Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijai
A. Jakšto g. 4, LT-01105 Vilnius 
info@am.lt, kopija siunčiama edvinas.emarta@am.lt; svetlana.repsiene@am.lt

Dėl Lietuvos Respublikos miškų įstatymo Nr. I-671 pakeitimo įstatymo 
2023-07-26

UAB „Miškų medijos grupė“, valdanti miškų pardavimo platformą branginu.lt, siekia atkreipti Miškų
įstatymo Nr. I-671 pakeitimo įstatymo rengėjus į praktikoje egzistuojančias problemas dėl itin dažnų
pirmumo teisę turinčių  asmenų piktnaudžiavimo atvejų, kurių Miškų įstatymo pakeitimo įstatymas
neišsprendžia, dėl to, turi būti peržiūrėtas ir papildytas. 
UAB „Miškų medijos grupė“ veikia kaip tarpininkas, kuris padeda privačių miškų savininkams parduoti
jiems priklausantį mišką pirkėjams varžantis ir siūlant savo kainas už parduodamą mišką. Be kita ko,
UAB  „Miškų medijos grupė“  taip pat padeda pirkėjui ir pardavėjui parengti ir išsiųsti  dokumentus,
reikalingus įsigyti / parduoti miškų ūkio paskirties žemės sklypą. 
Pateikus pranešimą Nacionalinei žemės tarnybai apie sprendimą parduoti miškų ūkio paskirties žemės
sklypą, labai dažnai susisiekia asmenys, nuosavybės teise turintys miškų ūkio paskirties žemės sklypus,
kurie ribojasi su parduodamu miškų ūkio paskirties žemės sklypu, ir reikalauja sumokėti jų nurodytą
sumą už tai, kad jie neteiktų sutikimo įsigyti parduodamą žemės sklypą, nes realaus ketinimo jį nupirkti
neturi. Šie pirmumo teisę turintys asmenys gerai supranta, jog, jiems pateikus sutikimą Nacionalinei
žemės tarnybai, tačiau neperkant žemės sklypo, sklypas negalės būti paduotas kitiems asmenims
(kadangi Nacionalinės žemės tarnybos pažymoje bus nurodyta, kad sklypas turi būti parduotas sutikimą
pateikusiam asmeniui), o net ir pakartotinai kreipusis su pranešimu į  Nacionalinę  žemės tarnybą  ir
pirmumo teisę turinčiam asmeniui vėl pateikus sutikimą, parduodantis savininkas negalės nei priversti
sutikimą davusį asmenį nupirkti sklypą, nei jį parduoti kitiems asmenims, kadangi vėlgi Nacionalinės
žemės tarnybos pažymoje bus nurodyta, kad sklypas gali būti parduotas tik sutikimą davusiam asmeniui. 
Taip pat pasitaiko atveju, kuomet pirmumo teisę turintis asmuo nori parduodamą sklypą nupirkti
mažesne kaina ir vėlgi, reikalauja parduoti mišką už jo norimą kainą, antraip nurodo ketinantis duoti
sutikimą pirkti žemės sklypą, tačiau jo iš tiesų nepirks pardavėjo norimomis sąlygomis.
Šiuo metu Miškų įstatyme įtvirtinta gretimo sklypo savininko pirmumo teisė yra masiškai virtusi
piktnaudžiavimo ir pasipelnymo įrankiu, o nei šiuo metu galiojantis, nei įstatymo pakeitimo įstatymas
nenumato jokių priemonių, kad būtų apsaugotos mišką norinčio parduoti savininko teisės. Todėl prašome
atsižvelgiant į šiame rašte nurodytas itin dažnai pasitaikančias praktines piktnaudžiavimo situacijas,
numatyti Miškų įstatymo pakeitimo įstatymo 6 straipsnyje priemones, užkertančias kelią pirmumo teisę
turinčių asmenų piktnaudžiavimui ir apsaugančias parduoti mišką siekiančių savininkų teises. 

UAB „Miškų medijos grupė“
Direktorius Žilvinas Juzėnas