, negu nuomojamas, naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 9 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą.
29. Nuomininkas turi teisę prašyti, kad nuomotojas suteiktų nuomininkui mažesnį socialinį būstą vietoj turimo didesnio arba vietoj socialinio būsto su patogumais suteiktų socialinį būstą be patogumų. Tokie prašymai gali būti patenkinami atsiradus tinkamam laisvam socialiniam būstui.
30. Kai Savivaldybės būstas išnuomojamas Aprašo 25 punkto sąlygomis, gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su nuomininku nutraukiama, sudaroma socialinio būsto nuomos sutartis.
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
Pakeitimai:
1.
Neringos savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T1-130, 2017-07-20, paskelbta TAR 2017-09-28, i. k. 2017-15179
Dėl Neringos savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 21d. sprendimo Nr. T1-97 „Dėl Neringos savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo